首先,民間借貸可以是有償(有息借款)也可以是無償(無息借款)的,是否有償(有息)由借貸雙方約定。因此,民間借貸可以約定利息。
其次,根據(jù)《合同法》第二百一十一條第一款規(guī)定“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息”,民間借貸只有雙方事先在書面或口頭協(xié)議中約定為有息借款,出借人才能要求借款人在還本時(shí)支付利息;否則,一律視為無息借款,出借人不得要求借款人支付利息。
再者,根據(jù)《合同法》第二百一十一條第二款規(guī)定“自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”,以及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持;借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。
2020年8月20日,最高人民法院發(fā)布司法解釋,“出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱‘一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率’,是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
《合同法》第211條規(guī)定:
自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
《關(guān)于審理借貸案件意見》第六條規(guī)定:
民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)。
信用包括信用分?jǐn)?shù)和信用等級(jí)。信用分?jǐn)?shù)同時(shí)對(duì)應(yīng)了相應(yīng)的信用等級(jí)。每一個(gè)用戶都有自身的信用分?jǐn)?shù)以及相應(yīng)的信用等級(jí)。
信用分?jǐn)?shù)信用分?jǐn)?shù)的通常范圍是從0到100,即從起始、缺乏信用信息到非常優(yōu)異的信用。借款人由于多次逾期、違約等不良的信用行為,以及其他反映個(gè)人信用度的不良行為(如欺詐等),可能會(huì)獲得負(fù)的信用分?jǐn)?shù)。
信用分?jǐn)?shù)主要來自于對(duì)用戶四個(gè)方面的評(píng)估:
1)個(gè)人信息;
2)個(gè)人財(cái)務(wù)信息;
3)個(gè)人信用歷史、信用行為記錄;
4)個(gè)人其他相關(guān)行為記錄(如有否犯罪記錄)。
提升信用分?jǐn)?shù)及等級(jí)影響信用分?jǐn)?shù)及等級(jí)的因素包括:信息的質(zhì)量,即信息的完整、細(xì)致、準(zhǔn)確程度;信息是否已經(jīng)驗(yàn)證;不同的信息、不同的驗(yàn)證手段有不同的重要程度(即信用分值);不同的信息之間有相互影響,并不是簡單疊加的關(guān)系。
逾期到期的還款還沒有被完全償付。逾期會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生逾期管理費(fèi)以及逾期罰息。陽光民間借貸會(huì)積極組織進(jìn)行逾期階段的催收工作。
違約逾期超過30天的為違約。違約反映了借貸進(jìn)入另一個(gè)階段,借貸償還的可能性、及時(shí)性都進(jìn)入了一個(gè)更低的狀態(tài)。違約會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生違約管理費(fèi)以及違約罰息。陽光民間借貸會(huì)積極組織進(jìn)行違約階段的催收工作,并會(huì)及時(shí)采取曝光黑名單以至法律手段應(yīng)對(duì)惡意違約、保護(hù)借出人的合法利益。
違約并不等于完全損失。違約金額有一定的收回率。
違約率反映了借貸的年化的違約比例,從根本上影響了借貸的風(fēng)險(xiǎn)和收益。更高的違約率對(duì)應(yīng)了更高的本金和利息的損失。從另一個(gè)角度來看,違約率決定了合理的利率范圍。年化的利率必須高于年化的違約率,才能至少保證本金的收回。
你需要對(duì)方配合,把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記,取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效,并不是不還錢房子就是你的,你只是在法院執(zhí)行該抵押物時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍,超出部分法院是...
民間借貸房產(chǎn)抵押流程:把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記,取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效,并不是不還錢房子就是你的,你只是在法院執(zhí)行該抵押物時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍,超出部分...
誰能說說看民間借貸他項(xiàng)權(quán)證可以辦理嗎?
首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款...
在民間借貸中,借貸雙方最易在民間借貸利息上產(chǎn)生矛盾。對(duì)民間借貸利息糾紛可以參照《合同法》的明確規(guī)定:
第一,根據(jù)誠實(shí)信用原則,借貸雙方對(duì)于利息問題在借款合同中沒有約定的,在一定程度上具有無償借貸的性質(zhì)。債務(wù)人在借款期限屆滿之前償還或者在未約定還款期限時(shí),并且在債權(quán)人要求還款時(shí),在合理期限內(nèi)還款的,不支付利息。
第二,借貸雙方約定了利率標(biāo)準(zhǔn)后又發(fā)生爭(zhēng)議的,可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)超出部分的利息不予保護(hù)。
第三,在有息借貸中,利率可適當(dāng)高于銀行利率,借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。
第四,《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》中明確規(guī)定;出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利,否則不受法律保護(hù)。 這條規(guī)定在司法實(shí)踐中具備一定的懲罰性,如果違反了該規(guī)定,有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息,那么,你當(dāng)初約定的倍數(shù),本來可以主張要回的也可能要不回了。
第五,當(dāng)事人因借貸外幣、臺(tái)幣等發(fā)生糾紛的,出借人要求以同類貨幣償還的,可以準(zhǔn)許。借款人確無同類貨幣的,可以參照償還時(shí)的外匯牌價(jià)折合人民幣償還。出借人要求支付利息的,可以參照中國銀行的外幣儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。
以上是法律對(duì)民間借貸利息做出的一些明確規(guī)定,實(shí)踐中采取相應(yīng)的對(duì)策,在遇到一些利息糾紛時(shí),可以參照這些規(guī)定。
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個(gè) 人 借 款 合 同 甲方(借款人): 乙方(出借人): 丙方(保證人): 甲乙丙三方就下列事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同。 第一條 具體約定: (一)、借款方向貸款方借款人民幣 萬元。于 年 月 日前交付甲方提供的銀行賬戶,開戶銀行/賬號(hào) (二)、本合同借款用于法律允許范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 ?。ㄈ?、本合同借款期限__ 月,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為 %(百分之 )。利息每月結(jié)算一次,每月利息并入下月本金并計(jì)算利息(即計(jì)算復(fù)利)。 ?。ㄋ模?、借款方保證從 年 月 日起至 年 月 日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款,逾期部分按月利率6
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從去年江浙一帶的跑路事件到今年吳英案二審判處死刑,民間借貸問題持續(xù)受到媒體的關(guān)注。在3月剛剛結(jié)束的"兩會(huì)"上,民間借貸陽光化和中小企業(yè)融資難問題,再次成為"兩會(huì)"代表關(guān)注的焦點(diǎn)。全國人大代表、國務(wù)院副總理王岐山表示:"民間金融和所謂的非法高利貸,就得研究、界定。因?yàn)楝F(xiàn)在我們說真的,民間借貸的這種合理性合法性應(yīng)該給予,咱們互相借點(diǎn)兒錢的事兒不是經(jīng)常有的嗎?很平常的,
1.能否得到支持的不同情形
A.沒有約定利息的,出借人主張支付借期內(nèi)利息的,人民法院不予支持。
B.利息約定不明的,分為兩種情況。屬自然人之間借貸的,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間的借貸外,出借人主張利息的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容,并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息。
2.利息的支付期限
借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定[注釋4]仍不能確定,借款期間不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間1年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付,剩余期間不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
3.計(jì)付利息的上限
A.借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。
B.借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。
C.借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證,如果前期利率沒有超過年利率24%,重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金;超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%,當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的,人民法院應(yīng)予支持。按照前述方法計(jì)算,借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和,不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù),以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過部分的,人民法院不予支持。
1.約定的,從其約定,但以不超過年利率24%為限
出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費(fèi)用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用,也可以一并主張,但總計(jì)超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。
2.未約定或者約定不明的,區(qū)分不同情況處理
A.既未約定借期內(nèi)的利率,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的,人民法院應(yīng)予支持;B.約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的,人民法院應(yīng)予支持。
3.超過年利率36%部分的利息可要求返還
沒有約定利息但借款人自愿支付,或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的,人民法院不予支持,但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。
4.利息的預(yù)先扣除
借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
5.提前償還借款的利息計(jì)算
借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
1.當(dāng)民間借貸合同的當(dāng)事人均為自然人時(shí)
自然人之間的民間借貸合同是要物性合同,自出借人提供的借款被借款人接受時(shí)成立[注釋5]。在借款協(xié)議達(dá)成后,借款提供前,出借人可以將允諾撤回,借款人無權(quán)要求法院強(qiáng)制出借人履行諾言,提供借款。出借人提供借款具有下列情形之一,可以視為具備合同法關(guān)于自然人之間借款合同的生效要件:A.以現(xiàn)金支付的,自借款人收到借款時(shí);B.以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上電子匯款或者通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)等形式支付的,自資金到達(dá)借款人賬戶時(shí);C.以票據(jù)交付的,自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時(shí);D.出借人將特定資金賬戶支配權(quán)授權(quán)給借款人的,自借款人取得對(duì)該賬戶實(shí)際支配權(quán)時(shí);E.出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。
2.當(dāng)民間借貸合同的當(dāng)事人非均為自然人時(shí)
按照法律規(guī)定,除自然人之間的借款合同外,民間借貸合同自合同成立時(shí)生效,但當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。[注釋6]在司法實(shí)踐中,部分地方法院以案件審理指導(dǎo)意見等規(guī)范性文件的形式對(duì)除自然人之間之外的借款合同的生效時(shí)間作出了規(guī)定,如《浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》(浙高法【2009】297號(hào))第十條規(guī)定:“依法成立的民間借貸合同,自款項(xiàng)實(shí)際交付借款人或者借款人指定、認(rèn)可的接收人時(shí)生效?!薄渡虾J懈呒?jí)人民法院關(guān)于審理民間借貸合同糾紛案件若干意見》(滬高法民一【2007】第18號(hào))第2條規(guī)定:“債權(quán)人依據(jù)借條起訴債務(wù)人還款的糾紛,對(duì)借條是形式審查還是實(shí)質(zhì)審查,應(yīng)視情況區(qū)別處理。民間借貸合同具有實(shí)踐性特征,合同的成立,不僅要有當(dāng)事人的合意,還要有交付錢款的事實(shí)……”
1.套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;
2.以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;
3.出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的;
4.違背社會(huì)公序良俗的;
5.其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。
需要說明的是,借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪,或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪時(shí),民間借貸合同并不當(dāng)然無效。民間借貸合同的效力應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定認(rèn)定。
借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定[注釋2]仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
借款人可以在還款期限屆滿之前向出借人申請(qǐng)展期。出借人同意的,可以展期。
借款人除償還借款外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用的,當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí),并且當(dāng)事人沒有約定的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用、利息、借款的順序抵充。