明明白白購買二手房

第一章 買房前的準備

第一節(jié) 做好購房規(guī)劃

一、買房規(guī)劃設(shè)計

二、預(yù)算購房成本

三、制定買房決策

第二節(jié) 了解二手房

一、什么是二手房

二、二手房產(chǎn)權(quán)類別

三、不能買賣的二手房

四、購買二手房的優(yōu)勢

五、購買二手房的風(fēng)險

第三節(jié) 獲取房源資訊

一、房源信息獲取途徑

二、信息收集應(yīng)注意事項

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第二章 選好中介機構(gòu)

第一節(jié) 了解中介機構(gòu)

一、中介機構(gòu)認知

二、中介服務(wù)范圍

三、中介服務(wù)收費

第二節(jié) 規(guī)避中介陷阱

一、選擇可靠中介

二、了解信譽記錄

三、規(guī)避中介陷阱

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第三章 購房前進行實地考察

第一節(jié) 考察房屋質(zhì)量

一、房屋周邊環(huán)境

二、結(jié)構(gòu)樓型選擇

三、房屋質(zhì)量審查

四、挑房經(jīng)驗總結(jié)

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第二節(jié) 鑒別產(chǎn)權(quán)真?zhèn)?

一、產(chǎn)權(quán)考察內(nèi)容

二、產(chǎn)權(quán)證件鑒別

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第四章 明察秋毫做好房屋交易

第一節(jié) 二手房交易流程

一、二手房買賣流程

二、一次性付款操作

三、抵押貸款操作

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第二節(jié) 二手房交易定價

一、影響房價的因素

二、買房砍價技巧

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第五章 簽好合同才能避免糾紛

第一節(jié) 合同簽訂準備

一、二手房買賣合同的類型

二、二手房買賣合同的基本內(nèi)容

三、了解二手房合同效力問題

四、二手房買賣合同簽訂條件

第二節(jié) 購房合同簽訂

一、核實賣方的基本信息

二、核實房屋狀況

三、付款方式約定

四、房屋交付約定

五、房屋風(fēng)險約定

第三節(jié) 簽約后事宜處理

一、接受管理部門審查

二、繳納過戶稅費

三、產(chǎn)權(quán)變更事宜

四、處理戶口問題

五、產(chǎn)權(quán)登記約定

六、稅費的約定

七、合同解除的約定

八、合同簽訂注意事項

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第六章 貸款也要精打細算

第一節(jié) 做好貸款準備

一、二手房貸款按揭認知

二、二手房貸款按揭流程

三、二手房貸款按揭應(yīng)注意事項

第二節(jié) 貸款操作指南

一、二手房商業(yè)貸款

二、二手房公積金貸款

三、二手房轉(zhuǎn)按揭

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附錄相關(guān)術(shù)語

參考文獻和網(wǎng)站

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《明明白白購買二手房》主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業(yè)知識和法律法規(guī)，具體包括買房前的準備、中介機構(gòu)的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節(jié)、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內(nèi)容。通過閱讀《明明白白購買二手房》消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力，從而規(guī)避交易風(fēng)險，明明白白消費。

《明明白白購買二手房》適合希望購買二手房的消費者和二手房從業(yè)人員閱讀使用，同時也可作為欲從事此行業(yè)人員的自我培訓(xùn)用書。

明明白白搞裝修，值此世紀更迭之際，中國消費者協(xié)會組織編寫了《新世紀消費叢書》，在中國消費者權(quán)益保護事業(yè)中增添了光彩的一筆，為落實《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》賦予消費者協(xié)會的首項職能――向消費者提供消費信息和咨詢服務(wù)走出了一條新路，為廣大消費者“明明白白消費”提供了答疑解惑的文化工具。

內(nèi)容簡介

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