攀枝花市城市園林綠化管理辦法

第十一條城市園林綠化規(guī)劃由城市建設(shè)行政主管部門和城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)攀枝花市城市總體規(guī)劃和城市建設(shè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃共同編制，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十二條編制城市園林綠化規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，按照改善城市生態(tài)環(huán)境與豐富城市景觀相結(jié)合的原則，利用原有的地形、地貌、水體、植被和歷史文化遺址等自然人文條件，合理布局，科學(xué)編制。

第十三條城市綠化用地面積占建設(shè)用地面積的規(guī)劃指標(biāo)為：

（一）舊城改造區(qū)、城市主干道以及城市商業(yè)區(qū)內(nèi)的大中型商業(yè)和服務(wù)設(shè)施不低于20%；

（二）新開發(fā)建設(shè)區(qū)、大專院校、科研機(jī)構(gòu)和賓館、飯店、體育場(chǎng)館等大型公共建筑不低于30%，其中新開發(fā)建設(shè)區(qū)內(nèi)的居住小區(qū)人均公共綠地面積不得低于1平方米；

（三）醫(yī)院、療養(yǎng)院不低于35%；

（四）工礦企業(yè)不低于25%；

（五）污染嚴(yán)重的企事業(yè)單位不低于40%；

（六）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公路、鐵路、道路應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行綠化。

除前款各項(xiàng)規(guī)定外，其它建設(shè)工程地處城市建成區(qū)內(nèi)的不低于25%，城市建成區(qū)以外的不低于30%。

第十四條城市公共綠地建設(shè)指標(biāo)，至2010年本市人均公共綠地應(yīng)達(dá)到9平方米以上；城市中心區(qū)人均公共綠地面積應(yīng)達(dá)到6平方米以上。

城市生產(chǎn)綠地應(yīng)適應(yīng)城市園林綠化建設(shè)和發(fā)展的需要，其用地面積應(yīng)達(dá)到城市規(guī)劃區(qū)面積的1%以上。

第十五條新建、擴(kuò)建城市公園應(yīng)當(dāng)按照公園性質(zhì)和用地規(guī)模確定適宜的內(nèi)容和各項(xiàng)占地比例。公園綠化用地面積應(yīng)當(dāng)占總用總面積的70%以上，園林建筑面積不得超過(guò)總用地面積的3%。

第十六條城市園林綠化工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，堅(jiān)持以植物造景為主，繼承優(yōu)秀造園藝術(shù)傳統(tǒng)，借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，展示時(shí)代精神，充分體現(xiàn)南亞熱帶風(fēng)光的山水園林城市特色。

第十七條從事城市園林綠化工程設(shè)計(jì)的單位，應(yīng)持有相應(yīng)等級(jí)的專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。

第十八條嚴(yán)格實(shí)行城市綠線管理制度。城市規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土部門應(yīng)將現(xiàn)有的和規(guī)劃的城市綠地，以及城市規(guī)劃確定的河岸、湖岸、山坡、風(fēng)景名勝區(qū)等區(qū)域劃定城市綠線，明確界定所在區(qū)域的坐標(biāo)，落實(shí)綠線控制范圍的保護(hù)措施，并向社會(huì)公布。

界定為城市綠線范圍的土地，任何單位、個(gè)人不得占用、征用和損毀，不得改作或變相改作他用。

第二十六條城市園林綠地管護(hù)實(shí)行以下分工：

（一）公共綠地、防護(hù)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地，由其主管部門負(fù)責(zé)；

（二）單位附屬綠地由該單位負(fù)責(zé)；

（三）居住區(qū)和居住小區(qū)綠地，由居住區(qū)物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)；

（四）苗圃、花圃等生產(chǎn)綠地由其經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)；

（五）臨街的單位和居民住戶負(fù)責(zé)監(jiān)管其門前責(zé)任地段的綠化；

（六）新開發(fā)區(qū)綠地，由土地使用權(quán)單位負(fù)責(zé)管護(hù)。

第二十七條凡年滿18周歲至60周歲的男性公民、年滿18周歲至55周歲的女性公民，除喪失勞動(dòng)能力者外，每人每年應(yīng)義務(wù)植樹3至5棵，或者完成相應(yīng)勞動(dòng)量的育苗、管護(hù)和其他綠化義務(wù)。

因特殊情況不能直接履行植樹義務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，經(jīng)市城市綠化管理辦公室批準(zhǔn)，每人每年交納10元的義務(wù)植樹綠化費(fèi)，由市城市綠化管理辦公室組織人員代其完成義務(wù)植樹任務(wù)。

對(duì)11周歲至17周歲的青少年，應(yīng)根據(jù)他們的實(shí)際情況，就近安排力所能及的綠化勞動(dòng)。

第二十八條任何單位和個(gè)人，不得改變城市園林綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或破壞綠化規(guī)劃用地的地形、地貌、水體和植被。

確需改變城市園林綠地性質(zhì)的，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃、城市園林綠化行政主管部門審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并依法向土地管理部門辦理用地手續(xù)，同時(shí)補(bǔ)償同等面積的園林綠地，

第二十九條任何單位和個(gè)人，不得擅自占用城市園林綠化用地，占用的城市園林綠化用地應(yīng)當(dāng)限期歸還。

因建設(shè)或其他特殊需要臨時(shí)占用城市園林綠化用地的，須經(jīng)城市園林綠化行政主管部門審批；向園林綠地所有者交納園林綠地占用費(fèi)后，到縣級(jí)以上規(guī)劃和土地管理部門辦理手續(xù)。占用期滿后，占用單位應(yīng)恢復(fù)原狀或者向城市園林綠化管理部門交納所需費(fèi)用，由城市園林綠化行政主管部門組織恢復(fù)。

第三十條任何單位和個(gè)人，不得損壞城市綠化樹竹花草和園林綠化設(shè)施。

因城市建設(shè)或其他特殊需要砍伐、移植樹木的，按下列規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，并根據(jù)樹木或綠化種植的價(jià)值和生態(tài)效益等綜合價(jià)值加倍補(bǔ)償，或采用其他補(bǔ)救措施，方可砍伐、移植：

（一）一處一次砍伐，移植10株以上的，由市城市園林綠化行政主管部門審批；

（二）凡一處一次砍伐、移植10株以下的，由區(qū)、縣城市園林綠化行政主管部門審批；

同一建設(shè)項(xiàng)目及其附屬工程按規(guī)劃確定的范圍一次性申請(qǐng)報(bào)批，不得分次進(jìn)行，審批機(jī)關(guān)也不得分次審批。

嚴(yán)格執(zhí)行“砍一栽三”的規(guī)定。每砍一株城市綠化樹木，必須在異地栽樹三株并保證成活。

第一條為促進(jìn)城市園林綠化事業(yè)的發(fā)展，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，增進(jìn)人民身心健康，美化攀枝花，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《城市綠化條例》和《四川省城市園林綠化條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)的城市園林綠化規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理。

第三條攀枝花市建設(shè)局是市人民政府管理城市園林綠化工作的行政主管部門。攀枝花市綠化委員會(huì)城市綠化辦公室具體負(fù)責(zé)實(shí)施城市園林綠化工作。

區(qū)、縣城市園林綠化行政主管部門負(fù)責(zé)各行政區(qū)域內(nèi)的城市園林綠化管理工作。

各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極配合園林綠化行政主管部門共同作好城市園林綠化管理工作。

第四條本辦法所稱城市園林綠地，包括以下七類：

（一）公共綠地：指常年對(duì)外開放供群眾游覽觀賞的市級(jí)、區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)各類公園、街旁游園，包括其范圍內(nèi)的水域；

（二）居住區(qū)綠地：指居住區(qū)內(nèi)除居住區(qū)級(jí)公園以外的其他綠地；

（三）單位附屬綠地：指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位管轄范圍內(nèi)的環(huán)境綠地；

（四）防護(hù)綠地：指用于城市隔離、衛(wèi)生、安全、防災(zāi)目的的綠帶和綠地；

（五）生產(chǎn)綠地：指為城市園林綠化提供苗木、草皮、花卉和種子的圃地；

（六）道路綠地：指道路及廣場(chǎng)范圍內(nèi)的用于綠化的用地。道路綠地分為道路綠帶（包括分車綠帶、行道樹綠帶、路側(cè)綠帶）、交通島綠地（包括中心島綠地、導(dǎo)向島綠地、主體交叉綠島）、交通廣場(chǎng)綠地和停車場(chǎng)綠地等；

（七）風(fēng)景林地：指具有一定景觀價(jià)值，在城市整體風(fēng)貌和環(huán)境中起作用，但尚沒(méi)有完善游覽、休息、娛樂(lè)等設(shè)施的林地。

第五條城市園林綠化堅(jiān)持規(guī)劃建綠的方針，按照專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，配套建設(shè)。

第六條城市人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)城市園林綠化工作的領(lǐng)導(dǎo)，把城市園林綠化納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，制定階段性綠化工作目標(biāo)，實(shí)行任期綠化工作目標(biāo)管理責(zé)任制，并嚴(yán)格進(jìn)行目標(biāo)考核和獎(jiǎng)懲。鼓勵(lì)和加強(qiáng)城市園林的科學(xué)研究，推廣先進(jìn)技術(shù)，不斷提高城市園林綠化科研成果轉(zhuǎn)化率和城市園林綠化的科技和藝術(shù)水平。

第七條城市中的單位和有勞動(dòng)能力的公民，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家規(guī)定履行植樹和其他綠化義務(wù)。

第八條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、部隊(duì)和企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)因地制宜制定本單位的園林綠化規(guī)劃，積極發(fā)展屋頂綠化和垂直綠化，創(chuàng)建園林式單位。

第九條下列城市園林綠地，樹木和園林設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯：

（一）公共綠地、防護(hù)綠地、道路綠地和風(fēng)景林地的樹木和設(shè)施歸全民所有；

（二）機(jī)關(guān)、部隊(duì)、企事業(yè)單位和人民團(tuán)體在土地使用權(quán)范圍內(nèi)自行投資種植并管護(hù)的樹木和建設(shè)的園林設(shè)施，歸建設(shè)單位所有；

（三）由房屋開發(fā)單位投資種植的居民住宅區(qū)的樹木及建設(shè)的園林設(shè)施，歸開發(fā)建設(shè)單位所有；

（四）居民在房屋庭院土地使用權(quán)范圍內(nèi)自種自管的樹木，歸個(gè)人所有。

（五）貫穿城市規(guī)劃區(qū)的鐵路兩側(cè)，由鐵路交通管理部門負(fù)責(zé)綠化建設(shè)和管護(hù)，其投資種植的樹木及建設(shè)的園林設(shè)施，歸鐵路主管部門所有。

第十條對(duì)在城市園林綠化工作中成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由城市人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條工程建設(shè)項(xiàng)目必須按照規(guī)定的綠化用地面積進(jìn)行建設(shè)。確因條件限制達(dá)不到本辦法第十三條規(guī)定指標(biāo)的，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，建設(shè)單位按差欠綠地面積交納異地綠化費(fèi)。異地綠化費(fèi)由城市園林綠化行政主管部門收取。

城市園林綠化行政主管部門收取的綠地異地綠化費(fèi)應(yīng)專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ谩?

第二十條城市園林綠化建設(shè)實(shí)行以下分工：

（一）公共綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地，由其主管部門負(fù)責(zé)；

（二）單位附屬綠地，由該單位負(fù)責(zé)；

（三）舊城改造區(qū)、新開發(fā)區(qū)、居住區(qū)的園林綠地，由改造或開發(fā)單位負(fù)責(zé)。

城市園林綠化行政主管部門對(duì)各單位的園林綠地建設(shè)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查，并給予技術(shù)指導(dǎo)。

第二十一條城市園林綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)兼顧管線安全使用和樹木正常生長(zhǎng)，并與地上地下各種管線及其他城市設(shè)施保持規(guī)定的安全間距。

第二十二條城市園林綠化建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理嚴(yán)格實(shí)行工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督，確保城市園林綠化工程質(zhì)量。

對(duì)30萬(wàn)元以上的城市園林綠化工程項(xiàng)目，必須實(shí)行招投標(biāo)。

第二十三條承擔(dān)城市園林綠化工程的施工單位，應(yīng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。

第二十四條城市各種建設(shè)項(xiàng)目的配套綠化資金應(yīng)納入基本建設(shè)投資預(yù)算，實(shí)行統(tǒng)一安排。綠化經(jīng)費(fèi)應(yīng)占建設(shè)項(xiàng)目總投資的5%，對(duì)綠化經(jīng)費(fèi)不落實(shí)的項(xiàng)目，不得批準(zhǔn)開工建設(shè)。

城市人民政府應(yīng)把城市綠化建設(shè)資金納入財(cái)政公共支出計(jì)劃安排，城市園林綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的支出應(yīng)按城市建設(shè)維護(hù)資金的12%納入財(cái)政預(yù)算。

工程項(xiàng)目附屬綠地應(yīng)當(dāng)與工程同時(shí)設(shè)計(jì)，配套實(shí)施，并在基建工程竣工后的下一個(gè)植樹季節(jié)完成綠化任務(wù)。

對(duì)未完成綠化的，由城市園林綠化主管部門責(zé)令限期完成。逾期不完成的，由園林綠化專業(yè)部門進(jìn)行綠化，并對(duì)責(zé)任單位按實(shí)際需要綠化費(fèi)的一至二倍收取綠化費(fèi)。

第二十五條城市人民政府要積極引導(dǎo)社會(huì)資金用于城市綠化建設(shè)。通過(guò)公建民助、民建公助或捐資建綠、認(rèn)養(yǎng)綠地、出讓城市綠化設(shè)施冠名權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布權(quán)等方式，引導(dǎo)社會(huì)資金參與城市園林綠化建設(shè)和管理。鼓勵(lì)和支持外商、企業(yè)和城鄉(xiāng)居民個(gè)人投資建設(shè)城市園林綠化項(xiàng)目。

攀枝花市物業(yè)管理辦法

第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)的城市物業(yè)管理。

第三條本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

第四條攀枝花市規(guī)劃和建設(shè)局是我市房地產(chǎn)行政主管部門，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

第五條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，享有和承擔(dān)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

第七條物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)：

（一）將物業(yè)交給業(yè)主的建筑面積達(dá)物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積50%；

（二）將物業(yè)交給第一個(gè)業(yè)主之日起滿2年的；

（三）占全體業(yè)主30%以上的業(yè)主提議的。

第八條業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積確定，具體為：

（一）住宅物業(yè)，每套住宅建筑面積在140平方米以下的為1票，建筑面積每增加100平方米增加1票；

（二）非住宅物業(yè)，每處建筑面積在200平方米以下的為1票，建筑面積每增加200平方米增加1票。

開發(fā)商擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未售出部分房屋的投票權(quán)，但不得超過(guò)該物業(yè)管理區(qū)域投票權(quán)的20%。

物業(yè)由使用人使用的，業(yè)主可以委托物業(yè)使用人參加業(yè)主大會(huì)。

第九條業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生30日內(nèi)，應(yīng)向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門備案。

業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)主委員會(huì)的主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。

第十條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)的籌措、管理、使用由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通告，接受業(yè)主質(zhì)詢。

第十一條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或撤銷其決定，并通報(bào)全體業(yè)主。

第十二條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)與監(jiān)督。

住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)所作出的決定，應(yīng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的意見(jiàn)和建議。

第十三條建設(shè)單位應(yīng)在銷售物業(yè)之前，選定一家物業(yè)管理企業(yè)，簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)總建筑面積的4‰—6‰（最低不少于30平方米）的物業(yè)管理用房。

建設(shè)單位應(yīng)在《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第十四條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)合同可以約定期限，但期限未滿，業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同自然終止。

第十五條建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第十六條本辦法施行前已交付使用的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照本辦法實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理。

第十七條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。物業(yè)管理企業(yè)必須取得資質(zhì)證書，并經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可從事物業(yè)管理活動(dòng)。

第十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第十九條物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。

第二十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理、公開及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照《攀枝花市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》的規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第二十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

竣工尚未出售和未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第二十二條物價(jià)行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第二十三條物業(yè)管理企業(yè)可根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)報(bào)酬由雙方確定。

第二十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。上述單位也可委托物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一收取費(fèi)用，委托代收的，應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂委托代收協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并向物業(yè)管理企業(yè)支付3%的代收服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)未按協(xié)議約定繳納代收費(fèi)用時(shí)，上述單位應(yīng)依協(xié)議向物業(yè)管理企業(yè)追索，不得以此為由停止對(duì)用戶的服務(wù)。

第二十五條住宅小區(qū)應(yīng)做到一戶一表。未完成一戶一表改造的住宅小區(qū)，業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的水、電正常損耗按月進(jìn)行分?jǐn)偂Ｋ?、電損耗量及分?jǐn)偙壤龖?yīng)由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)共同測(cè)算進(jìn)行確認(rèn)。

第二十六條供水、供電、供氣、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)等單位，應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

前款規(guī)定的單位，因維修、養(yǎng)護(hù)需要臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

第二十七條業(yè)主需要裝飾、裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)的告知進(jìn)行裝飾、裝修，并依法承擔(dān)由于自身裝修原因給相鄰關(guān)系造成的損害責(zé)任。

第二十八條業(yè)主與物業(yè)使用人應(yīng)嚴(yán)格按照購(gòu)房合同的性質(zhì)正確使用與處置物業(yè)。在住宅小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁將住宅改為餐飲、娛樂(lè)、美容美發(fā)、休閑、茶房等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。對(duì)違反規(guī)定的，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)有權(quán)制止。

第二十九條違反物業(yè)管理規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處理。

第三十條本辦法實(shí)施中的具體問(wèn)題由攀枝花市規(guī)劃和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。 2100433B

資陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《資陽(yáng)市城市園林綠化管理辦法》的通知

資府辦發(fā)〔2009〕33號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市級(jí)各部門、單位：

《資陽(yáng)市城市園林綠化管理辦法》已經(jīng)市政府第50次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

資陽(yáng)市人民政府辦公室

二○○九年九月九日

攀枝花市散裝水泥管理辦法

第一條為加快發(fā)展散裝水泥和商品混凝土，促進(jìn)城市建設(shè)和管理，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，保障工程質(zhì)量，提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《四川省散裝水泥管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)的水泥生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、使用及有關(guān)行政管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條攀枝花市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市散裝水泥和商品混凝土的行政管理工作。市散裝水泥辦公室負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。

各縣（區(qū)）人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)散裝水泥和商品混凝土的行政管理工作。

第四條生產(chǎn)、使用水泥實(shí)行“限制袋裝、鼓勵(lì)散裝”的原則。

第五條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)發(fā)展散裝水泥的組織領(lǐng)導(dǎo)，將散裝水泥發(fā)展規(guī)劃納入同級(jí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，將提高散裝水泥供應(yīng)量和散裝率列入年度工作計(jì)劃，并對(duì)規(guī)劃和計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第六條散裝水泥辦公室的主要職責(zé)為：

（一）貫徹執(zhí)行發(fā)展散裝水泥和商品混凝土的法規(guī)、規(guī)章和政策；

（二）編制本級(jí)散裝水泥發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和商品混凝土的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施；

（三）受政府委托協(xié)調(diào)散裝水泥專項(xiàng)資金的征收和安排使用；

（四）負(fù)責(zé)散裝水泥新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用和散裝水泥工作的信息交流、宣傳及職工專業(yè)培訓(xùn)；

（五）負(fù)責(zé)全市商品混凝土市場(chǎng)管理、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督、混凝土新產(chǎn)品、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用工作；

（六）協(xié)調(diào)解決發(fā)展散裝水泥和商品混凝土工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（七）負(fù)責(zé)全市散裝水泥和商品混凝土生產(chǎn)量及設(shè)備、設(shè)施的統(tǒng)計(jì)工作。

第七條現(xiàn)有水泥生產(chǎn)企業(yè)（含水泥粉磨站）應(yīng)當(dāng)配置散裝水泥發(fā)放設(shè)施和運(yùn)輸設(shè)備，提高散裝水泥的供應(yīng)比例。

新建、擴(kuò)建或者改建的水泥生產(chǎn)企業(yè)，其散裝水泥生產(chǎn)和發(fā)放的設(shè)施、設(shè)備能力必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。未達(dá)到要求的，有關(guān)部門不得批準(zhǔn)建設(shè)。

第八條水泥生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全散裝水泥質(zhì)量、計(jì)量管理制度，完善管理體系，確保出廠的散裝水泥符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)量準(zhǔn)確。

第九條建設(shè)工程施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)使用的散裝水泥或者商品混凝土進(jìn)行查驗(yàn)，未經(jīng)查驗(yàn)或者查驗(yàn)不合格的，不得使用。

第十條建設(shè)施工單位，應(yīng)積極創(chuàng)造使用散裝水泥的條件。

第十一條下列工程和生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用散裝水泥或者商品混凝土：

（一）由財(cái)政投資和重點(diǎn)建設(shè)工程（包括公路、橋梁及大型水利建設(shè)工程等在建工程）；

（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)及有條件的縣城內(nèi)的建設(shè)工程；

（三）水泥使用量達(dá)300噸以上的其他建設(shè)工程；

（四）一、二、三級(jí)預(yù)制構(gòu)件廠及水泥制品生產(chǎn)企業(yè)。

凡是在本市行政區(qū)域內(nèi)的各國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、部隊(duì)和企事業(yè)單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造項(xiàng)目、有條件的，都應(yīng)使用散裝水泥或商品混凝土，降低工程造價(jià)，提高投資效益。

第十二條為減少環(huán)境污染，提高工程質(zhì)量，逐步在我市中心城區(qū)推行禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，使用商品混凝土。炳草崗片區(qū)、弄弄坪片區(qū)自2005年5月1日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土；渡仁片區(qū)、攀密片區(qū)、城東分區(qū)（金江片區(qū)和團(tuán)山——馬店河沿線）、城西分區(qū)（格里坪、河門口、陶家渡三個(gè)片區(qū)）禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的具體時(shí)間由市建設(shè)局根據(jù)商品混凝土攪拌站的建設(shè)情況及商品混凝土的生產(chǎn)、供應(yīng)情況另行制定，但最遲不得超過(guò)2006年5月1日。

鹽邊縣、米易縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，對(duì)禁止在城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的區(qū)域及有關(guān)事宜作出具體規(guī)定。

第十三條本辦法第十條規(guī)定的工程或者企業(yè)因交通、施工場(chǎng)地等條件限制不能使用散裝水泥或者商品混凝土的，須經(jīng)市散裝水泥辦公室同意，并按有關(guān)規(guī)定，繳納專項(xiàng)資金。未經(jīng)同意的，不得使用袋裝水泥。

第十四條市、縣（區(qū)）人民政府及其有關(guān)部門，應(yīng)按照自己的職責(zé)，配合做好散裝水泥的管理工作，支持散裝水泥事業(yè)的發(fā)展。計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)行政主管部門應(yīng)對(duì)散裝水泥項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排，財(cái)政部門對(duì)使用散裝水泥的財(cái)政性投資和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程應(yīng)優(yōu)先撥付資金；銀行對(duì)發(fā)展散裝水泥的貸款給予積極支持。技術(shù)監(jiān)督局和環(huán)保部門要對(duì)因袋裝水泥帶來(lái)的環(huán)境污染加大查處力度。公安交通管理部門要加強(qiáng)對(duì)散裝水泥運(yùn)輸?shù)墓芾砗椭笇?dǎo)，對(duì)散裝水泥專用運(yùn)輸車輛和混凝土運(yùn)輸車進(jìn)入城區(qū)提供必要的條件和支持，對(duì)其應(yīng)交的交通規(guī)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展散裝水泥的有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

第十五條進(jìn)入市區(qū)的散裝水泥專用車、混凝土運(yùn)輸攪拌車、混凝土泵車應(yīng)當(dāng)保持車身清潔，防止污染城市環(huán)境。嚴(yán)禁沿途撒漏和將泥土帶入城市街道。嚴(yán)禁隨地沖洗混凝土運(yùn)輸、攪拌車，不得將沖洗混凝土的廢水直接排入城市地下水管網(wǎng)。

第十六條散裝水泥和商品混凝土生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、推廣使用及管理的單位和個(gè)人必須按照散裝水泥統(tǒng)計(jì)的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向市散裝水泥辦公室報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第十七條為限制袋裝水泥的生產(chǎn)和使用，促進(jìn)散裝水泥發(fā)展，袋裝水泥生產(chǎn)企業(yè)和使用單位應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定繳納散裝水泥專項(xiàng)資金。

第十八條散裝水泥專項(xiàng)資金的征收對(duì)象為：在攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、使用袋裝水泥的單位。征收標(biāo)準(zhǔn)為：水泥生產(chǎn)企業(yè)每銷售一噸袋裝水泥（包括紙袋、復(fù)膜塑編袋、復(fù)合袋等，下同）繳納一元專項(xiàng)資金；使用袋裝水泥的單位每購(gòu)買一噸袋裝水泥繳納三元專項(xiàng)資金。

第十九條使用袋裝水泥的工程建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位必須到散裝水泥辦公室預(yù)繳散裝水泥專項(xiàng)資金。工程竣工之日起30日內(nèi)，憑有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程決算以及購(gòu)進(jìn)散裝水泥或者商品混凝土原始憑證、預(yù)繳散裝水泥專項(xiàng)資金憑證等資料，經(jīng)原預(yù)收專項(xiàng)資金機(jī)構(gòu)和地方財(cái)政部門核實(shí)無(wú)誤后，辦理專項(xiàng)資金清算手續(xù)，實(shí)行多退少補(bǔ)。工程建設(shè)使用袋裝水泥應(yīng)當(dāng)繳納的專項(xiàng)資金，不得向施工單位重復(fù)征收。

散裝水泥專項(xiàng)資金，納入財(cái)政預(yù)算管理，專項(xiàng)用于發(fā)展、推廣和鼓勵(lì)使用散裝水泥。

第二十條凡袋裝水泥生產(chǎn)企業(yè)、使用單位不按規(guī)定及時(shí)足額繳納散裝水泥專項(xiàng)資金的，由散裝水泥辦公室督促補(bǔ)繳應(yīng)繳的散裝水泥專項(xiàng)資金，并自滯納之日起，按日加收未繳散裝水泥專項(xiàng)資金萬(wàn)分之五的滯納金。

第二十一條凡袋裝水泥生產(chǎn)企業(yè)、使用單位虛報(bào)、瞞報(bào)袋裝水泥量，或者拒繳散裝水泥專項(xiàng)資金的，由散裝水泥辦公室責(zé)令其改正，并限期補(bǔ)繳應(yīng)繳的散裝水泥專項(xiàng)資金。

第二十二條除國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院授權(quán)財(cái)政部制定的規(guī)定外，任何單位和個(gè)人不得擅自改變散裝水泥專項(xiàng)資金征收對(duì)象、擴(kuò)大征收范圍、提高征收標(biāo)準(zhǔn)，或者減免散裝水泥專項(xiàng)資金。

第二十三條散裝水泥專項(xiàng)資金的征收、使用和管理，應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政、審計(jì)部門和建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督檢查。

上級(jí)散裝水泥辦公室應(yīng)當(dāng)對(duì)下級(jí)散裝水泥辦公室散裝水泥專項(xiàng)資金征收、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第二十四條違反本辦法第十一條、第十二條、第十三條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門根據(jù)《散裝水泥管理辦法》、《四川省散裝水泥管理辦法》的規(guī)定予以處罰。

第二十五條違反本辦法第二十二條規(guī)定，擅自改變散裝水泥專項(xiàng)資金征收對(duì)象、擴(kuò)大征收范圍、提高征收標(biāo)準(zhǔn)，或者減免散裝水泥專項(xiàng)資金的，由財(cái)政等部門依法處理。

第二十六條本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題由攀枝花市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。