書????名 | 如何簽訂購(gòu)房合同 | 作????者 | 孫維智 |
---|---|---|---|
出版社 | 中國(guó)審計(jì)出版社 | 定????價(jià) | 4.99 元 |
ISBN | 7800648397 |
購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面。 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。 2、房?jī)r(jià),包括稅費(fèi)、面積差異的處理...
第一購(gòu)買之前簽訂的合同,一個(gè)非常重要的一點(diǎn),在你定下這個(gè)房子,并且交了一定數(shù)額的定金之后,開發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書之類的東西,這時(shí)你要要求開發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本,拿到之后,...
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” “五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售...
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希望對(duì)您有幫助,謝謝 購(gòu)房合同 導(dǎo)讀:本文是關(guān)于購(gòu)房合同的文章,如果覺得很不錯(cuò),歡迎點(diǎn) 評(píng)和分享! 【篇一:購(gòu)房合同書】 賣房方(甲方):_____________身份證號(hào)碼: _______________ 購(gòu)房方(乙方):_____________身份證號(hào)碼: _______________ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下: 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市 _____________區(qū) ___________ _____________________________________________的房屋(房屋所 有權(quán)證編號(hào): ________________________,建筑面積 _________________ 平方米)以人民幣 _____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____ 拾______元整(¥ ____
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合同:購(gòu)房合同書 這篇合同范文:購(gòu)房合同書是由整理提供的,請(qǐng)大家參 考! 合同范文:購(gòu)房合同書 正文: 購(gòu)房合同書 合同雙方當(dāng)事人: 出 賣 人 : ___________________________________________________ __________________ 注 冊(cè) 地 址 : ___________________________________________________ ________________ 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊(cè) 號(hào) : ___________________________________________________ __________ 企 業(yè) 資 質(zhì) 證 書 號(hào) : ___________________________________________________ __________ 法 定 代 表 人 : _
1 購(gòu)房合同的現(xiàn)狀
1.1 購(gòu)房涉及哪些合同與文本
1.2 “強(qiáng)盜條款”與“城下之盟”
1.3 購(gòu)房人的選擇與出路——上帝拯救自救的人
2 商品房認(rèn)購(gòu)合同(定金合同)
2.1 了解商品房認(rèn)購(gòu)合同
2.2 簽訂認(rèn)購(gòu)合同之前的準(zhǔn)備
2.3 簽訂認(rèn)購(gòu)合同需要關(guān)注的主要問題
2.4 商品房認(rèn)購(gòu)合同范本與釋義
3 商品房買賣合同
3.1 商品房買賣合同的兩種形式
3.2 簽訂購(gòu)房合同之前的必須準(zhǔn)備
3.3 購(gòu)房合同中的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)防范
3.4 204條商品房買賣合同范本與釋義
4 房屋抵押貸款合同
4.1 什么是抵押貸款合同
4.2 抵押貸款合同的簽訂過程
4.3 商業(yè)抵押貸款合同應(yīng)該注意的主要問題
4.4 住房公積金貸款應(yīng)該注意的主要問題
4.5 抵押貸款合同的其他問題
5 合同談判
5.1 什么是合同談判
5.2 合同談判前的心理準(zhǔn)備
5.3 怎樣進(jìn)入談判
5.4 合同談判的技巧2100433B
1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后,經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定,一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份。
3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,全套已簽字蓋章的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
買房子要簽合同,這是再正常不過的。很多人也許會(huì)認(rèn)為,買房子不就是你把房子賣給我、我把錢給你嘛,合同只是一個(gè)形式。那你從一開始就把房產(chǎn)商小看了,把買房子這件事小看了。當(dāng)你看到給你準(zhǔn)備好的名目繁多、條款眾多、充滿生僻奇怪術(shù)語的合同時(shí),你能確定對(duì)所有內(nèi)容都已了如指掌嗎?你能確定將來遭遇問題時(shí)不會(huì)因?yàn)槟骋粭l款沒有與開發(fā)商計(jì)較而后悔莫及嗎?所以,不論你是正在買房子還是計(jì)劃買房子,熟悉合同是第一步,是你能在購(gòu)房這一戰(zhàn)中的重要法寶。