也可以這樣表述,所謂平行承發(fā)包,是指業(yè)主將建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工以及材料設(shè)備采購的任務(wù)經(jīng)過分解分別發(fā)包給若干個(gè)設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位,并分別與各方簽訂合同。各設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系是平行的,各施工單位之間的關(guān)系也是平行的,各材料設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系也是平行的。
實(shí)行平行承發(fā)包都有如下特點(diǎn):
1.費(fèi)用控制(投資控制)
2.進(jìn)度控制
3.質(zhì)量控制(符合質(zhì)量控制的他人控制原則)
4.合同管理
5.安全管理
6信息管理
7.組織與協(xié)調(diào)
施工平行承發(fā)包的一般工作程序?yàn)?施工圖設(shè)計(jì)完成→施工招投標(biāo)→施工→完工驗(yàn)收.
平行承發(fā)包模式的概念,特點(diǎn),與監(jiān)理模式
平行承發(fā)包模式的概念:所謂平行承發(fā)包,是指業(yè)主將建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工以及材料設(shè)備采購的任務(wù)經(jīng)過分解分別發(fā)包給若干個(gè)設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位,并分別與各方簽訂合同。各設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系是平行...
具體規(guī)定如下: 第一條 為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為,維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),制定本辦法。 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工...
1、甲方為業(yè)主和總包單位,乙方是一個(gè)采購單位,這種情況下簽訂的合同屬于采購合同。 2、甲方為業(yè)主和總承包單位,乙方是一個(gè)施工單位,這種情況下簽訂的合同屬于分包合同。
施工平行承發(fā)包定義
施工平行承發(fā)包,又稱分別承發(fā)包,是指發(fā)包方根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特點(diǎn),項(xiàng)目進(jìn)展情況和控制的目標(biāo)要求等因素,將建設(shè)工程項(xiàng)目按照一定的原則分解,將其施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位,各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽定施工承包合同的形式.
也可以這樣表述,所謂平行承發(fā)包,是指業(yè)主將建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工以及材料設(shè)備采購的任務(wù)經(jīng)過分解分別發(fā)包給若干個(gè)設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位,并分別與各方簽訂合同。各設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系是平行的,各施工單位之間的關(guān)系也是平行的,各材料設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系也是平行的。
1.當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)模很大時(shí),不可能選擇一個(gè)施工單位進(jìn)行施工總承包或施工總承包管理,也沒有一個(gè)施工單位能夠進(jìn)行施工總承包或施工總承包管理;
2.由于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間要求緊迫,業(yè)主忙于開工,來不及等左右施工圖全部出齊,只有邊設(shè)計(jì)邊施工.
3.業(yè)主有足夠的能力和經(jīng)驗(yàn)應(yīng)付多家施工單位.
4.將工程進(jìn)行分解發(fā)包,業(yè)主可以盡可能地照顧各種關(guān)系;
例如:某辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中,業(yè)主將打樁工程發(fā)包給甲方施工單位,將主體土建工程發(fā)包給乙施工單位,將機(jī)電工程發(fā)包給丙施工單位,將精裝修工程發(fā)包給丁施工單位等等.2100433B
1.當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)模很大時(shí),不可能選擇一個(gè)施工單位進(jìn)行施工總承包或施工總承包管理,也沒有一個(gè)施工單位能夠進(jìn)行施工總承包或施工總承包管理;
2.由于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間要求緊迫,業(yè)主忙于開工,來不及等左右施工圖全部出齊,只有邊設(shè)計(jì)邊施工.
3.業(yè)主有足夠的能力和經(jīng)驗(yàn)應(yīng)付多家施工單位.
4.將工程進(jìn)行分解發(fā)包,業(yè)主可以盡可能地照顧各種關(guān)系;
例如:某辦公樓建設(shè)項(xiàng)目中,業(yè)主將打樁工程發(fā)包給甲方施工單位,將主體土建工程發(fā)包給乙施工單位,將機(jī)電工程發(fā)包給丙施工單位,將精裝修工程發(fā)包給丁施工單位等等.
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圖形的定義 :區(qū)別于標(biāo)記、標(biāo)志與圖案,他既不是一種單純的符號(hào),更不是單 一以審美為目的的一種裝飾, 而是在特定的思想意識(shí)支配下的多某一個(gè)或多個(gè)視 覺元素組合的一種蓄意的刻畫和表達(dá)形式。 它是有別于詞語、 文字、語言的視覺 形式,可以通過各種手段進(jìn)行大量復(fù)制,是傳播信息的視覺形式。 圖形的特征 :圖形設(shè)計(jì)范圍極為廣泛,它覆蓋著藝術(shù)造型、涉及思維、語言符 號(hào)、心理研究、大眾傳播、市場(chǎng)經(jīng)營等方面的知識(shí)。 圖形設(shè)計(jì)的基本特征概括起來大致有幾個(gè)方面: 獨(dú)特性 文化性 單純性 認(rèn)同性 象征性 傳達(dá)性 圖形的歷史與發(fā)展 :圖形的發(fā)展與人類社會(huì)的歷史息息相關(guān)。 早在原始社會(huì), 人類就開始以圖畫為手段,記錄自己的理想、活動(dòng)、成就,表達(dá)自己的情感,進(jìn) 行溝通和交流。 當(dāng)時(shí)繪畫的目的并非是為了欣賞美, 而是有表情達(dá)意的作用, 被 作為一種溝通交流的媒介,這就成為最原始意義上的圖形。 在人類社會(huì)的語言期與文字期中
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合理確定工程承發(fā)包價(jià)格淺談
為什么要選擇施工平行承發(fā)包模式?或者在什么情況下可以考慮施工平行承發(fā)包模式呢?
(1)當(dāng)項(xiàng)目規(guī)模很大,不可能選擇一個(gè)施工單位進(jìn)行施工總承包或施工總承包管理,也沒有一個(gè)施工單位能夠進(jìn)行施工總承包或施工總承包管理;
(2)由于項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間要求緊迫,業(yè)主急于形式,來不及等所有的施工圖全部出齊,只有邊設(shè)計(jì)、邊施工;
(3)業(yè)主有足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力應(yīng)對(duì)多家施工單位;
(4)將工程分解發(fā)包,業(yè)主可以盡可能多地照顧各種關(guān)系。
對(duì)施工任務(wù)的平行發(fā)包,發(fā)包方可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解發(fā)包,也可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目施工的不同專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行分解發(fā)包。
施工平行承發(fā)包,又稱為分別承發(fā)包,是指發(fā)包方根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、項(xiàng)目進(jìn)展情況和控制的要求等因素,將建設(shè)工程項(xiàng)目按照一定的原則分解,將其施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位,各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。
平行承發(fā)包的一般工作程序?yàn)槭┕D設(shè)計(jì)完成→施工招投標(biāo)→施工→完工驗(yàn)收。一般情況下,發(fā)包人在選擇施工承包單位時(shí)通常根據(jù)施工圖進(jìn)行施工招標(biāo),即施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成,每個(gè)施工承包合同都可以實(shí)行總價(jià)合同。
優(yōu)點(diǎn):平行承發(fā)包模式,由于各承包單位在其承包范圍內(nèi)同時(shí)進(jìn)行相關(guān)工作,有利于縮短工期、控制質(zhì)量,也有利于建設(shè)單位在更廣范圍內(nèi)選擇施工單位。
缺點(diǎn):合同數(shù)量多,會(huì)造成合同管理困難;工程造價(jià)控制難度大,表現(xiàn)為一是工程總價(jià)不易確定,影響工程造價(jià)控制的實(shí)施;二是工程招標(biāo)任務(wù)量大,需控制多項(xiàng)合同價(jià)格.增加了工程造價(jià)控制難度;三是在施工過程中設(shè)計(jì)變更和修改較多,導(dǎo)致工程造價(jià)增加。
在建設(shè)工程平行承發(fā)包模式下,工程監(jiān)理委托方式有以下兩種主要形式:(1)業(yè)主委托一家工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理;(2)建設(shè)單位委托多家工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。