出版社: 中國建筑工業(yè)出版社; 第4版 (2011年6月1日)

叢書名: 實用建筑工程系列手冊

正文語種: 簡體中文

開本: 16

ISBN: 7112130522, 9787112130528

條形碼: 9787112130528

產(chǎn)品尺寸及重量: 26 x 18.8 x 3.6 cm ; 1.3 Kg

實用建筑材料試驗手冊造價信息

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行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
其他化學(xué)建筑材料-護(hù)墻寶 OT803 查看價格 查看價格

kg 13% 中山市青龍化學(xué)建材有限公司廣州辦事處
路面材料強(qiáng)度試驗主機(jī) TLD-127 查看價格 查看價格

13% 泰安市路達(dá)公路儀器制造有限公司
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m2 13% 湖南昆塔建筑材料有限公司
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m2 13% 湖南昆塔建筑材料有限公司
輕型鋼結(jié)構(gòu)主題建筑材料 厚度(mm):0.8 規(guī)格(mm):按圖紙制作 查看價格 查看價格

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m2 13% 湖南昆塔建筑材料有限公司
路面材料強(qiáng)度試驗機(jī) LC-127D 查看價格 查看價格

路達(dá)

13% 哈爾濱路達(dá)道橋建筑儀器有限公司
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13% 杭州雷琪實驗器材有限公司
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13% 柳州市測光科技設(shè)備公司
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萬能材料試驗機(jī) WE-50 查看價格 查看價格

深圳市2005年10月信息價
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萬能材料試驗機(jī) WE-300 查看價格 查看價格

深圳市2005年8月信息價
萬能材料試驗機(jī) WE-1000 查看價格 查看價格

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萬能材料試驗機(jī) WE-300 查看價格 查看價格

深圳市2005年10月信息價
試驗容器 40L 查看價格 查看價格

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試驗容器 70L 查看價格 查看價格

韶關(guān)市2010年7月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
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建筑材料 1|10000塊 1 查看價格 廣州金風(fēng)空調(diào)設(shè)備工程有限公司 廣東  廣州市 2009-06-19
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HOLLiASMACS-K硬件手冊 HOLLiAS MACS-K 使用手冊|4本 3 查看價格 杭州和利時自動化有限公司 全國   2018-03-15

由張彩霞和宋福申等主編的《實用建筑材料試驗手冊》共十章,書中還有材料實驗室設(shè)置及見證取樣制度的實施內(nèi)容。此次修訂再版,刪去了原書中過時的及平時不常做的試驗項目,并在書中增加一些實用的新試驗項目,并盡可能收集新近頒布的各項材料標(biāo)準(zhǔn)和試驗方法。為了體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的理念,第四版中增加了室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量指標(biāo)及試驗方法。同時完善了節(jié)能檢測部分的內(nèi)容,增加了絕熱用聚苯乙烯泡沫塑料的質(zhì)量要求及試驗方法。

《實用建筑材料試驗手冊》可供材料試驗人員、質(zhì)量員、工程質(zhì)量監(jiān)理和監(jiān)督人員閱讀,也可供大專院校師生參考;并作為建材試驗與檢測人員培訓(xùn)教材 。

由張彩霞和宋福申等主編的《實用建筑材料試驗手冊》內(nèi)容介紹:建筑材料試驗檢測工作在建筑施工、科研、技術(shù)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。它不僅是評定和控制建筑材料質(zhì)量的依據(jù)和必要的手段,也是節(jié)約原材料、發(fā)展建筑科學(xué)技術(shù)、保證工程質(zhì)量的重要措施。

實用建筑材料試驗手冊圖書信息常見問題

  • 建筑材料試驗試驗是什么

    建筑材料試驗介紹如下:《建筑材料試驗》是根據(jù)國家示范性高職院校課程資源建設(shè)要求,在《道路建筑材料》教材的基礎(chǔ)上編寫的,本教材按道路工程建設(shè)過程及由易到難的學(xué)習(xí)認(rèn)知過程編寫各學(xué)習(xí)任務(wù)內(nèi)容,以具體的工程設(shè)...

  • 建筑材料試驗報告上有幾個章?

    這就分多了,要看你做的是怎么項目,工程的級別等等。工程級別高的房建又是百分百見證的話有四個章:1,試驗室機(jī)構(gòu)章2,計量認(rèn)證項目檢測機(jī)構(gòu)(CMA)專用章3,監(jiān)理有見證章4,建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鋼印水利分...

  • 建筑材料試驗工跟試驗員有什么不同?

    試驗員是具備相應(yīng)資格的能獨立進(jìn)行試驗操作并具有簽字權(quán)的人員屬于技術(shù)人員范疇。試驗工只能是配合試驗員做試驗,對試驗的結(jié)果及結(jié)論不能獨立負(fù)責(zé)任,沒有簽字權(quán),不屬于技術(shù)人員,屬于技術(shù)工人范疇。

第一章 建筑材料實驗室(見證取樣檢測機(jī)構(gòu))的機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證?。ㄋ停右?guī)定

一、見證取樣、送檢的范圍

二、見證人員的基本要求和職責(zé)

三、見證取樣送檢的組織和管理

第三節(jié) 管理制度

一、技術(shù)崗位責(zé)任制

二、樣品收發(fā)、保管的處理制度

三、樣品檢驗、復(fù)驗和判定制度

四、原始記錄填寫、保管與檢查制度

五、試驗檢測報告整理審核和批準(zhǔn)制度

六、檢測質(zhì)量保證制度

七、儀器設(shè)備使用、管理、檢定、校驗制度

八、事故分析及報告制度

九、檔案管理制度

十、保密制度

十一、安全制度

十二、化學(xué)試驗室注意事項

十三、檢測人員行為守則

第四節(jié) 機(jī)構(gòu)設(shè)置與平面布置

一、組織機(jī)構(gòu)和人員配備

二、實驗室平面與設(shè)施布置

第五節(jié) 材料試驗機(jī)的使用、保養(yǎng)與維修

一、材料試驗機(jī)的使用與操作

二、材料試驗機(jī)的保養(yǎng)

三、材料試驗機(jī)的維修

第六節(jié) 建筑材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與試驗基本技能

一、建筑材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的分類及級別

二、建筑標(biāo)準(zhǔn)試驗基本技能

第二章 建筑材料基本性質(zhì)及試驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析與處理

第一節(jié) 概述

一、建筑材料

二、建筑材料分類

三、建筑材料的主要性質(zhì)

第二節(jié) 建筑材料的主要物理性質(zhì)

一、材料與重量有關(guān)的性質(zhì)

二、材料與水有關(guān)的性質(zhì)

第三節(jié) 建筑材料的主要力學(xué)性質(zhì)

一、強(qiáng)度

二、彈性與塑性

三、韌性與脆性

第四節(jié) 試驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析與處理

一、平均值

二、誤差計算

三、變異系數(shù)

四、正態(tài)分布和概率

五、正態(tài)分布的檢驗方法

六、可疑數(shù)據(jù)的取舍

七、數(shù)字修約規(guī)則

八、一般關(guān)系式的建立

第三章 水泥

第一節(jié) 通用硅酸鹽水泥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、術(shù)語和定義

二、分類

三、材料

四、強(qiáng)度等級

五、技術(shù)要求

六、判定規(guī)則

第二節(jié) 通用水泥檢驗方法

一、檢驗前的準(zhǔn)備及注意事項

二、水泥取樣

三、水泥細(xì)度的表示方法及檢驗方法

四、水泥標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量、凝結(jié)時間、安定性檢驗方法

五、水泥膠砂強(qiáng)度檢驗方法(ISO法)

六、水泥膠砂流動度測定

七、水泥密度測定

八、水泥壓蒸安定性試驗

第三節(jié) 白色硅酸鹽水泥

一、術(shù)語與定義

二、材料要求

三、強(qiáng)度等級

四、技術(shù)要求

五、試驗方法

第四章 混凝土

第一節(jié) 概述

一、定義

二、常用混凝土的分類

三、混凝土的主要性能

第二節(jié) 普通混凝土用砂、石

一、術(shù)語

二、質(zhì)量要求

三、砂、石的驗收、運輸和堆放

四、砂、石的取樣與縮分

五、砂的檢驗方法

六、石子的檢驗方法

第三節(jié) 混凝土礦物摻合料

一、定義及分類

二、技術(shù)指標(biāo)及試驗方法

第四節(jié) 混凝土常用外加劑

一、定義及分類

二、技術(shù)指標(biāo)及應(yīng)用技術(shù)

三、外加劑試驗方法

四、混凝土外加劑勻質(zhì)性試驗方法

五、混凝土膨脹劑

六、混凝土防凍劑

七、砂漿、混凝土防水劑

第五節(jié) 普通混凝土配合比設(shè)計

一、普通混凝土配合比設(shè)計基本要求

二、普通混凝土配合比設(shè)計方法

三、普通混凝土配合比設(shè)計實例

第六節(jié) 特殊要求混凝土的配合比設(shè)計

一、抗?jié)B混凝土

二、抗凍混凝土

三、高強(qiáng)混凝土

四、泵送混凝土

第七節(jié) 普通混凝土拌合物性能試驗

一、目的要求及適用范圍

二、拌合物取樣及試樣制備

三、混凝土拌合物的和易性

四、混凝土拌合物和易性的檢驗和評定

五、混凝土拌合物泌水與壓力泌水試驗

六、混凝土拌合物凝結(jié)時間測定

七、混凝土拌合物表觀密度測定

八、混凝土拌合物含氣量測定

九、混凝土配合比分析

第八節(jié) 普通混凝土力學(xué)性能試驗

一、試件的尺寸、形狀和公差

二試件的制作和養(yǎng)護(hù)

三、試驗方法

第九節(jié) 普通混凝土長期性能和耐久性能試驗

一、術(shù)語

二、基本規(guī)定

三、試驗方法

第十節(jié) 混凝土強(qiáng)度檢驗評定

一、基本規(guī)定

二、混凝土的取樣與試驗

三、混凝土強(qiáng)度的檢驗評定

第五章 建筑砂漿

第一節(jié) 概述

一、建筑砂漿及其分類

二、建筑砂漿的組成材料及其應(yīng)用

三、影響砂漿強(qiáng)度的主要因素

四、砌筑砂漿及其拌合物的性質(zhì)

第二節(jié) 砌筑砂漿配合比設(shè)計

一、材料要求

二、技術(shù)條件

三、砌筑砂漿配合比計算與確定

四、砌筑砂漿配合比設(shè)計計算實例

第三節(jié) 建筑砂漿基本性能試驗方法

一、術(shù)語

二、取樣及試樣制備

三、試驗方法

第六章 建筑用鋼材

第一節(jié) 概述

一、鋼材的定義

二、鋼材的分類

三、鋼材的物理性質(zhì)

第二節(jié) 建筑用鋼材主要品種的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、鋼筋混凝土用鋼第1部分:熱軋光圓鋼筋

二、鋼筋混凝土用鋼第2部分:熱軋帶肋鋼筋

三、冷軋帶肋鋼筋

四、低碳鋼熱軋圓盤條

五、混凝土制品用冷拔低碳鋼絲

六、碳素結(jié)構(gòu)鋼

第三節(jié) 鋼材主要力學(xué)、機(jī)械性能試驗

一、鋼及鋼產(chǎn)品力學(xué)性能試驗取樣位置及試樣制備

二、鋼材拉伸(力)試驗

三、金屬材料彎曲試驗方法

四、金屬線材反復(fù)彎曲試驗

第四節(jié) 鋼筋焊接接頭

一、鋼筋焊接技術(shù)術(shù)語

二、各種焊接方法和適用范圍

三、鋼筋焊接質(zhì)量檢查與驗收

四、鋼筋焊接接頭試驗方法

第五節(jié) 鋼筋的機(jī)械連接接頭

一、術(shù)語

二、接頭的設(shè)計原則和性能等級

三、接頭的應(yīng)用

四、接頭的型式檢驗

五、施工現(xiàn)場接頭的加與安裝

六、施工現(xiàn)場接頭的檢驗與驗收

七、接頭試件的試驗方法(附錄A)

第七章 砌體材料

第一節(jié) 砌墻磚及試驗方法

一、燒結(jié)普通磚

二、燒結(jié)多孔磚

三、蒸壓灰砂磚

四、粉煤灰磚

五、混凝土實心磚

六、混凝土多孔磚

七、砌墻磚試驗

第二節(jié) 混凝土小型空心砌塊及試驗方法

一、輕骨料混凝土小型空心砌塊

二、混凝土小型空心砌塊試驗方法

第三節(jié) 蒸壓加氣混凝土砌塊及試驗方法

一、蒸壓加氣混凝土砌塊

二、蒸壓加氣混凝土性能試驗方法

第八章 防水材料

第一節(jié) 主要防水卷材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、彈性體改性瀝青防水卷材

二、塑性體改性瀝青防水卷材

三、瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材

四、高分子防水材料第一部分:片材

第二節(jié) 常用密封材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、高分子防水材料第二部分:止水帶

二、高分子防水材料第三部分:遇水膨脹橡膠

第三節(jié) 常用防水涂料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、聚氨酯防水涂料

二、聚合物水泥防水涂料

三、聚合物乳液建筑防水涂料

第四節(jié) 防水材料試驗方法

一、建筑防水卷材試驗方法

二、密封材料試驗方法

三、建筑防水涂料試驗方法

第九章 建筑裝飾材料

第一節(jié) 建筑飾面陶瓷及其試驗方法

一、陶瓷磚

二、陶瓷磚試驗方法

第二節(jié) 常用建筑石材

一、天然花崗石建筑板材

二、天然大理石建筑板材

三、天然飾面石材試驗方法

第三節(jié) 建筑涂料

一、合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料

二、合成樹脂乳液外墻涂料

三、涂料試驗方法

第四節(jié) 裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量及試驗

一、建筑材料放射性核素限量

二、人造板及其制品中甲醛釋放恨量

三、溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量

四、內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量

五、膠粘劑中有害物質(zhì)限量

第十章 建筑節(jié)能檢測

第一節(jié) 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)定

一、基本規(guī)定

二、建筑節(jié)能工程驗收的劃分

第二節(jié) 墻體節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定

三、檢驗要求和檢驗方法

第三節(jié) 幕墻節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定

第四節(jié) 門窗節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定與方法

第五節(jié) 屋面節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定與方法

第六節(jié) 地面節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定

第七節(jié) 采暖節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定

第八節(jié) 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定

第九節(jié) 建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗

二、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測

第十節(jié) 外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗方法

一、適用范圍

二、檢驗規(guī)定

第十一節(jié) 建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目

第十二節(jié) 膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)

一、范圍

二、術(shù)語和定義

三、分類和標(biāo)記

四、要求

五、試驗方法

六、檢驗規(guī)則

第十三節(jié) 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)

一、適用范圍

二、定義和術(shù)語

三、分類和標(biāo)記

四、要求

五、試驗方法

六、檢驗規(guī)則

第十四節(jié) 建筑保溫砂漿

一、適用范圍

二、術(shù)語和定義

三、分類及標(biāo)記

四、要求

五、試驗方法

六、檢驗規(guī)則

第十五節(jié) 絕熱用聚苯乙烯泡沫塑料

一、絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料(EPS)

二、絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)

參考文獻(xiàn)2100433B

實用建筑材料試驗手冊圖書信息文獻(xiàn)

(建筑材料)常用建筑材料試驗規(guī)則 (建筑材料)常用建筑材料試驗規(guī)則

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頁數(shù): 7頁

評分: 4.4

常用建筑材料檢驗試驗規(guī)則 建筑工程施工中進(jìn)行的材料試驗項目及取樣規(guī)定列于下表中, 其中試驗項目欄中 “比試” 為 工程管理過程中對材料進(jìn)行驗收時必須試驗的項目; “其他”為根據(jù)需要進(jìn)行的試驗項目。 序 號 材料名稱及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范 代號 試驗項目 組批原則及取樣規(guī)定 進(jìn)場檢查項 目 1 水 泥 1. 硅酸鹽水泥 2. 普 通硅 酸 鹽 水 泥 3. 礦 渣硅 酸 鹽 水 泥 4. 粉 煤灰 硅 酸 鹽 水泥 5. 火 山灰 質(zhì) 硅 酸 鹽水泥 6. 復(fù) 合硅 酸 鹽 水 泥 (GB 175—1999) (GB 1344—1999) ( GB 12958 — 1999) (GB175—2007) 必試: 安定性 凝結(jié)時間 強(qiáng)度 其他: 細(xì)度 燒失量 三氧化硫 堿含量 1. 散裝水泥: ① 對同一水泥廠生產(chǎn)的 同期出場的同品種、 同強(qiáng)度等 級、同一出廠編號的水泥為一 驗收批,但一驗收批的總

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建筑材料試驗報告材料 (2) 建筑材料試驗報告材料 (2)

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頁數(shù): 15頁

評分: 4.3

實用標(biāo)準(zhǔn) 文案大全 實驗項目一、水泥實驗 實驗一、水泥標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量測定 (一)實驗?zāi)康模?確定水泥標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量, 作為安定性試驗所需標(biāo)準(zhǔn)稠度水泥漿的用水量; (二)實驗設(shè)備及輔助用具: 1、 水泥凈漿標(biāo)準(zhǔn)稠度與凝結(jié)時間測定儀,凈漿攪拌機(jī),普通天平,量筒,刮刀; 2、 課前準(zhǔn)備濕抹布。 (用途,實驗前用濕抹布擦攪拌鍋,試驗后清洗攪拌鍋) (三)實驗方法: 檢查儀器。 (1) 金屬棒應(yīng)能自由滑動,試錐降至錐模頂面位置時,指針應(yīng)對準(zhǔn)標(biāo)尺零點。 (2) 攪拌機(jī)應(yīng)能正常運轉(zhuǎn)。 1、天平稱取 400g 水泥,用量筒量取 114cm3 2、用濕布擦攪拌鍋,漿水泥、水倒入攪拌鍋,將攪拌鍋放到攪拌機(jī)上,放下攪拌翅,開動 機(jī)器并計時,慢轉(zhuǎn) 120S,快轉(zhuǎn) 120S,停拌。 3、拌和完畢,馬上將凈漿導(dǎo)入試錐模內(nèi),用小刀插搗數(shù)次,刮去凈漿,抹平。迅速放到試 錐下面固定位置上, 將試錐降至凈漿表面,擰緊螺絲,指

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本手冊是為解決建筑業(yè)廣大材料試驗檢測人員更快適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展的新形勢,能快速、準(zhǔn)確地檢測和鑒定建筑材料質(zhì)量而編寫的?!笆謨浴惫卜质徽?,分別介紹了建筑材料基本性質(zhì)、試驗基礎(chǔ)知識、混凝土原材料(水泥、砂、石、混凝土常用摻合料、常用氣硬性膠凝材料、混凝土常用外加劑)、混凝土、砂漿、鋼材、墻體材料、防水材料、陶瓷、玻璃、飾面保溫材料、門窗用材料、管材等實用建筑材料的基本性能、技術(shù)指標(biāo)、試驗方法和質(zhì)量結(jié)果評定,為試驗檢測人員和施工管理人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)提供方便。

該手冊是一部綜合性建筑材料試驗檢測工具書,在內(nèi)容上力求“全、新、精、準(zhǔn)”,在敘述上力求“簡明扼要,圖文對照”,在取材上強(qiáng)調(diào)“基本、常用、關(guān)鍵、實用”,在形式上和編排上盡量做到能快速便查。因此,該手冊具有內(nèi)容全面而準(zhǔn)確,取材先進(jìn)而實用,編排便于快速查閱等特點。十分適宜建筑材料試驗檢測人員和建筑工程質(zhì)量監(jiān)督人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、工作參考,也可作為大專院校有關(guān)專業(yè)師生的參考圖書。

第1章 建筑材料基本性質(zhì)及試驗基礎(chǔ)知識

1.1 概述

1.2 建筑材料的主要物理性質(zhì)

1.3 建筑材料的主要力學(xué)性質(zhì)

1.4 試驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析與處理

1.5 國家法定計量單位

1.6 取樣送樣見證人制度

第2章 混凝土原材料

2.1 水泥

2.2 砂

2.3 石

2.4 混凝土常用摻合料

2.5 常用氣硬性膠凝材料

2.6 混凝土常用外加劑

第3章 混凝土

3.1 概述

3.2 普通混凝土力學(xué)性能試驗方法

3.3 普通混凝土攔和物性能試驗方法

3.4 混凝土和砂漿用顏料及其試驗方法

3.5 加氣混凝土性能檢驗

3.6 普通混凝土配合比設(shè)計與應(yīng)用

3.7 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度

3.8 鉆芯檢測離心高強(qiáng)混凝土抗壓強(qiáng)度試驗方法

第4章 建筑砂漿

4.1 概述

4.2 建筑砂漿的性能檢驗

4.3 鋼絲網(wǎng)水泥用砂漿力學(xué)性能試驗

4.4 蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿

4.5 建筑砂漿的配合比設(shè)計與應(yīng)用

第5章 建筑用鋼材

5.1 概述

5.2 鋼筋

5.3 盤條

5.4 鋼絲(線)

5.5 鋼材的化學(xué)分析方法

5.6 建筑用鋼材主要力學(xué)、機(jī)械性能試驗

5.7 鋼筋連接

第6章 建筑墻體材料

6.1 砌墻磚

6.2 建筑砌塊

6.3 建筑板材

第7章 防水材料

7.1 概述

7.2 瀝青

7.3 瀝青防水卷材試驗方法

7.4 瀝青防水卷材

7.5 高分子防水卷材

7.6 瀝青基防水涂料

7.7 合成高分子防水涂料

7.8 密封材料

第8章 建筑用陶瓷、玻璃

8.1 陶瓷

8.2 玻璃

第9章 飾面、保溫材料

9.1 建筑用隔熱材料

9.2 建筑用裝飾吸聲材料

9.3 建筑用膠粘劑

第10章 建筑門窗

10.1 概述

10.2 建筑外窗性能分級及檢測方法

10.3 建筑外門性能分級及檢測方法

10.4 塑料門窗

10.5 鋁合金門窗

第11章 管材

11.1 建筑用排水管材

11.2 建筑用給水管材

11.3 其它用途管材2100433B

在香港,“實用面積”原指以外墻起量度的私人擁有部分的范圍,但由于發(fā)展商的種種利益關(guān)系,現(xiàn)時的“實用面積”亦包括了一些以往不被納入的范圍,如“私人會所”等。在一九九七年后,香港政府對房地產(chǎn)政策作出多項改變,對多項樓房的設(shè)施減免地價,故現(xiàn)時新樓房幾乎一定附有一些計入“實用面積”的設(shè)施,包括“窗臺”、“露臺”等。由于該等設(shè)施不能完全被利用,因此即使有相同的“實用面積”,新樓房的內(nèi)攏面積亦總較舊樓房的小,此現(xiàn)象俗稱為“發(fā)水”。

于2008年,香港政府規(guī)管住宅實用面積定義為是單位的面積,以及露臺及工作平臺面積的總和;物業(yè)的其他地方,如窗臺、空調(diào)機(jī)房面積,不包括在實用面積內(nèi),并須逐項列出。而公用地方不計算在內(nèi)。

立法會房屋事務(wù)委員會在2010年開始建議一系列措施以規(guī)管一手樓買賣,其中包括將傳統(tǒng)上以建筑面積改為由實用面積定價等,以令買家更能得知付出價格與所購樓宇面積的關(guān)系,然而業(yè)界如地產(chǎn)建設(shè)商會等認(rèn)為新措施會令消費者難以把單位與二手單位比較,也對法團(tuán)計算管理費等有影響,并反建議將公用面積細(xì)項分拆列出和只管樓花而不監(jiān)管現(xiàn)成樓宇,但亦有研究指所謂新舊樓宇定價將會混亂不應(yīng)存在,因以往以建筑面積定價時買家早已將建筑與實用部分自行比較而調(diào)整心目中價值,所以實用面積較高的舊樓宇的尺價會比新建成發(fā)水較多的樓宇為高,而統(tǒng)一以實用面積定價不會引起混亂亦可免去買家自行量度、調(diào)查的成本,而這說法在現(xiàn)實中高尺價亦反映在如太古城中心等以實用率高見稱的物業(yè)樓價上。

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