桃江縣房地產(chǎn)管理局

桃江縣房地產(chǎn)管理局（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市人民政府制定的房地產(chǎn)工作方針、政策和各項房地產(chǎn)法律、法規(guī)；研究制定全縣范圍內(nèi)各項房地產(chǎn)管理的實施辦法和規(guī)章制度；編制全縣房地產(chǎn)近期、中期、長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

（二）負(fù)

（三）管理全縣房屋拆遷、國家大、中型工程建設(shè)拆遷與房屋安全工作；負(fù)責(zé)審查拆遷單位的資質(zhì)和被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬性，頒發(fā)房屋拆遷許可證；負(fù)責(zé)全縣危險房屋安全鑒定工作，制定并實施房屋安全管理辦法，對鑒定的危房提出處理意見并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

（四）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋的修繕，審查修繕隊伍資質(zhì)和工程技術(shù)、質(zhì)量、定額；審批已建成房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的變更；負(fù)責(zé)全縣房屋建設(shè)的白蟻防治工作。

（五）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)物業(yè)管理、小區(qū)管理工作。指導(dǎo)城鎮(zhèn)房屋管理實現(xiàn)社會化、專業(yè)化和企業(yè)化的體制改革；審查城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位的資質(zhì)并進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和年檢、年審；負(fù)責(zé)對全縣房地產(chǎn)的綜合開發(fā)管理和商品房預(yù)售管理工作。組織制訂地方性房地產(chǎn)開發(fā)管理辦法；對房地產(chǎn)開發(fā)單位進行資質(zhì)審查，制訂房地產(chǎn)開發(fā)的近期計劃和長期計劃；負(fù)責(zé)綜合開發(fā)建設(shè)和舊城改造工作。

（六）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作，調(diào)處房地產(chǎn)糾紛，管理公有、私有房屋（含外籍人房屋），處理落實私房政策的遺留問題，負(fù)責(zé)異產(chǎn)毗連房屋管理。

（七）負(fù)責(zé)公有住宅出售及售后的維修和養(yǎng)護管理；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)“安居工程”、“解危解困工程”、“經(jīng)濟適用住房建設(shè)”、城鎮(zhèn)廉租住房管理、住房使用互換等方面的工作，規(guī)范職工集資建房，推動城區(qū)住宅建設(shè)和住房商品化工作。

（八）負(fù)責(zé)局屬單位的財務(wù)會計、內(nèi)部審計、經(jīng)濟核算、職工培訓(xùn)、計劃生育、安全生產(chǎn)、綜合治理、精神文明建設(shè)及人事編制等工作。

（九）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有直管公房的管理和經(jīng)營，對社會房屋的經(jīng)營管理進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

（十）完成縣委、縣人民政府交辦的其他工作。

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機構(gòu)

桃江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理工作，局機關(guān)內(nèi)設(shè)辦公室、人事教育股、計劃財務(wù)股、建設(shè)股、建筑業(yè)管理股、法制股、政務(wù)服務(wù)股、重點辦、建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室9個股室，現(xiàn)有在編人員25人，其中領(lǐng)導(dǎo)班子成員8人。所屬二級機構(gòu)14個：城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦公室、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)執(zhí)法大隊、城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計室、城建管理監(jiān)察大隊、規(guī)劃建設(shè)管理站、市政工程公司、城市客運管理站、自來水公司、建筑工程安全監(jiān)督站、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、建筑施工企業(yè)管理站、桃花江園林綠化管理站、桃花江環(huán)境衛(wèi)生管理處、路燈管理所。全系統(tǒng)現(xiàn)有在職干部職工541人。

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機構(gòu)改革的意見，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營、維修和收繳土地使用費增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測繪、房屋評估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個建制鎮(zhèn)擴大到全縣各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達100%。