土地補(bǔ)償費(fèi)

第一類：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35700元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)7，安置補(bǔ)償倍數(shù)14);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)18700元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)5，安置補(bǔ)償倍數(shù)6)。適用地區(qū)：鹿城鎮(zhèn)。

第二類：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35354元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)7，安置補(bǔ)償倍數(shù)14);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)17600元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)5，安置補(bǔ)償倍數(shù)6)。適用地區(qū)：趙集鎮(zhèn)，王店鄉(xiāng)，會(huì)龍鄉(xiāng)，柴集鎮(zhèn)，新村鎮(zhèn)，三塔鎮(zhèn)，田集鎮(zhèn)，苗集鎮(zhèn)，柳溝鎮(zhèn)，朱寨鎮(zhèn)，焦陂鎮(zhèn)，許堂鄉(xiāng)，王堰鎮(zhèn)，段郢鄉(xiāng)，中崗鎮(zhèn)，黃崗鎮(zhèn)，張寨鎮(zhèn)，地城鎮(zhèn)，王化鎮(zhèn)，公橋鄉(xiāng)，龍王鄉(xiāng)，于集鄉(xiāng)，方集鎮(zhèn)，曹集鎮(zhèn)，老觀鄉(xiāng)，郜臺(tái)鄉(xiāng)，王家壩鎮(zhèn)，洪河橋鎮(zhèn)。

潁上縣：

第一類：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)38400元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)8，安置補(bǔ)償倍數(shù)16);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)27200元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)6，安置補(bǔ)償倍數(shù)11)。適用地區(qū)：慎城鎮(zhèn)，江口鎮(zhèn)，陳橋鎮(zhèn)，迪溝鎮(zhèn)，古城鄉(xiāng)，謝橋鎮(zhèn)。

第二類：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)34100元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1550元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)7，安置補(bǔ)償倍數(shù)15);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)23250元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1550元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)6，安置補(bǔ)償倍數(shù)9)。適用地區(qū)：南照鎮(zhèn)，潤河鎮(zhèn)，八里河鎮(zhèn)，夏橋鎮(zhèn)，黃橋鎮(zhèn)。

第三類：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33660元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1530元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)7，安置補(bǔ)償倍數(shù)15);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)22950元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1530元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)6，安置補(bǔ)償倍數(shù)9)。適用地區(qū)：江店孜鎮(zhèn)，劉集鄉(xiāng)，盛堂鄉(xiāng)，半崗鎮(zhèn)，關(guān)屯鄉(xiāng)，黃壩鄉(xiāng)。

第四類：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33440元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1520元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)7，安置補(bǔ)償倍數(shù)15);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)22800元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1520元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)6，安置補(bǔ)償倍數(shù)9)。適用地區(qū)：其他地區(qū)。

“由于土地補(bǔ)償費(fèi)是對集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償，不是一種集體收益，其受益主體應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的所有成員。集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得土地補(bǔ)償費(fèi)是基于其集體成員身份而來的。與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的個(gè)人勞動(dòng)和貢獻(xiàn)無關(guān)，因此，不存在所謂收益分配中的權(quán)利義務(wù)對等的問題。同時(shí)，考慮到集體土地被征用，集體土地所有權(quán)消滅時(shí)，該土地上的承包經(jīng)營權(quán)也隨之消滅。雖然該承包經(jīng)營權(quán)人可以按照法律規(guī)定取得附著物和青苗補(bǔ)助、按照補(bǔ)助及土地投資的增值補(bǔ)償，但這些都是屬于承包人的實(shí)際損失所理應(yīng)獲得的補(bǔ)償。土地承包經(jīng)營權(quán)的滅失直接影響到承包人今后的生活保障和經(jīng)濟(jì)收入，因此，土地補(bǔ)償費(fèi)在分配上應(yīng)主要用于被征地承包戶的補(bǔ)償。但現(xiàn)實(shí)生活中存在的大量基于性別歧視等原因進(jìn)行差別待遇的做法，違反了集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的平等原則，屬于對集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益的侵害。因此，只要是合法具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，對土地補(bǔ)償費(fèi)用均應(yīng)獲得相應(yīng)的份額。這才能體現(xiàn)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的法律解釋精神和公平正義的法律價(jià)值精神。”楊在明說。

憲法第10條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！蔽餀?quán)法第四十二條規(guī)定“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)?！蓖恋毓芾矸ǖ?條第4款規(guī)定“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償?！蓖恋爻邪?jīng)營權(quán)證書須知第5條規(guī)定“承包土地的農(nóng)戶要服從農(nóng)田基本建設(shè)。服從國家建設(shè)用地要并依法取得合理補(bǔ)償?！币蚨r(nóng)村征地具有法律依據(jù)，合法征地理應(yīng)受到保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

第二百六十一條??農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；

（二）個(gè)別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；

（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；

（五）法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

占用土地補(bǔ)償費(fèi)是指為永久性和臨時(shí)性占用土地所需償付的費(fèi)用。

中文名稱

占用土地補(bǔ)償費(fèi)

英文名稱

compensation cost for land occupation

定　　義

為永久性和臨時(shí)性占用土地所需償付的費(fèi)用。

應(yīng)用學(xué)科

水利科技（一級(jí)學(xué)科），水利經(jīng)濟(jì)（二級(jí)學(xué)科），水利工程費(fèi)用（三級(jí)學(xué)科）

征用土地補(bǔ)償費(fèi)是建設(shè)單位征用農(nóng)村集體和農(nóng)戶土地時(shí)，給被征用者支付的費(fèi)用，稱征用土地補(bǔ)償費(fèi)。它是國民收入再分配的一種特殊杠桿和形式。

征用土地補(bǔ)償費(fèi)，按單位面積土地年總收入與補(bǔ)償年限兩因素決定。每畝土地征用費(fèi)等于每畝每年總收入乘補(bǔ)償年限。其中，每畝土地的年總收入包括農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、副業(yè)、漁業(yè)收入以及其他收入。我國城市近郊，一般人口密度大，土地利用率較高，工副業(yè)和其他收入也較多，其土地征用費(fèi)也較高;反之，城市遠(yuǎn)郊和偏僻山區(qū)，人口密度小，土地利用率較低，工副業(yè)和其他收入較少，其土地征用費(fèi)也較低。

我國的征用土地補(bǔ)償費(fèi)，實(shí)際上是由“明補(bǔ)暗償”組成。前者是法定補(bǔ)償費(fèi);后者是為被征用者辦企事業(yè)、建造房屋和安排人員就業(yè)等協(xié)商所支出的費(fèi)用。 2100433B