書????名 | 問鼎房地產(chǎn):房地產(chǎn)從業(yè)人士實戰(zhàn)專業(yè)知識一本通 | 作????者 | 余源鵬 |
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出版社 | 機械工業(yè)出版社 | 出版時間 | 2007-1-1 |
本書針對廣大房地產(chǎn)從業(yè)人士的實用需求編寫,全書由房地產(chǎn)行業(yè)最重要、最常用的四大部分實戰(zhàn)知識組成,分別是房地產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)全過程、房地產(chǎn)交易與營銷、房地產(chǎn)規(guī)劃與建筑工程。內(nèi)容涉及專業(yè)名詞解釋、常用專業(yè)知識、常見問題解答、相關(guān)法律法規(guī)等。本書具有實戰(zhàn)性、全面性、工具性、時效性和簡明性。
前言
第1章 房地產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)
1.1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場綜述
1.2 地產(chǎn)概念及土地所有權(quán)的獲取
1.3 房屋的類型及所有權(quán)
1.4 商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)的名詞
1.5 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)全過程
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究
2.3 辦理建設用地規(guī)劃許可證
2.4 國有土地使用權(quán)的取得
2.5 房屋拆遷
2.6 項目規(guī)劃設計與建設工程規(guī)劃許可證的辦理
2.7 施工招標與建筑工程施工許可證的獲取
2.8 與市政設施的接駁2100433B
作 者:余源鵬 主編
出 版 社:機械工業(yè)出版社
出版時間:2007-1-1
版 次:1頁 數(shù):499字 數(shù):584000
印刷時間:2007-1-1開 本:紙 張:膠版紙
印 次:I S B N:9787111204381包 裝:平裝
要求加分。 1、規(guī)劃用地:規(guī)劃批準的可以使用的土地。 2、建筑面積:是指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。計算建筑面積的房屋,層高2、2米以上(含2、2米)。 3、總建筑面積:指小區(qū)內(nèi)...
要求加分?! ?、 規(guī)劃用地:規(guī)劃批準的可以使用的土地。 2、 建筑面積:是指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。計算建筑面積的房屋,層高2、2米以上(含2、2米)?! ?、 總建筑面積:指小區(qū)內(nèi)所有...
房地產(chǎn)基本知識可不少,僅我的檔案集就有200多條,先告訴你30幾條吧!!有需要再說。 1.住宅的種類 住宅的種類繁多,主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等?! 。?)...
余源鵬,20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)。由于家庭背景關(guān)系,1996年即涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè),先后畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學土木工程學院建筑工程專業(yè)和中山大學企業(yè)管理(營銷管理方向)研究生進修班。
一直致力于房地產(chǎn)全程營銷策劃研究,長期跟蹤穗、深、京、滬數(shù)百個樓盤的開發(fā)運作。研究策劃內(nèi)容涉及項目可行性研究、項目市場調(diào)查(宏觀、區(qū)域、對手、借鑒、SWOT分析等)、項目整體定位(檔次、類型、客戶、理念、形象、產(chǎn)品、服務、推廣等)、項目產(chǎn)品策劃(規(guī)劃、建筑、戶型、裝修、園景、智能、配套、服務等)以及項目營銷策劃(廣告、媒介、包裝、促銷、公關(guān)、價格、銷售等)。擅長于在房地產(chǎn)項目開發(fā)全程中進行解決問題式的營銷顧問和管理顧問服務。
主編出版了20本房地產(chǎn)專業(yè)書籍,其中近兩年陸續(xù)出版的“房地產(chǎn)實戰(zhàn)營銷叢書”包括: 《住宅開發(fā)類型策劃第1分冊——位置、戶型、檔次策劃》、《住宅開發(fā)類型策劃第2分冊——高度、素質(zhì)、景觀策劃》、《住宅開發(fā)類型策劃第3分冊——別墅、公寓、創(chuàng)新策劃》、《房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作》等。以及近期同時推出的《售樓尖鋒——促使客戶下定購房的實戰(zhàn)教案》和《中國樓盤實戰(zhàn)命名三萬例》。
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頁數(shù): 17頁
評分: 4.5
建筑房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓 一、房地產(chǎn)基礎專業(yè)知識 1、房地產(chǎn): 指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(又稱不動產(chǎn))。 2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài): 單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體 3、房地產(chǎn)的特征: a 、房地產(chǎn)位置的固定性(土地不可移,房屋也不可動); b 、房地產(chǎn)地域的差別性(每宗房地產(chǎn)的價值都不同); c 、房地產(chǎn)的高值、耐久性(價格貴、土地永久的); d 、房地產(chǎn)的保值、增值性(貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值); 4、房產(chǎn):是房屋及其權(quán)利的總稱(占有、使用、收益、處分等權(quán)利)。 5、房屋分類: a 、功能用途:居住用房(小區(qū)、高品住宅)、工業(yè)用房(廠房、倉庫)、商 業(yè)用房(門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用 房及城市); b 、建筑結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他; c 、所有權(quán)歸屬:公房(直管
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頁數(shù): 20頁
評分: 4.7
1 房地產(chǎn)專業(yè)知識 200問 1、 房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟形態(tài),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或 作其它用途的房屋。 2、 地產(chǎn) 是指土地財產(chǎn),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,地產(chǎn)包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也 就是有無權(quán)屬關(guān)系。 3、 房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利 (所有權(quán)、 管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等) 。 4、 房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的集多 種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 5、 房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。 6、 土地開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。 7、 土地所有制 現(xiàn)行全部土地實行的是社會主義土地公有制,分為全民所有制(即國家所有)和勞動群眾集體
《問鼎房地產(chǎn):房地產(chǎn)從業(yè)實戰(zhàn)專業(yè)知識一本通》是具有實戰(zhàn)性、全面性、工具性、時效性和簡明性,是一本內(nèi)容詳盡、使用便捷的工具書,可供房地產(chǎn)從業(yè)人士在日常工作中學習和查詢。
本書全面詳細地講述了涉及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最重要、最實用的實戰(zhàn)知識。第一章為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的實戰(zhàn)基礎知識,主要講述商業(yè)地產(chǎn)的基本概念與專業(yè)術(shù)語、 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的基本概念以及8種常見商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)類型的基礎知識等內(nèi)容。第二章為商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與規(guī)劃設計的實戰(zhàn)專業(yè)知識,主要講述商業(yè)地產(chǎn)項目選址與土地獲取、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研分析、商業(yè)地產(chǎn)項目定位、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃以及商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設計的實戰(zhàn)專業(yè)知識等內(nèi)容。第三章為商業(yè)地產(chǎn)招商銷售與經(jīng)營管理的實戰(zhàn)專業(yè)知識,主要講述商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)地產(chǎn)銷售以及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的實戰(zhàn)專業(yè)知識等內(nèi)容。
前言
第1章 房地產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)
1.1房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場綜述
1.2地產(chǎn)概念及土地所有權(quán)的獲取
1.3房屋的類型及所有權(quán)
1.4商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)的名詞
1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)全過程
第3章 房地產(chǎn)交易與營銷
第4章 房地產(chǎn)規(guī)劃與建筑工程
重點名詞及其頁碼2100433B