書????名 | 問鼎商業(yè)地產(chǎn):商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人士實戰(zhàn)專業(yè)知識一本通 | 作????者 | 余源鵬 |
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出版社 | 化學(xué)工業(yè)出版社 [1]? | 出版時間 | 2015年5月 |
頁????數(shù) | 265 頁 | 開????本 | 16K |
裝????幀 | 平裝 | ISBN | 978-7-122-23047-8 |
叢書名 | 商業(yè)地產(chǎn)實 戰(zhàn)叢書 |
第一章商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的實戰(zhàn)基礎(chǔ)知識001
第一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)的基本概念與專業(yè)術(shù)語001
一、商業(yè)地產(chǎn)的概念與特征001
二、商業(yè)地產(chǎn)的8種分類形式002
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅地產(chǎn)開發(fā)的6個區(qū)別005
四、業(yè)態(tài)的概念與分類009
五、12種典型零售業(yè)態(tài)及特點011
六、有關(guān)零售業(yè)態(tài)形成規(guī)律的四種理論016
七、5種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)017
八、業(yè)種的概念與分類017
九、品類的概念018
十、商圈的相關(guān)知識019
十一、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的相關(guān)知識021
十二、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀023
十三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)術(shù)語025
第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的基本概念035
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的概念與特征035
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的4個基本原則036
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的4個特點037
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的7個關(guān)鍵步驟039
五、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的8個成功因素041
六、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要倚仗的專業(yè)機構(gòu)042
七、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的6個相關(guān)利益者044
八、5種常見的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商類型045
九、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商必備的5個基本條件046
十、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織架構(gòu)046
第三節(jié)8種常見商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)類型的基礎(chǔ)知識048
一、有關(guān)購物中心的基礎(chǔ)知識048
二、有關(guān)商業(yè)街的基礎(chǔ)知識057
三、有關(guān)城市綜合體的基礎(chǔ)知識061
四、有關(guān)專業(yè)(批發(fā))市場的基礎(chǔ)知識067
五、有關(guān)社區(qū)商業(yè)的基礎(chǔ)知識078
六、有關(guān)寫字樓的基礎(chǔ)知識084
七、有關(guān)酒店的基礎(chǔ)知識085
八、有關(guān)商務(wù)公寓的基礎(chǔ)知識087
第二章商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與規(guī)劃設(shè)計的實戰(zhàn)專業(yè)知識090
第一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目選址與土地獲取的實戰(zhàn)專業(yè)知識090
一、項目選址的4個關(guān)鍵因素090
二、土地價值分析的6項內(nèi)容091
三、土地獲取的16個問題091
第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研分析的實戰(zhàn)專業(yè)知識095
一、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的概念與特征095
二、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研與住宅地產(chǎn)市場調(diào)研的3個區(qū)別095
三、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的必要性096
四、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的分類研究097
五、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的5種常見方法097
六、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的7個步驟098
七、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的6項內(nèi)容099
八、商圈分析的相關(guān)知識101
九、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的4種分析工具106
十、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告的內(nèi)容116
第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)項目定位的實戰(zhàn)專業(yè)知識117
一、商業(yè)地產(chǎn)項目定位的概念與特征117
二、商業(yè)地產(chǎn)項目定位的重要性118
三、商業(yè)地產(chǎn)項目定位的12個原則118
四、商業(yè)地產(chǎn)項目功能定位的相關(guān)知識120
五、商業(yè)地產(chǎn)項目主題定位的相關(guān)知識121
六、商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)定位的相關(guān)知識121
七、商業(yè)地產(chǎn)項目形象定位的相關(guān)知識122
八、商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)模定位的相關(guān)知識123
九、商業(yè)地產(chǎn)項目商圈定位的相關(guān)知識124
十、商業(yè)地產(chǎn)項目目標(biāo)客戶群定位的相關(guān)知識124
十一、商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營模式定位的相關(guān)知識126
十二、商業(yè)地產(chǎn)項目價格定位的相關(guān)知識127
十三、商業(yè)地產(chǎn)項目定位模型129
十四、商業(yè)地產(chǎn)項目定位的典型案例129
第四節(jié)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃的實戰(zhàn)專業(yè)知識135
一、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃的概念及其重要性135
二、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃的9個基本原則135
三、3種不同區(qū)域商業(yè)中心的業(yè)態(tài)設(shè)置137
四、單體商業(yè)建筑的6種業(yè)態(tài)組合方式與特點138
五、不同地理位置購物中心業(yè)態(tài)配比140
六、城市綜合體業(yè)態(tài)組合的相關(guān)知識141
七、商業(yè)地產(chǎn)項目樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃的8個原則142
八、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)選擇的3個常見問題與建議143
九、商業(yè)地產(chǎn)主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃的相關(guān)知識143
十、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)種規(guī)劃的相關(guān)知識145
十一、商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)商家規(guī)劃確定的相關(guān)知識146
十二、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃的典型案例147
第五節(jié)商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的實戰(zhàn)專業(yè)知識150
一、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的基本概念150
二、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計與商業(yè)規(guī)劃的關(guān)系151
三、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的3種流程152
四、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的9個基本要求152
五、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的4個方向性原則154
六、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的8個商業(yè)原則155
七、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的6個常見誤區(qū)155
八、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部空間布局的4種形式與特點156
九、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部空間規(guī)劃設(shè)計的8條法則157
十、商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)知識157
十一、商業(yè)地產(chǎn)人員動線設(shè)計的相關(guān)知識158
十二、商業(yè)地產(chǎn)垂直人員動線設(shè)計的相關(guān)知識159
十三、商業(yè)地產(chǎn)平面設(shè)計的相關(guān)知識161
十四、商業(yè)地產(chǎn)停車場設(shè)計的相關(guān)知識162
十五、商業(yè)地產(chǎn)中庭設(shè)計的相關(guān)知識163
十六、商業(yè)地產(chǎn)外立面及廣告位設(shè)計的相關(guān)知識166
十七、商業(yè)地產(chǎn)外環(huán)境及景觀設(shè)計的相關(guān)知識167
十八、商業(yè)地產(chǎn)裝飾設(shè)計的相關(guān)知識170
十九、商業(yè)地產(chǎn)商鋪分割設(shè)計的相關(guān)知識170
二十、商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施設(shè)計的相關(guān)知識171
二十一、購物中心設(shè)計的相關(guān)知識178
二十二、商業(yè)街設(shè)計的相關(guān)知識180
二十三、社區(qū)商業(yè)設(shè)計的相關(guān)知識183
二十四、城市綜合體設(shè)計的相關(guān)知識184
二十五、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計方案的政府審批185
第三章商業(yè)地產(chǎn)招商銷售與經(jīng)營管理的實戰(zhàn)專業(yè)知識186
第一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)招商的實戰(zhàn)專業(yè)知識186
一、商業(yè)地產(chǎn)招商的概念與特點186
二、商業(yè)地產(chǎn)招商的10個基本原則187
三、商業(yè)地產(chǎn)招商的意義188
四、商業(yè)地產(chǎn)常見的8種招商渠道及特點189
五、商業(yè)地產(chǎn)招商的基本流程190
六、商業(yè)地產(chǎn)招商的3個階段及其重點工作內(nèi)容191
七、商業(yè)地產(chǎn)成功招商的5個工作要點192
八、4種典型商業(yè)業(yè)態(tài)的招商193
九、商業(yè)地產(chǎn)招商市場調(diào)研的目的與內(nèi)容196
十、商業(yè)地產(chǎn)招商定位的目的與內(nèi)容197
十一、商業(yè)地產(chǎn)招商產(chǎn)品建議的目的與內(nèi)容198
十二、商業(yè)地產(chǎn)招商總策略制訂的12項內(nèi)容198
十三、商業(yè)地產(chǎn)招商隊伍組建與管理的相關(guān)知識199
十四、商業(yè)地產(chǎn)招商推廣的相關(guān)知識203
十五、商業(yè)地產(chǎn)租金及招商優(yōu)惠政策制訂的相關(guān)知識206
十六、商業(yè)地產(chǎn)招商談判的相關(guān)知識207
十七、商業(yè)地產(chǎn)招商合同的相關(guān)知識209
第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)銷售的實戰(zhàn)專業(yè)知識221
一、商業(yè)地產(chǎn)的3種銷售模式及其特點221
二、商業(yè)地產(chǎn)返租銷售的相關(guān)知識222
三、商業(yè)地產(chǎn)銷售的5個階段及其重點工作內(nèi)容225
四、商業(yè)地產(chǎn)銷售的3類客戶群體226
五、商業(yè)地產(chǎn)銷售與住宅銷售點10個區(qū)別227
六、商業(yè)地產(chǎn)銷售點8個誤區(qū)227
七、商業(yè)地產(chǎn)銷售推廣的相關(guān)知識227
八、商業(yè)地產(chǎn)銷售價格制訂的相關(guān)知識230
九、商業(yè)地產(chǎn)銷售的10個策略232
十、商業(yè)地產(chǎn)銷售人員的基本業(yè)務(wù)流程234
十一、商業(yè)地產(chǎn)銷售人員的銷售技巧238
第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的實戰(zhàn)專業(yè)知識245
一、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的概念與特征245
二、商業(yè)地產(chǎn)的5種經(jīng)營模式及特點246
三、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的權(quán)益關(guān)系247
四、商業(yè)經(jīng)營管理公司組建與管理的相關(guān)知識248
五、商業(yè)地產(chǎn)商戶服務(wù)管理的主要內(nèi)容251
六、商業(yè)地產(chǎn)形象包裝和推廣管理的主要內(nèi)容259
七、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)場管理的主要內(nèi)容260
八、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程管理的主要內(nèi)容261
九、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)安全管理的主要內(nèi)容262
十、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)環(huán)境管理的主要內(nèi)容264 2100433B
本書全面詳細地講述了涉及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最重要、最實用的實戰(zhàn)知識。第一章為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的實戰(zhàn)基礎(chǔ)知識,主要講述商業(yè)地產(chǎn)的基本概念與專業(yè)術(shù)語、 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的基本概念以及8種常見商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)類型的基礎(chǔ)知識等內(nèi)容。第二章為商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與規(guī)劃設(shè)計的實戰(zhàn)專業(yè)知識,主要講述商業(yè)地產(chǎn)項目選址與土地獲取、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研分析、商業(yè)地產(chǎn)項目定位、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃以及商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計的實戰(zhàn)專業(yè)知識等內(nèi)容。第三章為商業(yè)地產(chǎn)招商銷售與經(jīng)營管理的實戰(zhàn)專業(yè)知識,主要講述商業(yè)地產(chǎn)招商、商業(yè)地產(chǎn)銷售以及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的實戰(zhàn)專業(yè)知識等內(nèi)容。
常熟商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司位于海虞南路75號南樓二層,該公司是主營:房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、房屋建修、裝飾裝璜服務(wù)、五金、建材、裝飾裝璜材料、木材、金屬材料批零代購代銷等。希望我的回答可以幫到你!
商業(yè)地產(chǎn)又有細分類,不知你要了解的是購物中心類,如深國投和沃爾瑪?shù)暮献鬟€是象萬達那樣,把作為一種主要吸引的產(chǎn)品類型,還有做專業(yè)購物中心的吉盛偉邦,家居。
商業(yè)地產(chǎn),顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式,從...
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評分: 3
商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理知識手冊——商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理知識手冊,本資料詳細講述了商業(yè)地產(chǎn)招商流程、商業(yè)地產(chǎn)如何定位、成功招商五要素、商業(yè)地產(chǎn)招商策略、如何管理招商團隊及商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語,內(nèi)容詳細,可供商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理借鑒參考。
格式:pdf
大?。?span id="j5hh7h5" class="single-tag-height">37KB
頁數(shù): 11頁
評分: 4.4
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)知識第一章 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 、1 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又 稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可分割性。包括: 土地 )1 建筑物及地上附著物 )2 房地產(chǎn)物權(quán) ) 3 注:房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異 、 2 的土地,既包括住宅或非住宅附著物的土地(以及各地段),又包括已開發(fā)和待開發(fā)房產(chǎn)指各種 明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物;地產(chǎn)指明確了土地所有權(quán) 土地。我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系,主要 包括幾個方面: 實物形態(tài)上看,房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分; a) 從價格構(gòu)成上看,房產(chǎn)價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地
《問鼎房地產(chǎn):房地產(chǎn)從業(yè)實戰(zhàn)專業(yè)知識一本通》是具有實戰(zhàn)性、全面性、工具性、時效性和簡明性,是一本內(nèi)容詳盡、使用便捷的工具書,可供房地產(chǎn)從業(yè)人士在日常工作中學(xué)習(xí)和查詢。
本書針對廣大房地產(chǎn)從業(yè)人士的實用需求編寫,全書由房地產(chǎn)行業(yè)最重要、最常用的四大部分實戰(zhàn)知識組成,分別是房地產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)全過程、房地產(chǎn)交易與營銷、房地產(chǎn)規(guī)劃與建筑工程。內(nèi)容涉及專業(yè)名詞解釋、常用專業(yè)知識、常見問題解答、相關(guān)法律法規(guī)等。本書具有實戰(zhàn)性、全面性、工具性、時效性和簡明性。
前言
第1章 房地產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)
1.1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場綜述
1.2 地產(chǎn)概念及土地所有權(quán)的獲取
1.3 房屋的類型及所有權(quán)
1.4 商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)的名詞
1.5 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)全過程
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究
2.3 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
2.4 國有土地使用權(quán)的取得
2.5 房屋拆遷
2.6 項目規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理
2.7 施工招標(biāo)與建筑工程施工許可證的獲取
2.8 與市政設(shè)施的接駁2100433B