武漢市江岸區(qū)住房保障和房屋管理局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

辦公室

物業(yè)監(jiān)管科

住房改革和住房保障科

市場監(jiān)管科 2100433B

（一）根據(jù)全區(qū)國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃，制訂全區(qū)公共租賃住房建設(shè)計劃并監(jiān)督實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)公共租賃住房保障體系，監(jiān)督管理全區(qū)公共租賃住房建設(shè)、籌集、出租等工作。

（三）配合市主管部門進(jìn)行全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全區(qū)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房合同備案登記管理工作。配合市主管部門進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理，全區(qū)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（銷）售許可，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。按權(quán)限負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)房地產(chǎn)市場體系。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

（五）負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)交易監(jiān)管工作。按上級要求開展相關(guān)房屋測繪（房屋面積）工作。負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負(fù)責(zé)房屋交易核查工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策指導(dǎo)工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃監(jiān)督管理。按權(quán)限負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)監(jiān)督與管理。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)和物業(yè)承接查驗(yàn)等物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評工作。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全區(qū)危險房屋管理及應(yīng)急搶險工作。負(fù)責(zé)全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的監(jiān)督管理。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

（十）負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作。貫徹執(zhí)行并指導(dǎo)全區(qū)轄區(qū)內(nèi)有關(guān)單位住房制度改革政策。

（十一）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負(fù)責(zé)相關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十二）指導(dǎo)全區(qū)物業(yè)管理協(xié)會的工作。

（十三）按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴(yán)治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、保密等主體責(zé)任。

（十四）完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

根據(jù)上海市機(jī)構(gòu)編制委員會《關(guān)于同意崇明縣政府機(jī)構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號）和《崇明縣人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門。

一、職責(zé)調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動拆遷管理、房產(chǎn)市場調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責(zé)劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費(fèi)項目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

二、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實(shí)際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的政策措施，并組織實(shí)施。

（二）根據(jù)本縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計的論證以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的審定工作。

（四）負(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同縣有關(guān)部門，對執(zhí)行住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系；貫徹落實(shí)住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負(fù)責(zé)房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實(shí)施本縣房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會的運(yùn)作。

（十）負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項政策措施；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同縣有關(guān)部門，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實(shí)施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實(shí)施住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向縣政府、市、縣有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計劃使用和管理。

（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項。

簡介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長；