武漢市土地利用和城市空間規(guī)劃研究中心

中心自成立以來(lái)，勇于開(kāi)拓創(chuàng)新，緊跟時(shí)代步伐，全面服務(wù)國(guó)土規(guī)劃管理，以建設(shè)土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)研究、城市設(shè)計(jì)、用地和空間論證、政策法規(guī)研究“四個(gè)平臺(tái)”為核心，充分運(yùn)用“規(guī)土合一”的優(yōu)勢(shì)，大力開(kāi)展土地利用研究和城市設(shè)計(jì)工作，高水平地完成了武漢市基準(zhǔn)地價(jià)更新、重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)要素庫(kù)等一大批高水平研究及應(yīng)用成果。獲全國(guó)優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、全國(guó)優(yōu)秀工程咨詢成果獎(jiǎng)5項(xiàng)，省級(jí)優(yōu)秀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、優(yōu)秀工程咨詢成果獎(jiǎng)項(xiàng)130余項(xiàng)，市級(jí)140余項(xiàng)，在各類專業(yè)刊物上發(fā)表論文60余篇。

中心不斷強(qiáng)化技術(shù)質(zhì)量建設(shè)，健全內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，整合人力資源，完善制度，作為公益性項(xiàng)目的主要承擔(dān)單位，已經(jīng)成為武漢市國(guó)土規(guī)劃管理的重要技術(shù)支撐，成為溝通行政管理和項(xiàng)目實(shí)施的橋梁和紐帶。面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)，我中心將不斷提高綜合實(shí)力，全力建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的土地利用和空間規(guī)劃研究機(jī)構(gòu)。2100433B

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西安科技大學(xué)礦業(yè)城市空間規(guī)劃研究中心負(fù)責(zé)人劉冬（女，1984年生，副教授，博士后，碩士生導(dǎo)師），現(xiàn)任西安科技大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃系副主任，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)會(huì)員，陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)專家，陜西省土木建筑學(xué)會(huì)高級(jí)人才專家。研究中心現(xiàn)有教授1名、副教授1名、講師5名、碩士研究生7名，職稱構(gòu)成合理，學(xué)歷構(gòu)成完善，學(xué)緣結(jié)構(gòu)豐富；有工學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃又有理學(xué)人文地理，既有宏觀研究又有微觀設(shè)計(jì)。 2100433B

開(kāi)發(fā)建設(shè)提高了土地的使用價(jià)值，土地的經(jīng)濟(jì)屬性在很大程度上決定城市的土地利用。一般說(shuō)來(lái)，地價(jià)是隨著離市中心距離的增加而降低，市中心區(qū)土地價(jià)格高,導(dǎo)致建筑物向高密度和高層發(fā)展,而城市外圍地區(qū)地價(jià)較低，建筑物密度和高度也較低。但實(shí)際的城市土地利用除考慮地價(jià)因素外，政府還要根據(jù)環(huán)境質(zhì)量、生活需要和發(fā)展方向做出規(guī)劃，從而產(chǎn)生相應(yīng)的城市地域結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)。

城市用地大致可歸納為：①工業(yè)用地，各種工礦企業(yè)、車間、工場(chǎng)、 建筑基地，以及廠區(qū)內(nèi)的附屬動(dòng)力、供水、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和廠區(qū)外專用線、 專用碼頭、 附屬設(shè)施和各種排渣堆場(chǎng)等。②對(duì)外交通運(yùn)輸用地，包括鐵路、公路干線和各種站場(chǎng)及附屬設(shè)施，港口碼頭陸域和飛機(jī)場(chǎng)用地及附屬設(shè)施，汽車運(yùn)輸及附屬設(shè)施等。③倉(cāng)庫(kù)用地，為城市生產(chǎn)和居民生活供應(yīng)服務(wù)的以及為國(guó)家儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)設(shè)置的倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)及附屬設(shè)施用地。④市政公用設(shè)施用地，包括水廠、污水處理廠、煤氣站、公共停車場(chǎng)、火葬場(chǎng)等以及城市防洪、排水等工程構(gòu)筑物用地。⑤生活居住用地，包括中心商業(yè)區(qū)、居住區(qū)以及附屬的市內(nèi)道路、廣場(chǎng)、公共建筑、庭院、綠地等建設(shè)用地。⑥大專院校、科研機(jī)構(gòu)用地。⑦風(fēng)景綠化地區(qū)，即城市風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、 文物保護(hù)區(qū)等。⑧行政機(jī)構(gòu)用地，包括市政機(jī)構(gòu)和駐市國(guó)家各級(jí)行政機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體等用地。⑨特殊用地，包括軍事、監(jiān)獄、看守所及外交使團(tuán)用地、宗教用地等。一般來(lái)說(shuō)，城市工業(yè)用地、生活居住地、公共設(shè)施用地和綠地是重要的城市用地因素。

不同類型的城市具有不同的土地利用方式。例如：工業(yè)類型的城市其工業(yè)用地比重較大；風(fēng)景旅游城市則綠化用地所占的比重較高。城市土地利用是否合理，關(guān)系到城市合理發(fā)展、人口容量、城市環(huán)境保護(hù)和城市建設(shè)中節(jié)約用地等重大問(wèn)題，是城市地理學(xué)和城市經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的重要課題，也是城市規(guī)劃和城市管理的基本課題之一。

《國(guó)土空間規(guī)劃城市設(shè)計(jì)指南》由中華人民共和國(guó)自然資源部對(duì)外正式發(fā)布，自2021年7月1日起實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)及名稱如下：TD/T 1065-2021 《國(guó)土空間規(guī)劃城市設(shè)計(jì)指南》