萬科第五園小區(qū)

(一)居住功能單一，相對封閉獨(dú)立

住宅小區(qū)最大的特點(diǎn)是居住功能單一，小區(qū)相對封閉獨(dú)立，居民集中居住。小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施都是為小區(qū)居民居住便利而設(shè)計(jì)、構(gòu)建的，小區(qū)內(nèi)不包括社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)等城市其他功能，這樣便于管理與服務(wù)，便于提高城鎮(zhèn)居民的居住條件和水平。

(二)人口密度高，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜

住宅小區(qū)內(nèi)建筑密度大，形成了住宅小區(qū)內(nèi)人口密度高、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點(diǎn)。小區(qū)居民以家庭形式為單位居住在小區(qū)內(nèi)，人口結(jié)構(gòu)以年齡劃分，可以涵蓋人口各個(gè)年齡階段。從經(jīng)濟(jì)收入、文化程度、職業(yè)范圍等方面來看住宅小區(qū)的人口結(jié)構(gòu)，則包括社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域。如此復(fù)雜、眾多的人口相對封閉、集中、長期居住在一起，久而久之。相互影響而形成獨(dú)特的“社區(qū)文化”，形成獨(dú)特的人文環(huán)境。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)多元化，共用設(shè)施社會(huì)化

住房制度改革后，住宅小區(qū)的房屋基本上由住宅小區(qū)居民個(gè)人購買，產(chǎn)權(quán)歸居民個(gè)人所有。居民個(gè)人對自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房享有占有權(quán)、處置權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承)等法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。一個(gè)住宅小區(qū)由眾多具有居民個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋組成，形成了住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)多元化的局面。與住宅小區(qū)房屋所有權(quán)多元化相對立存在的是住宅小區(qū)共用設(shè)施的社會(huì)化。盡管住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)歸眾多居民個(gè)人所有，而區(qū)分所有權(quán)的建筑物專有部分以外的共有部分及小區(qū)公共綠地、共用設(shè)施則屬于業(yè)主共有，形成共用設(shè)施社會(huì)化的格局。

(四)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，配套設(shè)施齊全

現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅小區(qū)都是經(jīng)過全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)而成。是多專業(yè)、多人才共同努力的結(jié)果。因此，大多數(shù)住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)合理，配套設(shè)施齊全。許多大型住宅小區(qū)內(nèi)分布著眾多高層住宅樓及大型購物中心、中小學(xué)校和其他眾多的生活服務(wù)配套設(shè)施，有機(jī)地把整個(gè)小區(qū)聯(lián)系在一起，形成居住方便、舒適、安全、美觀的住宅小區(qū)。

小區(qū)崗?fù)?/p>

小區(qū)地圖參考位置

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