維拓豪宅建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

龍湖頤和原著

本項(xiàng)目背靠燕山余脈，西鄰頤和園，是以中魂西技為原則，將中國(guó)傳統(tǒng)官院住宅與當(dāng)代生活理念完美結(jié)合，為精英人士度身訂造的官邸豪宅，單價(jià)為每平米10多萬元。規(guī)劃有91棟官式大宅，每套總建筑面積在1000平方米以上。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中著力營(yíng)造“寧靜”的氛圍，將獨(dú)立式住宅、連院式住宅以及會(huì)館式住宅獨(dú)立成區(qū)，并在各區(qū)設(shè)置獨(dú)立的出入口，減少相互的影響。設(shè)計(jì)中還巧妙利用高差，通過整個(gè)地塊下沉一層的豎向設(shè)計(jì)手法來有效地提高居住效益。其規(guī)劃建設(shè)用地面積：97800平方米，總建筑面積：128817平方米，容積率：0.45。

平湖龍湫灣

本項(xiàng)目總用地約15.9公頃，規(guī)劃總建筑面積約23.8萬平方米，容積率1.5，物業(yè)類型包括高層住宅、中高層電梯公寓、低層住宅、商業(yè)以及配套公建等。項(xiàng)目依托平湖特定的歷史文化地位，著力打造具有法式風(fēng)格與ARTDECO居住文化內(nèi)涵的高端居住社區(qū)，打造平湖第一高檔樓盤。

價(jià)值最大化在本項(xiàng)目得到充分體現(xiàn)，1.5的容積率，將高附加值的別墅產(chǎn)品做到了9.5萬平方米，在平湖當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生的良好的社會(huì)效益，同時(shí)也為建設(shè)單位創(chuàng)造了豐厚的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

象山龍印府

本項(xiàng)目用地位于寧波市象山縣丹西街道，基地最高處與最低處高差約為30余米，實(shí)際總建設(shè)用地面積為106741.3平方米，總建筑面積 (含地下部分)129729.1平方米，容積率1.0。建筑類型包括：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅。規(guī)劃方面巧妙結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地高差，將自然地勢(shì)高差分解為一組組跌落的臺(tái)地，結(jié)合低層住宅兩兩組團(tuán)設(shè)計(jì)，進(jìn)一步使得清晰的平面規(guī)劃結(jié)構(gòu)與有機(jī)的自然地勢(shì)，相得益彰。建筑手法以法式古典為母題，通過現(xiàn)代化材質(zhì)與細(xì)節(jié)尺度的精心組合，營(yíng)造出既古典高貴又能體現(xiàn)時(shí)代清新風(fēng)貌的新一代高檔住區(qū)形象。

海門濱湖花園二期

海門濱湖二期位于海門市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目南臨長(zhǎng)江，北臨風(fēng)情商業(yè)街，東側(cè)緊鄰綠化公園，占地230433平方米，建筑面積225400平方米，主要由聯(lián)體別墅、類獨(dú)棟別墅、花園洋房及高層公寓組成。項(xiàng)目引入“水城威尼斯”的理念及生活方式，將別墅以組團(tuán)的形式劃分成各個(gè)島嶼，通過水系進(jìn)行分割，力爭(zhēng)將地塊外部及內(nèi)部的水景資源利用最大化，真正實(shí)現(xiàn)全方位的濱水生活。建筑立面采用褐石建筑風(fēng)格，恬靜典雅，代表美好、富足，體現(xiàn)了濃厚的文化氣息，不僅與項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體相對(duì)應(yīng)，而且與項(xiàng)目周邊的建筑風(fēng)格完美的融為一體。

金地朗悅

金地朗悅位于北京房山良鄉(xiāng)，是金地集團(tuán)變革京城首套房居住形態(tài)的品質(zhì)力作，采用豪宅打造手法，以京城剛需樓盤中絕無僅有的“五大唯一”，成就全北京品質(zhì)剛需第一盤：一、僅1.6-1.8超低容積率、超高人均景觀資源、超低居住密度品質(zhì)洋房社區(qū)，；二、罕有的全通透大面寬的陽光戶型，戶戶南北通透、明室明廳明衛(wèi)，；三、獨(dú)有組團(tuán)大堂，獨(dú)特物業(yè)服務(wù)打造家庭第二會(huì)客廳；四、人車分流，全地下停車，讓樓宇之間鋪滿景觀；五、珍稀的3000平米配備陽光泳池的社區(qū)會(huì)所，倡導(dǎo)健康休閑的生活方式。金地朗悅的占地面積：137695平方米，建筑面積：300000平方米；建筑類型為：8-9層洋房產(chǎn)品, 11層板樓,多層, 1-14層小高層。

樂清一品花園

本項(xiàng)目用地位為溫州柳市鎮(zhèn)三里村地塊，總建設(shè)用地面積為32530平方米。總建筑面積 (含地下部分)160373平方米，容積率4.1。總平面布局以中軸為主題，圍合大尺度中心庭院構(gòu)成。建筑體量采用點(diǎn)線組合的方式，12座高層住宅布局以舒展的開放性和流動(dòng)的節(jié)奏感相結(jié)合，在空間形態(tài)上強(qiáng)化了地塊內(nèi)部中心景觀因素以及基地臨河的場(chǎng)所特性。建筑風(fēng)格以法式新古典為主，體型挺拔，立面典雅、莊重。通過尺度與比例的推敲、材質(zhì)與細(xì)節(jié)的雕琢，營(yíng)造出后現(xiàn)代都市高檔住宅，特有的古典貴族般沉淀氣質(zhì)。

棕櫚泉國(guó)際公寓

本項(xiàng)目是以打造生態(tài)化的國(guó)際高品質(zhì)社區(qū)為設(shè)計(jì)目標(biāo)。在本案規(guī)劃之初，就引入景觀概念，通過將小區(qū)11棟樓的對(duì)稱式布局，圍合起38000平方米的中央景觀。此外，還通過對(duì)每棟樓采用了一層的架空式設(shè)計(jì)，營(yíng)造地下一層與地上一層空間互相滲透的雙大堂，使小區(qū)園林綠化達(dá)到了整體化與立體化；同時(shí)，還通過打造獨(dú)有的10000平方米的超五星級(jí)地下豪華會(huì)所，設(shè)置室外觀光電梯等手法，為精英人士構(gòu)建了高品質(zhì)、高格調(diào)的國(guó)際化社區(qū)。其規(guī)劃建設(shè)用地面積：67823平方米，總建筑面積：321228平方米，容積率：3.5。

紅璽臺(tái)

本項(xiàng)目以當(dāng)代中國(guó)精英階層的居住感受為核心原點(diǎn)，顛覆傳統(tǒng)建筑規(guī)劃流程，由內(nèi)至外從戶型空間設(shè)計(jì)入手，結(jié)合精湛的精工技藝打磨出全然超越傳統(tǒng)之上的現(xiàn)代主義建筑杰作。而一定高度的臺(tái)地運(yùn)用，正是東方傳統(tǒng)禮制的恰當(dāng)引入，并為建筑布局留下了良好的設(shè)計(jì)空間，使得高格調(diào)的點(diǎn)式建筑布局成為可能，隱然大度的場(chǎng)所精神得以實(shí)現(xiàn)，尊崇地位得以彰顯。北京首個(gè)采用紅色彩釉玻璃為建筑立面核心材質(zhì)的高層高端住宅。 采用“點(diǎn)式”建筑規(guī)劃布局，突破 傳統(tǒng)“南北通透長(zhǎng)板” 的建筑模式，實(shí)現(xiàn)270度三面采光、超大尺度開窗設(shè)計(jì)，大開間小進(jìn)深，舒適程度不言而喻。空間秩序則引入東方“依禮而建”的思想精粹，形成空間與使用者身份一一對(duì)應(yīng)的功能關(guān)系，全然顛覆傳統(tǒng)意義上動(dòng)靜分區(qū)的單一功能設(shè)計(jì)。紅璽臺(tái)總占地面積約55000平方米；總建筑面積逾13萬平方米；由7幢高層高端住宅建筑組成； 170㎡-300㎡高舒適度戶型開闊大度，純粹高端大戶社區(qū)，當(dāng)代社會(huì)精英階層專屬。 2100433B

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上海維拓與其母公司在這幾年中設(shè)計(jì)的豪宅有：龍湖頤和原著、北京金科王府、金地朗悅、蘇州中信森林湖、綠地昆山運(yùn)動(dòng)城、平安桐鄉(xiāng)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合社區(qū)、棕櫚泉公寓、平湖龍湫灣、平湖紫宸門、象山龍印府、海門濱湖花園二期、樂清一品花園等。

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