《物業(yè)管理?xiàng)l例》導(dǎo)讀

物業(yè)管理?xiàng)l例

第一章　總剛

第一條　立法目的

第二條　物業(yè)管理定義

第三條　選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式

第四條　物業(yè)管理與創(chuàng)新、科技進(jìn)步的關(guān)系

第五條　物業(yè)管理監(jiān)督管理體制

第二章　業(yè)主及業(yè)主大會(huì)

第六條　業(yè)主及業(yè)主權(quán)利

第七條　業(yè)主義務(wù)

第八條　業(yè)主大會(huì)的組成與宗旨

第九條　物業(yè)管理區(qū)域劃分

第十條　業(yè)主大會(huì)的成立

第十一條　業(yè)主決定事項(xiàng)

第十二條　業(yè)主大會(huì)會(huì)議

第十三條　業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度

第十四條　召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的會(huì)前通知、告知和會(huì)議記錄

第十五條　業(yè)主委員會(huì)性質(zhì)與職責(zé)

第十六條　業(yè)主委員會(huì)備案制度

第十七條　管理規(guī)約的內(nèi)容和效力

第十八條　業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

第十九條　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)所作決定的限制

第二十條　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與公安機(jī)關(guān)、居委會(huì)的關(guān)系

第三章　前期物業(yè)管理

第二十一條　前期物業(yè)服務(wù)合同

第二十二條　臨時(shí)管理規(guī)約

第二十三條　說明義務(wù)和承諾義務(wù)

第二十四條　前期物業(yè)管理招投標(biāo)

第二十五條　買賣合同內(nèi)容要求

第二十六條　前期物業(yè)服務(wù)合同期限

第二十七條　轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定

第二十八條　共用部位、設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)

第二十九條　物業(yè)資料移交

第三十條　物業(yè)管理用房

第三十一條　建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任

第四章　物業(yè)管理服務(wù)

第三十二條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)

第三十三條　物業(yè)管理職業(yè)資格證書制度

第三十四條　物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理原則

第三十五條　物業(yè)服務(wù)合同

第三十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任

第三十七條　物業(yè)承接驗(yàn)收和物業(yè)資料移交

第三十八條　物業(yè)管理用房權(quán)屬和用途

第三十九條　物業(yè)服務(wù)合同終止

第四十條　專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托

第四十一條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第四十二條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納

第四十三條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督

第四十四條　特約服務(wù)

第四十五條　公用事業(yè)等單位收費(fèi)

第四十六條　對(duì)違法行為的制止和報(bào)告義務(wù)

第四十七條　安全防范義務(wù)及物業(yè)保安人員

第四十八條　物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)責(zé)任

第四十九條　物業(yè)投訴制度

第五章　物業(yè)的使用與維護(hù)

第五十條　公共建筑和共用設(shè)施用途

第五十一條　道路、場地設(shè)施維護(hù)

第五十二條　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

第五十三條　房屋裝飾裝修

第五十四條　住房專項(xiàng)維修資金制度

第五十五條　利用共用部位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營

第五十六條　存在安全隱患時(shí)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

第六章　法律責(zé)任

第五十七條　對(duì)建設(shè)單位違法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的處罰

第五十八條　建設(shè)單位擅自處分業(yè)主對(duì)于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的法律責(zé)任

第五十九條　對(duì)拒不按照法律、法規(guī)規(guī)定移交有關(guān)物業(yè)資料的處罰

第六十條　物業(yè)服務(wù)公司未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的法律責(zé)任

第六十一條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的法律責(zé)任

第六十二條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的法律責(zé)任

第六十三條　對(duì)挪用專項(xiàng)維修資金的處罰

第六十四條　對(duì)建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的處罰

第六十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的法律責(zé)任

第六十六條　物業(yè)使用與維護(hù)中的違法行為的法律責(zé)任

第六十七條　業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法律責(zé)任

第六十八條　業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的名義從事違法活動(dòng)的法律責(zé)任

第六十九條　行政機(jī)關(guān)工作人員在行政管理中的違法行為的法律責(zé)任

第七章　附則

第七十條　生效日期

附錄

中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日）

建設(shè)部關(guān)于宣傳、貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》的通知（2003年6月12日）

業(yè)主大會(huì)規(guī)程（2003年6月26日）

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（2003年11月13日）

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定（2004年7月19日）

物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）（2007年9月10日）

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法（2003年6月26日）

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年3月5日）

住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（2007年12月4日）

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（21007年11月26日修正）

物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定（2005年11月16日）

物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法（2005年11月16日）

物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法（2005年11月16日）

房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋（試行）（節(jié)錄）（2002年3月20日）

房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1991年2月4日）

建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報(bào)管理辦法（2002年7月11日）

前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）

業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本） 2100433B

物業(yè)管理?xiàng)l例全程精解造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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6對(duì)物業(yè)管理模塊 品種:擴(kuò)展模塊;型號(hào):D4M002;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個(gè)):200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
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臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
吊管機(jī) 功率240kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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抓管機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
彎管機(jī) WC27-108 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
物業(yè)管理平臺(tái) 物業(yè)管理平臺(tái)|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 深圳市駿裕隆智能系統(tǒng)有限公司 廣東   2018-08-08
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物業(yè)管理?xiàng)l例全程精解目錄常見問題

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物業(yè)管理?xiàng)l例釋義-第六條 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義-第六條

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精品文檔 2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 1 / 12 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義 -第六條 物業(yè)管理?xiàng)l例釋義 -第六條作者：佚名 時(shí)間： 2008-7-24 瀏覽量： 業(yè)主的權(quán)利 第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中 ,享有下列權(quán)利 : 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定 ,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù) ; 提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議 , 并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建 議 ; 提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議 ; 精品文檔 2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 2 / 12 參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議 , 行使投票權(quán) ; 選舉業(yè)主委員會(huì)委員 ,并享有被選舉權(quán) ; 監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 ; 監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 ; 對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知 情權(quán)和監(jiān)督權(quán) ;

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寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例全文 寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

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寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例全文 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主自治管理物業(yè)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服 務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益， 改善人民群眾的生活環(huán)境， 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 、國務(wù)院《物 業(yè)管理 條例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》 等法律、 法規(guī)的 規(guī)定 ，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本條例。 第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理、 使用、維護(hù)及其監(jiān)督管理。 第三條 市房產(chǎn)行政主管部門 (以下稱市物業(yè)主管部門 )負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和 監(jiān)督管理工作。 縣 (市 )、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門 (以下稱轄區(qū)物業(yè)主管部門 )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活 動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。 建設(shè)、規(guī)劃、城管、公安、價(jià)格、環(huán)保、工商、民政、財(cái)政、人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照 各自職責(zé)，協(xié)助做好本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。 第四條 街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理

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《材料力學(xué)1全程學(xué)習(xí)指導(dǎo)與習(xí)題精解(劉鴻文高教第5版)》按照劉鴻文教授等主編的《材料力學(xué)（Ⅰ）（第5版）》教材的內(nèi)容順序編排，每章都對(duì)學(xué)習(xí)內(nèi)容進(jìn)行了整理，并給予學(xué)習(xí)提示；對(duì)學(xué)習(xí)重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行了歸納；在學(xué)習(xí)方法上提出了指導(dǎo)建議；對(duì)易出現(xiàn)的問題加以分析，并結(jié)合例題進(jìn)行疑難解析。對(duì)每章的習(xí)題給出了較詳細(xì)的參考解答。希望通過閱讀此書，讀者能夠提高分析和解決材料力學(xué)問題的能力，較好地掌握相關(guān)知識(shí)。

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