物業(yè)與裝修維權(quán)必讀

許海峰，北京中倫文德律師所合伙人，執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，中國知識產(chǎn)權(quán)研究會理事。主要從事民商法、金融法和房地產(chǎn)等領(lǐng)域的法律研究和服務(wù)。曾擔(dān)任魯能泰山、中通客車、石油大明等多家上市公司的常年法律顧問和獨(dú)立董事，具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。作文章豐碩，已出版《企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)法律事務(wù)叢書》（機(jī)械工業(yè)出版社）、《企業(yè)資本運(yùn)作法律事務(wù)叢書》（人民法院出版社）、《房地產(chǎn)法律事務(wù)叢書》（人民法院出版社）等法學(xué)作二十多部。

第一章 業(yè)主

一、業(yè)主概述

1．什么是業(yè)主

2．業(yè)主入伙有哪些程序

3．“住戶手冊”有哪些主要內(nèi)容

二、業(yè)主的權(quán)利

4．業(yè)主對樓房專有部分享有哪些專有所有權(quán)

5．業(yè)主對樓房共有部分享有哪些共有所有權(quán)

6．因業(yè)主之間的共同關(guān)系產(chǎn)生形成哪些成員權(quán)

7．業(yè)主的權(quán)利有哪些具體內(nèi)容

三、業(yè)主的義務(wù)

8．業(yè)主自己房屋使用有哪些義務(wù)

9．業(yè)主在公共區(qū)域有哪些義務(wù)

10．業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務(wù)

11．物業(yè)與業(yè)主的維修責(zé)任怎么劃分

12．業(yè)主的維修責(zé)任是什么

13．小區(qū)地面停車位歸誰所有

14．小區(qū)地下停車位歸誰所有

15．業(yè)主維權(quán)的方法有哪些

第二章 業(yè)主委員會

一、業(yè)主委員會成立

16．什么是業(yè)主委員會

17．成立業(yè)主委員會有哪些條件

18．首次業(yè)主大會會議需要哪些資料

19．如何成立籌備組

20．成立業(yè)主委員會后要辦理哪些登記手續(xù)

21．業(yè)主委員會成立的步驟是什么

二、業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)

22．業(yè)主委員會有哪些權(quán)利

23．業(yè)主委員會有哪些義務(wù)

24．業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)之間是什么關(guān)系

25．業(yè)主委員會有哪些職責(zé)

26．業(yè)主委員會成員有工資嗎

27．誰來監(jiān)管業(yè)主委員會

三、業(yè)主委員會法律地位

28．業(yè)主大會如何運(yùn)作

29．業(yè)主委員會能成為法人嗎

四、物業(yè)管理文件

30．物業(yè)管理需要簽訂哪些文件

31．什么是業(yè)主委員會章程

32．什么是業(yè)主公約

33．如何理解業(yè)主公約的效力

34．業(yè)主公約有哪些法律特征

35．業(yè)主公約有哪些內(nèi)容

36．業(yè)主公約如何訂立

第三章 物業(yè)管理內(nèi)容

一、物業(yè)管理工作

……

第四章 物業(yè)管理企業(yè)

第五章 物業(yè)收費(fèi)

第六章 家庭裝修合同

第七章 裝修驗(yàn)收

第八章 物業(yè)與裝修糾紛

第九章 民事訴訟知識

附錄2100433B

《物業(yè)與裝修維權(quán)必讀》圍繞物業(yè)管理與房屋裝修的涉法問題，采用簡潔明了的問答方式，介紹了相關(guān)法律法規(guī)知識和產(chǎn)生糾紛后的維權(quán)方法。主要有物業(yè)管理概述、物業(yè)管理企業(yè)、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)、物業(yè)糾紛解決辦法以及家庭裝修合同、裝修驗(yàn)收、裝修糾紛解決方法等。同時(shí)選編了典型案例供參考，還附有相關(guān)法律法規(guī)方便查詢，可幫助讀者依法正確處理物業(yè)管理和裝修中的糾紛，維護(hù)自身合法權(quán)益。

旨在做家裝監(jiān)督體制的先行者和倡導(dǎo)者的“裝修監(jiān)督維權(quán)聯(lián)盟”，是中國首個(gè)由媒體和監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成家裝監(jiān)督維權(quán)的聯(lián)盟，希望通過媒體監(jiān)督、監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督、業(yè)主信息交流監(jiān)督三大監(jiān)督方式，幫助解決消費(fèi)者的家裝監(jiān)督維權(quán)問題，規(guī)范家裝行業(yè)市場。

“聯(lián)盟整合了家裝行業(yè)內(nèi)的監(jiān)理資源和媒體資源?！甭?lián)盟發(fā)起人、北京家居網(wǎng)CEO李玉松表示，業(yè)主通過北京家居網(wǎng)線上報(bào)名并參加線下組織的集采活動(dòng)，可獲得監(jiān)理券享受免費(fèi)監(jiān)理服務(wù)，請監(jiān)理公司派專人進(jìn)家門檢測產(chǎn)品是否合格，若出現(xiàn)品質(zhì)問題，可向媒體進(jìn)行維權(quán)求助。

裝修必讀

拼音題名

zhuang xiu bi du

其它題名

并列題名

ISBN

978-7-5088-3400-9

責(zé)任者

王敏主編

出版者

龍門書局

出版地

北京

出版時(shí)間

2012

中圖分類號

TU767

附注

沈萍，女，西南政法大學(xué)副教授，碩士生導(dǎo)師，兼職律師。從事房地產(chǎn)法學(xué)教學(xué)工作20年，擔(dān)任眾多房地產(chǎn)公司的法律顧問、具有豐富的房地產(chǎn)、物業(yè)維權(quán)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。