項(xiàng)目評(píng)估理論與實(shí)務(wù)目錄

第一章 導(dǎo)論

第一節(jié) 投資項(xiàng)目與投資決策

第二節(jié) 可行性研究概述

第三節(jié) 項(xiàng)目評(píng)估概述

第四節(jié) 可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)系

復(fù)習(xí)思考題

第二章 投資者資信評(píng)估

第一節(jié) 資信評(píng)估的目的和內(nèi)容

第二節(jié) 資信評(píng)估的方法和指標(biāo)體系

第三節(jié) 企業(yè)資信等級(jí)的劃分與評(píng)定

復(fù)習(xí)思考題

第三章 投資項(xiàng)目概況評(píng)估和建設(shè)必要性評(píng)估

第一節(jié) 投資項(xiàng)目概況評(píng)估

第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估

復(fù)習(xí)思考題

第四章 市場(chǎng)分析

第一節(jié) 市場(chǎng)分析的意義

第二節(jié) 市場(chǎng)分析的內(nèi)容

第三節(jié) 市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)的獲得和預(yù)測(cè)方法

復(fù)習(xí)思考題

第五章 生產(chǎn)規(guī)模的確定

第一節(jié) 規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論

第二節(jié) 生產(chǎn)規(guī)模的制約和決定因素

第三節(jié) 確定生產(chǎn)規(guī)模的方法

復(fù)習(xí)思考題

第六章 建設(shè)條件和生產(chǎn)條件分析

第一節(jié) 場(chǎng)(廠)址選擇

第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)條件分析

第三節(jié) 資源條件分析

第四節(jié) 原材料及燃料動(dòng)力條件分析

第五節(jié) 節(jié)能措施分析

第六節(jié) 節(jié)水措施分析

復(fù)習(xí)思考題

第七章 技術(shù)條件分析

第一節(jié) 技術(shù)條件分析概述

第二節(jié) 工藝技術(shù)方案分析

第三節(jié) 設(shè)備選擇方案分析

第四節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案分析

復(fù)習(xí)思考題

第八章 投資估算

第一節(jié) 投資估算概述

第二節(jié) 投資估算方法

第三節(jié) 案例分析

復(fù)習(xí)思考題

第九章 項(xiàng)目融資方案與資金使用計(jì)劃分析

第一節(jié) 項(xiàng)目融資方案分析

第二節(jié) 投資使用與資金籌措計(jì)劃的編制

復(fù)習(xí)思考題

第十章 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算

第一節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算的基本問題

第二節(jié) 生產(chǎn)期估算

第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

第四節(jié) 銷售收入與銷售稅金及附加估算

第五節(jié) 利潤(rùn)總額及其分配估算

第六節(jié) 借款還本付息估算

復(fù)習(xí)思考題

第十一章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 財(cái)務(wù)分析概述

第二節(jié) 財(cái)務(wù)分析報(bào)表的編制

第三節(jié) 財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算

第四節(jié) 既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目(改擴(kuò)建項(xiàng)目)的財(cái)務(wù)分析

復(fù)習(xí)思考題

第十二章 不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié) 不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析概述

第二節(jié) 盈虧平衡分析

第三節(jié) 敏感性分析

第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析

復(fù)習(xí)思考題

第十三章 經(jīng)濟(jì)分析

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析概述

第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析的基本原理

第三節(jié) 費(fèi)用和效益的鑒別與度量

第四節(jié) 價(jià)格調(diào)整

第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析報(bào)表和指標(biāo)

復(fù)習(xí)思考題

附錄1財(cái)務(wù)分析與不確定性分析案例

附錄2貨幣時(shí)間價(jià)值換算系數(shù)表

參考文獻(xiàn)

王立國(guó)，1957年出生于山西省臨猗縣，1985年畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，全國(guó)高等學(xué)校工程管理專業(yè)學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員。中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員，大連工程咨詢協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，現(xiàn)為東北財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師、投資工程管理學(xué)院院長(zhǎng)。主要研究方向?yàn)楣こ添?xiàng)目評(píng)價(jià)與融資。2000年以來共出版專著、譯著、教材10部，在《宏觀經(jīng)濟(jì)研究》、《技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究》、《投資研究》和《財(cái)經(jīng)問題研究》等刊物上發(fā)表科研論文20余篇，承擔(dān)國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目、教育部人文社科研究項(xiàng)目、省級(jí)縱向課題7項(xiàng)。

《項(xiàng)目評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(第3版)》有以下3個(gè)特：①理論聯(lián)系實(shí)際?！俄?xiàng)目評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(第3版)》不但系統(tǒng)地闡述了有關(guān)的科學(xué)理論，而且凝結(jié)了作者20多年來從事項(xiàng)目評(píng)估的實(shí)際工作的體會(huì)，把理論和實(shí)踐比較好地融合在一起。②兼收并蓄。書中不但融會(huì)了作者20年來在教學(xué)、科研和實(shí)踐工作中的想法和體會(huì)，而且在查閱大量國(guó)內(nèi)外有關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，較廣泛地吸收了這些文獻(xiàn)的觀點(diǎn)、體系和方法。③操作性強(qiáng)。盡管書中有大量的理論論述，但作者的意圖是使其能夠成為一本具有較強(qiáng)操作性的項(xiàng)目評(píng)估指南。并在這方面作了很大的努力。

本書為價(jià)格評(píng)估專業(yè)人員資格認(rèn)證培訓(xùn)教材之一，主要介紹了森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本理論，并對(duì)不同類型的森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本原則、方法、程序、步驟以及森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中應(yīng)注意的事項(xiàng)和價(jià)格評(píng)估的檔案及人員管理等做了深入的論述。

第一章 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述

第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中的注意事項(xiàng)

第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的程序和要求

第四節(jié) 林地出讓金與林地投資補(bǔ)償費(fèi)

第二章 森林資源資產(chǎn)核查

第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)清單

第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)核查步驟

第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)核查內(nèi)容

第四節(jié) 森林資源資產(chǎn)核查方法

第五節(jié) 森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告

第三章 森林資源資產(chǎn)財(cái)務(wù)核算

第一節(jié) 營(yíng)林生產(chǎn)成本核算

第二節(jié) 木材生產(chǎn)成本核算

第三節(jié) 利潤(rùn)、稅金及木材生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用

第四節(jié) 評(píng)估中財(cái)務(wù)資料的運(yùn)用

第四章 林木、林地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法

第一節(jié) 林木資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述

第二節(jié) 林木資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本方法

第三節(jié) 單株林木資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第四節(jié) 林地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述

第五節(jié) 林地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本方法

第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中調(diào)整系數(shù)的確定

第五章 不同類型森林資源資產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

第一節(jié) 用材林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第三節(jié) 竹林資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第四節(jié) 公益林資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第五節(jié) 森林生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第六章 苗圃的價(jià)格評(píng)估

第一節(jié) 苗圃地的價(jià)格評(píng)估

第二節(jié) 苗木、花卉的價(jià)格評(píng)估

第三節(jié) 苗木成本的會(huì)計(jì)核算

第七章 野生動(dòng)物資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第一節(jié) 野生動(dòng)物資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述

第二節(jié) 野生動(dòng)物的分類及保護(hù)等級(jí)劃分

第三節(jié) 野生動(dòng)物資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本方法

第八章 森林景觀資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第一節(jié) 森林景觀資源資產(chǎn)概述

第二節(jié) 森林景觀資產(chǎn)調(diào)查

第三節(jié) 森林景觀資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的方法

第九章 整體森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

第一節(jié) 整體森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估概述

第二節(jié) 整體森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中的收益現(xiàn)值法

第三節(jié) 整體森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中的加和法

第十章 森林資源資產(chǎn)損失價(jià)格評(píng)估

第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)損失價(jià)格評(píng)估概述

第二節(jié) 森林災(zāi)害損失現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

第三節(jié) 不同森林資源資產(chǎn)損失的價(jià)格評(píng)估方法

第四節(jié) 森林災(zāi)害損失價(jià)格評(píng)估中應(yīng)注意的事項(xiàng)

第十一章 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的編制和檔案管理

第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的編制

第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估文書的檔案管理

第十二章 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員管理

第一節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理

第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專業(yè)人員管理

附錄

54種商品性經(jīng)營(yíng)利用馴養(yǎng)繁殖技術(shù)成熟的陸生野生動(dòng)物

名單

國(guó)家濕地公園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

后記 2100433B

本書是房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)項(xiàng)目化教程，以房地產(chǎn)估價(jià)過程中的工作任務(wù)為導(dǎo)向，全面介紹了房地產(chǎn)及其價(jià)格的概念、房地產(chǎn)估價(jià)的理論及方法運(yùn)用、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的書寫等內(nèi)容。全書共分為八個(gè)項(xiàng)目，其中重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)估價(jià)的四大方法，即市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法的理論及應(yīng)用。書中的每個(gè)項(xiàng)目都緊密結(jié)合實(shí)際、結(jié)構(gòu)清晰明了，內(nèi)容深入淺出。

本書既適合用作資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)學(xué)生的教材，也可以用作注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和注冊(cè)房產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的參考書。