修水縣房產(chǎn)管理局機構(gòu)地址

修水縣山谷大道598號。 2100433B

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市、縣政府有關(guān)房產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī);制訂和實施全縣房產(chǎn)業(yè)管理辦法及規(guī)定。（二）負責制訂和實施全縣房產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。（三）負責全縣房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理和房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動。參與房產(chǎn)開發(fā)的招投標工作。（四）參與土地使用權(quán)有償出讓經(jīng)營和開發(fā)利用工作;參與制訂土地出讓方案和土地基準地價。參與管理城鎮(zhèn)土地二、三級市場。（五）負責管理和規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，負責房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、按揭、典當、交換、繼承、贈與、折產(chǎn)、合作入股及商品房銷售、預(yù)售管理工作。（六）承辦縣住房制度改革領(lǐng)導小組和縣住房公積金管理委員會的日常工作;負責指導住房公積金的歸集和管理工作。（七）負責城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和國家公務(wù)員及社會低收入者住宅建設(shè);制定城市低收入家庭住房保障、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房等發(fā)展規(guī)劃和計劃并組織實施;負責直管公房的租金收繳、維護、維修和危舊房改造工作，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。（八）根據(jù)城市計劃，參與舊城區(qū)房屋改造和新城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā);參與住宅工程質(zhì)量監(jiān)督;負責開發(fā)項目綜合驗收工作;負責住宅小區(qū)評比工作;負責危房鑒定管理工作。（九）負責城市房屋拆遷管理工作，制定和實施房屋拆遷規(guī)定，審批核發(fā)房屋拆遷許可證和房屋拆遷單位資質(zhì)，發(fā)布拆遷公告，監(jiān)督房屋拆遷補償安置資金的使用和拆遷安置房的質(zhì)量工作，仲裁房屋拆遷糾紛，查處房屋拆遷過程中的違法行為。（十）負責全縣住宅小區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理和物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理;指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)管理的動作;負責全縣房屋維修基金歸集和使用管理。（十一）負責城鎮(zhèn)（含獨立工礦區(qū)）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理及發(fā)證，建立房地產(chǎn)檔案，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確認房屋測繪面積，仲裁和處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，負責落實私房政策工作。（十二）負責住宅（含規(guī)定的部分非住宅）室內(nèi)裝飾等行業(yè)的管理工作，核發(fā)室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計單位、施工企業(yè)資質(zhì)證書和設(shè)計、施工許可證。（十三）負責對全縣房地產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢、價格評估、白蟻防治、房屋維修等行業(yè)管理;負責對各類服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)認定工作;負責全縣房地產(chǎn)業(yè)的各項統(tǒng)計報表工作和職工教育培訓工作。（十四）承辦縣政府交辦的其它工作。

根據(jù)上述職能，衡陽市房產(chǎn)管理局設(shè)9個職能科（室）。

荊州市江津西路267號

荊州市房產(chǎn)管理局