虛擬優(yōu)租房

2100433B

為加快實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化人才發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，提高城市競爭力，吸引更多的人才來園區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，根據(jù)國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號）、蘇州市人民政府《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》（蘇府〔2016〕119號）等文件，進一步完善園區(qū)優(yōu)租房政策，鼓勵確有租房需求的候租申請人通過市場途徑租房居住，開放“虛擬優(yōu)租房”，對符合條件的區(qū)域發(fā)放人才租房補貼，特制定本實施意見。

虛擬優(yōu)租房（一）劃分區(qū)域。

實體優(yōu)租房采用園區(qū)人才全區(qū)域申請的模式，為解決區(qū)域房源緊缺問題，創(chuàng)新建立“虛擬優(yōu)租房”向候租人員多的特定區(qū)域開放申請的模式。為合理劃分“虛擬優(yōu)租房”保障區(qū)域，建立南部區(qū)域（優(yōu)租房房源有菁英公寓和菁匯公寓）、中部區(qū)域（優(yōu)租房房源有菁華公寓和明日之星）、北部區(qū)域（優(yōu)租房房源有菁源公寓和菁仁公寓）、西部區(qū)域（優(yōu)租房房源有錦程之星公寓和群星苑）四個“虛擬優(yōu)租房”保障區(qū)域（附圖）。

虛擬優(yōu)租房（二）開放條件。

當保障區(qū)域優(yōu)租房滿租（除三房、四房高級家庭型外）且候租人數(shù)高于該區(qū)域優(yōu)租房房源總量（除三房、四房高級家庭型外）15%（含）時，公租房管理公司可對符合條件的候租人員發(fā)放人才租房補貼直至候租人數(shù)低于該區(qū)域優(yōu)租房房源總量（除三房、四房高級家庭型外）5%（含）停止發(fā)放，待保障區(qū)域優(yōu)租房滿租且候租人數(shù)再次高于15%（含）時重新開放?！疤摂M優(yōu)租房”保障區(qū)域的開放和關閉前，公租房管理公司應向公租房管理中心備案。

為了保證優(yōu)租房小區(qū)正常的候租秩序，對優(yōu)租房小區(qū)的候租申請人，經(jīng)公租房管理公司兩次安排入住優(yōu)租房仍未簽訂優(yōu)租房租賃合同的，不予受理其優(yōu)租房配租和人才租房補貼的申請。

虛擬優(yōu)租房（三）申請條件。

申請人才租房補貼的對象須同時符合下列條件：（1）具有本科（含）以上學歷，或入選“金雞湖雙百人才計劃”的高技能領軍人才；（2）未在蘇州購房；本人和配偶在蘇州市無居住條件；（3）未動用原園區(qū)公積金普通專戶或住房賬戶購房的甲類計劃員工和繳納住房公積金的乙類計劃員工。

實體優(yōu)租房申請學歷條件調(diào)整為：具有本科（含）以上學歷，或入選“金雞湖雙百人才計劃”的高技能領軍人才。

虛擬優(yōu)租房（四）申請方法。

符合上述條件的申請人通過所在單位向園區(qū)公租房管理公司（www.sipmch.com.cn）網(wǎng)上提出租房申請。在“虛擬優(yōu)租房”保障區(qū)域開放時，公租房管理公司按候租次序征詢候租人員是否愿意領取人才租房補貼。候租人員愿意領取人才租房補貼的，公租房管理公司通過網(wǎng)上與園區(qū)不動產(chǎn)登記管理系統(tǒng)比對所在單位是否為“虛擬優(yōu)租房”開放區(qū)域（本區(qū)域有房產(chǎn)或者在本區(qū)域租房的），并按原優(yōu)租房審核程序通過網(wǎng)上審核申請人公積金、房屋和學歷等信息。申請人通過網(wǎng)上審核的，公租房管理公司通知申請人已列入可發(fā)放人才租房補貼名單，在其租賃社會房源后，申請人在開放“虛擬優(yōu)租房”小區(qū)的服務點現(xiàn)場提交本人身份證原件和復印件、租房合同原件和復印件、出租人銀行卡復印件、出租房屋已繳納相關稅金的證明等相關證明材料，出租房屋尚未納稅的可由申請人代為辦理出租房屋納稅手續(xù)，申請家庭房租房補貼的承租人還需提供結(jié)婚證原件和復印件（承租人具有碩士或以上學歷的可不提供），經(jīng)審查通過并經(jīng)系統(tǒng)確認后次月起將人才租房補貼按季發(fā)放至出租人銀行卡。

符合上述條件的社會房源承租人也可通過所在單位向園區(qū)公租房管理公司網(wǎng)上提出將所租賃社會房源納入“虛擬優(yōu)租房”，在“虛擬優(yōu)租房”保障區(qū)域開放時，公租房管理公司經(jīng)網(wǎng)上審核通過的次月起將人才租房補貼按季發(fā)放至出租人銀行卡。

“虛擬優(yōu)租房”的房源應是蘇州工業(yè)園區(qū)行政轄區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)取得房屋所有權證的符合出租條件的成套住宅。

租房合同出租方簽署人、出租人銀行卡持有人姓名應當為房屋所有權證所有權人。

為提供便捷高效的服務，園區(qū)稅務部門在開放“虛擬優(yōu)租房”小區(qū)的服務點設立代征點。

公租房管理公司按季向園區(qū)人才辦公室結(jié)算已發(fā)放的人才租房補貼。

虛擬優(yōu)租房（五）補貼標準。

享受家庭型優(yōu)租房的租房補貼面積為60平方米，享受單身型優(yōu)租房的租房補貼面積為36平方米。租金補貼標準為園區(qū)平均住房租金的三分之一左右。2017年的租房補貼標準為每月每平方米12.5元，即享受家庭型優(yōu)租房和享受單身型優(yōu)租房的每月的租房補貼額分別為750元和450元，其后的調(diào)整由公租房理事會根據(jù)園區(qū)住房租賃市場情況確定。

虛擬優(yōu)租房（六）補貼年限。

人才租房補貼發(fā)放期限不超過36個月?？紤]到社會租房的不穩(wěn)定性，承租人可能會變更租房地點。承租人變更租房地點的，應提前通知公租房管理公司中止租房補貼的支付并可重新申請新租賃的社會房源納入“虛擬優(yōu)租房”。承租人租房補貼分段進行后，其租房補貼發(fā)放截止日期從第一次提出申請之月起不能超過60個月。

入住優(yōu)租房后退租的不再享受人才租房補貼。領取人才租房補貼后入住優(yōu)租房的，人才租房補貼應終止發(fā)放，其享受的優(yōu)租房租賃期限最長不超過人才租房補貼發(fā)放期限的剩余年限。

在下列情況下，領取人才租房補貼的承租人取消人才租房補貼資格，不再享受人才租房補貼：（1）已停止繳交園區(qū)住房公積金的；（2）已購買二手房的；（3）已購買期房滿一年的。

為了保證“虛擬優(yōu)租房”和“實體優(yōu)租房”的有序銜接，原最長租賃期限為2年的優(yōu)租房小區(qū)政策享受期限從2017年1月1日起同步延長至36個月，2017年1月1日起未租滿2年的租戶可延長到36個月。

虛擬優(yōu)租房（七）工作要求。

公租房管理中心（公司）要抓緊制定和完善相關管理制度、業(yè)務流程、辦事指南等，并抓緊管理軟件的開發(fā)和運用。建立起完善、詳細的電子臺賬，對已經(jīng)納入“虛擬優(yōu)租房”的申請人，按既有優(yōu)租房管理制度進行按年（季）進行購房情況（園區(qū)住房公積金繳交情況）的動態(tài)審核，對已購房（已停止繳交園區(qū)住房公積金）的申請人，應及時終止人才租房補貼的發(fā)放。

各職能部門應嚴肅工作紀律，嚴把審核關，防止弄虛作假造成騙取人才租房補貼現(xiàn)象的發(fā)生。申請人虛假申報騙取人才租房補貼的，由公租房管理中心（公司）追回人才租房補貼，申請人所在單位應予協(xié)助。公租房管理中心（公司）可將其行為提交給園區(qū)信用辦列入個人不良信用檔案。

虛擬優(yōu)租房（八）實施日期。

本意見自2017年1月1日起試行，由園區(qū)規(guī)劃建設委員會負責解釋。

在建立虛擬基礎架構(gòu)時,有許多設計要素會有助于形成穩(wěn)健的最終部署，確保虛擬基礎架構(gòu)長期穩(wěn)定運行。

虛擬基礎架構(gòu)從底層硬件直到上層的虛擬化軟件，有太多因素都需要在規(guī)劃虛擬基礎架構(gòu)時認真考慮。探討怎樣運用虛擬基礎架構(gòu)逐層分析的方法實現(xiàn)一個新的虛擬基礎架構(gòu)部署，同時提出產(chǎn)品選型、環(huán)境規(guī)劃戰(zhàn)略。

需要作出的關鍵決策之一就是：選定虛擬基礎架構(gòu)平臺。虛擬基礎架構(gòu)層負責協(xié)調(diào)每個運行在您的虛擬基礎架構(gòu)中的虛擬的工作負荷。在為您的虛擬基礎架構(gòu)方案選擇一個虛擬基礎架構(gòu)平臺之前，請基于您當前和未來的IT工作負載評估擴展性：這些負載如何裝載到軟件空間來提供軟件定義的服務，虛擬基礎架構(gòu)是否能被管理層平臺操控，是否能提供足夠的計算功能，是否有足夠的性能來支持您的應用在虛擬基礎架構(gòu)環(huán)境中運作。

由于虛擬基礎架構(gòu)主機需要物理硬件，您當然總會期望能在每個物理主機上盡可能合理地放置最高數(shù)量的虛擬機。

您可能會想要了解您的虛擬基礎架構(gòu)組織的歷史增長率，以及任何虛擬基礎架構(gòu)擴張計劃。例如，如果您的公司計劃啟用另一個分支機構(gòu)，通過向虛擬基礎架構(gòu)層中新增一臺虛擬化主機，您應該能輕松搞定。相反，如果您打算關閉一個業(yè)務部門，您也應該能夠輕松地縮減規(guī)模。在虛擬基礎架構(gòu)管理程序?qū)酉蛏虾拖蛳聰U展的靈活程度是選擇虛擬基礎架構(gòu)管理工具時需要考慮的重要因素。

此外，這也是為虛擬基礎架構(gòu)方案提升工作負載可用性的好思路。當您的虛擬基礎架構(gòu)平臺有更新發(fā)布時，當前的虛擬基礎架構(gòu)主機將需要進行升級。在虛擬基礎架構(gòu)主機升級期間，保障運行中的虛擬基礎架構(gòu)的工作負載的可用性至關重要。物理主機必須組成集群來實現(xiàn)高可用性，虛擬基礎架構(gòu)平臺必須提供提供故障轉(zhuǎn)移功能以確保工作負載可以在升級之前遷移到另一臺主機。

注意不要被（供應商）鎖定。市場上的虛擬基礎架構(gòu)供應商并不算少。雖然VMware繼續(xù)維持虛擬基礎架構(gòu)主導地位，但許多組織計劃將VMware vSphere和Microsoft HYPER-V混合部署。

但這是一個好辦法嗎？某些虛擬基礎架構(gòu)計算功能只有只有特定的虛擬化廠商能夠?qū)崿F(xiàn)。例如，VMware 和 HYPER-V 有 SR-IOV 功能，提高了虛擬基礎架構(gòu)資源密集型應用程序的性能。但是VMware不支持實時遷移虛擬機，而 HYPER-V 不支持為 Linux虛擬機啟用SR-IOV 功能。

另一個要考慮的虛擬基礎架構(gòu)設計問題是應用程序的支持。您的業(yè)務流程應用程序可能會在您當前部署的虛擬基礎架構(gòu)主機上成功運行，但如果軟件需要升級怎么辦？您可能需要跟您的虛擬基礎架構(gòu)應用程序供應商溝通，了解他們的虛擬基礎架構(gòu)升級細節(jié)，虛擬基礎架構(gòu)升級變化是否會影響到您托管的特定的應用程序。

許多虛擬基礎架構(gòu)應用程序供應商開始采用新的集裝箱化開發(fā)方法。因此，您可能希望虛擬基礎架構(gòu)部署支持應用集裝箱化的虛擬化服務器/主機。

利用不同虛擬基礎架構(gòu)供應商的軟件部署虛擬化主機的一個附帶好處是，如果在未來某一時刻您的組織決定實施虛擬基礎架構(gòu)私有云，您將擁有更多選擇余地。

并非所有虛擬基礎架構(gòu)公共云提供商都能支持源自每一家虛擬基礎架構(gòu)上的工作負載。例如，如果您在HYPER-V 虛擬機上承載您的虛擬基礎架構(gòu)應用程序，并打算遷移到亞馬遜EC2公共云，您就需要對這些虛擬機進行轉(zhuǎn)換，才能被基于 Xen 的亞馬遜 EC2支持。

由虛擬基礎架構(gòu)主機提供的兩個最重要的服務是：存儲和網(wǎng)絡。

虛擬基礎架構(gòu)存儲服務為存儲協(xié)議、存儲陣列和存儲網(wǎng)絡提供必要的支持。您對虛擬基礎架構(gòu)的選擇會直接影響到物理存儲層。例如，如果虛擬基礎架構(gòu)部署在一個虛擬化主機上的存儲服務程序?qū)Υ鎯f(xié)議和存儲陣列缺乏支持，您就無法訪問和利用虛擬基礎架構(gòu)底層物理存儲基礎設施——您的整個基礎架構(gòu)可能需要進行升級。

您應該選擇具備以下特征的虛擬基礎架構(gòu)主機，可以不停機在線擴展存儲，整合的物理存儲層同時支持數(shù)據(jù)塊存儲和文件的存儲、更大的虛擬化負載容量。別擔心虛擬基礎架構(gòu)空間耗盡。您可以在隨時為虛擬基礎架構(gòu)工作負載增加存儲資源，但虛擬基礎架構(gòu)物理主機是否支持存儲擴展是個問題。如果物理主機不支持存儲動態(tài)擴展，虛擬基礎架構(gòu)管理將會很艱難。

同時，網(wǎng)絡服務層必須提供必要的協(xié)議才能支持對物理網(wǎng)絡基礎設施的管理，同時對虛擬基礎架構(gòu)主機上運行的虛擬機提供網(wǎng)絡隔離。

融合的虛擬基礎架構(gòu)具有成本效益并能提供靈活的管理。傳統(tǒng)的方法是，通過規(guī)劃每個虛擬基礎架構(gòu)網(wǎng)絡部件的冗余來組建一個高可用和冗余的網(wǎng)絡。例如，許多組織使用單獨的交換機、網(wǎng)絡路徑和線纜來部署專用的以太網(wǎng)網(wǎng)絡。雖然這辦法能有效解決當前虛擬基礎架構(gòu)問題，卻難以有效地適應未來虛擬基礎架構(gòu)網(wǎng)絡的變化。冗余控制由物理網(wǎng)絡層完成，這就增加了在網(wǎng)絡組件管理方面的開銷。

大多數(shù)虛擬基礎架構(gòu)供應商支持融合網(wǎng)絡架構(gòu)，此場景下存儲和網(wǎng)絡的流量將共用相同的交換機和線路。虛擬基礎架構(gòu)要求您用單個網(wǎng)絡適配器來承載各種流量，如群集、虛擬機、管理，等等。

另外，對于虛擬基礎架構(gòu)的場景中，不同的流量需要隔離，理解這一點很重要。這是虛擬基礎架構(gòu)提供某些服務質(zhì)量功能的必要方法。

VIP = Virtual IP Address，虛擬IP地址，主要是用來進行不同主機之間的切換，主要用在服務器的主從切換。

虛擬的IP地址與代理服務器的真實IP地址不同，是由代理服務器根據(jù)Internet內(nèi)部客戶機的多少，給定虛擬IP地址的一個范圍，并按某種規(guī)定分配給每個客戶機一個虛擬IP地址，這樣便可實現(xiàn)客戶機與Internet的間接相連。2100433B

根據(jù)虛擬母線的定義，虛擬母線應滿足下列聚合判據(jù):1>虛擬母線的子母線對關鍵斷面具有相同或相近的GSDF; 2子母線掛接的負荷曲線具有相似性;3>子母線之間滿足拓撲連通性。除此之外，存在負荷轉(zhuǎn)供關系的母線也應被劃分到同一個虛擬母線，這樣能降低負荷轉(zhuǎn)供對預測帶來的影響。本節(jié)將提出一個高效的虛擬母線辨識算法，實現(xiàn)上述目標。

該虛擬母線的辨識算法主要包括2個步驟 :

第1個階段是粗辨識階段，采用層次聚類法.將GSDF相似的母線初步篩選出來。

第2個階段則采用差異距離衡量粗辨識虛擬母線內(nèi)子母線的負荷曲線的相似程度，利用最小生成樹聚類法.使得具有相似負荷特性且拓撲上連通的母線被聚為一類，以確保虛擬母線滿足負荷相似性、拓撲連通性，并避免了轉(zhuǎn)供母線被分在不同的虛擬母線之中。