自建倉(cāng)庫(kù)

這種模式的優(yōu)點(diǎn)包括： 　(1)可以更大程度地控制倉(cāng)儲(chǔ)。由于企業(yè)對(duì)倉(cāng)庫(kù)擁有所有權(quán)，所以企業(yè)作為貨主能夠?qū)}(cāng)儲(chǔ)實(shí)施更大程度的控制，而且有助于與其他系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

(2)儲(chǔ)位管理更具靈活性。由于企業(yè)是倉(cāng)庫(kù)的所有者，所以可以按照企業(yè)要求和產(chǎn)品的特點(diǎn)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行設(shè)計(jì)和布局。

(3)倉(cāng)儲(chǔ)成本低。如果倉(cāng)庫(kù)得到長(zhǎng)期的充分利用，可以降低單位貨物的倉(cāng)儲(chǔ)成本，在某種意義上說(shuō)這也是一種規(guī)模經(jīng)濟(jì)。

(4)最大程度表現(xiàn)企業(yè)實(shí)力。當(dāng)企業(yè)將產(chǎn)品儲(chǔ)存在自有倉(cāng)庫(kù)中，會(huì)給客戶一種企業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)經(jīng)營(yíng)的良好印象，客戶會(huì)認(rèn)為企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)十分穩(wěn)定、可靠，是企業(yè)持續(xù)的供應(yīng)者，這有助于提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

這種模式的缺點(diǎn)包括： 　⑴企業(yè)資金投入大，長(zhǎng)期占用一部分資金。不管企業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求如何，倉(cāng)庫(kù)的容量是固定的，不能隨著需求的增加或減少而擴(kuò)大或減少。當(dāng)企業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求減少時(shí)，仍須承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)中未利用部分的成本；而當(dāng)企業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間有額外需求時(shí)，倉(cāng)庫(kù)卻無(wú)法滿足。

⑵倉(cāng)庫(kù)位置和結(jié)構(gòu)的靈活性差。如果企業(yè)只能使用自有倉(cāng)庫(kù)，則會(huì)由于數(shù)量限制而失去戰(zhàn)略性優(yōu)化選址的靈活性；市場(chǎng)的大小、市場(chǎng)的位置和客戶的偏好變化，如果企業(yè)在倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和服務(wù)上不能適應(yīng)這種變化，企業(yè)將失去許多商機(jī)

自建倉(cāng)庫(kù)情況下企業(yè)對(duì)于倉(cāng)庫(kù)及物料搬運(yùn)設(shè)備具有財(cái)務(wù)及管理控制能力。

以下情況可以選擇自建倉(cāng)庫(kù)：

1.產(chǎn)品需要特殊的搬運(yùn)及存放

2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)需要保持高而穩(wěn)定的產(chǎn)品儲(chǔ)存。

3.倉(cāng)庫(kù)作業(yè)需保持高度的控制自主權(quán)時(shí)。

4.當(dāng)自建倉(cāng)庫(kù)可使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)益自然增進(jìn)時(shí)。

5.當(dāng)自建倉(cāng)庫(kù)可以變更用途成為生產(chǎn)設(shè)備，特別是當(dāng)倉(cāng)庫(kù)的位置靠近工廠時(shí)。

6.自建倉(cāng)庫(kù)可以作為公司自備車隊(duì)售貨辦公室，運(yùn)輸部門及采購(gòu)單位的當(dāng)?shù)剞k事處時(shí)。

自建房需要注意的問(wèn)題：

一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。

二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣遇到糾紛的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免出現(xiàn)糾紛問(wèn)題。

四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。

六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居和自己的采光留下間距，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。

九、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過(guò)后建設(shè)。

十、自建房一定要禁忌風(fēng)水，以免招災(zāi)壓運(yùn)。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結(jié)構(gòu)。

十二、自建房一定要做好主體結(jié)構(gòu)，像一些多雨、地震地帶一定要選擇框架結(jié)構(gòu)，打樁十米以上。

房屋所有權(quán)人自己拆除屬于自己的房屋，在原地再建新的房屋的行為。

自拆自建房屋不需要補(bǔ)償安置的行為，不適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，不需要辦理《房屋拆遷許可證》。