職業(yè)教育教材：房地產(chǎn)估價(jià)

《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》——估價(jià)程序 測試內(nèi)容 時(shí)間 問題與答案 估計(jì)委托 估 價(jià) 程 序 （一）20’ 每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)至少有兩名注冊房地產(chǎn)估價(jià)師全程 參與受理估價(jià)委托、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象、撰寫估價(jià) 報(bào)告等估價(jià)工作。（錯(cuò)） 估價(jià)基 本事 項(xiàng) 估 價(jià) 程 序 （一）31’ 估價(jià)基本事項(xiàng)包括估價(jià)目的、價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象 和價(jià)值類型，由估價(jià)委托人根據(jù)估價(jià)需求確定。 （錯(cuò)） 估價(jià)對(duì)象 估 價(jià) 程 序 （二）15’ 1.每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)至少有兩名注冊房地產(chǎn)估價(jià)師全 程參與受理估價(jià)委托、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象、撰寫估 價(jià)報(bào)告等估價(jià)工作。（錯(cuò)） 2.對(duì)未進(jìn)行實(shí)地查勘的估價(jià)對(duì)象內(nèi)部狀況，應(yīng)作為 估價(jià)假設(shè)中的不確定事項(xiàng)假設(shè)在估價(jià)報(bào)告中說明。 （錯(cuò)） 估價(jià)報(bào)告 估 價(jià) 程 序 （二）25’ 估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格后，應(yīng)由不少于兩名參加估價(jià) 的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名及加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公 章。（對(duì)）

1 第一章 市場分析 一、宏觀環(huán)境因素分析 1.柳州經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 改革開放以來，柳州市先后被國家確定為“科技興市”、“優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)”、“技術(shù)創(chuàng)新”和“信息 化”試點(diǎn)城市，多次榮獲“全國衛(wèi)生城”、 “全國環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”以及“廣西文明城市”等稱 號(hào)。城市綜合實(shí)力曾兩次列全國 450 個(gè)城市中 50 強(qiáng)之內(nèi)。隨著柳州現(xiàn)代化建設(shè)的深入進(jìn)展， 柳州經(jīng)濟(jì)取得飛速發(fā)展。 而從柳州國內(nèi)生產(chǎn)三大產(chǎn)業(yè)比重走勢來看，柳州作為中、西南地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)，第二產(chǎn) 業(yè)尤其工業(yè)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿Α?2011 年，柳州市第第一產(chǎn)業(yè)增加值 132 億元，增 長 5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 990 億元，增長 12.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 421 億元，增長 7.8%。 實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 229.6 億元，增長 14.1%。 2.柳州投資壞境 一、投資硬環(huán)境建設(shè) 柳州市委、市政府以城建六大體系（能源、內(nèi)外交通、環(huán)保與 園林