專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃作者簡(jiǎn)介

余源鵬，國(guó)內(nèi)知名實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)研究策劃人，廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事。20世紀(jì)70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，本科畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)，結(jié)業(yè)于中山大學(xué)企業(yè)管理（營(yíng)銷管理方向）研究生進(jìn)修班。 以專業(yè)可用理念，創(chuàng)建并領(lǐng)導(dǎo)廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司，業(yè)務(wù)涉及居住及商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息咨詢、調(diào)查分析、可行性研究、前期發(fā)展策劃、整體定位、營(yíng)銷策劃、租售代理、物業(yè)管理顧問、二手房屋租售以及房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理顧問等領(lǐng)域。主編出版了30多本房地產(chǎn)和物業(yè)管理相關(guān)實(shí)操型專業(yè)書籍。 其中近幾年陸續(xù)出版的“房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷叢書”，包括《房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作》、《房地產(chǎn)包裝推廣策劃》、《房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)促銷300例》、《房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)定價(jià)與銷售策略》、《房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)市場(chǎng)調(diào)研與優(yōu)秀案例》、《中國(guó)樓盤實(shí)戰(zhàn)命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產(chǎn)公關(guān)活動(dòng)促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產(chǎn)實(shí)用營(yíng)銷圖表大全》、《房地產(chǎn)一線銷售管理》、《問鼎房地產(chǎn)》、《中小戶型開發(fā)與設(shè)計(jì)》、《促動(dòng)樓盤》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究實(shí)操一本通》、《房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人實(shí)用業(yè)務(wù)知識(shí)兩日通》和《三天造就二手房租售冠軍》等。 此次推出的“房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程實(shí)操系列”延續(xù)“房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷叢書”的特點(diǎn)，側(cè)重實(shí)戰(zhàn)，突出營(yíng)銷，設(shè)有四本分冊(cè)，分別是《專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃》、《旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃》、《社區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)全程策劃》和《酒店式公寓項(xiàng)目開發(fā)全程策劃》。

本書講述了專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃的指導(dǎo)理論和全程操作，重點(diǎn)介紹專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、投資分析、整合推廣、租售執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理等關(guān)鍵步驟的策劃。本書適合房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)顧問策劃公司、房地產(chǎn)租售代理公司、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研公司、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司、房地產(chǎn)廣告公司的從業(yè)人士閱讀。

本書是全國(guó)專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)各相關(guān)企業(yè)的從業(yè)人士的必備工具型實(shí)戰(zhàn)參考圖書，是廣大房地產(chǎn)從業(yè)人士和房地產(chǎn)策劃師職業(yè)提升的實(shí)用讀本。

本書也是工商管理專業(yè)和房地產(chǎn)專業(yè)師生必選的優(yōu)秀教材。

專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃第一章　專業(yè)市場(chǎng)概論

一、房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)

二、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)

三、市場(chǎng)的相關(guān)知識(shí)

四、專業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)知識(shí)

五、專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

六、專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)要訣

七、專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃模板

專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃第二章　專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)分析

第一節(jié)　項(xiàng)目投資環(huán)境分析

一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

二、政策環(huán)境分析

三、技術(shù)環(huán)境分析

四、自然資源環(huán)境分析

五、人口情況分析

六、行業(yè)前景分析

七、城市條件分析

第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)分析

一、區(qū)域商業(yè)分析

二、區(qū)域商圈分析

三、區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)分析

四、區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)分析

第三節(jié) 項(xiàng)目自身情況分析

一、項(xiàng)目基本情況分析

二、項(xiàng)目建設(shè)條件分析

三、項(xiàng)目周邊環(huán)境分析

四、項(xiàng)目周邊配套分析

第四節(jié) 項(xiàng)目客戶群分析

一、項(xiàng)目客戶群細(xì)分

二、項(xiàng)目客戶群調(diào)查

三、項(xiàng)目客戶群分析

第五節(jié) 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)者分析

一、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)者分析的內(nèi)容

二、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)者分析的思路

三、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)者分析的表達(dá)形式

第六節(jié) 項(xiàng)目SWOT分析

一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

二、項(xiàng)目劣勢(shì)分析

三、項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析

四、項(xiàng)目威脅分析

五、項(xiàng)目SWOT整合分析

專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃第三章　專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目定位分析

一、項(xiàng)目整體定位

二、項(xiàng)目客戶群定位

三、項(xiàng)目形象定位

四、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位

五、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位

六、項(xiàng)目整體定位分析

第四章專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議

專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃第五章專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目投資分析

一、項(xiàng)目建設(shè)周期估算

二、項(xiàng)目投資估算

三、項(xiàng)目資金籌措

四、項(xiàng)目收入估算

五、項(xiàng)目效益分析

六、項(xiàng)目敏感性分析

七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

八、項(xiàng)目開發(fā)建議

九、項(xiàng)目整體開發(fā)策略

專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)全程策劃第六章　專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目整合推廣策劃

一、項(xiàng)目整合推廣總策略

二、項(xiàng)目廣告策劃

三、項(xiàng)目媒介策劃

四、項(xiàng)目包裝策劃

五、項(xiàng)目活動(dòng)策劃

六、項(xiàng)目推廣策劃

第七章 專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目租售執(zhí)行策劃

第八章 專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理策劃

第九章 典型專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目全程策劃要點(diǎn)

《精品住宅項(xiàng)目開發(fā)全程實(shí)操要訣》是從事住宅項(xiàng)目開發(fā)的業(yè)內(nèi)人士的必備參考用書，是廣大房地產(chǎn)策劃.銷售從業(yè)人士職業(yè)提升的實(shí)用讀本。

《精品住宅項(xiàng)目開發(fā)全程實(shí)操要訣》十分適合房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)顧問策劃公司、房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研公司、房地產(chǎn)廣告公司的從業(yè)人士閱讀，也適合新聞媒介、研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)行政主管部門的相關(guān)人士閱讀。

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