更新日期: 2025-06-15

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看 (2)

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看 (2) 4.7

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看 一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 1、房地產(chǎn):指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(又稱 不動產(chǎn) )。 2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài): 單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體 3、房地產(chǎn)的特征: a、房地產(chǎn)位置的 固定性 (土地不可移,房屋也不可動); b、房地產(chǎn)地域的 差別性(每宗房地產(chǎn)的價值都不同); c、房地產(chǎn)的 高值、耐久性 (價格貴、土地永久的); d、房地產(chǎn)的 保值、增值性 (貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值); 4、房產(chǎn):是房屋及其權(quán)利的總稱(占有、使用、收益、處分等權(quán)利)。 5、房屋分類: a、功能用途:居住用房(小區(qū)、高品住宅)、工業(yè)用房(廠房、倉庫)、商業(yè)用房 (門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用房及城市); b、建筑結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他; c、所有權(quán)歸屬:公房(直管公房

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看 一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 1、房地產(chǎn):指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(又稱不動產(chǎn))。 2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài): 單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體 3、房地產(chǎn)的特征: a、房地產(chǎn)位置的固定性(土地不可移,房屋也不可動); b、房地產(chǎn)地域的差別性(每宗房地產(chǎn)的價值都不同); c、房地產(chǎn)的高值、耐久性(價格貴、土地永久的); d、房地產(chǎn)的保值、增值性(貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值); 4、房產(chǎn):是房屋及其權(quán)利的總稱(占有、使用、收益、處分等權(quán)利)。 5、房屋分類: a、功能用途:居住用房(小區(qū)、高品住宅)、工業(yè)用房(廠房、倉庫)、商業(yè)用房 (門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用房及城市); b、建筑結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他; c、所有權(quán)歸屬:公房(直管公房

給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看)

給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看)

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錄 衛(wèi)生器具及衛(wèi)生間 建筑內(nèi)部給水系統(tǒng) 建筑給水設備 建筑內(nèi)部給水管道計算 建筑消防給水管道計算 建筑消防給水系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 建筑內(nèi)部排水系統(tǒng) 建筑內(nèi)部排水管道計算 建筑雨水排水系統(tǒng) 污廢水抽升與局部污水處理 建筑內(nèi)部熱水及飲水供應 建筑中水系統(tǒng) 居住小區(qū)給系統(tǒng) 居住小區(qū)排水系統(tǒng) 特殊地區(qū)給排水管道 建筑給水排水施工圖及設計計算實例 第一章衛(wèi)生器具及衛(wèi)生間 -衛(wèi)生器具 一、便溺用衛(wèi)生器具及沖洗設備 、大便器 蹲式大便器:用于防止接觸傳染的醫(yī)院廁所內(nèi),采用高位水箱或帶有破壞真空的延時自 閉式?jīng)_洗閥進行沖洗。接管時需配存水彎。如盤形沖洗式蹲式大便器。 坐式大便器:采用低位水箱沖洗,其構(gòu)造本身帶有存水彎。按沖洗原理分沖洗式和虹吸 式兩種。虹吸式又噴射虹吸式坐便器和漩渦虹吸式坐便器。無線電遙控溫水洗凈坐便器。 、大便槽 采用集中沖洗水箱或紅外數(shù)控沖洗裝置沖洗。槽底坡度不小于,

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (2)

必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (2)

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (2) 4.6

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn) 是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的各種權(quán)益。從房地產(chǎn) 存在的自然形態(tài)上來看,主要分為兩大類,即土地及土地上的建筑物和附著物(房產(chǎn)和地產(chǎn))。 所謂“不可分離”,是指不能分離或雖能分離但分離后會破壞房地產(chǎn)的功能或完整性 房產(chǎn)可歸私人所有,但土地屬于國家和集體所有,業(yè)主只有一定年期的使用權(quán)。因此,業(yè)主 購房后,所擁有的是房產(chǎn)的所有權(quán)及該房產(chǎn)所占用的土地的使用權(quán) 房地產(chǎn)的特性 不可移動性;獨一無二性; 壽命長久性;數(shù)量有限性; 用途多樣性;相互影響性; 易受限制性;價值高大性; 難以變現(xiàn)性;保值增值性。 房房地產(chǎn) 房地產(chǎn)的特性 難以變現(xiàn)性;保值增值性。 房地地產(chǎn)的類型 按建設程度劃分: 生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房(含土地) 按程度劃分 生地:是指不具有城市基礎(chǔ)設施的土地,如荒地、農(nóng)地; 毛地:是指具有一定

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全

必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 4.8

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn) 是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的各種權(quán)益。從房地產(chǎn) 存在的自然形態(tài)上來看,主要分為兩大類,即土地及土地上的建筑物和附著物(房產(chǎn)和地產(chǎn))。 所謂“不可分離”,是指不能分離或雖能分離但分離后會破壞房地產(chǎn)的功能或完整性 房產(chǎn)可歸私人所有,但土地屬于國家和集體所有,業(yè)主只有一定年期的使用權(quán)。因此,業(yè)主 購房后,所擁有的是房產(chǎn)的所有權(quán)及該房產(chǎn)所占用的土地的使用權(quán) 房地產(chǎn)的特性 不可移動性;獨一無二性; 壽命長久性;數(shù)量有限性; 用途多樣性;相互影響性; 易受限制性;價值高大性; 難以變現(xiàn)性;保值增值性。 房房地產(chǎn) 房地產(chǎn)的特性 難以變現(xiàn)性;保值增值性。 房地地產(chǎn)的類型 按建設程度劃分: 生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房(含土地) 按程度劃分 生地:是指不具有城市基礎(chǔ)設施的土地,如荒地、農(nóng)地; 毛地:是指具有一定

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (3) 4.5

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1 1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn) 是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的各種權(quán)益。從房地產(chǎn) 存在的自然形態(tài)上來看,主要分為兩大類,即土地及土地上的建筑物和附著物(房產(chǎn)和地產(chǎn))。 所謂“不可分離”,是指不能分離或雖能分離但分離后會破壞房地產(chǎn)的功能或完整性 房產(chǎn)可歸私人所有,但土地屬于國家和集體所有,業(yè)主只有一定年期的使用權(quán)。因此,業(yè)主 購房后,所擁有的是房產(chǎn)的所有權(quán)及該房產(chǎn)所占用的土地的使用權(quán) 房地產(chǎn)的特性 不可移動性;獨一無二性; 壽命長久性;數(shù)量有限性; 用途多樣性;相互影響性; 易受限制性;價值高大性; 難以變現(xiàn)性;保值增值性。 房房地產(chǎn) 房地產(chǎn)的特性 難以變現(xiàn)性;保值增值性。 房地地產(chǎn)的類型 按建設程度劃分: 生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房(含土地) 按程度劃分 生地:是指不具有城市基礎(chǔ)設施的土地,如荒地、

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (4)

必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (4)

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必看房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全 (4) 4.5

與面積有關(guān)的概念 ※建筑面積:建筑物各層面積總和,每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算,包括使用、輔 助面積和結(jié)構(gòu)面積 ※公攤面積: 1、公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房 和管理用房的建筑面積; 2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的50% ※商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤公用面積 ※套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 ※使用面積:建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 ※使用面積系數(shù):用百分率表示,等于總套內(nèi)使用面積之和除以總建筑面積。 ※輔助面積:建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 ※結(jié)構(gòu)建筑面積:建筑物各層中,外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風道、煙囪(均為投影面積)等所占 面積的總和。 ※使用率:使用面積與建筑面積之比,用百分

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[論文]給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看)精品

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[論文]給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看)精品 4.4

給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看) 建筑內(nèi)部給水系統(tǒng) 2-1 系統(tǒng)的分類、組成及所需水壓 一、建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)的分類 1、生活給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)是設在工業(yè)建筑或民用建筑內(nèi),供應人們?nèi)粘I?/p>

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噶米[論文]給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看)

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噶米[論文]給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看) 4.7

給排水基礎(chǔ)知識匯總(新手必看) 建筑內(nèi)部給水系統(tǒng) 2-1 系統(tǒng)的分類、組成及所需水壓 一、建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)的分類 1、生活給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)是設在工業(yè)建筑或民用建筑內(nèi),供應人們?nèi)粘I?/p>

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造價新手進階必看知識總結(jié)

造價新手進階必看知識總結(jié)

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造價新手進階必看知識總結(jié) 4.6

造價新手進階必看知識總結(jié) 建筑工程造價是一項涉及面廣泛、綜合性強,需要各有關(guān)部門各負其 責、共同配合,齊心完成的工作。提高企業(yè)的經(jīng)濟效益就需要有效控 制工程造價。 建筑工程造價研究的意義 隨著市場經(jīng)濟的不斷深入,社會建設的飛速發(fā)展,原材料價格上漲, 建設規(guī)模的變化,建筑工程的總造價和單位造價也在不斷提高。加強 工程造價管理,能防止投資破限額。加強建筑工程全過程的工程造價 管理,能提高經(jīng)濟效益,有利于降低工程造價、節(jié)約資源,使工程有 條無序的進行。促進建設、施工、設計單位加強管理,使人力、物力、 財力有限的資源得到充分的利用,取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。 那么,作為職場新手,我們應該知道哪些常見必備常識呢?接下來, 就聽小編一一來給你分析吧~ 一、造價工程常見10大算量問題 1.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計算有什么不同? 答:鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計算方法不同,

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識新手必看精華文檔

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監(jiān)理須知(新手必看)

監(jiān)理須知(新手必看)

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監(jiān)理須知(新手必看) 4.5

監(jiān)理控制資料 開 工 前 的 準 備 建設監(jiān)理責任有限公司 編制審批: 前言 施工單位一個項目部最少要配備一長四員和技術(shù)員,專業(yè)監(jiān)理對 一個單位工程甚至幾個工程開展監(jiān)理工作進行質(zhì)量控制和安全監(jiān)理, 作為一名合格的,真正勝任的專業(yè)監(jiān)理應掌握施工技術(shù)員、質(zhì)檢員、 資料員、材料員、安全員各種知識和業(yè)務。我們一部分或大部分監(jiān)理 人員都是來源于施工單位,有一技之長但都較單一,距離監(jiān)理規(guī)范的 要求,多學科、多技能的水平很大,這就要我們必須認真地學習,盡 快提高自己的技術(shù)業(yè)務和管理水平,才能增加監(jiān)理力度。 為此經(jīng)過學習和實踐,把監(jiān)理從進場到撤場需要按先后次序干什 么?采取的措施、方法和達到的目標值作一次較細的總結(jié)排列,可作 為監(jiān)理規(guī)劃、細則來指導工程施工過程監(jiān)理工作,應該有一定的啟發(fā)。 開工前準備工作 一.監(jiān)理交底 二.施工階段監(jiān)理工作程序 三.開工前的準備工作

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鋼材基本知識大全(新手必看)

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鋼材基本知識大全(新手必看) 4.4

鋼材基本知識大全(新手必看) 鋼鐵知識大全 鋼材機械性能介紹 1.屈服點(σs) 鋼材或試樣在拉伸時,當應力超過彈性極限,即使應力不再增加,而鋼材或試樣仍繼續(xù)發(fā)生明顯的塑性變 形,稱此現(xiàn)象為屈服,而產(chǎn)生屈服現(xiàn)象時的最小應力值即為屈服點。 設ps為屈服點s處的外力,fo為試樣斷面積,則屈服點σs=ps/fo(mpa),mpa稱為兆帕等于n(牛頓)/ mm2,(mpa=106pa,pa:帕斯卡=n/m2) 2.屈服強度(σ0.2) 有的金屬材料的屈服點極不明顯,在測量上有困難,因此為了衡量材料的屈服特性,規(guī)定產(chǎn)生永久殘余塑 性變形等于一定值(一般為原長度的0.2%)時的應力,稱為條件屈服強度或簡稱屈服強度σ0.2。 3.抗拉強度(σb) 材料在拉伸過程中,從開始到發(fā)生斷裂時所達到的最大應力值。它表示鋼材抵抗斷裂的能力大小。與抗拉 強度相應的還有抗壓強度、

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工程造價(新手必看)

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工程造價(新手必看) 4.6

工程造價基礎(chǔ)知識 一:各系統(tǒng)劃分 (一)管道系統(tǒng) 1、給水管道 2、污水管道:空調(diào)雨水、陽臺雨水 3、雨水管道 4、消火栓管道系統(tǒng) 5、自動噴淋系統(tǒng) (以上統(tǒng)稱為住宅工程:其中泵房套用6冊工藝管道定額,其他套用第8冊 給安排水定額) 6、給水管道 7、壓縮空氣管道 8、氧氣、氮氣管道 9、蒸汽管道 10、純進水管道 11、排水管道 (以上統(tǒng)稱為工業(yè)管道工程全部執(zhí)行第6冊工藝管道定額) (二)中央空調(diào)系統(tǒng) 1、送風系統(tǒng) 2、排風系統(tǒng) (套用第9冊通風空調(diào)定額) 3、供回水系統(tǒng) (套用第8冊給排水、采暖、燃氣工程) (三)電氣工程 1、照明、防雷接地系統(tǒng) 2、動力系統(tǒng)380v 3、10千伏以下配電線路工程 (強電系統(tǒng)套用第二冊電氣設備、安裝工程定額) 4、報警系統(tǒng) 5、網(wǎng)絡系統(tǒng)(樓宇自動化系統(tǒng)) 6、電視、電話系統(tǒng) 7、保安監(jiān)控系統(tǒng) 8、可視、非可視系統(tǒng)(樓宇對講系統(tǒng)) 9、停車

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房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識

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房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識 4.6

1/12 房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的,具有整體性和不可分割性。 房產(chǎn):是指房屋經(jīng)濟形態(tài),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,在不同的所有者與使用者之間可以進行出租、出售或作 其它用途的房屋。 地產(chǎn):是指土地財產(chǎn),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,地產(chǎn)包括含地面及其上下空間,地產(chǎn)和土地的根本區(qū)別在也 就是有無權(quán)屬關(guān)系。 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經(jīng)濟活動為 一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設施、房屋建筑的活動。 4.地產(chǎn)開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地(“熟地”)。 5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地的使用權(quán)。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 4.5

1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 一、與土地有關(guān)的概念: 1、三通一平:通常指施工現(xiàn)場達到路通、水通、電通、和場地平整。 2、七通一平:七通:路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、燃氣通、熱力通,一平:施工 現(xiàn)場的土地平整。 3、國有土地使用權(quán)證:指土地經(jīng)使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律 憑證。(該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和四至范圍)。 二、與住宅有關(guān)的概念 1、花園式住宅:西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二 三層小樓,建筑密度極低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,住宅水電暖供給一應俱全。戶外 道路通訊購物綠化也有較高的標準,購買者一般為高收入人群。 2、經(jīng)濟適用房:是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普 通住房,具有經(jīng)濟性和適用性。 3、

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識教程

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識教程 3

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識教程——對房地產(chǎn)的有關(guān)基本常識做了系統(tǒng)介紹,涉及基本概念    、基礎(chǔ)知識、交易知識及相關(guān)法律法規(guī)等內(nèi)容?! ?/p>

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(重點)

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(重點) 4.8

房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(重點) 房地產(chǎn)一級市場:土地交易市場房地產(chǎn)二級市場:一手房市場房地產(chǎn)三級 市場:二手房市場 土地所有權(quán):國家、集體土地使用權(quán) 取得國有土地使用權(quán)的途徑:劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃 土地使用權(quán)出讓最高年限:住宅用地70年、商業(yè)、娛樂用地40年、辦公、綜合 用地50年 建筑基底面積之和各類綠地的總和 建筑密度=——————————(%)綠地率=—————————— —(%) 建筑用地面積建筑用地面積 總建筑面積總綠化面積 容積率=————————(%)綠化率=————————(%) 建筑用地面積建筑用地面積 土地使用權(quán)的出讓:指國家以招標、拍賣,掛牌的方式將土地所有權(quán)在一定年限 內(nèi)出讓給土地使用者。 土地使用權(quán)劃撥:是指政府無償將土地撥發(fā)給使用者使用,一般沒有使用期限的 限制。 樓間距,建筑物與建筑物之間的距離。

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 4.6

基礎(chǔ)知識培訓 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑 物構(gòu)成的。在經(jīng)濟學上也叫不動產(chǎn)。 二、地產(chǎn)的概念與分類 地產(chǎn):即指能夠為其權(quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地 資產(chǎn)。 地產(chǎn)類型: 居住用地:指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地,以及與建筑有關(guān)的道路用 地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。 工業(yè)用地:主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地,包括工廠、動力設施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的 倉庫、鐵路專用線和衛(wèi)生防護地帶等。 倉庫用地:指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家 儲備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應服務倉庫、危險品倉庫等。 交通用地:指城市對外交通設施用地,包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防 護地帶等用地。 市政用地:指用于建造各種公共基礎(chǔ)設施的用地,包括城市供水、排水、 道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設施使用的用地。 商業(yè)服務用地:指

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面料基礎(chǔ)知識整理——入門必看

面料基礎(chǔ)知識整理——入門必看

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面料基礎(chǔ)知識整理——入門必看 4.6

常規(guī)化纖面料入門及詳解 一、原料簡介 (一)滌綸(pet)的性質(zhì): 1、強力耐磨。 2、吸水性差,公定回潮率0.4%(20℃,相對濕度65%,100g滌綸吸水 0.4g)。 3、易生靜電,易起毛起球。 4、耐酸不耐堿。注:一定濃度的堿在一定溫度下破壞滌綸表面使織物手 感松軟。 5、耐腐蝕性、耐光性比較好。 6、滌綸纖維所制織的織物不易起皺,尺寸穩(wěn)定性好,易洗快干。 滌綸紡絲形式: 1、fdy(長絲):單纖維平行光滑均勻,如圖。 分大有光,有光,半光,消光,亮度越來越弱。 2、dty(彈絲):單纖維彎曲,低伸縮,蓬松狀,如圖。 3、dty網(wǎng)絡絲(低彈網(wǎng)絡絲):有階段性得網(wǎng)絡點,增加纖維之間得 集束能力。 分無網(wǎng)、輕網(wǎng)、中網(wǎng)、重網(wǎng),其中重網(wǎng)可作免漿絲。 一般情況下,fdy和dty必須上漿或加捻方可作經(jīng)線。 上漿:增加絲線得強

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房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓手冊++房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓手冊++房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

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房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓手冊++房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 4.3

房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語 產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括:產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、 產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權(quán)利紀要和附記,并配有房地產(chǎn)測 量部門的分戶房屋平面圖。 使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有 住房。 公房 公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 不可售公房 不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房,它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓集

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓集

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓集 4.7

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓集 1.房地產(chǎn):房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,土地及地上建筑物,附著物. 2.拿地的的形式: 1)招﹑拍﹑掛 2)政府劃撥 3)協(xié)議轉(zhuǎn)讓 3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):是指傳遞人對土地的使用權(quán)和土地上的建筑物﹑附 著物的所有權(quán),以及有上述傳列產(chǎn)生的他項權(quán)與抵押權(quán). 4.中國的房地產(chǎn)所有權(quán)是國家和集體的. 5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限: 1)居住用地70年 2)工業(yè)用地50年 3)綜合或其他用地50年 4)商業(yè)﹑旅游﹑娛樂用地40年 5)教育用地.科技.文化.衛(wèi)生.體育用地50 (年數(shù)是買地日開始算的,國家是規(guī)定3年內(nèi)開發(fā),一般的開發(fā)商是 用4.5年的時間這是比較正常的.) 6.七通一平:通路﹑通水﹑通電﹑通雨污水﹑通氣﹑通熱氣(暖氣) ﹑通訊. 一平:道路平整. 7.五證: 1)國有土地使用證 2)建設用地規(guī)劃許

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培訓系列-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓

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培訓系列-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 4.7

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一)土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分,包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 (一)土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟特性土地經(jīng)過人類勞動凝結(jié)了人類勞動,產(chǎn)生價值,形成土地資本,具有經(jīng) 濟屬性。 (二)土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動性 (三)土地的經(jīng)濟屬性 1、具有價值和使用價值 2、地產(chǎn)是財產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物,包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán) 益,房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)、物業(yè),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 房地產(chǎn)物權(quán),除所有權(quán)之外,還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓免費下載

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓免費下載 4.4

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞第一章 房地產(chǎn)第一節(jié) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實體 和依托于物質(zhì)實體上的權(quán) 。包括:益。又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整 體性和不可分割性 土地a) 建筑物及地上附著物b) 房地產(chǎn)物權(quán)c) 注:房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押 權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 服務等多種經(jīng)濟活動的具有高附裝飾、經(jīng)營、管理及維修、房地 產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、 安裝、施工、設計、建筑業(yè)從事勘察、又有區(qū)別。它與建筑業(yè)既 有聯(lián)系,加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是 發(fā)包方,建筑業(yè)是承包方, 建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進行再加工的房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識百問百答

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識百問百答 4.6

鄭開森林半島購房百問征答 工程: 1.問項目各期的承建單位和監(jiān)理單位是哪家?都各具備什么樣的資質(zhì)?成功開發(fā)過哪些 項目? 答:各期項目施工單位、監(jiān)理單位一覽表 分期施工單位監(jiān)理單位 一、二期 1-1#、 1-2#、 2#---11# 河南建西建筑工程有限公司開封中立工程建設監(jiān)理有限公司 一、二期 12# 河南建西建筑工程有限公司 鄭州市豫通市政公用工程監(jiān)理有限公 司 一、二期 13#-15# 開封市國順建筑工程有限公司開封市天宏建筑工程監(jiān)理有限公司 一、二期 16#---30# 開封市國順建筑工程有限公司開封市天宏建筑工程監(jiān)理有限公司 一、二期 31# 開封市國順建筑工程有限公司 鄭州市豫通市政公用工程監(jiān)理有限公 司 三期 河南建西建筑工程有限公司? (32?33?是河南建西建筑工程 有限公司?34、35、36也是嗎?) 開封中立工程建設監(jiān)理有限公司 四、五期

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全面房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓教程

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全面房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓教程 4.5

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胡盈

職位:安全工程師

擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林

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