土地交易辦事流程

流程二險房拆遷程序 流程三規(guī)劃選址許可程序（規(guī)劃部門：20個工作日） 流程四儲備用地規(guī)劃批復許可程序（規(guī)劃部門：5個工作日） 產(chǎn)權單 位申請 險房鑒 定，房 產(chǎn)部門 發(fā)“險 房拆遷 函”并 附鑒定 書、房 屋權屬 證明及 相關材 料送至 儲備交 易中心 拆遷后 凈地交 接給儲 備中 心，按 程序取 得規(guī)劃 意見。 儲備交 易中心 收文后 ２個工 作日內(nèi) 回復 “同意 險房改 造用地 列入儲 備計劃 的函” 房產(chǎn)部 門收文 后下達 《險房 拆遷批 復》給 險房產(chǎn) 權單位 險房產(chǎn) 權單位 按動遷 標準先 行補 償，然 后拆遷 形成凈 地 房產(chǎn)部 門對拆 遷費用 進行核 定，形 成拆遷 費用審 核報告 由其他 用地部 門辦理 轉(zhuǎn)接手 續(xù)，并支 付動拆 遷費用 在綜合 地價中 列支動 拆遷費 用，待用 地出讓 后支付。 劃 撥 出 讓 窗口

校長辦公會 研究決定 辦公室 向教育局 報告申請 上級主管 部門審核 批準 學校 向社會公告 （校園網(wǎng)） 成立選調(diào)教師 工作領導小組 教務處 根據(jù)編制、崗位設 置申請教師數(shù) 聽 課 評 課 綜 合 評 議 反 饋 學校 簽訂錄用協(xié)議書 四川省蒼溪實驗中學教師錄用流程圖 選調(diào)小組 擇優(yōu)錄用簽 訂錄用協(xié)議 廉政風險點： 因情徇私，謀取私利。 風險等級b 選調(diào)教師領導 小組，依據(jù)錄用 標準到高校聽 取應聘者試講 選調(diào)小組 綜合評分 辦公室 具體辦理錄 用相關手續(xù) 上級主管 審批 辦公室 收集、歸檔 公示錄用 2 收集、歸檔 廉政風險點： 因情徇私，謀取私利。 風險等級b 投訴、舉報 學校 依據(jù)干部崗位設 置確定干部職數(shù) 黨委 黨委會研究考 察確定人選 辦公室 征求黨內(nèi)外各 界人士意見 學校 全體教職工大 會測評 黨委會 根據(jù)征求意見、測 評結(jié)果研究決定 談話 公示 辦公室 具體辦理推薦

國土局土地交易儲備中心工作總結(jié) 今年以來，在上級部門的正確領導下，我中心堅持以黨的十八大會議精神習近平系列重 要講話精神為指導，認真貫徹落實中央、省、州一系列關于黨風廉政建設責任制的規(guī)定， 緊緊圍繞保發(fā)展、保穩(wěn)定這條主線，把土地儲備工作同黨風廉政建設相結(jié)合，現(xiàn)將我中 心年度工作情況報告如下： 一、強化責任意識，加大落實力度，切實履行黨風廉政建設工作職責 自己始終堅持以干成事和不出事為準則，不斷強化責任意識，加大落實力度，認真履行 黨風廉政建設“一崗雙責”工作職責。一是嚴格按照“五個一”工作要求，深入推進政 府系統(tǒng)黨風廉政建設。堅持把深入推進政府系統(tǒng)黨風廉政建設作為保障經(jīng)濟社會又好又 快發(fā)展的關鍵。二是堅持民主集中原則，積極推進自身建設。三是以黨的群眾路線教育 實踐活動為契機，狠抓自身建設。以黨的群眾路線教育實踐活動為契機，利用集中學習 和自學相結(jié)合提升自身黨風廉政和反腐敗能力 二、創(chuàng)新體制

武漢市土地交易管理辦法 笫一章總則 第一條為規(guī)范土地使用權交易行為，深化土地使用制度改革，建立公開、公平、公正的土 地市場，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的土地交易。 本辦法所稱土地交易是指國有土地使用權的出讓、轉(zhuǎn)讓。 土地交易涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移按有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、規(guī)章辦理。 第三條市土地行政主管部門負責全市土地交易的監(jiān)督管理工作；其他有關部門按照各自職 責，做好土地交易的有關管理工作。 第四條設立土地交易有形市場，作為土地交易的專門場所。 市土地交易中具體承擔江岸、漢漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)范圍內(nèi)的土地交易工 作，按照本辦法規(guī)定的職責和程序進行運作，并接受市土地行政主管部門和其他相關部門的 指導、監(jiān)督和檢查。 東西湖、漢南、蔡甸、江夏、黃陂、新洲區(qū)土地交易中心和武漢經(jīng)濟技術開發(fā)

一）土地使用權交易可采用下列方式： 1、掛牌交易，即在一定期限內(nèi)將土地交易條件（含最低交易價）在土地交易機構(gòu)進行公告， 并接受交易申請的行為。 2、拍賣，即通過發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者 獲得土地使用權的行為。 3、招標，即通過發(fā)布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經(jīng)評標后確定中標人 的行為。 （二）招標、拍賣委員會的組成與職責 1、組成： 以招標、拍賣方式轉(zhuǎn)讓土地使用權的，委托人應設立招標委員會或拍賣委員會，招標委員 會或拍賣委員會由5人以上單數(shù)組成，委托人選派1名工作人員作為招標委員會或拍賣委員 會主任，其余人員從土地交易市場專家?guī)熘须S機抽出確定。 2、招標委員會主要職責： 審定招標最低中標價，審查投標人資格，主持開標、評標和定標工作，確定中標人并發(fā)出 中標確認書。 3、拍賣委員會職責：

韶關市區(qū)“三舊”改造辦事流程（試行） 韶關市區(qū)“三舊”改造辦事流程 （試行） 二o一o年十月 韶關市區(qū)“三舊”改造辦事流程（試行） 1 目錄 “三舊”改造辦事流程...........................................................1 附件1改造項目預審程序和提供資料................................5 附件2改造項目單元規(guī)劃編審程序和提供資料..............14 附件3改造項目審批程序和提供資料..............................22 附件4改造方案審批程序和提供資料..............................32 附件5協(xié)議出讓、土地歸宗等程序...........................

國有土地使用權轉(zhuǎn)讓辦事流程 簽訂入?yún)^(qū)合同 ↓ 土地測繪：（聯(lián)系土地局測繪部門） ↓ 土地評估 一、評估公司：1建設用地批準書及附圖、2立項、3釘樁成果通知單、4規(guī)劃意見書及附圖、5、營業(yè)執(zhí)照 ↓ 國有土地使用權轉(zhuǎn)讓過戶： 一、地稅（康莊所）：1轉(zhuǎn)讓合同、2營業(yè)執(zhí)照、3法人身份證、4稅務登記證及組織機構(gòu)代碼證、5土地增 值稅納稅申請表及繳款書附表（原件）、6委托書、7地價款發(fā)票、8評估報告、9繳納印花稅及契稅。 二、土地局：1申請、2出讓合同及轉(zhuǎn)讓合同、3投資說明（原件）、4房地產(chǎn)抵押情況（原件）、5轉(zhuǎn)讓登 記表4份（原件）、5繳清地價款及契稅、6原土地使用證、7釘樁通知單及附圖、8評估報告、9雙方 營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證、10事業(yè)單位法人證書（原件）、法人身份證明、委托書、委托人身份證、 11股份公司需提供公司章程

番禺區(qū)建設須知 二〇〇八年版 二〇〇八年七月 番禺區(qū)建設局辦事程序流程圖 受理地點：番禺區(qū)政府審批服務中心203室（建設局窗口） 咨詢電話：84690910 資料下載網(wǎng)址：番禺區(qū)建設局信息網(wǎng)（http://js.panyu.gov.cn） 目錄 施工圖審查辦理人民防空工 程報建初步設計 審查 辦理招投標 手續(xù) 辦理建設工程 質(zhì)量監(jiān)督登記 辦理建設工程安全監(jiān)督登記 （包括開工前提條件檢查） 辦理散裝水泥報審 登記 申請辦理 《建筑工程施工許可證》 繳款并領取 《建筑工程施工許可證》 四項手續(xù)并聯(lián)辦理， 在10個工作日內(nèi)完成 施工過程管理 工程竣工驗收 已領取《建設工 程規(guī)劃許可證》 退還散水專項基金 辦理新型墻體材料報審 登記 退還墻革專項基金 工程驗收備案 目錄 1．辦理人民防空工程報建 1.1交納防空地下室易地建設費,,,,,,,,,,,,,,,,,

基本建設項目辦事流程 一、項目立項 1、項目立項申請表； 2、項目建議書； 3、相關批準文件（政府文件、委領導批文等）。 二、建設項目選址 1、申請書； 2、法人委托書； 3、立項（發(fā)改局）； 4、1:500現(xiàn)狀實測地形圖及電子文件（加蓋測繪單位印章）； 5、1:500土地確權圖、國有土地使用證及相關協(xié)議，電子文件； 6、政府相關部門批準文件； 7、環(huán)評意見； 8、特殊項目需提供有關部門的審查意見及相關協(xié)議（如：環(huán)境影響評價、民航及機場凈空、港口、海洋、交通、商業(yè)、教育、城建、軍事等意見）。 三、建設用地規(guī)劃許可證 1、申請書； 2、《建設項目選址意見書》（復印件）； 3、用地紅線坐標及面積實測數(shù)據(jù)成果（加蓋測繪單位印章及國土局印章）； 4、政府相關部門認定意見。 四、修建性詳規(guī)方案審查 1、申請書 2、法人委托書 3、詳細規(guī)劃方

長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易辦事指南

-1- 土地一級開發(fā)具體實施流程表 實施 階段 程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源 擬用 時間 費用備注 計 劃 編 制 依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個 工作日 無 區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局 1個 工作日 無 控制性詳細規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局 1個 工作日 無 區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)國土分局 1個 工作日 無 報 批 市 政 府 計 劃 區(qū)土地年度供應計劃土地儲備中心區(qū)國土分局 1個 工作日 無 區(qū)土地年度利用計劃土地儲備中心區(qū)國土分局 1個 工作日 無 區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路土地儲備中心區(qū)國土分局 1個 工作日 無 前 期 籌 劃 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對 土 地 一 級 開 發(fā) 意 見 村民代表大會決定土地儲備中心村委會無 村委會決定土地儲備中心村委會無 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府

土地招標 招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請 特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地 使用者的行為。 在招標出讓中土地主管部門要根據(jù)出讓土地的具體情況編制招標文件，并實施投標的登 記，投標人在登記時必須繳納投標保證金，并提交營業(yè)執(zhí)照的副本，法人代表人證明等文件。 投標人在按照招標文件的要求編制標書后，在規(guī)定的時間內(nèi)將標書密封投入指定標箱。經(jīng)由 專家組成的評標委員會按照評標標準對企業(yè)提交后投標文件進行評審后，在規(guī)定的時間地點 開標。在中標人確定后，招標人應向中標人發(fā)出《中標通知書》，中標人則在《中標通知書》 約定的時間，按照招標文件與土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》。公開招標的 投標單位不能少于三家，如果少于三家則招標人應當停止開標。在公開招標中投標企

. . 土地出讓 國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使 用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家 支付土地使用權出讓金的行為。 國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 國有土地使用權出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標； （三）拍賣。 （四）依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和 步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 招標出讓土地程序 1.土地交易的招標可采用公開招標或邀請招標。 公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發(fā) 布招標公告而進行的招標。 邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發(fā)出招 . . 標書面邀請進行的招標。 招標人應是國土資源行政主管部門，土地交易

前期工作確定生級土地開發(fā)分宗、分期上報次序1、確定大 范圍用地紅線（與規(guī)劃、相關權屬單位，確定權屬邊界）2、購 買1：500地形圖，向國土局申請土地利用權屬圖及準確的各權 屬面積3、確定所分宗地，每個片區(qū)的準確紅線范圍。4、確 定所分宗地的開發(fā)順序5、統(tǒng)計、估算安置房建筑面積初步測 算拆遷面積土地一級開發(fā)實施方案1、進行地上物調(diào)查統(tǒng)計 2、進行征地前摸底調(diào)查3、進行現(xiàn)場拍照4、收集項目適 用的特殊政策5、委托編制土地一級開發(fā)實施方案6、準備 編寫征地工作方案所需資料提供各地塊規(guī)劃詳細指標1、準 備編寫投資方案所需材料2、一級開發(fā)的成本估算及預決算 （拆遷、市政、零星工程等）協(xié)助及監(jiān)督專業(yè)公司編制土地一級 開發(fā)實施方案土地一級開發(fā)實施方案編制完畢，上市聯(lián)席會并 取得市聯(lián)席會會議紀要簽訂土地一級開發(fā)合同，取得土地一級開

土地整理流程 土地開發(fā)整理項目管理流程 ,為縣級市項目管理過程～國家及省級投資項目均有嚴格規(guī)定～各地都有教材 ～我們作了一些簡化。, 主要參考省國土資源廳補充耕地易地開發(fā)項目管理規(guī)定、省財政廳國土基建項 目資金管理規(guī)定、土地出讓金農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金使用管理規(guī)定及國家、省有關建設 工程監(jiān)理條例和招投標管理辦法等。項目管理過程主要包括項目可行性研究階段、 初步規(guī)劃設計方案及投資預算編制階段、項目實施管理階段和竣工驗收階段。 一、項目可行性研究階段: 流程: ,、項目調(diào)查, ,、聽取項目所在地權屬單位、村民代表意見～舉行聽證會,？、可行性分析 及評價, ,、編寫可行性研究報告, ,、組織國土、農(nóng)業(yè)、水利等部門專業(yè)技術人員評審, ,、上報市國土資源局。 上報材料: ,、,:10000土地利用現(xiàn)狀圖及地形圖, ,、地類情況表, ？、可行

經(jīng)營性用地招拍掛出讓工作流程 市土地礦產(chǎn)交易中心初審通過后現(xiàn)場踏勘、并上會復 審，通過后發(fā)布土地使用權出讓公告 公告結(jié)束后，土地受讓人簽訂成交確認書、繳納出讓 金價款，簽訂出讓合同 區(qū)國土分局組織交地，簽訂交地備忘錄 經(jīng)發(fā)局等向區(qū)國土分局提出供地申請 區(qū)國土分局擬供應審查合格后， 向區(qū)規(guī)劃分局函詢地塊規(guī)劃條件 區(qū)國土分局根據(jù)規(guī)劃條件函及附圖 向人防部門函詢?nèi)朔拦こ探ㄔO條件 管委會領導批復后，國土分局匯總相關資料 報重慶市土地礦產(chǎn)交易中心實施招拍掛。 區(qū)國土分局制定土地供應方案， 完成內(nèi)部審核后報管委會領導審批 區(qū)國土分局向市交易中心發(fā)函，商請委托評估機構(gòu)審 計土地成本，評估地塊市場價格 經(jīng)開區(qū)勘測站出具擬供地紅線圖及光盤 經(jīng)開區(qū)勘測站根據(jù)規(guī)劃條件函出具勘測定界報告書 及公示出讓紅線圖 要件一： 1、關于地塊申請出讓的函 2、擬供應紅線圖及光盤（委托經(jīng)開 區(qū)勘測站出具） 3、經(jīng)開

深圳市土地交易市場管理規(guī)定 深圳市人民政府令（第100號） 《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》已經(jīng)政府三屆二十一次常委會審議通 過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。 市長：于幼軍 二○○一年三月六日 第一章總則 第一條為了規(guī)范土地使用權交易行為，深化土地制度改革，加強廉政建 設，建立公開、公平、公正的土地市場，制定本規(guī)定。 第二條本市范圍內(nèi)的土地交易，適用本規(guī)定。 土地交易包括土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃。 本規(guī)定所稱的土地使用權轉(zhuǎn)讓包括地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的轉(zhuǎn) 讓，但應當適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外。 第三條深圳市人民政府設立土地交易市場作為土地交易的專門場所。前

土地交易中心2005年度工作總結(jié)—年終工作總結(jié) 今年以來，在局黨組和上級國土資源部門的正確領導下，在各科室的大力支持下， 土地交易中心認真貫徹執(zhí)行上級關于土地市場建設的各項方 針政策，進一步適應職能調(diào)整，緊緊圍繞全局中心工作和“目標責任狀”，開拓 創(chuàng)新，積極進取，主動服從和服務于全區(qū)改革開放和經(jīng)濟建設 ，強化土地有形市場的職責和功能，有力地推動了我區(qū)土地市場建設，維護了土 地市場秩序，較好地完成了全年任務。主要表現(xiàn)在以下幾個方 面： 一、加強溝通，規(guī)范運作，做好經(jīng)營性用地的上市交易。 今年舉行了兩期國有土地使用權掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土 地面積36.499公頃（合547.49畝）,收取土地出讓金8522萬元,平 均達到18.99萬元/畝,其中最高的地價已達到35.05萬元/畝。 由于市政府對經(jīng)營性用地入市交易實施計劃管理，給我區(qū)的指標僅有

深圳市土地交易市場管理規(guī)定 2004-10-2912:15 深圳市人民政府令（第100號） 《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》已經(jīng)政府三屆二十一次常委會審議通過， 現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。 市長：于幼軍 二○○一年三月六日 第一章總則 第一條為了規(guī)范土地使用權交易行為，深化土地制度改革，加強廉政建設， 建立公開、公平、公正的土地市場，制定本規(guī)定。 第二條本市范圍內(nèi)的土地交易，適用本規(guī)定。 土地交易包括土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃。 本規(guī)定所稱的土地使用權轉(zhuǎn)讓包括地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的轉(zhuǎn)讓，但 應當適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條 例》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外。 第三條深圳市人民政府設立土地交易市場作為土地交易的專門場所。前條所 稱土地交易應當在土地交易市場進行。 深圳市規(guī)劃國土部門是深圳市土地交易市場的主管部門（以下簡稱主管部門 ）。 深圳市土

成都市人民政府文件 成府發(fā)【2010】27號 成都市人民政府關于完善土地交易制度 促進農(nóng)村土地綜合整治的意見（試行） 各區(qū)（市）縣政府，政府各部門： 為進一步貫徹落實黨的十七屆三中全會精神，深入實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、“四位一 體”科學發(fā)展總體戰(zhàn)略，嚴格保護耕地，促進節(jié)約集約用地，逐步控制征地規(guī)模， 加快推動農(nóng)村產(chǎn)權制度改革和農(nóng)村新型基層治理機制建設，順應農(nóng)民群眾改善生 產(chǎn)生活條件的需要，提高農(nóng)村基礎設施和公共服務配套水平，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合 配套改革試驗區(qū)建設“先行先試”的要求，現(xiàn)就進一步完善土地交易制度，試行 建設用地的地票方式促進農(nóng)村土地綜合整治提出如下意見。 一、建設用地票的產(chǎn)生 （一）通過實施農(nóng)村綜合整治項目（以下簡稱整治項目）。整理農(nóng)村集體建設用 地并復墾為耕地。經(jīng)驗收合格節(jié)余建設用地面積，核發(fā)建設用地票。 （二）完成農(nóng)村產(chǎn)權制度改革確權頒證。符合整治項目立項要求的村

—1— “三舊”改造辦事流程（試行） （征求意見稿） 一、改造項目申報程序 （一）程序 1、申報主體將項目申報表等相關資料報送縣“三舊”辦； 2、縣“三舊”辦審核后對不符合“三舊”改造要求的項目，出 具不納入“三舊”改造范圍的意見； 3、縣“三舊”辦根據(jù)“三舊”改造專項規(guī)劃，出具是否符合“三 舊”專項規(guī)劃的意見； （二）提供資料 1、改造主體向縣“三舊”辦提交項目納入“三舊”改造項目儲 備庫申請（材料1）； 2、舊村及舊城鎮(zhèn)改造項目需提供意愿表決材料（材料2）。 3、填寫“三舊”改造申報表（材料3）； 4、地塊紅線范圍圖（1：500-1：1000）； 5、項目地塊多角度的現(xiàn)場照片（打印并加蓋改造主體公 章）； 6、土地、房產(chǎn)權屬證書復印件（相關權益證明）； 7、申請人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表證明書 —2— （或任職證明）、法定代表人身份證等證件復印件； 8、土

建筑工程辦事流程圖