房地產(chǎn)業(yè)-武漢市房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)(XLS)
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序號(hào) 收費(fèi)名稱 收費(fèi)單位 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法 交費(fèi)單位 備注 1 土地出讓金 土地交易中心代政府 收取 國務(wù)院令第 55號(hào) 商業(yè)、住宅、綜合用地按建筑面積即收,工 業(yè)按用地面積計(jì)收,依地段等級(jí)、用途、建 筑容積率確定 建設(shè)單位 2 城市房屋拆遷管理 費(fèi) 土地交易中心代國土 與房產(chǎn)管理局收取 價(jià)費(fèi)字【 1993】13號(hào)、武政【 1997】20號(hào)、鄂價(jià)房服【 2002 】47號(hào) 以城市拆遷規(guī)模大小,按照不超過房屋拆遷 安置費(fèi)用的 0.2%-0.4%收取,武漢市住宅 7元/㎡,非住宅 3元/㎡(按建筑面積計(jì)算) 建設(shè)單位 3 水利建設(shè)基金 土地交易中心代政府 收取 《湖北省水利基金征收使用管 理辦法》省政府令第 182號(hào)、國 發(fā)【1997】7號(hào)、武政【 2000】 44號(hào) 耕地2000元/畝,非耕地 1500元/畝(按新征 用地面積計(jì)算) 建設(shè)單位 4 征地管理費(fèi) 土地交易中心代國土
武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一1
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武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 收費(fèi) 名稱 收 費(fèi)單位 收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 前 期費(fèi) 用 國有 土地使用權(quán) 出讓金 市 規(guī)劃國 土局 《中華人民共和國城 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行 條例》,國務(wù)院[1992]55號(hào) 令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì) 收。依地段等級(jí)、用途、建筑容積 率綜合確定,商業(yè)50~150元/m2, 住宅50~130元/m2,工業(yè)35~100 元/m2 代政府征 收 用地 批準(zhǔn)書工本 費(fèi) 市 規(guī)劃國 土局 省物價(jià)局鄂價(jià)房地字 [1994]165號(hào) 6元/證 新征 地界定勘丈 費(fèi) 市 規(guī)劃國 土局 鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10.1畝 ~100畝0.2元/m2,100.1畝以下0.1 元/m2, 城市 規(guī)劃咨詢費(fèi) 市 規(guī)劃國 土局 鄂價(jià)房服字[2002]146 號(hào) 用地咨詢0.5元
武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽
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第1頁共6頁 武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 一、土地批租、拆遷、征地 征地補(bǔ)償費(fèi)用法定取值標(biāo)準(zhǔn)一覽表 征地稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)一覽表 稅費(fèi)名稱收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 新增建設(shè)用地有 償使用費(fèi) 財(cái)綜字[1999]117號(hào) 鄂政發(fā)[1999]52號(hào) 新洲、黃陂、漢南區(qū):12元/m 2 蔡甸區(qū):14元/m 2 江夏區(qū):17元/m 2 其它區(qū);40元/m 2 耕地開墾費(fèi)武價(jià)函[2000]74號(hào) 城區(qū)基本農(nóng)田:3.0萬元/畝 蔡甸區(qū):1.5萬元/畝 江夏區(qū):1.6萬元/畝 其它區(qū);0.8萬元/畝 水利建設(shè)基金武政[2000]44號(hào)耕地:2000元/畝 非耕地:1500元/畝 新菜地開發(fā)基金武政[1994]30號(hào) 控制征用占用區(qū):3萬元/畝 嚴(yán)格控制征用占用區(qū):5萬元/畝 長期保留區(qū)
武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽
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武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽——房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽。 一、土地批租、拆遷、征地 二、前期費(fèi)用 三、建設(shè)階段費(fèi)用 四、后期費(fèi)用 五、稅 六、房地產(chǎn)交易稅費(fèi) ...... 5頁word文檔
武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽
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武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 一、土地批租、拆遷、征地 收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 國有土地使用權(quán)出讓金市規(guī)劃國土局《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國務(wù)院 [1992]55號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收,依地段等級(jí)、用途、建筑容 積率綜合確定,商業(yè)50~150元/m2,住宅50~130元/m2, 工業(yè)35~100元/m2 代政府征收 二、前期費(fèi)用 收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)市規(guī)劃國土局省物價(jià)局鄂價(jià)房地字[1994]165號(hào)6元/證 新征地界定勘丈費(fèi)市規(guī)劃國土局鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10。1畝~100畝0.2元/m2,,100。1畝以下0.1元/m2, 城市規(guī)劃咨詢市規(guī)劃國土局鄂價(jià)
武漢市房地產(chǎn)開發(fā)流程
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房地產(chǎn)開發(fā)流程 目錄-t2j+r;{'h+s 第一章:;e$p/z7\+c,z0c:} 項(xiàng)目決策階段*e.p6 第二章:前期準(zhǔn)備階段 一、獲取土地使用權(quán) 二、征地拆遷,申辦并取得《房屋拆遷許可證》 三、規(guī)劃設(shè)計(jì)0i+g6_4c3v7u3d!@ 四、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記,申請(qǐng)招標(biāo),辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù),確定勘察 五、申辦《施工許可證》"s*m+k4t!u)j(s 六、招標(biāo) 第三章:工程建設(shè)階段 1、施工用水5b)k.q4p-~8z!r+o'~%p:u 電及通訊線路接通,保證施工需要 2、施工場地平整,達(dá)到施工條件4g'x3l2b8x;r 3、施工通道疏通,滿足施工運(yùn)輸條件4r+]'c1i(\.f6n3}!l 4、施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備 5、施工材料和施工設(shè)備的準(zhǔn)備 6、
房地產(chǎn)開發(fā)過程稅費(fèi)(武漢) (2)
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表1武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 前期 費(fèi)用 國有土地使用權(quán)出 讓金 市規(guī)劃國土局《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國務(wù)院 [1992]55號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收。依地段等級(jí)、用 途、建筑容積率綜合確定,商業(yè)50~150元/m2, 住宅50~130元/m2,工業(yè)35~100元/m2 代政府征收 用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)市規(guī)劃國土局省物價(jià)局鄂價(jià)房地字[1994]165號(hào)6元/證 新征地界定勘丈費(fèi)市規(guī)劃國土局鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10.1畝~100畝0.2元/ m2,100.1畝以下0.1元/m2, 城市規(guī)劃咨詢費(fèi)市規(guī)劃國土局鄂價(jià)房服字[2002]146號(hào)用地咨詢0.5元/m
房地產(chǎn)開發(fā)過程稅費(fèi)(武漢)
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表1武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 前期 費(fèi)用 國有土地使用權(quán)出 讓金 市規(guī)劃國土局《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國務(wù)院 [1992]55號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收。依地段等級(jí)、用 途、建筑容積率綜合確定,商業(yè)50~150元/m2, 住宅50~130元/m2,工業(yè)35~100元/m2 代政府征收 用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)市規(guī)劃國土局省物價(jià)局鄂價(jià)房地字[1994]165號(hào)6元/證 新征地界定勘丈費(fèi)市規(guī)劃國土局鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10.1畝~100畝0.2元/ m2,100.1畝以下0.1元/m2, 城市規(guī)劃咨詢費(fèi)市規(guī)劃國土局鄂價(jià)房服字[2002]146號(hào)用地咨詢0.5元/m
武漢市房地產(chǎn)開發(fā)流程
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武漢市房地產(chǎn)開發(fā)流程——第一章:項(xiàng)目決策階段; 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究階段 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)初步立項(xiàng)后,轉(zhuǎn)由企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展研究室進(jìn)行可行性研究?! ?、可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化,減少...
房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)種類
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房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)種類 房地產(chǎn)是目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),也是審計(jì)部門重點(diǎn)關(guān)照的企業(yè), 是很多人心目中的暴利行業(yè)。那么他的稅費(fèi)自然不會(huì)少,通常的,項(xiàng)目 再開發(fā)過程中會(huì)需要繳納以下幾種稅費(fèi): 1.契稅 2.印花稅 3.土地使用稅 4.房產(chǎn)稅 5.城建稅 6.教育費(fèi)附加 7.地方教育費(fèi)附加 8.增值稅 9.土地增值稅 10.企業(yè)所得稅 no.1契稅 契稅,是一種一次性稅收,是當(dāng)土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),向新業(yè)主征 收的一種稅收。 契稅本身也很好理解,我們?cè)谕顿Y過程中,不管是什么形式獲得的,都 會(huì)與原業(yè)主之間會(huì)形成一份合同或者協(xié)議,這類合同或者協(xié)議改變了土 地產(chǎn)權(quán)歸屬,可以把他看作一種契約,不是財(cái)務(wù)、稅務(wù)的專業(yè)人員,契 稅我們就可以理解為契約稅。 稅率方面,目前國內(nèi)實(shí)行的是3%-5%(計(jì)算基數(shù)為土地總價(jià))的幅度 比例稅率,根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)不同,由當(dāng)?shù)卣孕写_定。計(jì)算公
現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表(武漢市)
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收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 國有土地使 用權(quán)出讓金 市規(guī)劃國土局 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國 務(wù)院[1992]55號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收。依地段等 級(jí)、用途、建筑容積率綜合確定,商業(yè) 50~150元/m2,住宅50~130元/m2, 工業(yè)35~100元/m2 代政府征收 用地批準(zhǔn)書 工本費(fèi) 市規(guī)劃國土局 省物價(jià)局鄂價(jià)房地字 [1994]165號(hào) 6元/證 新征地界定 勘丈費(fèi) 市規(guī)劃國土局鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10.1畝~100畝0.2 元/m2,100.1畝以下0.1元/m2, 城市規(guī)劃咨 詢費(fèi) 市規(guī)劃國土局鄂價(jià)房服字[2002]146號(hào)用地咨詢0.5元/m2,(用地面積),建 設(shè)規(guī)劃工程報(bào)建1.2元/m2
表1武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽
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表1武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 前期 費(fèi)用 國有土地使用權(quán) 出讓金 市規(guī)劃國 土局 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓暫行條例》,國務(wù)院[1992]55號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收。依地段等級(jí)、用途、 建筑容積率綜合確定,商業(yè)50~150元/m2,住宅 50~130元/m2,工業(yè)35~100元/m2 代政府征收 用地批準(zhǔn)書工本 費(fèi) 市規(guī)劃國 土局 省物價(jià)局鄂價(jià)房地字[1994]165號(hào)6元/證 新征地界定勘丈 費(fèi) 市規(guī)劃國 土局 鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10.1畝~100畝0.2元/m2,100.1 畝以下0.1元/m2, 城市規(guī)劃咨詢費(fèi)市規(guī)劃國 土局 鄂價(jià)房服字[2002]146號(hào)用地咨詢0.5元/m
武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表
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收費(fèi)名稱收費(fèi)單位收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法備注 國有土地使 用權(quán)出讓金 市規(guī)劃國土局 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國 務(wù)院[1992]55號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收。依地段等 級(jí)、用途、建筑容積率綜合確定,商業(yè) 50~150元/m2,住宅50~130元/m2, 工業(yè)35~100元/m2 代政府征收 用地批準(zhǔn)書 工本費(fèi) 市規(guī)劃國土局 省物價(jià)局鄂價(jià)房地字 [1994]165號(hào) 6元/證 新征地界定 勘丈費(fèi) 市規(guī)劃國土局鄂價(jià)費(fèi)字[1992]130號(hào)10畝以下0.3元/m2,10.1畝~100畝0.2 元/m2,100.1畝以下0.1元/m2, 城市規(guī)劃咨 詢費(fèi) 市規(guī)劃國土局鄂價(jià)房服字[2002]146號(hào)用地咨詢0.5元/m2,(用地面積),建 設(shè)規(guī)劃工程報(bào)建1.2元/m2
房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費(fèi)簡要說明
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房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費(fèi)說明 一、簡介 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅費(fèi)有11種: 營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企 業(yè)所得稅、耕地占用稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。 此外還有地方教育費(fèi)、河道維護(hù)費(fèi)等地方性收費(fèi)。車船使用稅等企業(yè)常規(guī)性稅種 沒有考慮。增值稅等該行業(yè)偶發(fā)性稅種不作考慮。 開發(fā)費(fèi)用根據(jù)最近的規(guī)定列出,不時(shí)會(huì)有調(diào)整。 二、各稅種介紹 1、營業(yè)稅 ⑴稅目與稅率 營業(yè)稅涉及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)(包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土 地附著物)兩個(gè)稅目,稅率都是5%。 ⑵特殊規(guī)定 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán),以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人,視同銷售 不動(dòng)產(chǎn)。(《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條) 在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為,比照銷售不動(dòng)產(chǎn) 征稅。 以不動(dòng)產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,
房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽清單表
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序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門 1土地登記費(fèi)1.6元/㎡國土資源局 2土地出讓金按土地等級(jí)分類國土資源局 3土地效益金評(píng)估1×土地出讓金勘測(cè)院 4購圖費(fèi)首幅648元,復(fù)曬80元勘測(cè)院 定線:按紅線長度1.2元/m 測(cè)點(diǎn)費(fèi):326元/點(diǎn), 管線定線:1.4―1.6元/m 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)20000元/公頃 日照分析1元/㎡ 景觀分析15000元/公頃 交通影響評(píng)價(jià)15000元/公頃 電子文件上述計(jì)費(fèi)的10% 7拆遷管理費(fèi)12-20元/㎡拆遷辦 8土地使用費(fèi)1元/㎡國土資源局 9契稅3%市財(cái)政局 10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10元/㎡國土資源局 11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40元/㎡國土資源局 12新菜田基金20000元/畝國
房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表
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序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門 1土地登記費(fèi)1.6元/㎡國土資源局 2土地出讓金按土地等級(jí)分類國土資源局 3土地效益金評(píng)估1×土地出讓金勘測(cè)院 4購圖費(fèi)首幅648元,復(fù)曬80元勘測(cè)院 定線:按紅線長度1.2元/m 測(cè)點(diǎn)費(fèi):326元/點(diǎn), 管線定線:1.4―1.6元/m 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)20000元/公頃 日照分析1元/㎡ 景觀分析15000元/公頃 交通影響評(píng)價(jià)15000元/公頃 電子文件上述計(jì)費(fèi)的10% 7拆遷管理費(fèi)12-20元/㎡拆遷辦 8土地使用費(fèi)1元/㎡國土資源局 9契稅3%市財(cái)政局 10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10元/㎡國土資源局 11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40元/㎡國土資源局 12新菜田基金20000元/畝國
房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表
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序號(hào)成本列項(xiàng)項(xiàng)目名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單價(jià)元) 1 1.1土地登記費(fèi)1/㎡ 1.2土地出讓金市場價(jià)格 1.3土地效益金評(píng)估×土地出讓金 1.4拆遷管理費(fèi)10-20/㎡ 1.5拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1.6土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用×2% 1.7耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10/㎡ 1.8新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40/㎡ 1.9新菜田基金20000/畝 1.11增地不可預(yù)見費(fèi)征地總費(fèi)用×2% 1.11契稅土地成交價(jià)×4% 1.12融資成本 2 2.2工程定額編制管理費(fèi)(測(cè)定費(fèi))總造價(jià)的0.5-1.5‰ 2.3工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價(jià)的2‰ 2.4新型墻體材料發(fā)展基金5元/平 2.5散裝水泥發(fā)展基金0.9元/平 2.8河道維護(hù)費(fèi)0.5-2元/平 2.9價(jià)格調(diào)節(jié)基金 2.10有線電視初裝費(fèi)5元/m2 2.11消防費(fèi)多層1.5元/平,高層3元/平
房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)明細(xì)表
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房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)目錄 分 類 序 號(hào) 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn) 前 期 征 地 拆 遷 費(fèi) 用 1 土地出讓 金 按地段級(jí)別確定 2 土地測(cè)量 費(fèi) 按征地總額的(不超過2.1-2.8%) 3土地測(cè)量 黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體土地使作面積 2000m2(含2000)以下每宗收 200元,每超過500m2(以內(nèi)加 收25元,最高不超過700元,企 業(yè)使用土地1000m2(1000m2) 以內(nèi)以下每宗收100元,每超過 500m 2 以內(nèi)加收40元,最高不 超過4萬元 4土地評(píng)估 根據(jù)土地價(jià)格總額累進(jìn)系數(shù)計(jì)算 評(píng)估費(fèi)(屬經(jīng)營性費(fèi)) 5拆遷管理0.3%-0.6% 6拆遷勞務(wù)安置補(bǔ)償費(fèi)總額的3% 前 期 政 策 性 收 費(fèi) 7檔案管理 檔案不收費(fèi),是押金形式;若提 供技術(shù)、信息咨詢等服務(wù),按自 愿有償協(xié)商收費(fèi)原則 8配套費(fèi) 一級(jí)地段4
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費(fèi)
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、營業(yè)稅 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 3、教育費(fèi)附加 4、印花稅 5、契稅 6、土地增值稅 7、企業(yè)所得稅 8、個(gè)人所得稅 9、房產(chǎn)稅 10、城市房地產(chǎn)稅 11、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 12、房屋所有權(quán)證工本費(fèi) 13、房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi) 14、房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照費(fèi) 15、房屋買賣登記費(fèi) 16、房屋買賣手續(xù)費(fèi) 17、房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi) 18、向來京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi) 19、來京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi) 20、房屋租賃登記費(fèi) 21、房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi) 22、房屋公證估價(jià)手續(xù)費(fèi) 23、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi) 24、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi) 第八步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理階段 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的法律程序 1、物業(yè)管理單位經(jīng)營資質(zhì)審批 2、簽署物業(yè)管理委托合同 3、居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收 4、物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn) 5、安排簽訂管理公約 6、制定、提供質(zhì)量保證
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審計(jì)中應(yīng)關(guān)注的稅費(fèi)問題
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4.5
本文擬分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在日常會(huì)計(jì)核算及稅費(fèi)繳納過程中存在的主要問題,如:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收、規(guī)費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確、納稅范圍認(rèn)識(shí)不明確、人為調(diào)減稅基、偷繳漏繳少繳各項(xiàng)稅款及規(guī)費(fèi)等問題,供有關(guān)方面進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審計(jì)時(shí)參考。
武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資影響因素實(shí)證分析
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4.8
采用了1990年至2009年武漢市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),引入了單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和格蘭杰因果檢驗(yàn)等計(jì)量方法,分析了武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長、人口增加、居民人均消費(fèi)水平提高之間的關(guān)系。結(jié)果表明,武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長、人口增加具有長期的均衡關(guān)系,與人均消費(fèi)水平在一定時(shí)期內(nèi)互為因果關(guān)系,相互促進(jìn),共同增長。
武漢市某住宅房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告
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武漢市某住宅房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告——自有資金為3000萬元,xx花園項(xiàng)目規(guī)劃總用地10萬平方米,建筑面積12.9萬平方米,其中住宅11.6萬平方米,公建1.3萬平方米??偩幼魯?shù)996戶,規(guī)劃總居住人口3187人,容積率1.29,綠化覆蓋率45%。小區(qū)內(nèi)設(shè)幼兒園、配套有...
武漢市軌道交通與房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展研究
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隨著我國城市化水平的不斷提高,城市軌道交通與房地產(chǎn)的關(guān)系越來越緊密。城市軌道交通與房地產(chǎn)開發(fā)相互關(guān)聯(lián)、相互影響,兩者的協(xié)調(diào)發(fā)展能夠促進(jìn)城市的健康、有序發(fā)展。然而,在現(xiàn)實(shí)中兩者之間經(jīng)常表現(xiàn)為不協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顟B(tài),這將影響到城市居民的生活方便度和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。研究以武漢市為例,采用熵值法,建立起城市軌道交通與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展評(píng)價(jià)體系,研究城市軌道交通與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展水平,以期促進(jìn)二者的協(xié)調(diào)發(fā)展。研究發(fā)現(xiàn):武漢市城市軌道交通與房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)調(diào)程度總體上呈現(xiàn)出不協(xié)調(diào)發(fā)展的態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)開發(fā)超前于城市軌道交通,但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展兩者趨向協(xié)調(diào)并穩(wěn)步向前發(fā)展。
武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名錄 (2)
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武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名錄(一) 1.武漢天匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)開發(fā),商品房銷售,建筑裝 飾材料,五金交電,日用電器,紡 織品,銷售 地址:臺(tái)北二路金融花園10棟2 單元402室郵編: 430015電話號(hào)碼:85754443 2.武漢天久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售 地址:邾城街新洲大道郵編: 430400電話號(hào)碼:86921392 3.武漢天利房地產(chǎn)開發(fā)公司 地址:湖北省武漢市江岸區(qū)漢口天 津路18號(hào)三樓郵編: 430014電話號(hào)碼:82802930 4.武漢天通置業(yè)有限公司 房地產(chǎn)開發(fā) 地址:民意街仁祥里2號(hào)郵編: 430015電話號(hào)碼:85843596 5.武漢天廈房地產(chǎn)開公司 地址:湖北省武漢市江岸區(qū)解放大 道729號(hào)郵編:430016電 話號(hào)碼:85772941 6.武漢鐵
濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)申報(bào)流程
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濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)申報(bào)流程——采用流程圖形式,詳細(xì)介紹濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)申報(bào)程序,申報(bào)資料及各部門辦理時(shí)限。
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職位:木結(jié)構(gòu)工程師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林