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物業(yè)管理公司管理制度 一、物業(yè)管理公司是營(yíng)區(qū)(小區(qū))的物業(yè)管理機(jī)構(gòu),在市、區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的具體指導(dǎo) 下,依據(jù)市有關(guān)物業(yè)管理政策、法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)政策,對(duì)營(yíng)區(qū)(小區(qū))的房屋、公共設(shè)施、 居住環(huán)境、治安、衛(wèi)生、停車(chē)場(chǎng)、電梯、二次供水等行使管理權(quán)。 二、根據(jù)市政府有關(guān)文件精神,結(jié)合營(yíng)區(qū)(小區(qū))的實(shí)際情況,制訂營(yíng)區(qū)(小區(qū))管理 細(xì)則并適時(shí)修訂,廣泛向業(yè)主、住戶(hù)宣傳,認(rèn)真抓好各項(xiàng)措施的落實(shí),實(shí)行 "依法、文明、 民主、高效 "的管理。 三、負(fù)責(zé)營(yíng)區(qū)(小區(qū))房屋和公共配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù): 1、定期清理雨、污水檢查井及管道、化糞池; 2、定期粉刷房屋外墻、檢修或大修面及水電設(shè)施等,按規(guī)定向業(yè)主、住戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用; 3、維護(hù)公共場(chǎng)所照明及消防設(shè)施,保持其功能良好; 4、維護(hù)公共環(huán)境,做好綠化管理養(yǎng)護(hù)工作。 四、力所能及地建設(shè)完善康樂(lè)設(shè)施,豐富居民的文化生活。 五、加強(qiáng)對(duì)營(yíng)區(qū)(小區(qū))停車(chē)場(chǎng)的綜合管理。 六、加強(qiáng)
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