造價通
更新時間：2025.04.27
新房地產(chǎn)估價規(guī)范知識競賽題7

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1.單選題 【本題型共 30道題】 1.房地產(chǎn)估價行業(yè)的第一個國家標準是（ ）。 A．GB/T 50291-1999 房地產(chǎn)估價規(guī)范 B．JGJ/T 30-2003 房地產(chǎn)業(yè)基本術語標準 C．GB/T 50899-2013 房地產(chǎn)估價基本術語規(guī)范 D．GB/T 50291-2015 房地產(chǎn)估價規(guī)范 2.司法拍賣估價評估價值的影響因素應包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，如（ ）。 A．司法查封 B．原有擔保物權 C．墻體損壞 D．拖欠工程款 3.房地產(chǎn)估價報告封面中要注明的估價報告出具日期應是（ ）。 A．實地查勘期 B．實地查勘完成之日 C．估價作業(yè)期 D．與致估價委托人函中的致函日期一致 4.房屋所有權人因拖欠銀行借款，其被執(zhí)行房屋已出租，司法鑒定估價中應 評估該被執(zhí)行房地產(chǎn)的（ ）。 A．完全產(chǎn)權價值 B．無租約限制價值 C．出租人權益價值 D．承租人權益價值 5.運用假設開發(fā)法房地產(chǎn)估價時，在選

新房地產(chǎn)政策的影響分析及對策建議

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首先對2010年4月17日國務院發(fā)布的房地產(chǎn)新政策的政策效果進行分析和評價,認為該政策有效打擊了房地產(chǎn)市場的泡沫,但是降低了社會的福利水平,因此并非解決問題之根本的對策。為了找到問題的根源,從經(jīng)濟學最基本的模型——供給和需求模型入手,分析房地產(chǎn)市場泡沫形成的根本原因,進而提出一定政策性建議。以產(chǎn)業(yè)組織理論為基礎分析房地產(chǎn)供給\"不足\"的根源,以貨幣政策理論為基礎分析房產(chǎn)需求過熱的根源。

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