安順市人民政府關(guān)于修改《安順市房屋拆遷管理辦法》的決定發(fā)布機(jī)構(gòu)

安順市人民政府

一、第一條第一行后加“《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》”

二、第二條第一款修改為：“凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法”。

三、第四條第二款分為三款修改為：

本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的拆遷代辦單位。

四、第五條第一款第一行“安順市建設(shè)局”修改為“安順市房產(chǎn)管理局”。

第二款第四行“經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)”后加“黃果樹(shù)風(fēng)景名勝區(qū)”。

第三款修改為：“國(guó)土、城管、工商、公安、規(guī)劃、司法、文化、建設(shè)、環(huán)保、電信、供電等部門(mén)和單位，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律和法規(guī)，各司其責(zé)，做好拆遷的協(xié)管工作”。

五、第六條改為：“拆遷房屋的單位應(yīng)在取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷”。

六、第七條第五小條修改為：“辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明”。

七、增加一條作為第十二條：“房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的拆遷房屋估價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)管，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有一定評(píng)估資格，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定規(guī)范評(píng)估行為。關(guān)于拆遷房屋評(píng)估的有關(guān)規(guī)定由市人民政府另行文”。

八、第十三條改為第十四條，第一款第四行改為：“房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)重新確定”。

九、第二十四條改為第二十五條，第二款第一行“房屋價(jià)值”改為“被拆遷房屋的補(bǔ)償金額”。

十、刪去第二十五條。

十一、第二十六條第一款第一行“實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換”改為“實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”；第二款后加：“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)評(píng)估確定”。

十二、刪去第二十八條。

十三、第三十一條改為第三十條，修改為：“被拆遷人是街道辦事處、居委會(huì)、公安派出所的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人的工作服務(wù)轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者給予貨幣補(bǔ)償。

十四、刪出第三十三第。

十五、第三十五條改為第三十三條，第一款第一句修改為：“拆遷直管公房以外的其它公有住宅房屋”。

十六、第三十八條改為第三十六條，第一款改為：“拆遷人應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆除房屋使用人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，因周轉(zhuǎn)過(guò)渡而進(jìn)行兩次搬遷的，拆遷人應(yīng)向第二次搬遷人支付第二次搬遷費(fèi)”。

十七、第三十九條改為三十七條，第一款第一行改為：“被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過(guò)渡的”；刪去第三款。

十八、第四十一條改為三十九條，修改為：“拆遷未到規(guī)劃管理部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地行政主管部門(mén)依法辦理房屋及土地用途變更登記，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的，仍按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置?！?

十九、第四十二條改為第四十條，修改為：“拆除非住宅房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。

二十、刪除第四章。

二十一、第五章改為第四章，增加一條為第四十一條：“因進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，需拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民房屋，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，到國(guó)土管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后，再參照本《辦法》進(jìn)行房屋拆遷。

二十二、第五十條改為第四十二條，刪除第二款。

二十三、刪除第五十一條。

二十四、第五十三條改為第四十四條，第一行增加：“停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)”；第二行“安順經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)”后加“黃果樹(shù)風(fēng)景名勝區(qū)”；第三行刪除“房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)”。

二十五、第五十五條改為第四十六條，修改為：本辦法由安順市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

二十六、第五十六條改為第四十七條，修改為：“本辦法自二00三年三月二十八日起施行”。

《安順市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新公布。

安順市房屋拆遷管理辦法

（2002年5月30日市人民政府令第8號(hào)發(fā)布根據(jù)2003年2月17日《安順市人民政府關(guān)于修改〈安順市房屋拆遷管理辦法〉的決定》修訂）

第一章 總 則

第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本法辦。

本辦法所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。

第三條 房屋拆遷應(yīng)符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷工作應(yīng)遵循先補(bǔ)償安置后拆遷的原則進(jìn)行。拆遷人須對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人須在拆遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷人房屋的所有人。

本辦法所稱房屋拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的拆遷代辦單位。

第五條 安順市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門(mén)（以下稱“市房屋拆遷管理部門(mén)”），其所屬的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。

各縣、自治縣人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（以下稱“縣房屋拆遷管理部門(mén)”），對(duì)本縣行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。西秀區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、黃果樹(shù)風(fēng)景名勝區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作由市房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施監(jiān)督管理。

國(guó)土、城管、工商、公安、規(guī)劃、司法、文化、建設(shè)、環(huán)保、電信、供電等部門(mén)和單位，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律和法規(guī)，各司共責(zé)，做好拆遷的協(xié)管工作。

第二章 拆遷管理

第六條 拆遷房屋的單位應(yīng)在取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)向房屋所在地主管房屋拆遷工作的市、縣房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

一、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

三、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

四、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

五、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷方案的內(nèi)容包括：拆遷范圍、被拆遷人的總戶數(shù)、總面積、對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)及拆遷期限等。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)。

房屋拆遷許可證內(nèi)容需要變更時(shí)，拆遷人應(yīng)按本條規(guī)定重新申報(bào)。

第八條 房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告形式予以公布。

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人應(yīng)將房屋拆遷許可證復(fù)印件、房屋拆遷管理有關(guān)法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、經(jīng)審核的拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本、過(guò)渡期限和地點(diǎn)、過(guò)渡及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地址和經(jīng)審定的平面圖、被拆遷人的原房狀況、拆遷代辦單位（房屋拆遷單位）、法定代表人及現(xiàn)場(chǎng)工作人員的姓名、拆遷補(bǔ)償結(jié)果等在拆遷范圍內(nèi)公開(kāi)張貼。

第九條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)對(duì)拆遷人用于拆遷補(bǔ)償安置的資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行監(jiān)管，拆遷補(bǔ)償安置資金必須足額到位，不得挪作他用，不得批準(zhǔn)減、免、緩。拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用辦法由市人民政府另行規(guī)定。

第十條 拆遷人可自行拆遷，也可委托拆遷。自行拆遷的，拆遷人必須報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。

拆遷工作人員必須是經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)培訓(xùn)并頒發(fā)《上崗證》的人員。

委托拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。被委托人必須是具有房屋拆遷管理部門(mén)核發(fā)的房屋拆遷資格證書(shū)的房屋拆遷單位，被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。委托或變更委托的，應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立或變更之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。

市、縣房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托或者指定房屋拆遷單位，國(guó)家機(jī)關(guān)及具有管理公共事務(wù)職能的事業(yè)組織不得從事房屋拆遷代辦業(yè)務(wù)。

第十一條 拆遷人或房屋拆遷單位委托實(shí)施拆除房屋的建筑施工單位，應(yīng)具有相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)證書(shū)和保證安全的條件。

第十二條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的拆遷房屋估價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)管，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有一定評(píng)估資格，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定規(guī)范評(píng)估行為。關(guān)于拆遷房屋評(píng)估的有關(guān)規(guī)定由市人民政府另行文。

第十三條 房屋拆遷公告公布后，對(duì)被拆遷房屋存在產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議的，被拆遷人可以在公告規(guī)定的期限內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)確權(quán)，由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)處理；也可向人民法院起訴，被拆遷人提供的有關(guān)房屋所有權(quán)的證明文件和材料，必須是具有法律效力的文件和材料。

在房屋拆遷管理部門(mén)公告的規(guī)定期限內(nèi)權(quán)屬爭(zhēng)議未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。

第十四條 被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)重新確定。

第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂書(shū)面的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

（一）補(bǔ)償方式；

（二）貨幣補(bǔ)償金額；

（三）原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓屋、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積；

（四）結(jié)算方式；

（五）搬遷過(guò)渡方式；

（六）搬遷期限與過(guò)渡期限；

（七）違約責(zé)任與糾紛解決辦法；

（八）拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議變更的條件；

（九）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要訂立的其他條款。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。

協(xié)議文本由市房屋拆遷管理部門(mén)統(tǒng)一印制。

第十六條 拆遷人在與被拆遷人簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的同時(shí)，被拆遷人須將被拆遷房屋的所在權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證向拆遷人移交，拆遷人應(yīng)在30日內(nèi)將被拆遷房屋的所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證送交房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)、土地管理部門(mén)注銷(xiāo)。

第十七條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成有關(guān)補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)用出裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自送達(dá)裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人作了安置補(bǔ)償或者提供了周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第二十條 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)，如果被執(zhí)行人拒絕到場(chǎng)的，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行。因被執(zhí)行人拒不到場(chǎng)或拒不收理財(cái)物造成損失的，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條 轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。同時(shí)，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15日內(nèi)到房屋拆遷管理部門(mén)辦理變更手續(xù)。

第二十二條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第二十三條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)對(duì)拆遷當(dāng)事人簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議實(shí)行備案管理，由拆遷人在拆遷期限滿30日內(nèi)將訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議按檔案管理要求報(bào)送房屋拆遷管理部門(mén)。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第二十四條 拆遷人應(yīng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，依照本辦法的規(guī)定給予補(bǔ)償、安置。

拆遷公告公布后，被拆遷人對(duì)拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行改造、拆建、裝修的、不予補(bǔ)償。

在西秀區(qū)、安順經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)拆遷證件不全的房屋，按下列規(guī)定辦理：

1、1983年5月31日前修建的，給予估價(jià)補(bǔ)償。

2、1983年6月1日至1985年10月15日期間修建的，按估價(jià)的50%給予補(bǔ)償。

3、1985年10月15日后修建的，不予補(bǔ)償。

各縣拆遷證件不全的房屋時(shí)，對(duì)被拆遷房屋是否進(jìn)行補(bǔ)償，由各縣結(jié)合本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃的制度和報(bào)、批時(shí)間另行規(guī)定。

第二十五條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)佑機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范評(píng)定。

第二十六條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按第二十五條規(guī)定對(duì)被拆遷房屋和調(diào)換房屋同時(shí)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)在90日內(nèi)為被拆遷房屋所有要難辦好產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的《房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)房從拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽字生效之日起計(jì)算，期房從產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工交付之日起計(jì)算。

拆遷非公益事業(yè)房屋附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)評(píng)估確定。

第二十七條 拆遷人用于向被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，其計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、土地等必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

第二十八條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第二十九條 拆遷人在拆遷范圍內(nèi)或相同區(qū)位修建與被拆除房屋使用性質(zhì)相同的房屋，被拆遷人要求在拆遷范圍內(nèi)或相同區(qū)位實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在與其他購(gòu)房人相同條件下，應(yīng)予優(yōu)先。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)改變性質(zhì)的，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人。被拆遷人有權(quán)要求變更協(xié)議。

第三十條 被拆遷人是街道辦事處、居委會(huì)、公安派出所的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人的工作服務(wù)轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的建筑面積，不得低于40平方米的最低標(biāo)準(zhǔn)房型。

第三十二條 拆遷租憑房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承擔(dān)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十三條 拆遷直管公房以外的其它公有住宅房屋，使用人應(yīng)按本地住房分配貨幣化改革方案的規(guī)定與房改業(yè)務(wù)業(yè)主管部門(mén)結(jié)清各種款項(xiàng)后，再由拆遷人對(duì)使用人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷房屋所有權(quán)人與使用人按本條第一款達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原產(chǎn)權(quán)及收益國(guó)分配關(guān)系不變。

第三十四條 拆遷私有代管、托管的房屋，應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第三十五條 拆遷設(shè)有抵押的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷管理部門(mén)公告規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第十三條規(guī)定實(shí)施拆遷。

拆遷設(shè)立抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押或抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

第三十六條 拆遷人應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆除房屋使用人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，因周轉(zhuǎn)過(guò)渡而進(jìn)行兩次搬遷的，拆遷人應(yīng)向第二次搬遷人支付第二次搬遷費(fèi)。

原有電熱、電話、有線電視、獨(dú)立電表、獨(dú)立水表和其他重要設(shè)施拆遷的費(fèi)用，由拆遷人按規(guī)定付給設(shè)施產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人另有約定的，從其約定。

第三十七條 被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，過(guò)渡時(shí)限不得超過(guò)18個(gè)月。

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十八條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人或房屋承租人增發(fā)超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或房屋承租人自行過(guò)渡的，從逾期之日起，每超一個(gè)月，超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遞增10%，遞增的月超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍；使用周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，從逾期之日起，按自行過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)50%的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周轉(zhuǎn)房使用人付給超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十九條 拆遷未到規(guī)劃管理部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地行政主管部門(mén)依法辦理房屋及土地用途變更登記，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的，仍按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第四十條 拆除非住宅房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。

安順市

條例全文

山西省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則修改決定

現(xiàn)發(fā)布《山西省人民政府關(guān)于修改〈山西省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》，自發(fā)布之日起施行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)《山西省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》作如下修改：

一、將第十九條修改為：“未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定進(jìn)行拆遷的，房屋拆遷主管部門(mén)可責(zé)令其停止拆遷，并對(duì)公民處以500元以下罰款，對(duì)法人和其他組織處以1000元以下罰款。”

二、將第二十條修改為：“委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位拆遷的，對(duì)委托人予以警告，責(zé)令其停止拆遷，可以對(duì)委托人處以5000元以上10000元以下罰款。”

三、將第二十一條修改為：“擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)或者擴(kuò)大和縮小補(bǔ)償、安置范圍的，對(duì)拆遷人可處以5000元以上10000元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)報(bào)省房屋拆遷主管部門(mén)注銷(xiāo)其房屋拆遷資格證書(shū)?！?

四、將第二十二條第（一）項(xiàng)修改為：“超過(guò)拆遷期限或延長(zhǎng)過(guò)渡期限六個(gè)月以上不足一年的，處以1000元以上5000元以下罰款。”

將第二十二條第（二）項(xiàng)修改為：“超過(guò)拆遷期限或延長(zhǎng)過(guò)渡期限一年以上的，處5000元以上10000元以下罰款?！?

五、將第二十三條修改為：“被拆遷人違反搬遷協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門(mén)予以警告，責(zé)令其限期退還周轉(zhuǎn)房，并可從逾期之日起，對(duì)公民處以500元以下、對(duì)法人和其他組織處以1000元以下罰款?！?

本決定自發(fā)布之日起施行。

《山西省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，在《山西政報(bào)》上重新發(fā)布。

根據(jù)《中共貴州省委辦公廳 貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈安順市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（黔委廳字〔2009〕74號(hào)）、《中共安順市委、安順市人民政府關(guān)于安順市人民政府機(jī)構(gòu)改革的實(shí)施意見(jiàn)》（安市發(fā)〔2010〕9號(hào)），設(shè)立安順市水利局，為市人民政府工作部門(mén)。

安順市水利局

一、職責(zé)調(diào)整

（一）取消已由市人民政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（二）取消擬定水利行業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)措施，指導(dǎo)水利行業(yè)多種經(jīng)營(yíng)工作的職責(zé)。

（三）將大中型水利工程移民工作職責(zé)交由市水利水電工程移民局承擔(dān)。

（四）將縣級(jí)涉水事務(wù)的具體管理職責(zé)交縣級(jí)人民政府，并由縣級(jí)人民政府確定供水、節(jié)水、排水、污水處理方面的管理體制，市水利局進(jìn)行業(yè)務(wù)上指導(dǎo)。

（五）加強(qiáng)水資源的節(jié)約、保護(hù)和合理配置，保障城鄉(xiāng)供水安全，促進(jìn)水資源的可持續(xù)利用。

（六）加強(qiáng)防汛抗旱工作,減輕水旱災(zāi)害損失。

二、主要職責(zé)

根據(jù)以上職能的調(diào)整，市水利局的主要職責(zé)是：

（一）根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)，擬定水利發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃，組織擬定全市主要河流綜合利用規(guī)劃、防洪規(guī)劃和專(zhuān)業(yè)規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)有關(guān)水法規(guī)的行政執(zhí)法工作。

（二）負(fù)責(zé)生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生態(tài)環(huán)境用水的統(tǒng)籌兼顧和保障。實(shí)施水資源的統(tǒng)一監(jiān)管，擬定全市和跨縣（區(qū)）水中長(zhǎng)期供求計(jì)劃、水量分配方案并監(jiān)督實(shí)施；組織實(shí)施取水許可、水資源有償使用、水資源和防洪的論證制度；發(fā)布水資源公報(bào)；配合做好水文、水資源的監(jiān)測(cè)和管理。

（三）負(fù)責(zé)水資源保護(hù)工作。組織編制水資源保護(hù)規(guī)劃；組織擬定主要河流的水功能區(qū)劃并監(jiān)督實(shí)施，核實(shí)水域納污能力，提出限制排污總量建議，指導(dǎo)飲用水水源保護(hù)工作，指導(dǎo)地下水開(kāi)發(fā)利用和城市規(guī)劃區(qū)地下水資源管理保護(hù)工作。負(fù)責(zé)節(jié)約用水工作，編制節(jié)約用水規(guī)劃，指導(dǎo)和推動(dòng)節(jié)水型社會(huì)建設(shè)工作。

（四）負(fù)責(zé)防治水土流失。擬訂水土保持綜合防治規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施水土流失的監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)并定期公告；審核和審批權(quán)限范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案并監(jiān)督實(shí)施。

（五）組織、指導(dǎo)水利設(shè)施、水域及其岸線的管理與保護(hù)；指導(dǎo)河流湖庫(kù)規(guī)劃治理和開(kāi)發(fā)，指導(dǎo)水利工程建設(shè)與運(yùn)行管理；組織實(shí)施具有控制性的或跨縣（區(qū)）的重要水利工程。

（六）指導(dǎo)并組織實(shí)施農(nóng)村水利工作、農(nóng)田水利基本建設(shè)、農(nóng)村水電電氣化、農(nóng)村飲水安全、節(jié)水灌溉、煙水配套等工程建設(shè)與管理工作；指導(dǎo)水電農(nóng)村電氣化和小水電代燃料工作；指導(dǎo)農(nóng)村水利社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)。

（七）加強(qiáng)水法規(guī)宣傳教育工作，負(fù)責(zé)涉水違法事件的查處，組織、指導(dǎo)開(kāi)展水政監(jiān)察和水行政綜合執(zhí)法工作；協(xié)調(diào)并仲裁縣（區(qū)）之間的水事糾紛；負(fù)責(zé)水利行業(yè)安全生產(chǎn)工作，組織、指導(dǎo)水庫(kù)、水電站大壩的安全監(jiān)督管理;指導(dǎo)水利建設(shè)市場(chǎng)、水利工程建設(shè)、水利水電工程招投標(biāo)的監(jiān)督管理工作。

（八）負(fù)責(zé)市級(jí)以下水利建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、概算和施工圖審查并組織驗(yàn)收和評(píng)價(jià)；應(yīng)用推廣水利科技新技術(shù)、新工藝；指導(dǎo)小型水利工程技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范的實(shí)施和監(jiān)督。

（九）承擔(dān)市人民政府防汛抗旱指揮部的日常工作，加強(qiáng)防汛抗旱工作，減輕水旱災(zāi)害損失。組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)全市防洪工作，對(duì)主要水庫(kù)和重點(diǎn)水利工程實(shí)施防汛抗旱調(diào)度。

（十）承辦市人民政府、省水利廳交辦的其它事項(xiàng)。