需要補(bǔ)地價(jià)的情形主要有如下3類：①土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件；②土地使用者延長(zhǎng)土地使用年限(包括出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期)；③土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)(要求補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金等)。

補(bǔ)地價(jià)造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
常住人口人員基本信息服務(wù)軟件 本省級(jí);項(xiàng)目一;定制化數(shù)據(jù)服務(wù)開發(fā);定制業(yè)務(wù)封裝服務(wù)新一代公安信息網(wǎng) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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案件基本信息查詢服務(wù)軟件 本省級(jí);項(xiàng)目一;定制化數(shù)據(jù)服務(wù)開發(fā);定制業(yè)務(wù)封裝服務(wù)新一代公安信息網(wǎng) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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冷補(bǔ)瀝青混凝土 冷補(bǔ)瀝青混凝土;規(guī)格型號(hào):LB-10、LB-13 瀝青含量4-6%;黏附性等級(jí)5級(jí);貫入強(qiáng)度0.5-4kg/cm2;穩(wěn)定度≥3KN;品牌:路潔 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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彩色冷補(bǔ)瀝青混凝土 彩色冷補(bǔ)瀝青混凝土;規(guī)格型號(hào):紅色、綠色、藍(lán)色、黃色 瀝青含量4-6%;黏附性等級(jí)5級(jí);貫入強(qiáng)度0.5-4kg/cm2;穩(wěn)定度≥3KN;品牌:路潔 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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基本型家庭信息箱 PB6016CZ01 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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清華同方

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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
象牙白洞(補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年6月信息價(jià)
白洞石(不補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年5月信息價(jià)
象牙白洞(補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年5月信息價(jià)
白洞石(不補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年6月信息價(jià)
白洞石(補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年7月信息價(jià)
白洞石(補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年6月信息價(jià)
白洞石(補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年5月信息價(jià)
白洞石(不補(bǔ)膠) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 深圳市2005年7月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
基本型家庭信息箱 PB6016CZ01|9006個(gè) 3 查看價(jià)格 廣州慷譜信息技術(shù)有限公司 廣東  廣州市 2015-09-04
基本型家庭信息箱 型號(hào):PB6016CZ01|6052個(gè) 3 查看價(jià)格 廣東網(wǎng)博網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 廣東  廣州市 2015-06-16
補(bǔ)液水箱 補(bǔ)液水箱 容積V=1000L|1臺(tái) 3 查看價(jià)格 LED補(bǔ)光裝置 補(bǔ)光裝置外殼防護(hù)等級(jí)應(yīng)不低于GB4208-2008中規(guī)定的IP65|8套 1 查看價(jià)格 廣東新粵交通投資有限公司 全國(guó)   2020-11-10
基本軟件 LE0SMS219300 V200R001 Quidway S9300|2.0套 1 查看價(jià)格 廣州康邁通信科技有限公司    2015-11-18
立柱、補(bǔ)光單元等安裝 立柱、補(bǔ)光單元等安裝|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 惠州市金力工程技術(shù)有限公司 廣東   2022-11-21
墻面補(bǔ)鉛釘 墻面補(bǔ)鉛釘|16912個(gè) 3 查看價(jià)格 聊城正泰射線防護(hù)材料有限公司 云南  昆明市 2017-07-15
補(bǔ)燈光 LED頻閃燈,14.,16顆,覆蓋1車道,220VAC,(4.5m×10m)@(高度6m、距離16m)、電平量觸發(fā),在滿足CCD攝像機(jī)補(bǔ)光距離的前提下,采用頻閃模式補(bǔ)光時(shí)配置|26只 1 查看價(jià)格 深圳市光毅芯電子科技有限公司 廣東   2019-08-09

對(duì)于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件的，補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上等于改變后的地價(jià)與改變前的地價(jià)之差，即

補(bǔ)地價(jià)=改變后的地價(jià)－改變前的地價(jià)

其中，對(duì)于單純提高容積率或改變土地用途并提高容積率的補(bǔ)地價(jià)來(lái)說(shuō)，如果將提高后的容積率稱為現(xiàn)容積率，提高前的容積率為原容積率，則補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為：

補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=現(xiàn)樓面地價(jià)×現(xiàn)容積率－原樓面地價(jià)×原容積率

補(bǔ)地價(jià)(總價(jià))=補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))×土地總面積

如果樓面地價(jià)不隨容積率的改變而改變，即：

補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=原樓面地價(jià)×(現(xiàn)容積率－原容積率)

或者

補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=原容積率下的土地單價(jià)/原容積率 ×(現(xiàn)容積率－原容積率)

補(bǔ)地價(jià)廣泛應(yīng)用在香港的新界土地轉(zhuǎn)讓上或房屋署的居者有其屋計(jì)劃內(nèi)。若賣家要將這些物業(yè)賣出，他必須將物業(yè)先補(bǔ)地價(jià)，拿到補(bǔ)地價(jià)紙后，才可將物業(yè)賣出，現(xiàn)時(shí)買賣情況，亦可以容許賣方收到買方的樓款才補(bǔ)地價(jià)。

補(bǔ)地價(jià)基本信息常見(jiàn)問(wèn)題

  • 旺座中心的基本信息

    租售狀態(tài)： 出售開 發(fā) 商： 北京天亞物業(yè)開發(fā)有限公司投 資 商： ----占地面積： 11800.00平方米總建筑面積： 100000.00平方米詳細(xì)信息售 樓 處： 北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路嘉裹中心飯店...

  • 海陵香木的基本信息

    海棱香木，一種藥用植物，有毒。最早載于中醫(yī)著作《素問(wèn)》及《難經(jīng)》中。據(jù)載，此物原產(chǎn)于西牛賀州（佛教地名），每逢盛夏時(shí)節(jié)，香木中就會(huì)滲出白色乳狀液體。當(dāng)?shù)厝藢⒁后w曬干后磨制成白色粉末。這種白色粉末燃燒有...

  • 滲水磚的基本信息

    滲水磚：也叫透水磚、荷蘭磚等，屬于綠色環(huán)保新型建材，原材料多采用水泥、砂、礦渣、粉煤灰等環(huán)保材料為主高壓成形，不可為高溫?zé)疲徽u為一次性壓縮而成，不得分層壓制，形成上下一致不分層的同質(zhì)磚。表面無(wú)龜裂...

補(bǔ)地價(jià)基本信息文獻(xiàn)

建筑物基本信息 建筑物基本信息

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評(píng)分： 4.6

建筑物基本信息 參數(shù)名 必填 描述 項(xiàng)目實(shí)際情況 建筑代碼 數(shù)據(jù)中心代碼 建筑名稱 必填 最多24個(gè)漢字 建筑字母別名 必填 建筑首字母大寫 建筑業(yè)主 必填 有多位業(yè)主時(shí)存主要業(yè)主名稱，外加 “等××位” 建筑監(jiān)測(cè)狀態(tài) 狀態(tài) 1- 啟用監(jiān)測(cè) 0- 停用監(jiān)測(cè) 所屬行政區(qū)劃 必填 6位行政區(qū)劃代碼 建筑地址 必填 最多40個(gè)漢字 建筑坐標(biāo) -經(jīng)度 建筑坐標(biāo) -緯度 建設(shè)年代 必填 4位數(shù)字年份 地上建筑層數(shù) 必填 整數(shù) 地下建筑層數(shù) 整數(shù) 建筑功能 必填 A- 辦公建筑 B- 商場(chǎng)建筑 C- 賓 館飯店建筑 D- 文化教育建筑 E- 醫(yī)療衛(wèi)生建筑 F- 體育建筑 G- 綜 合建筑 H- 其它建筑 建筑總面積 必填 空調(diào)面積 必填 采暖面積 必填 建筑空調(diào)系統(tǒng)形式 必填 A- 集中式全空氣系統(tǒng) B- 風(fēng)機(jī)盤管 ＋新風(fēng)系統(tǒng) C- 分體式空調(diào)或 VRV的 局部式機(jī)組系統(tǒng) Z

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塔吊基本信息 塔吊基本信息

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評(píng)分： 4.7

一．塔吊的基本結(jié)構(gòu) 塔吊從功能上看，可以分為七大部分：金屬結(jié)構(gòu)、零部件、工作 機(jī)構(gòu)、電氣設(shè)備、液壓系統(tǒng)、安全裝置和附著錨固。 塔吊金屬結(jié)構(gòu)由起重臂、塔身、轉(zhuǎn)臺(tái)、承座、平衡臂、底架、塔 尖等組成。 塔吊零部件則由鋼絲繩（起吊的主要受力部件） 、變幅小車（車由 車架結(jié)構(gòu)、鋼絲繩、滑輪、行輪、導(dǎo)向輪、鋼絲繩承托輪、鋼絲繩防 脫輥、小車牽引張緊器及斷繩保險(xiǎn)器等組成） 、滑輪、回轉(zhuǎn)支承、吊 鉤和制動(dòng)器組成。 塔吊工作機(jī)構(gòu)有五種：起升機(jī)構(gòu)、變幅機(jī)構(gòu)、小車牽引機(jī)構(gòu)、回 轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)和大車走行機(jī)構(gòu) (行走式的塔吊 )。 塔吊電氣設(shè)備包括了液壓泵、液壓油缸、控制元件、油管和管接 頭、油箱和液壓油濾清器等主要元器件。 塔吊安全系統(tǒng)和附著錨固則有限位開關(guān) (限位器 )，超負(fù)荷保險(xiǎn)器 (超載斷電裝置 )，緩沖止擋裝置，鋼絲繩防脫裝置 ;風(fēng)速計(jì)，緊急安 全開關(guān)，安全保護(hù)音響信號(hào)。而一般來(lái)說(shuō)，自升式塔吊在修筑樓房的 過(guò)程中

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某房地產(chǎn)開發(fā)用地，其土地面積為10000m2，土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2，樓面地價(jià)為1500元/m2.后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，容積率提高到1.6，樓面地價(jià)不變，則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補(bǔ)地價(jià)（　）萬(wàn)元。

A、375

B、450

C、500

D、600

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算。需補(bǔ)地價(jià)＝1500×（1.6－1.2）×10000＝600（萬(wàn)元），參見(jiàn)教材P385。

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通常有熱補(bǔ)和冷補(bǔ)兩種方法。熱補(bǔ)通常用于均熱爐口、爐蓋、煙道等漏火部位的臨時(shí)性修補(bǔ)。修補(bǔ)前先將爐溫適當(dāng)降低或?；?，并將修補(bǔ)的部位進(jìn)行清掃，去除雜物，也可剝出基層。用與基體成分相近的耐火材料修補(bǔ)成型。

冷補(bǔ)時(shí)將爐子冷卻至常溫，對(duì)爐子被侵蝕、磨損或機(jī)械損壞的部位進(jìn)行修補(bǔ)。一般對(duì)熱補(bǔ)無(wú)法施工或修補(bǔ)面積較大的部位采用冷補(bǔ)。冷補(bǔ)前在要修補(bǔ)的范圍內(nèi)將受侵蝕和破損的墻面表皮剝離并清掃干凈?？捎弥０宸沧⒀a(bǔ)爐料再加搗打修補(bǔ)成型;也可用噴補(bǔ)機(jī)進(jìn)行墻體噴補(bǔ)。待修補(bǔ)的部位凝固并達(dá)到強(qiáng)度要求后，進(jìn)行烘爐再投入使用。

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基準(zhǔn)地價(jià)既土地初始價(jià)，也稱城市基準(zhǔn)地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格，并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格，是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。

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