標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理模式與財務(wù)分析技巧

北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所 （簡稱陽光財稅），成立于2005年，總部坐落于北京亞奧核心板塊凱旋城（鳥巢正東800米），是中國首家經(jīng)國家正式批準(zhǔn)成立的稅收籌劃專業(yè)性事務(wù)所。

自成立以來，陽光財稅始終堅持信譽(yù)至上、質(zhì)量第一的執(zhí)業(yè)理念，以國際知名同業(yè)機(jī)構(gòu)的行為規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，在稅收籌劃、納稅規(guī)劃、稅務(wù)風(fēng)險防范、稅務(wù)顧問、財務(wù)管理、財務(wù)組織設(shè)計、財稅專業(yè)培訓(xùn)等領(lǐng)域，致力于為企業(yè)和商業(yè)機(jī)構(gòu)提供全方位深層次的財稅咨詢與培訓(xùn)服務(wù)，幫助企業(yè)實現(xiàn)稅收利益和財務(wù)價值最大化。

隨著規(guī)模的不斷發(fā)展壯大，旗下相繼成立了北京中財潤基顧問有限公司、中國房地產(chǎn)培訓(xùn)基地——前沿地產(chǎn)，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所、《陽光財稅叢書》編委會。

2010年8月，陽光財稅和中國財稅研究院結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，并被授權(quán)承辦《稅務(wù)指南針》雜志。

陽光財稅集財稅研究、咨詢顧問、新聞出版、產(chǎn)品開發(fā)和培訓(xùn)業(yè)務(wù)于一體，陽光財稅是中國財稅咨詢領(lǐng)域的旗艦機(jī)構(gòu)，不斷開拓藍(lán)海，走向縱深，為中國財稅咨詢業(yè)引航未來。

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第一篇 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模型及盈利模式

第一章 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模型

一、保利地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)控股情況

(四)組織結(jié)構(gòu)圖

(五)綜合業(yè)態(tài)

(六)盈利模式的優(yōu)勢

二、恒大地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢

三、建業(yè)地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)控股情況及組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢

四、萬科集團(tuán)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)控股情況

(四)組織結(jié)構(gòu)圖

(五)綜合業(yè)態(tài)

(六)盈利模式的優(yōu)勢

五、金地集團(tuán)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢

六、富力地產(chǎn)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢

七、萬達(dá)集團(tuán)

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢

八、華潤置地

(一)公司背景

(二)公司基本情況

(三)組織結(jié)構(gòu)圖

(四)綜合業(yè)態(tài)

(五)盈利模式的優(yōu)勢

第二章 房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式

一、土地儲備

二、選址和開發(fā)建設(shè)

三、成本控制

四、企業(yè)管理

五、品牌管理

六、銷售經(jīng)營

七、財務(wù)管理

八、股權(quán)結(jié)構(gòu)與母子公司關(guān)系

第二篇 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理模式

第三篇 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析：典型實例與評價

附錄 六家標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)三年財務(wù)報表資料

陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧內(nèi)容簡介

《陽光財稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》根據(jù)最新頒布稅收政策與會計準(zhǔn)則等法律法規(guī)，分別從營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等角度深度解析房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策和涉稅處理技巧，并通過大量案例解讀房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃操作技巧。

節(jié)稅實戰(zhàn)涵蓋經(jīng)典的涉稅處理技巧與節(jié)稅實戰(zhàn)案例，挖掘房地產(chǎn)業(yè)涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規(guī)律，具有一定的前瞻性。

《陽光財稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》結(jié)構(gòu)完整，脈絡(luò)清晰，具有較高的權(quán)威性和實用性，是房地產(chǎn)高管人員依法納稅、科學(xué)理財?shù)牡昧χ帧?h3 class="title-text">陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧作者簡介

蔡昌，著名財稅專家，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，中國第一位稅務(wù)會計與稅務(wù)籌劃方向博士，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后，《陽光財稅叢書》編委會主任，創(chuàng)立“稅收籌劃八大規(guī)律”，是國內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物，中央財經(jīng)大學(xué)MBA、MPACC《稅收籌劃》課程主講教授，北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、中山大學(xué)財務(wù)總監(jiān)班客座教授。兼任北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所首席專家，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所顧問，享有“稅收籌劃界的丹青妙手”之盛譽(yù)。主持中國博士后科學(xué)基金項目《和諧社會下的稅收契約優(yōu)化問題研究》，在《人民日報》、《稅務(wù)研究》發(fā)表文章100余篇，出版著作30余部，作品入選《中華文庫》、《中國會計年鑒》、《中國財政金融大典》等國家文庫。

《房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》注重實用性，適用于房地產(chǎn)企業(yè)的投資家、總裁、財務(wù)總監(jiān)和會計主管閱讀，可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員和對房地產(chǎn)感興趣人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)用書，同時也可作為財稅研究人員的參考讀物。

《房地產(chǎn)企業(yè)財稅操作技巧》從房地產(chǎn)企業(yè)財稅操作實務(wù)出發(fā)，緊密結(jié)合新一輪稅制改革的政策法規(guī)，深入淺出地講解房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃，把納稅籌劃的方法貫徹到房地產(chǎn)經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，體現(xiàn)在房地產(chǎn)會計核算的賬務(wù)處理中，落實到房地產(chǎn)各個稅種的納稅申報上，從而使房地產(chǎn)企業(yè)高管層的節(jié)稅期望得以實現(xiàn)，納稅籌劃方案真正落到實處?！斗康禺a(chǎn)企業(yè)財稅操作技巧》是房地產(chǎn)企業(yè)高管人員、財會工作者和稅務(wù)經(jīng)理的專業(yè)用書，也可作為房地產(chǎn)、建筑等專業(yè)本科生和相關(guān)專業(yè)研究生的教材。