白山市房地產(chǎn)管理局

根據(jù)以上職能調(diào)整，市房地產(chǎn)管理局的主要職責(zé)是：

（一）房地產(chǎn)政策管理：

1．貫徹執(zhí)行國(guó)家、省和上一級(jí)行政主管部門的房地產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)。

2．研究擬定我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)房地產(chǎn)管理的地方性行政規(guī)章。

3．指導(dǎo)各縣（市）以及中省直企業(yè)研究擬定本地、本部門的房地產(chǎn)管理規(guī)定。

（二）房地產(chǎn)行政管理：

1．對(duì)全市經(jīng)有關(guān)部門按法定程序進(jìn)行綜合驗(yàn)收并正式交付使用的房屋實(shí)施統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

2．負(fù)責(zé)全市的房屋權(quán)屬登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

3．負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易、租賃市場(chǎng)管理和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理，根據(jù)建設(shè)部令第46號(hào)和建設(shè)部令第101號(hào)規(guī)定，負(fù)責(zé)查處和管理建筑裝飾裝修和住宅室內(nèi)裝飾裝修、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。

4．負(fù)責(zé)全市商品房銷預(yù)售管理，具體負(fù)責(zé)審核辦理商品房銷預(yù)售許可證的要件和審批發(fā)放《商品房銷預(yù)售許可證》。

5．負(fù)責(zé)商品房面積計(jì)算管理，按照國(guó)家的測(cè)繪規(guī)范和商品房面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)全市的商品房面積進(jìn)行計(jì)算管理，查處商品房面積“短斤少兩”等違法行為。

白山市房地產(chǎn)管理局

6．負(fù)責(zé)全市各類危舊房屋安全監(jiān)督、檢查、鑒定工作。根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》的要求，具體組織實(shí)施對(duì)各類危舊房屋的安全檢查、監(jiān)督、鑒定工作，指導(dǎo)房屋所有人定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查。

7．負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作，對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施行業(yè)管理。根據(jù)國(guó)家和省、市規(guī)定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和考核評(píng)定；負(fù)責(zé)對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)定、認(rèn)證、年審、審批和報(bào)批。負(fù)責(zé)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集和管理。

8．負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作。研究制定有關(guān)全市房改方面的方案、規(guī)定并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)全市房改檔案的收集整理保管。負(fù)責(zé)全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房的計(jì)劃、建設(shè)與管理。

（三）城市供熱和燃?xì)夤芾?/p>

1．負(fù)責(zé)全市城市供熱和燃?xì)夤芾砉ぷ鳌０凑諊?guó)家、省、市關(guān)于城市供熱、燃?xì)夥矫娴恼叻ㄒ?guī)，研究制定我市有關(guān)城市供熱、燃?xì)夤芾矸矫娴牡胤叫砸?guī)章。

2．根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)供熱和燃?xì)夥矫娴姆ㄒ?guī)和政策，組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)供熱管理、燃?xì)夥矫娴囊?guī)章制度。

3．根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織編制城市集中供熱、燃?xì)夥矫娴陌l(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。

4．負(fù)責(zé)對(duì)新建、改建、擴(kuò)建供熱和燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)審查，工程質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收工作。

5．負(fù)責(zé)引進(jìn)和推廣先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)技術(shù)人才。

6．負(fù)責(zé)對(duì)供熱企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可的審查核準(zhǔn)、發(fā)證工作和新建熱源的審批工作。

7．負(fù)責(zé)對(duì)燃?xì)馄髽I(yè)資質(zhì)的審核、報(bào)批工作。

8．負(fù)責(zé)對(duì)燃?xì)?、供熱企業(yè)的安全管理。

（四）直屬單位管理

1．負(fù)責(zé)直屬企、事業(yè)單位黨組織和領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、行政效能監(jiān)察、審計(jì)以及工會(huì)、共青團(tuán)、婦女等工作。

2．負(fù)責(zé)直屬企、事業(yè)單位人事、勞資、財(cái)務(wù)、信訪、專業(yè)技術(shù)職稱和職工隊(duì)伍培訓(xùn)工作。

3．負(fù)責(zé)直屬企、事業(yè)單位其它有關(guān)事項(xiàng)的管理工作。

市房地產(chǎn)管理局行政編制12名，機(jī)關(guān)工勤編制2名。

領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)2名，正副科長(zhǎng)（主任）5名。

（一）增加職能：房地產(chǎn)管理行政執(zhí)法監(jiān)察工作。

（二）劃入職能：城市供熱、燃?xì)庑姓芾砉ぷ鳌?

（三）劃出職能：城鎮(zhèn)住房公積金管理工作。

根據(jù)以上職責(zé)，市房地產(chǎn)管理局設(shè)4個(gè)職能科室。

（一）辦公室（黨委辦公室）

1．財(cái)務(wù)和審計(jì)工作。負(fù)責(zé)編制本系統(tǒng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，匯總?cè)行袠I(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；指導(dǎo)局所屬事業(yè)單位的會(huì)計(jì)核算、資金管理，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)的編制計(jì)劃和經(jīng)費(fèi)使用。

2．人事勞資工作。負(fù)責(zé)直屬企事業(yè)單位的人事、勞動(dòng)工資工作 ；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)專業(yè)人員職稱晉級(jí)、考核和繼續(xù)教育工作。

3．文書檔案工作。負(fù)責(zé)文電處理和機(jī)關(guān)行文、文字材料的審核校對(duì)以及文件傳閱和督辦工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)文書檔案管理和指導(dǎo)所屬企事業(yè)單位文書檔案管理工作。

4．行政后勤工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)工作的組織和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)工作會(huì)議的籌備、組織和服務(wù)工作。

5．負(fù)責(zé)黨委的日常工作及黨的基層組織建設(shè)、基層領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、職工隊(duì)伍建設(shè)和局機(jī)關(guān)建設(shè)。

6．負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、行業(yè)作風(fēng)建設(shè)、行政監(jiān)察工作。

7．負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)、計(jì)劃生育及離退休干部管理工作。

8．負(fù)責(zé)接待群眾來(lái)信來(lái)訪及協(xié)調(diào)處理工作。

9．負(fù)責(zé)全系統(tǒng)職工教育工作，制定本系統(tǒng)職工教育長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和年度計(jì)劃，指導(dǎo)行業(yè)職工政治業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

（二）政策法規(guī)科

1．貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市房地產(chǎn)政策、法規(guī)；研究制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方性行政規(guī)章。對(duì)全市房地產(chǎn)與權(quán)屬登記實(shí)施監(jiān)督管理。檢查指導(dǎo)全市房地產(chǎn)管理部門貫徹執(zhí)行國(guó)家和省市房地產(chǎn)有關(guān)政策、法規(guī)情況，對(duì)違反法律法規(guī)的行為實(shí)施行政處罰。

2．負(fù)責(zé)全市房屋的權(quán)屬登記管理和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理。

3．負(fù)責(zé)商品房銷預(yù)售和面積計(jì)算管理工作。

4．研究制定并組織實(shí)施城鎮(zhèn)住房制度改革的各項(xiàng)配套政策和實(shí)施細(xì)則；指導(dǎo)各縣（市）、中省直企業(yè)研究制定適合本地本部門的房改政策。

5．負(fù)責(zé)全市的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建房的計(jì)劃、建設(shè)與管理。

6．負(fù)責(zé)全市住房貨幣化分配工作的審核和檢查指導(dǎo)。

7．負(fù)責(zé)全市住房檔案的建立和管理工作。

（三）房地產(chǎn)管理科

1．負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作，指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作。根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，制定全市物業(yè)管理辦法。

2．根據(jù)國(guó)家和省、市規(guī)定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，檢查指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)的工作并進(jìn)行考核，對(duì)申報(bào)達(dá)標(biāo)升級(jí)的小區(qū)進(jìn)行檢查驗(yàn)收和審批申報(bào)工作。

3．負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審核、審批、年審工作。

4．負(fù)責(zé)全市住房專項(xiàng)維修基金的管理工作。

5．負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)察工作。

6．負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的監(jiān)督管理。

（四）安全監(jiān)察科

1．負(fù)責(zé)制定全市房屋安全鑒定以及危險(xiǎn)房屋管理辦法和檢查指導(dǎo)全市的房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理工作。

2．對(duì)全市危險(xiǎn)房屋提出整改和技術(shù)處理方案、查處影響房屋安全使用的違法行為。

3．負(fù)責(zé)直屬企事業(yè)單位的安全管理、培訓(xùn)工作以及對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)工作。

4．負(fù)責(zé)全市城市供熱及燃?xì)馄髽I(yè)的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作。

白山市渾江區(qū)水利局，是白山市渾江區(qū)人民政府工作部門。

機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

白山市渾江區(qū)水利局，是白山市渾江區(qū)人民政府工作部門。

白山市江源區(qū)水利局是白山市江源區(qū)人民政府工作部門。

根據(jù)《白山市機(jī)構(gòu)改革方案》部署，將原白山市環(huán)境保護(hù)局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市國(guó)土資源局、市水務(wù)局、市農(nóng)業(yè)委員會(huì)部分職責(zé)整合，新組建白山市生態(tài)環(huán)境局。