承包人責任義務

承包人承包人

建設工程承包人在合同履行過程中，應承擔以下責任：

（ 1）、按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場，按期開工。

承包人按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場，按期開工是確保按時竣工的第一步。承包人應在進入施工現(xiàn)場前做好開工的一切前期工作，如施工方案、原材料、設備的采購、管理、使用、場地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。

（2）、接受發(fā)包人的監(jiān)督?！逗贤ā返诙倨呤邨l規(guī)定“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。”

（3）、確保建設工程質量達到合同約定的標準。《合同法》第二百八十一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應承擔違約責任”?！逗贤ā返诙侔耸l規(guī)定“因承包人的原因致使建設工程在合理使用期內造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。”

（4）、發(fā)包人經檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經催告仍不付款的，凡可折價、拍賣的工程，承包人可以訴請人民法院解決，確保自身利益不受損失。

承包人發(fā)包人

發(fā)包人：指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。

依據(jù)《合同法》規(guī)定，建設工程合同發(fā)包人應承擔以下責任：

（1）做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現(xiàn)場?！逗贤ā芬?guī)定，發(fā)包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。

（2）向承包人提供符合質量的材料、設備，因提供的材料質量存在瑕疵和提供的設備不符合要求而延誤工期，造成質量責任的，應承擔責任。

（3）對工程質量、進度進行檢查。《合同法》規(guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進行進度、質量進行檢查。

（4）組織驗收。建設工程竣工后，發(fā)包人應及時組織驗收。《合同法》規(guī)定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準進行驗收。

（5）支付價款，接收工程。

（6）交付使用。發(fā)包方對承包方完成的建設工程項目，經驗收合格，支付價款后應及時交付使用，發(fā)揮建設工程效益。

三、施工承包合同中規(guī)定應由承包人承擔的義務，有負責工地安全，看管進場材料、設備和未交工工程。承包人和分包人就分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。2100433B

承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關于合同主體資格的要求外，還要滿足《建筑法》關于施工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內承攬工程。

一 · 承包人履約擔保是指由承包人向業(yè)主提供的，保證承包人履行工程建設合同約定義務的擔保，屬于一般保證。

二　·　履約擔保的方式可采用銀行保函、專業(yè)擔保公司的保證，具體方式由招標人在招標文件中做出規(guī)定或者在建設工程合同中約定。承包人履約擔保的有效期應在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后的30至180天。

三　·　承包人履約擔保方式為銀行和專業(yè)保函的，應遵守以下規(guī)定：

（一）保函擔保金額一般不低于合同價款的10%，采用經評審最低投標價法中標的招標項目，保函的擔保金額應不低于合同價款的15%。

（二）在擔保有效期內，因承包人不履行合同而導致其履約保函金額被業(yè)主索賠提取后，承包人應在15日內向業(yè)主提交同等金額履約保函。否則，業(yè)主可重新發(fā)包，更換承包人。

（三）承包人在擔保有效期內未完成合同約定的全部義務的，應在前款規(guī)定的時間內延長原保函有效期或向業(yè)主提交新的履約保函。