動產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同一般包括的內(nèi)容主要有:
1.被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額。主債權(quán)的種類,有金錢債權(quán)、特定物給付債權(quán)、種類物給付債權(quán),以及以作為或不作為為標的的債權(quán)等;數(shù)額是指主債權(quán)是以金錢來衡量的數(shù)量,不屬于金錢債權(quán)的,可以明確債權(quán)標的額的數(shù)量、價款等。被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額,是確定質(zhì)權(quán)發(fā)生的依據(jù),也是質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時優(yōu)先受償確定范圍的基礎(chǔ)。
2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是指債務(wù)人承擔債務(wù)的時間。質(zhì)權(quán)合同規(guī)定債務(wù)人債務(wù)的期限,可以準確確定債務(wù)人債務(wù)清償期屆滿的時間,明確質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的時間,保證債權(quán)人及時實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
3.質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。質(zhì)物是設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的關(guān)鍵所在,沒有質(zhì)物,則不可能產(chǎn)生質(zhì)權(quán)。
4.擔保的范圍。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)擔保的范圍,是指質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時可以優(yōu)先受償?shù)姆秶?。質(zhì)權(quán)擔保的范圍應(yīng)當由當事人協(xié)商確定,但當事人對擔保范圍不作約定或者約定不明確時,可以參考本法第一百七十三條的規(guī)定確定,即擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。
5.質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間。質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間是質(zhì)權(quán)合同中的重要內(nèi)容,質(zhì)物的交付直接關(guān)系到質(zhì)權(quán)的生效,根據(jù)本法的規(guī)定,質(zhì)權(quán)自質(zhì)物實際交付質(zhì)權(quán)人時發(fā)生效力。
在質(zhì)權(quán)合同中,當事人為出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人。
出質(zhì)人是指提供動產(chǎn)作為債權(quán)擔保的一方當事人。出質(zhì)人可以是主債務(wù)人,也可以是第三人。出質(zhì)人為第三人時,也就是物上保證人。質(zhì)押行為屬于處分行為,因此,出質(zhì)人應(yīng)為質(zhì)押財產(chǎn)的所有人或者有權(quán)處分的人。但是,以自己無處分權(quán)的動產(chǎn)質(zhì)押,若質(zhì)權(quán)人為善意的,質(zhì)權(quán)仍可以成立。這種情形屬于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得?!稉7ń忉尅返?4條規(guī)定:“出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的,不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后,因此給動產(chǎn)所有人造成損害的,由出質(zhì)人承擔賠償責任?!币来艘?guī)定,動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得須具備以下條件:(1)出質(zhì)人對出質(zhì)的動產(chǎn)不具有處分權(quán);(2)出質(zhì)人合法占有出質(zhì)動產(chǎn);(3)出質(zhì)人將出質(zhì)動產(chǎn)交付給質(zhì)權(quán)人;(4)質(zhì)權(quán)人為善意,即不知出質(zhì)人無處分權(quán)。若質(zhì)權(quán)人知道出質(zhì)人對出質(zhì)的動產(chǎn)無處分權(quán),則質(zhì)權(quán)人不能取得質(zhì)權(quán)。
合同的生效,是指合同具備一定的要件后便能產(chǎn)生法律效力,受到法律的保護。合同的成立必須具備成立要件,但合同成立后,能否發(fā)生法律效力,能否產(chǎn)生當事人預(yù)期的法律后果,則非合同當事人意志所能決定。只有符合生效要件的合同,才能受到法律保護。
根據(jù)《擔保法》第65條第2款規(guī)定,質(zhì)押合同自質(zhì)押財產(chǎn)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。該規(guī)定將質(zhì)押合同的生效與質(zhì)權(quán)的設(shè)定混為一談。當事人設(shè)定質(zhì)權(quán)的行為,應(yīng)當公示。質(zhì)權(quán)設(shè)定的公示,為質(zhì)權(quán)生效的要件,當事人對質(zhì)權(quán)設(shè)定沒有公示的,不發(fā)生質(zhì)權(quán)設(shè)定的效力。動產(chǎn)質(zhì)押的公示方法為占有,因此,動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)定的生效要件為占有。由此可見,動產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同自合同成立之時起生效,但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外;動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人移轉(zhuǎn)質(zhì)押財產(chǎn)占有時設(shè)定。
出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人移轉(zhuǎn)占有的行為,也就是交付行為。交付有多種形式,如現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定等。出質(zhì)人移轉(zhuǎn)質(zhì)押財產(chǎn)的占有,并不以現(xiàn)實交付為必要,以其他方式交付亦可。如,質(zhì)押財產(chǎn)已由質(zhì)權(quán)人占有的,則出質(zhì)人無須現(xiàn)實交付,質(zhì)權(quán)自簽訂之日起即設(shè)定。出質(zhì)人并不直接占有質(zhì)押財產(chǎn),而僅間接占有質(zhì)押財產(chǎn)時,也可以將返還請求權(quán)讓與質(zhì)權(quán)人的方法,以代現(xiàn)實交付。但出質(zhì)人不得以占有改定代替質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押財產(chǎn)的占有。因為,如出質(zhì)人以占有改定的方式代替交付,則出質(zhì)人或出質(zhì)人的代理人直接占有質(zhì)押財產(chǎn),而質(zhì)權(quán)人只能為間接占有,一則無法公示質(zhì)權(quán)的存在,害及交易的安全;二則出質(zhì)人仍直接占有質(zhì)押財產(chǎn),質(zhì)權(quán)人無法行使對質(zhì)押財產(chǎn)的留置的權(quán)利,使質(zhì)權(quán)實際上喪失留置的效力。
就是清單的綜合單價是固定的,工程量按實計算,措施費是總價包干,不管工程量增減措施費不調(diào)整回答正確請采納并點贊,因為每一個專家都是免費服務(wù)的。
根據(jù)進度節(jié)點上報,甲方項目部確認簽字就是說每個月上報已完成節(jié)點內(nèi)容,甲方確認就可以的
他說的是對的,答疑就是對清單的修正,答疑中說某處用C20砼,但清單中是C15砼,那么報價就應(yīng)該按C20砼報
格式:pdf
大?。?span id="jx0gmrx" class="single-tag-height">26KB
頁數(shù): 5頁
評分: 4.5
-- 1 -- 甲方:發(fā)包人(鷹潭市供水有限公司) 乙方:檢測人(貴溪振業(yè)建筑工程質(zhì)量檢測中心) 發(fā)包人委托檢測人承擔 鷹潭市供水辦公大樓 1#樓 樁基檢測 任務(wù)。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》 (JGJ106-2003)及國家有 關(guān)法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,為明確責任,協(xié)作配合,確保工程樁基檢測質(zhì)量, 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。 第一條:工程概況: 1.1工程建設(shè)地點: 鷹潭市信江新區(qū)經(jīng)一路與緯一路交匯處東北角 1.2工程規(guī)模、特征: 總計為 1棟 17層樓房,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。工作量 為:試樁低應(yīng)變 3根,靜載 3根;1#樓低應(yīng)變約為 103根,鉆芯 11根,靜載 3根; 1.3預(yù)計檢測工作量: 按規(guī)范要求和質(zhì)監(jiān)部門核定的檢測方案數(shù)量計算。 1.4最終檢測工作量以質(zhì)監(jiān)管理部門核定的檢測方案為準。 第二條:發(fā)包人就及時向檢測人提
格式:docx
大?。?span id="revlbzq" class="single-tag-height">26KB
頁數(shù): 2頁
評分: 3.9
裝修合同內(nèi)容注意事項
關(guān)于不同產(chǎn)合同何時生效一直有不同的理解,為了方便大家學習和掌握,網(wǎng)校特地總結(jié)出來和大家分享一下。
不動產(chǎn)的抵押合同何時生效一直是有爭議的。
《物權(quán)法》第十五條規(guī)定:“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力”。不動產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。
《擔保法》第41條規(guī)定“當事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”
《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權(quán)抵押、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押。
不動產(chǎn)抵押合同生效適用法律問題上,如果按新法優(yōu)于舊法原則(不考慮“除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外”這句引起爭議的話),應(yīng)為合同成立時生效。
一、質(zhì)權(quán)
1、質(zhì)權(quán)的概念:
關(guān)鍵詞:債務(wù)人或第三人——動產(chǎn)或權(quán)利——轉(zhuǎn)移占有——債權(quán)人折價、拍賣、變賣——優(yōu)先受償。
2、質(zhì)權(quán)
是一種約定擔保,以轉(zhuǎn)移占有為特征;質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時生效。
3、質(zhì)物
動產(chǎn)、權(quán)利(票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán))。
二、留置
1、留置的概念:
關(guān)鍵詞:債權(quán)人按照約定——占有債務(wù)人的動產(chǎn)——依法留置——債權(quán)人折價、拍賣、變賣——優(yōu)先受償。
2、留置權(quán)的適用范圍:
保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。
質(zhì)權(quán)
(一)質(zhì)押的法律概念
按照《擔保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定,質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償。
(二)質(zhì)押的分類
質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。