抵押公證登記

內容

（一） 《擔保法》第四十三條規(guī)定的屬于向公證機構辦理擔保登記的“其他財產”，主要包括：

1、個人、事業(yè)單位、社會團體和其他非企業(yè)組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；

2、位于農村的個人私有房產；

3、個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；

4、其他除《擔保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財產。

（二）用于物權擔保的特定權利，包括承包經(jīng)營權中的收益權、應收賬款或未來可得利益等權利的質押登記。

（三） 其它可用于擔保的財產或權益。

擔保登記的申請人為擔保權人（債權人）和擔保人（抵押人、出質人等）。擔保權人和擔保人申請擔保登記應填寫擔保登記申請表并提交下列證據(jù)材料：

1、主體資格證明及相應的身份證明，擔保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應提供配偶身份證、戶口簿及結婚證書；

2、主合同、擔保合同及有關擔保物的其他合同（如產品購銷合同、承包合同）；

3、擔保物所有權證書、憑證或其他證據(jù)材料（如發(fā)票、買賣合同、發(fā)貨明細表、產品合格證書等）；

4、擔保物清單及照片；

5、擔保人對擔保物權屬狀況無瑕疵的保證書；

6、擔保人已婚且擔保物屬夫妻共有的，還應提交配偶對擔保無異議的同意書；

7、與擔保登記事項有關的其他證據(jù)材料。

1.委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權委托書中記載的委托事項、權限應明確；授權委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；

2.個人房屋辦理抵押權登記的，抵押人委托書應公證，但金融機構書面同意抵押人委托書無須公證的，抵押人委托書可以不公證，委托人身份證明復印件可不核對原件；

3.抵押權注銷登記中抵押人為自然人的，委托書應公證；

4.無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護關系的法律文件；

5.因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證原件；

6.當事人約定合同經(jīng)公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件；

7.登記申請材料是外文的，應同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件。

第一條　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《河南省抵押條例》，制定本規(guī)定。

第二條　抵押公證登記是指公證機關依法對債務人或第三人，以一定財產或權利向債權人提供擔保的行為和事實進行審查，并予以登記的活動。

第三條　抵押公證登記下列財產或權利：

（一）機器、儀器及其他設備；

（二）票據(jù)、債券、股票、倉單和其他可轉讓的有價證券；

（三）依法可轉讓的專利權、著作權中的財產權；

（四）可兌換的外國貨幣、存單；

（五）金、銀、珠寶及其制品；

（六）林木；

（七）家用電器；

（八）經(jīng)海關許可的監(jiān)管貨物；

（九）法律、法規(guī)未明確禁止抵押登記、轉讓的其他財產或權利。

第四條　下列財產或權利不予抵押公證登記；

（一）法律禁止轉讓的自然資源、財產或權利；

（二）所有權不明確的財產或權利；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)院、敬老院等公共設施，但私人所有的除外；

（四）農田及水庫、水利等設施；

（五）被依法查封、扣押或者采取訴訟保全措施的財產；

（六）宗教所屬的財產；

（七）所有權有爭議的財產或權利；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押公證登記的其他財產或權利。

第五條　當事人辦理抵押公證登記，應提交下列證件：

（一）公證登記申請書；

（二）主合同和抵押合同；

（三）需他方同意方能申請公證登記的證明；

（四）其他法定文件。

第六條　抵押公證登記應審查的主要內容：

（一）登記當事人雙方的姓名或名稱、住所；

（二）登記物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、處所；

（三）登記物投保的險種、險別及受益人；

（四）登記物的估價；

（五）登記物占管人、占管方式、占管風險負擔；

（六）登記物的共有情況；

（七）其他法定或約定事項；

（八）申請登記的時間、地點及當事人簽名、蓋章。

第七條　有下列情況之一的，抵押公證登記無效：

（一）法律、法規(guī)禁止用于登記的財產或權利設定登記的；

（二）申請人無民事行為能力的；

（三）抵押合同無效的；

（四）重復抵押超標的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第八條　抵押公證登記受理及時效：

（一）公證機關接到登記后，3日內辦結登記。不予登記的，應記錄在案，并書面答復申請人。申請人不服的，應告知申請復議的程序。

（二）抵押公證登記，從辦結之日起生效。并隨抵押的終止、解除或者抵押處分完畢而失效。

第九條　登記不得自行撤銷。變更抵押物或者抵押物被繼承、遺贈，應辦理變更登記。

第十條　登記費用，由申請登記的當事人承擔或從其約定。收費標準按省物價局、財政廳的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　抵押登記活動不得影響公證機關依據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》之規(guī)定對貸款合同及抵押擔保合同公證。

第十二條　本規(guī)定由河南省司法廳負責解釋。

第十三條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

房屋抵押合同公證書格式為：2100433B