大足縣縣級土地開發(fā)整理項目資金管理實施暫行辦法第十六條

本辦法自發(fā)布之日起實施。

本辦法由縣國土房管局負責解釋。

縣國土房管局負責項目資金的財務管理與監(jiān)督，并對項目預算執(zhí)行情況、資金使用情況進行經(jīng)常性跟蹤監(jiān)督檢查，項目承擔單位須主動接受對項目資金管理與使用的監(jiān)督檢查，如實反映情況，提供各項資料，并對實施單位項目資金的使用與管理進行經(jīng)常性的監(jiān)督和檢查。

對弄虛作假、挪用和擠占項目資金等違法違紀行為的項目承擔單位，視其情況輕重，分別給予批評教育、停止撥款和終止合同；情節(jié)嚴重的，依法追究項目承擔單位和有關(guān)人員的責任，構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)處理。

有下列情形之一者，視其情節(jié)給予相應的行政處分：

（一）不依法設(shè)置會計帳薄的；

（二）私設(shè)會計財薄的；

（三）未按規(guī)定填制、取得原始憑證或填制、取得原始憑證不符合規(guī)定的；

（四）隨意變更會計處理方法的。

土地開發(fā)整理項目負責人實行離任審計制、項目質(zhì)量終身負責制、審計監(jiān)管制度。

項目承擔單位在年終應編制項目資金年度支出決算上報縣國土房管局，年終未完工項目的資金，結(jié)轉(zhuǎn)下年繼續(xù)使用。

項目實施單位應加強項目成本核算，加強項目資金的財務管理?？h財政局對項目財務管理實行委派會計制度，保證項目資金規(guī)范使用，推動項目的順利實施。

（一）項目實施單位必須具有承擔民事責任的法人資格、實施項目的組織能力、管理能力及相應的業(yè)務、技術(shù)能力。

（二）項目實施單位不得將項目工程進行轉(zhuǎn)包。

（三）項目實施單位應設(shè)置財務機構(gòu)，配備財務人員，對項目資金進行財務管理及會計核算。財務人員必須具備會計人員上崗證。

項目支出的成本費用必須進行嚴格管理，各項支出以規(guī)范、合法的相關(guān)手續(xù)為依據(jù)，財務人員必須按《會計法》規(guī)定及會計基礎(chǔ)工作規(guī)范要求對各項支出的依據(jù)、手續(xù)的合法性、合規(guī)性、完備性、真實性進行審核，對不合理、不合法的手續(xù)不得開支，購入材料必須要有國家統(tǒng)一發(fā)票，要有材料入庫驗收單等為依據(jù)。臨時工工資的開支必須以臨工的個人要素（姓名、住址、工作時間或工作量、臨時工本人簽章）為依據(jù)，不得虛造名單，冒領(lǐng)工資，轉(zhuǎn)移資金。

項目實施完畢，竣工驗收合格及竣工決算審計后，項目實施單位應與項目承擔單位辦理竣工交接手續(xù)，項目實施單位以項目竣工交接手續(xù)為依據(jù)核銷相應支出及撥款。項目承擔單位接受后以移交手續(xù)為依據(jù)作財務處理，作好土地資產(chǎn)的管理。

包括組織、實施、管理土地開發(fā)整理項目發(fā)生的各項支出，由工程施工費、設(shè)備費、其他費用和不可預見費組成。

（一）工程施工費：包括實施土地平整、農(nóng)田水利、田間道路及其他工程等各項工程發(fā)生的支出，由直接費、間接費、利潤和稅金組成。其中：直接費由直接工程費（主要包括人工費、材料費及施工機械費）和措施費（主要包括臨時設(shè)施費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、施工輔助費及特殊地區(qū)施工增加費）組成；間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。

（二）設(shè)備費：包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費用和采購及保管費。

（三）其他費用：包括前期工作費、工程監(jiān)理費、竣工驗收費、業(yè)主管理費和拆遷補償費。其中：前期工作費包括土地清查費、項目可行性研究費、土地勘察費、項目規(guī)劃設(shè)計與預算編制費、項目招標費和重大工程規(guī)劃編制費；竣工驗收費包括項目工程驗收費、項目決算編制費與審計費、整理后土地的重估與登記費、基本農(nóng)田補劃與標記設(shè)定費等。

（四）不可預見費：包括項目施工過程中因自然災害、設(shè)計變更、及不可預見因素的變化而增加的費用。

除項目配套設(shè)備購置外，項目資金不得用于購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、對外投資、支付滯納金、罰款、違約金、贊助和捐贈支出，以及國家法律、法規(guī)規(guī)定不得列入成本、費用的其他支出。

（一）項目施工單位的工程施工費，按已實施工程的質(zhì)量、進度經(jīng)監(jiān)理和承擔單位現(xiàn)場代表驗收合格、承擔單位審查后，按工程進度的50%撥付，項目工程竣工經(jīng)市局驗收合格并取得耕地占補平衡開發(fā)整理合格證后按規(guī)定進行審計，審計前撥付金額不超過70%；審計結(jié)果出來后30日內(nèi)撥付27%的工程款，其余35的保修金待一年后無工程質(zhì)量問題再全部撥付。

（二）項目承擔單位的前期工作和竣工驗收費，在市局下達項目入庫通知后撥付30%，項目竣工后經(jīng)縣級有關(guān)部門初驗合格撥付30%，經(jīng)市國土房管局組織專家驗收合格后撥付40%。

（三）項目所在街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）、國土房管所、村社等相關(guān)單位的工作經(jīng)費，在市國土房管局下達項目入庫通知工程啟動時撥付30%，項目完成土地清查、造冊、農(nóng)戶簽訂協(xié)議（承諾書）后撥付30%，項目竣工總體驗收合格，土地權(quán)屬調(diào)整完成后撥付40%。

項目資金實行預（結(jié)）算管理、委派會計制度

項目資金使用實行委派會計制，實施項目資金使用的全過程監(jiān)督管理；項目預算經(jīng)批準后，必須嚴格執(zhí)行，不得突破預算總額；項目工程竣工后編制竣工結(jié)算表，驗收合格后進行決算并進行項目成本分析評價，可評選出質(zhì)量好又成本低的項目以利推廣，以此提高開發(fā)整理項目的質(zhì)量，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益。

項目所在街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）、國土房管所、村社等相關(guān)單位的土地清查、土地登記造冊、土地權(quán)屬調(diào)整等工作經(jīng)費，按項目新增耕地面積500元/畝劃撥有關(guān)街鎮(zhèn)鄉(xiāng)包干使用，在縣國土房管局項目資金專戶列支。

土地開發(fā)整理機構(gòu)（項目承擔單位）的前期工作費（含土地清查費、項目可行性研究費、土地勘測費、項目規(guī)劃設(shè)計與預算編制費、重大工程規(guī)劃編制費）、竣工驗收費（含項目工程驗收費、項目決算編制與審計費、整理后土地重估與登記費、基本農(nóng)田補劃與標記設(shè)定費），按項目新增耕地1000元/畝以內(nèi)予以撥付使用，在縣國土房管局管理的項目資金專戶中撥出，不納入項目預算總額，以保證土地開發(fā)整理工作順利進行。

項目資金必須實行專款專用、專戶存儲管理。大足縣國土房管局統(tǒng)一管理全縣縣級土地開發(fā)整理項目資金，開設(shè)項目資金專戶，按經(jīng)審核批準的土地開發(fā)整理項目預算總額一次性撥入項目承擔單位的項目資金專戶，項目承擔單位再按項目實施單位項目實施的工程進度撥付工程施工費。項目資金實行單獨核算，不得截留、挪用。

為保證大足縣縣級土地開發(fā)整理項目資金（以下簡稱項目資金）用于土地開發(fā)整理，促進資金合理使用，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》（財綜字〔1999〕117號）、《土地開發(fā)整理項目預算定額標準的通知》（財建〔2005〕169號）、重慶市財政局、重慶市國土資源和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)重慶市耕地開墾費、耕地閑置費、土地復墾費收取與使用管理實施細則的通知》（渝財預外〔2000〕28號）和重慶市國土房管局《關(guān)于印發(fā)重慶市土地開發(fā)整理項目資金管理實施暫行辦法的通知》（渝國土房管發(fā)〔2001〕340號）及有關(guān)財經(jīng)法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條項目資金來源

（一）耕地開墾費、耕地閑置費、土地復墾費；

（二）新增建設(shè)用地土地有償使用費（市級返還部分）；

第一章總則

第一條為進一步加強和規(guī)范土地開發(fā)整理項目管理，切實做好耕地占補平衡工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《重慶市區(qū)縣（自治縣、市）投資土地開發(fā)整理項目管理實施辦法》（渝國土房管發(fā)〔2002〕98號）、《重慶市土地開發(fā)整理項目庫管理暫行辦法》和《重慶市土地開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法》（渝國土房管發(fā)〔2005〕97號）等有關(guān)法律、規(guī)章規(guī)定，特制定本辦法。

第二條為實現(xiàn)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡而自行補充耕地的土地開發(fā)整理項目管理適用于本辦法。

第三條本辦法所稱土地開發(fā)整理項目（以下簡稱項目）是指經(jīng)重慶市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）批準入庫的縣級土地開發(fā)、整理、復墾項目。

第四條縣國土資源和房屋管理局（以下簡稱縣國土房管局）負責項目監(jiān)督管理初步審查工作，項目承擔單位（縣地質(zhì)環(huán)境土地整理中心）負責項目的選址、踏勘、入庫報批、項目實施管理工作，項目所在地街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）負責項目成果管護和利用工作。

第二章項目入庫申報

第五條項目庫建設(shè)原則

（一）實現(xiàn)耕地占補平衡和耕地總量動態(tài)平衡；

（二）科學安排，規(guī)范審查；

（三）實事求是，嚴格辦事程序。

第六條項目入庫，原則上按年度一次性申報，一般不超過當年六月三十日；國家級和市級投資的項目，除救災以外，一般應當在當年六月三十日前完成次年的申報。

第七條項目入庫申報應堅持的原則

（一）保護和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失；

（二）增加有效耕地面積，促進實現(xiàn)耕地占補平衡；

（三）以土地整理為主，適當開發(fā)未利用土地。

第八條項目入庫申報的程序

（一）項目所在地街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）向縣國土房管局提出申請；

（二）項目承擔單位組織人員進行現(xiàn)場踏勘，并提出踏勘意見書；

（三）經(jīng)踏勘同意項目選址的，項目承擔單位委托有資質(zhì)的測量單位進行1:2000的地形圖測量和1:2000現(xiàn)狀圖調(diào)繪；

（四）測量成果出來以后，項目承擔單位委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制項目規(guī)劃設(shè)計及預算；

（五）項目規(guī)劃設(shè)計及預算送市國土房管局進行評審；

（六）評審通過以后，項目承擔單位按市國土房管局要求，整理項目入庫上報所需資料，經(jīng)縣國土房管局審查同意后，上報市國土房管局入庫；

（七）入庫資料經(jīng)市國土房管局審查合格后，由市國土房管局下達項目入庫通知。

第九條現(xiàn)場踏勘應準備的資料

（一）1:10000標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖；

（二）1:10000標準分幅地形圖；

（三）土地開發(fā)整理項目申報表；

（四）最新的權(quán)屬變更資料；

（五）土地開發(fā)整理項目踏勘意見書。

第十條項目踏勘，應采取實地踏勘和對相關(guān)圖件、資料核實相結(jié)合的方法進行。其內(nèi)容包括：

（一）項目區(qū)自然、社會、經(jīng)濟條件和基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境狀況、項目實施可能對生態(tài)環(huán)境的影響；

（二）土地利用現(xiàn)狀及新增耕地潛力；

（三）項目實施的有利條件和不利因素；

（四）項目區(qū)范圍和面積等。

縣級投資的單個整理項目應相對集中連片，建設(shè)規(guī)模原則上不超過300公頃，片塊數(shù)不超過5塊，單片面積不少于50公頃；開發(fā)和復墾項目建設(shè)規(guī)模原則上不超過200公頃，單片面積不少于20公頃，片塊數(shù)不超過5塊。

第十一條項目入庫應提交的資料

（一）縣級的項目入庫申請（注明是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)則）；

（二）項目現(xiàn)場踏勘報告；

（三）縣林業(yè)部門關(guān)于項目區(qū)不屬退耕還林范圍意見；

（四）項目區(qū)土地權(quán)利登記狀況表和地類面積統(tǒng)計表（測量單位提供）；

（五）項目實施方案（規(guī)劃設(shè)計及預算）；

（六）項目區(qū)規(guī)劃圖。規(guī)劃圖依據(jù)實測的1:2000現(xiàn)狀圖、地形圖編制，采用國家高程和平面坐標系統(tǒng)并在圖上標明以下內(nèi)容：

1、項目建設(shè)區(qū)邊界、地類界和符號、土地權(quán)屬界限、所涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊的名稱；

2、項目區(qū)與周邊的相對關(guān)系，如項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與外界的聯(lián)系；

3、土地利用變更日期（應能反映項目區(qū)最新土地利用現(xiàn)狀，并與變更后的土地統(tǒng)計臺帳對應）；

4、規(guī)劃的溝、路、林、渠、建（構(gòu)）筑物等各項工程總體布局，工程類型和數(shù)量要和實施方案描述一致，所有溝渠應有水流方向；

5、圖例和制圖單位、人員、制圖日期，并加蓋印章；圖件均應微機成圖。

（七）土地開發(fā)面積20—150公頃的，附大足縣人民政府土地開發(fā)用地批準文件；150公頃以上（含150公頃）的，應報經(jīng)重慶市人民政府批準；

（八）涉及水利工程的，提交縣水利部門關(guān)于同意項目中水利工程實施的意見；

（九）項目資金來源說明。

第三章項目實施

第十二條縣國土房管局在接到市國土房管局下達的入庫通知書后，通知項目所在街鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村、社召開動員大會。項目區(qū)所涉及的農(nóng)戶均應在同意項目實施的承諾書上簽字確認，以確保項目順利實施。

第十三條項目實施必須執(zhí)行“五制”管理。即：項目公示公告制、項目法人制、項目合同管理制、項目招投標制、項目監(jiān)理制。

（一）項目公示公告制：項目實施前由縣土地行政主管部門根據(jù)項目立項批復將意圖、目標、實施方案、項目工期、投資額度、建設(shè)總規(guī)模、土地權(quán)屬狀況等內(nèi)容進行公示。

（二）項目法人制：項目工程的施工應當由具有合法資質(zhì)和組織能力的項目法人承擔。項目法人的確定，原則上以招投標方式進行；對招投標確有困難的工程，可由項目建設(shè)單位確定，但須報經(jīng)縣政府批準同意。

（三）項目合同管理制：項目實施采取合同管理方式，項目確定后，縣地質(zhì)環(huán)境土地整理中心與中標單位簽訂合同，規(guī)定項目實施范圍、規(guī)模、方案、新增耕地面積、投資額、工程質(zhì)量、工期、雙方責任、權(quán)利和義務。合同雙方必須按照合同規(guī)定嚴格管理和執(zhí)行。

（四）項目招投標制：按照《招投標法》及相關(guān)規(guī)定，實行項目招投標管理制度，尋求最佳工程施工、建設(shè)監(jiān)理等單位，實現(xiàn)公開、公平、公正和誠實信用的原則，提高項目建設(shè)質(zhì)量和進度、降低項目建設(shè)成本。

（五）項目監(jiān)理制：在項目施工單位確定后，應當確定有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，依據(jù)項目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程監(jiān)理合同，對項目工程實施進行全過程工程監(jiān)理，對工程施工進行監(jiān)督，對項目工程負責。

第十四條項目承擔單位按照《大足縣土地開發(fā)整理項目工程施工招投標管理暫行辦法》規(guī)定的程序進行項目招投標工作，中標的施工單位在接到開工通知書后方能進入現(xiàn)場施工。

第十五條項目監(jiān)理單位必須認真、負責、客觀、公正地履行職責，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假、徇私舞弊的行為，項目承擔單位將依法追究其經(jīng)濟責任或法律責任。

第四章項目驗收

第十六條項目竣工后，縣國土房管局會同縣農(nóng)業(yè)局、縣財政局、縣審計局、項目所在地街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）等有關(guān)部門進行初驗。初驗合格后，向市國土房管局提出正式驗收申請。

第十七條項目竣工驗收依據(jù)

（一）項目入庫通知確定的建設(shè)規(guī)模及評審通過的規(guī)劃設(shè)計、預算或?qū)嵤┓桨福?

（二）項目工程監(jiān)理單位提供的各分部、分項工程量和質(zhì)量核定情況表。

第十八條項目竣工驗收的內(nèi)容主要包括：項目計劃任務完成情況、項目規(guī)劃設(shè)計執(zhí)行情況、工程建設(shè)質(zhì)量、資金使用與管理情況、土地權(quán)屬管理、土地變更調(diào)查和檔案資料管理情況、工程管理措施等。

第十九條項目竣工驗收技術(shù)標準參照國土資源部《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》（TD/T1013—2000）及其他相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

第二十條項目驗收應提交以下資料

（一）縣國土房管局對項目竣工驗收的申請；

（二）項目入庫申請及入庫通知書；

（三）項目竣工報告及相關(guān)統(tǒng)計表格等附件

竣工報告內(nèi)容主要包括：項目建設(shè)任務完成情況、工程建設(shè)質(zhì)量情況、資金使用與管理情況、土地權(quán)屬調(diào)整情況、工程管護措施、投資預期效益分析、項目組織管理的主要措施與經(jīng)驗、存在的問題與改進措施及文檔管理情況等；

附件包括土地開發(fā)整理項目建設(shè)情況表、土地開發(fā)整理項目經(jīng)費收支情況表、土地開發(fā)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)變化情況表和新增耕地質(zhì)量評定表（由縣農(nóng)業(yè)部門填寫并加蓋公章）；

（四）項目竣工驗收圖、土地開發(fā)整理前后的土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖；

（五）有審計乙級資質(zhì)以上條件的單位出具的審計報告；

（六）有資質(zhì)單位出具的新增耕地測算報告。新增耕地樣方測量應有不同坡度、不同地類、每類樣方數(shù)不少于2個，單個樣方面積不小于1公頃，樣方總面積不低于建設(shè)規(guī)模的3%；

（七）工程監(jiān)理報告；

（八）土地權(quán)屬調(diào)整資料；

（九）新增耕地補劃基本農(nóng)田調(diào)整劃定表冊；

（十）項目實施前后10組以上對比照片（必須具有相同的參照物）；

（十一）項目合同、協(xié)議書及任務委托書；

（十二）項目招投標資料；

（十三）項目工程、質(zhì)量檢驗資料。

第二十一條市國土房管局受理竣工驗收申請后，會同市農(nóng)業(yè)行政主管部門，組織工程技術(shù)、農(nóng)技、財務、管理等方面專家，組成竣工驗收組實施驗收。

第二十二條項目竣工驗收應提供以下備查資料

（一）基本農(nóng)田補劃資料；

（二）會計帳薄和原始憑證；

（三）有關(guān)影像資料；

（四）其他資料。

第二十三條項目竣工驗收程序

（一）項目業(yè)主、監(jiān)理單位報告項目實施情況；

（二）實地查驗項目工程建設(shè)、新增耕地和土地權(quán)屬調(diào)整等情況，征求項目區(qū)群眾意見；

（三）查閱項目相關(guān)資料；

（四）形成項目竣工驗收意見。

驗收人員填寫項目竣工驗收評價表，并對其評價結(jié)果負責。

第二十四條項目竣工驗收中如發(fā)現(xiàn)截留、挪用、坐支項目資金和未經(jīng)批準擅自改變規(guī)模、范圍、工程質(zhì)量等重大問題，應中止驗收。驗收不合格的項目，項目承擔單位應在規(guī)定期限內(nèi)根據(jù)驗收組的意見督促項目實施單位整改。整改結(jié)束后，按照本辦法的規(guī)定，重新申請驗收。

第二十五條項目經(jīng)市國土房管局驗收合格的，市國土房管局頒發(fā)《重慶市建設(shè)項目耕地占補平衡開發(fā)整理合格證》。《重慶市建設(shè)項目耕地占補平衡開發(fā)整理合格證》上確認的新增耕地面積為打折后的面積或按新增耕地分等定級系數(shù)確定的面積，用于沖抵本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)占用耕地指標。

第五章成果管理

第二十六條驗收合格認定的新增耕地，項目承擔單位應移交縣國土房管局登記造冊，并按規(guī)定做好土地利用現(xiàn)狀變更和基本農(nóng)田補劃工作。

第二十七條項目業(yè)主應做好項目成果檔案管理工作，從項目入庫到驗收的有關(guān)文件、資料、圖件和附表，應認真收集整理，以項目為單位立卷歸檔，妥善保管。

第二十八條項目新增耕地應確定土地使用權(quán)，可通過承包、租賃、拍賣等方式經(jīng)營使用。按照“誰受益，誰保護”的原則，嚴格加以利用保護。各項目所在地街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處）必須制定嚴格的管護措施，層層落實，管理和利用好項目成果。縣國土房管局不定期地對項目進行檢查，發(fā)現(xiàn)對項目新增耕地利用管護不好，甚至造成撂荒的，按有關(guān)規(guī)定依法處理。

第六章附則

第二十九條本辦法由縣國土房管局負責解釋。

第三十條本辦法自發(fā)布之日起實施。

第一章總 則

第一條為進一步加強土地開發(fā)整理項目工程施工（以下簡稱項目）招投標管理，規(guī)范項目工程施工行為，保證項目工程施工質(zhì)量和進度，保護招投標活動當事人的合法權(quán)益，提高項目投資效益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《重慶市土地開發(fā)整理項目工程施工招標投標管理暫行辦法》（渝國土房管發(fā)〔2005〕87號）等法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)重慶市國土房管局審定入庫的縣級項目工程施工招投標，適用本辦法。

第三條土地開發(fā)整理項目招投標活動應遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。投標單位不受地區(qū)、部門和所有制形式的限制。

第四條縣國土房管局負責本縣行政區(qū)域內(nèi)縣級土地開發(fā)整理項目工程施工招標投標監(jiān)督管理工作?？h地質(zhì)環(huán)境土地整理中心作為項目承擔單位負責項目招投標的實施工作。

第二章招 標

第五條土地開發(fā)整理項目承擔單位（以下簡稱招標人）是指土地開發(fā)整理的項目業(yè)主。

招標人應委托招投標代理機構(gòu)按法定程序承辦招標事宜。

第六條招標人不得將土地開發(fā)整理項目施工工程分割發(fā)包。但項目中所涉及沃土工程可以直接委托相應機構(gòu)組織實施。

第七條項目工程施工招標應具備以下條件

（一）項目已入庫；

（二）項目規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)評審通過，并完成項目單體工程施工圖設(shè)計；

（三）項目資金到位，滿足施工進度要求；

（四）項目區(qū)土地權(quán)屬調(diào)整方案已確定；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第八條招標方式

（一）公開招標：資金足額預算的項目應實行公開招標；

（二）邀請招標：凡不夠公開招標條件的可實行邀請招標，但邀請招標應報經(jīng)縣人民政府批準，并向有相應資質(zhì)的三個以上法人或其他組織發(fā)出招標邀請書。

第九條招標程序

（一）編制招標文件和標底

招標人應委托招投標代理機構(gòu)編制招標文件和標底，招標文件應報指導小組審定。標底應委托有資質(zhì)的單位審定后進行密封，審定標底必須嚴格保密，否則，將承擔相應的經(jīng)濟責任或法律責任；

（二）發(fā)出招標公告或發(fā)出招標邀請書；

（三）投標人申請投標；

（四）對投標人進行資格審查

具有三級以上的建筑、水利水電、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、園林綠化、土地平整等施工企業(yè)均有資格申請投標；

（五）資質(zhì)審查合格的投標人購買招標文件、設(shè)計圖紙及其他有關(guān)技術(shù)資料；

（六）組織投標人踏勘現(xiàn)場，進行招標文件答疑；

（七）投標人報送投標文件；

（八）招標人組建評標小組，制定評標辦法

評標小組由評標專家組成，由所有評標專家推薦一名任組長，評標專家從縣國土房管局土地開發(fā)整理項目施工招投標評標專家?guī)炖镫S機抽取五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟類專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，專家抽取過程受指導小組監(jiān)督。

（九）召開開標會議，當眾公布投標文件、組織評標、決定中標人

開標會議由招標人、招標代理機構(gòu)主持，所有投標人參加，評標小組獨立進行評標。縣土地開發(fā)整理項目工程施工招投標工作監(jiān)督部門（縣紀委、縣監(jiān)察局、縣檢察院、縣審計局、縣財政局）派員對開標會議進行全過程的監(jiān)督，并在相關(guān)的文件上簽字確認中標人；

（十）發(fā)出中標通知書；

（十一）簽定合同書。

第十條招標人應對投標單位進行資格審查，資格審查合格的投標申請人不足3個的，招標人應當依法重新招標。

第十一條招標文件主要包括以下內(nèi)容

（一）招標項目綜合說明，其中包括項目名稱、位置、面積、范圍、技術(shù)與報價要求、質(zhì)量標準以及現(xiàn)場條件、招標方式、要求開工和竣工時間、對投標人的資質(zhì)等級要求等；

（二）項目施工圖設(shè)計圖紙、工程量清單和有關(guān)技術(shù)資料；

（三）土地開發(fā)整理技術(shù)規(guī)范及施工要求；

（四）投標人應繳納投標保證金數(shù)額及結(jié)算辦法；

（五）評標辦法和標準；

（六）投標人應當提供的有關(guān)資料或資信證明文件；

（七）提交投標文件的方式、地點和截止日期；

（八）投標文件的編制要求；

（九）開標、評標的日程安排。

第十二條招標人不得向他人透露已獲取招標文件的投標人的名稱、數(shù)量及其他可能影響招標投標活動公平進行的情況。

第三章投 標

第十三條 土地開發(fā)整理項目投標單位（以下簡稱“投標人”）應具備承擔招標項目的能力，并具備規(guī)定的資格條件。

第十四條投標人參加投標，應在招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間和地點送達投標申請書。

第十五條 投標申請書包括以下內(nèi)容

（一）年檢合格的企業(yè)資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)管理手冊、技術(shù)負責人、項目經(jīng)理簡歷及業(yè)績、項目班子配備、開戶銀行帳號、自有資金情況以及擬用本招標項目的機械設(shè)備。

（二）企業(yè)簡況，包括企業(yè)名稱、所有制性質(zhì)、隸屬關(guān)系、地址、法定代表人姓名、企業(yè)注冊時間、現(xiàn)有固定資產(chǎn)和流動資金數(shù)額、技術(shù)及機械設(shè)備情況、工程技術(shù)管理人員和技術(shù)工人數(shù)量。

第十六條投標單位應根據(jù)招標文件的要求認真編制投標文件，并按時送達投標文件。

第十七條投標文件包括以下內(nèi)容

（一）被批準的投標申請；

（二）綜合說明；

（三）投標總報價、報價明細及報價有關(guān)的技術(shù)文件；

（四）計劃開工日期及工期承諾；

（五）工程質(zhì)量標準；

（六）施工組織和工程進度計劃；

（七）施工組織設(shè)計；

（八）組織施工的項目負責人、技術(shù)負責人以及項目負責人近兩年組織施工的代表工程簡介；

（九）對合同主要條件的確認；

（十）招標文件中要求內(nèi)容以及其它需要說明的問題。

第十八條投標文件必須加蓋投標企業(yè)及法定代表人或委托代理人的印鑒，并在規(guī)定日期內(nèi)，密封送達投標地點。

第十九條投標人可以提出修改設(shè)計、合同主要條件等的合理化建議方案，與投標文件同時密封送達招標人，供招標人參考。

第二十條投標人可以在招標文件要求的投標截止日期前書面通知招標人，對投標文件進行補充修改或撤回，并在招標文件要求的日期前書面送達招標人，補充、修改的內(nèi)容作為投標文件組成部分，修改后的投標文件應按招標文件的要求簽署和密封，否則，一律以原投標文件為準。

第四章開標、評標、中標

第二十一條開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間和預先約定的地點公開進行。開標由招標人主持進行，所有投標人參加。

第二十二條開標時，投標人或者其推選的代表檢查投標文件密封情況，確認無誤后，由工作人員當眾開啟并宣讀投標人名稱、投標報價、工期、質(zhì)量、技術(shù)及其它內(nèi)容。

第二十三條開標時發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者為無效標書

（一）投標文件未密封；

（二）投標文件未加蓋法人印章或未經(jīng)法定代表人或委托代理人簽名的，委托代理人簽名卻未附代理授權(quán)委托書的；

（三）未按招標文件規(guī)定的格式填寫，或投標報價等關(guān)鍵內(nèi)容不全，投標文件涂改卻未加蓋校對章，字跡模糊，辨認不清的；

（四）投標人對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件沒有作出響應的；

（五）投標文件附有招標人不能接受的條件；

（六）投標人未參加開標會議；

（七）逾期送達的投標文件。

開標時被認定為無效標書的應當場宣布。

第二十四條評標方法采用綜合評估法，確定中標單位。綜合評估實行百分制，經(jīng)濟標占60分，技術(shù)標占30分，商務標占10分。

第二十五條評標小組依據(jù)總分的高低對投標人進行排序，確定中標人，并推薦1—2個中標候選人，并同時通知所有未中標的投標人。

第二十六條招標人與中標人應在《中標通知書》發(fā)出后，根據(jù)招標文件簽訂施工合同。

第二十七條中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標合同不得向他人轉(zhuǎn)讓，也不得將中標項目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。否則，招標人有權(quán)取消中標人的資格。如中標人確需將合同分包完成，必須事先在投標文件中予以說明，并征得招標人同意，但主體工程不得分包，合同分包量不得超過中標合同價的30%。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。

第二十八條雙方發(fā)生合同糾紛的，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

第五章罰 則

第二十九條招標人或其招標代理機構(gòu)在招標和評標過程中，凡串通某一投標單位排斥其他投標單位的，其招標結(jié)果無效?？h國土房管局將取消招標代理機構(gòu)對土地開發(fā)整理項目工程施工招標的代理資格。

第三十條 投標人在投標過程中，存在提供虛假投標材料、串通投標或采用不正當手段妨礙、排擠其它投標人的行為，以排斥其他投標單位的，其投標結(jié)果無效，且兩年內(nèi)不得再參加土地開發(fā)整理項目施工的投標。

第六章附 則

第三十一條 本辦法由大足縣國土房管局負責解釋。

第三十二條本辦法自發(fā)布之日起實施。