房?jī)r(jià)密碼

中國(guó)房地產(chǎn)的畸形發(fā)展，給中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域帶來(lái)了許多問題和挑戰(zhàn)，老百難以承受其重，更是被某些人調(diào)侃地稱為“壓在中國(guó)人民頭上新的三座大山”之一。房?jī)r(jià)是繼續(xù)上漲，還是要下跌，甚至崩盤

房屋的成交價(jià)格可能高于或低于基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，但均在基準(zhǔn)房?jī)r(jià)合理區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。

2014年8月18日公布最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),7月份,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到64個(gè),江蘇省南京、無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州4市以及“北上廣深”4個(gè)一線城市全線告跌,其中,北京房?jī)r(jià)自2012年6月以來(lái)首現(xiàn)下跌，南京房?jī)r(jià)則不僅環(huán)比“兩連跌”,且跌幅達(dá)到1.1%。

2014年8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，新建商品房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了64個(gè)，二手房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了65個(gè)。

2019年房地產(chǎn)調(diào)控正從窗口指導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙怀且徊摺薄?

2018年3月“兩會(huì)”政府工作報(bào)告將“房住不炒”作為樓市調(diào)控總體方針到2018年12月，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，要將“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”作為調(diào)控主要目標(biāo)，維穩(wěn)仍是2019年樓市政策主基調(diào)。

2018年8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。

2018年7月，中央政治局會(huì)議提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”口號(hào)，這也成為樓市降溫“分水嶺”。

2018年12月，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，要將“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”作為調(diào)控主要目標(biāo)。

2018年可以說(shuō)是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控歷史上調(diào)控政策出臺(tái)最頻繁的年度，全國(guó)各地在10月前頻繁升級(jí)調(diào)控政策，限購(gòu)、限價(jià)、限貸。限商、限售，多重限制下，房地產(chǎn)市場(chǎng)從之前的高溫逐漸退燒。

2016年11月，住建部曾在北京召開全國(guó)部分城市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作部署會(huì)，會(huì)上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟(jì)南、無(wú)錫、福州、成都等16個(gè)重點(diǎn)城市要把房?jī)r(jià)穩(wěn)定在現(xiàn)有水平上。

2018年12月，新建商品住宅銷售價(jià)格中，同比漲幅最多的城市是濟(jì)南，同比漲幅15.9%。在目前明確“一城一策”的城市中，成都同比漲幅12.7%；鄭州同比漲幅9.4%；福州同比漲幅8.5%；杭州同比漲幅5.6%；廈門新房同比跌0.4%。