房產(chǎn)價(jià)格簡(jiǎn)介

房產(chǎn)價(jià)格按取得所有權(quán)(使用權(quán))的方式分為房屋銷售價(jià)格和房屋租賃價(jià)格兩種形式。

房屋銷售價(jià)格指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買賣雙方實(shí)際成交的價(jià)格。房產(chǎn)買賣時(shí)，買房人購(gòu)買的是房產(chǎn)的所有權(quán)，賣房人將房產(chǎn)所有權(quán)出讓，同時(shí)要獲得房產(chǎn)所有權(quán)出讓的價(jià)值補(bǔ)償。它包括商品房銷售、公房銷售和私房銷售三部分。房屋租賃指房屋的所有人出租房屋面取得的實(shí)際租金。在此種流通形式中，房屋所有權(quán)不變，承租者支付房租，獲得一定時(shí)期內(nèi)的房屋使用權(quán)；出租者放棄或出讓一定時(shí)期內(nèi)的房屋使用權(quán)。它包括住宅租賃、辦公用房租賃、商業(yè)用房租賃和廠房倉(cāng)庫(kù)租賃四部分。

2014年中國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

目前北京、上海、廣州、深圳等一線城市房?jī)r(jià)過快上漲的態(tài)勢(shì)，仍將延續(xù)。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)出需要一個(gè)過程，思路的調(diào)整也需要一段時(shí)間，供不應(yīng)求的狀況不是在一年內(nèi)可以解決的問題。2100433B

所謂房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,是在當(dāng)前的建筑技術(shù)和工藝水平,建筑材料價(jià)格、人工和運(yùn)翰費(fèi)用等條件下,若建造該類結(jié)構(gòu)、式樣和質(zhì)量房魔所福要支付的費(fèi)用總和,扣除房屋折舊費(fèi),加上地租,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),土地管理登記費(fèi)等基礎(chǔ)上對(duì)該房屋的價(jià)格作出估算。

房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估在以下幾個(gè)方面有重要意義: 一、在促進(jìn)房改和落實(shí)政策方面其有,耍t義。 隨著住房制度改革在全國(guó)范圍的開展,住房商品化的推行,人們購(gòu)買房產(chǎn)的勢(shì)頭定會(huì)大增,因此我們必須做好房產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估工作。

在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展中,房屋商品化、住房制度改革以及與其配套的一系列政策法令逐步實(shí)施,房屋的售購(gòu)租賃和建設(shè)住宅的勢(shì)頭必將增強(qiáng)。

同時(shí),隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)體制的改革,企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制中涉及的國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù)和增值,固定資產(chǎn)的核定,金融與信貸中的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展,以及住宅建設(shè)項(xiàng)目投資合理化,公私房產(chǎn)拍賣等等,都需要對(duì)其房產(chǎn)價(jià)格作出比較科學(xué)的估算. 房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是近代房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和發(fā)展房產(chǎn)市場(chǎng)中的重要一環(huán),它對(duì)維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益,貫徹國(guó)家的相關(guān)法令,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)策榮、流暢、發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)有粉重要作用.

家緣房產(chǎn)網(wǎng)的核心價(jià)值是幫助用戶找到房產(chǎn)專家，幫助用戶找到優(yōu)質(zhì)房源。

家緣房產(chǎn)網(wǎng)，保證房源質(zhì)量，篩選區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀的房產(chǎn)專家，以圖找房，全新高效找房新理念。

家緣房產(chǎn)網(wǎng)為房產(chǎn)中介行業(yè)創(chuàng)造有序的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，節(jié)省大量時(shí)間，提升客戶配置效率，并發(fā)揮各家經(jīng)紀(jì)公司的專長(zhǎng)資源，獨(dú)享區(qū)域網(wǎng)絡(luò)資源發(fā)布權(quán)。

家緣房產(chǎn)網(wǎng)，為行業(yè)培育更多網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)很精彩，網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)更輕松。