房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理基本信息

書????名 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理 作????者 雷雨
類????別 圖書>>經(jīng)濟>> >>房地產(chǎn)經(jīng)濟 出版社 鄭州大學(xué)出版社
出版時間 2009年9月1日 頁????數(shù) 299 頁
定????價 32.00 開????本 16 開
裝????幀 平裝 ISBN 9787564500535

第1篇 宏觀篇

第1章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概述

1.1 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷史

1.2 中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

1.3 影響房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素

1.4 住房保障計劃對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)較快發(fā)展的影響

1.5 遵循房價內(nèi)在形成規(guī)律

1.6 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的研究對象、內(nèi)容與方法

第2章 房地產(chǎn)開發(fā)的綜合體系

2.1 房地產(chǎn)項目的基本類型

2.2 影響房地產(chǎn)開發(fā)項目的因素

2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目的基本流程

2.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的主體

2.5 房地產(chǎn)企業(yè)

2.6 政府對房地產(chǎn)市場的管制

第3章 房地產(chǎn)開發(fā)的法律基礎(chǔ)

3.1 法律法規(guī)對房地產(chǎn)開發(fā)的影響

3.2 主要的房地產(chǎn)法律法規(guī)

3.3 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策

第2篇 策劃篇

第4章 房地產(chǎn)項目決策

4.1 房地產(chǎn)項目機會研究

4.2 房地產(chǎn)項目可行性研究

4.3 房地產(chǎn)項目的決策模式與方法

第5章 房地產(chǎn)策劃

5.1 房地產(chǎn)策劃概述

5.2 房地產(chǎn)策劃的基本內(nèi)容

5.3 房地產(chǎn)策劃的基本程序

5.4 房地產(chǎn)策劃成果的選擇與確定

第3篇 實施篇

第6章 房地產(chǎn)項目的投資與融資

6.1 房地產(chǎn)項目投資估算

6.2 房地產(chǎn)融資方案選擇

6.3 房地產(chǎn)投融資風(fēng)險評估

第7章 房地產(chǎn)開發(fā)土地權(quán)的獲取

7.1 房地產(chǎn)開發(fā)用地類型

7.2 土地價格的評估

7.3 土地獲取

7.4 土地開發(fā)

7.5 土地價格確定的競爭策略

第8章 房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計

8.1 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想和原則

8.2 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計

8.3 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計方案評價

第9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

第10章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營

第4篇 案例篇

第11章 房地產(chǎn)策劃案例分析

第12章 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計案例分析

第13章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案例分析

第14章 案例分析延伸

參考文獻2100433B

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理造價信息

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本書是在理論研究、工程實踐和教學(xué)經(jīng)驗總結(jié)的基礎(chǔ)上形成的一本理論聯(lián)系實際的實用教材，可作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)、工程管理專業(yè)的教材或教學(xué)參考書，也可作為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營企業(yè)、物業(yè)管理公司或工程咨詢企業(yè)工程管理人員、技術(shù)人員學(xué)習(xí)使用。

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理常見問題

  • 工程管理，房地產(chǎn)開發(fā)與管理如何

    工程管理，房地產(chǎn)開發(fā)與管理專用，感覺主要的就業(yè)方向是房地產(chǎn)、裝修裝飾、建筑安裝等等企業(yè)。在這些企業(yè)里面，工程管理是一個很重要的部門，所以學(xué)好了的話，工作前景也是非常不錯的，而且一般房地產(chǎn)企業(yè)工資比較高...

  • 山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理費是怎么收的

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  • 房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度

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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理文獻

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理范文 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理范文

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第一章 經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)營 房地產(chǎn)經(jīng)營學(xué)的研究對象 是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動全過程的經(jīng)營問題。 研究目的： a研究房地產(chǎn)經(jīng)營的基本經(jīng)濟活動及其運作規(guī)律， 以便從整體上把握房地產(chǎn)經(jīng)濟 運作的過程，指導(dǎo)企業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動。 b研究基本的房地產(chǎn)經(jīng)營預(yù)測和決策技術(shù)、營銷技術(shù)，幫助企業(yè)掌握現(xiàn)代經(jīng)營原 理與方法；掌握科學(xué)的決策程序和決策方法； 提高企業(yè)在市場經(jīng)濟中的適應(yīng)力和 競爭力。 C 研究房地產(chǎn)經(jīng)營計劃管理、 財務(wù)管理、人力資源管理等一整套現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管 理手段和方法。以提高企業(yè)管理效率和管理水平。 D 研究房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營分析的原則和方法， 探索提高企業(yè)綜合經(jīng)濟效益及項目經(jīng) 營效益的途徑。 研究內(nèi)容 一是關(guān)于經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)營的基本概念、基本原理、基本運作規(guī)律的 內(nèi)容。 二是關(guān)于房地產(chǎn)市場分析、預(yù)測與決策技術(shù)的研究。 三是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)主要經(jīng)營管理職能的研究。 四是關(guān)于房地產(chǎn)營銷理論與方法的研

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自考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理 自考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理

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評分： 4.6

第一章 經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)營 1，房地產(chǎn)經(jīng)營學(xué)的研究對象 是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動全過程的經(jīng)營問題。 2，研究目的： a研究房地產(chǎn)經(jīng)營的基本經(jīng)濟活動及其運作規(guī)律，以便從 整體上把握房地產(chǎn)經(jīng)濟運作的過程，指導(dǎo)企業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動。b 研究基本的房地產(chǎn)經(jīng)營預(yù)測和決策技術(shù)、營銷技術(shù)，幫助企業(yè)掌握現(xiàn)代 經(jīng)營原理與方法；掌握科學(xué)的決策程序和決策方法；提高企業(yè)在市場經(jīng) 濟中的適應(yīng)力和競爭力。 c 研究房地產(chǎn)經(jīng)營計劃管理、財務(wù)管理、人力 資源管理等一整套現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理手段和方法。以提高企業(yè)管理效率 和管理水平。 d 研究房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營分析的原則和方法，探索提高企業(yè) 綜合經(jīng)濟效益及項目經(jīng)營效益的途徑。 3,研究內(nèi)容： 一是關(guān)于經(jīng)營與房地產(chǎn)經(jīng)營的基本概念、基本原理、基 本運作規(guī)律的內(nèi)容。二是關(guān)于房地產(chǎn)市場分析、預(yù)測與決策技術(shù)的研 究。三是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)主要經(jīng)營管理職能的研究。四是 關(guān)于房地產(chǎn)營銷理

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理學(xué)研究領(lǐng)域包括房地產(chǎn)開發(fā)的基本理論、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序、房地產(chǎn)經(jīng)營的形式與策略、房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)物業(yè)管理、房地產(chǎn)法律制度、房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究案例等。其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理取得最佳效果，使投資盡快發(fā)揮效益。 本書以房地產(chǎn)開發(fā)為對象，以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理為主線，從房地產(chǎn)管理者的角度，全面而系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的理論與方法。吸收了國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的最新成果，密切聯(lián)系工程實踐，內(nèi)容新穎，體系完整，具有較強的針對性、實用性和可操作性，不僅可作為高等院校工程管理專業(yè)的本科教材，也可作為從事相關(guān)領(lǐng)域研究的專業(yè)人士、研究人員的學(xué)習(xí)參考用書。

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第一章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理概述

第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的含義與特點

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的含義

二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點

第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的內(nèi)容

一、土地開發(fā)

二、房屋建設(shè)

三、城市構(gòu)筑物及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

四、房地產(chǎn)交易

五、房地產(chǎn)中介

六、物業(yè)管理

第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及其機構(gòu)設(shè)置

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的特征

二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)置

三、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理機構(gòu)的主要職能

第二章　房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序

第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項目選址與決策分析

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)位的選擇

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究

第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲得

一、土地使用權(quán)劃撥

二、土地使用權(quán)出讓

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第三節(jié)　拆遷安置補償

一、拆遷工作程序

二、房屋拆遷補償

三、房屋拆遷安置

第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計的主要內(nèi)容

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

三、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求

第五節(jié)　施工建設(shè)

一、報建

二、工程招投標(biāo)

三、核發(fā)施工許可證

四、開工建設(shè)

第六節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收

一、竣工綜合驗收的依據(jù)與內(nèi)容

二、竣工綜合驗收的條件

三、竣工綜合驗收的程序

四、竣工綜合驗收的注意事項

第三章　房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策分析

第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算

一、開發(fā)成本

二、開發(fā)費用

三、各種稅金

第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)利潤分析

一、目標(biāo)利潤與開發(fā)量的關(guān)系分析

二、項目目標(biāo)利潤敏感性分析

……

第四章　房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險分析

第五章　房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資

第六章　房地產(chǎn)經(jīng)營的形式與策略

第七章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的稅費

第八章　物業(yè)管理的動作

第九章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理法律法規(guī)的相關(guān)內(nèi)容

后記2100433B

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前言

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)的基本概念

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營概述

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的內(nèi)容

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其管理

第五節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用

第六節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)投資決策

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序及其機構(gòu)設(shè)置

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策概述

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)位選擇分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究

第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測

第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算

第七節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措

第八節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析

第三章 房地產(chǎn)土地開發(fā)與建設(shè)

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲得

第二節(jié) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租與抵押

第三節(jié) 拆遷、安置、補償

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計

第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)施工建設(shè)管理

第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收

第四章 房地產(chǎn)經(jīng)營形式與策略

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)定價方法與策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)營銷渠道的選擇

第四節(jié) 房地產(chǎn)促銷策略

第五章 房地產(chǎn)泡沫

第一節(jié) 概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫一般表現(xiàn)形式

第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫形成機理

第四節(jié) 房地產(chǎn)泡沫預(yù)警及應(yīng)對措施

第六章 房地產(chǎn)物業(yè)管理

第一節(jié) 物業(yè)管理概述

第二節(jié) 業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會

第三節(jié) 物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)

第四節(jié) 中國香港地區(qū)物業(yè)管理運作模式

第七章 房地產(chǎn)法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)管理法概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度

第三節(jié) 房地產(chǎn)交易法律制度

第四節(jié) 房地產(chǎn)稅費制度

第八章 房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究案例

第一節(jié) 房地產(chǎn)項目概況

第二節(jié) 投資環(huán)境分析

第三節(jié) 市場分析

第四節(jié) 規(guī)劃方案選擇

第五節(jié) 建設(shè)方式和進度安排

第六節(jié) 項目開發(fā)組織機構(gòu)

第七節(jié) 投資估算和資金籌措

第八節(jié) 房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟評價

第九節(jié) 環(huán)境保護

第十節(jié) 結(jié)論與建議

參考文獻2100433B

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