房屋所有權登記費

房屋所有權登記費的計費方式和收費標準,按下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)對住房統(tǒng)一按套收取,房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

(二)下列情況不得收取登記費:

1、農民建房的房屋所有權登記;

2、抵押登記;

3、注銷登記。

行使房產行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權證書免收工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書,以及按規(guī)定需要更換證書且權屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費每本10元。

除本通知規(guī)定的收費項目和收費標準外,房產行政主管部門在房屋所有權登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

房屋測繪(或勘丈)費轉為經營服務性收費管理,對新建房屋竣工后或房屋產權轉移、變更登記中房屋面積發(fā)生變化的, 可向建設單位或產權人收取測繪(或勘丈)費。收費標準在省物價局未統(tǒng)一制定前,市區(qū)仍按每平方米(建筑面積)0.50元收取,各縣(市)、區(qū)房屋測繪(或勘丈)費標準由當?shù)貎r格主管部門會同財政部門合理制定。

收取房屋所有權登記費,應按規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證,并使用省財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù),實行"收支兩條線"管理。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和收費標準,實行亮證收費,自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等內容。

房屋權屬登記費

即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪（或勘丈）費用。

北京房屋權屬登記費用一般為85元

房屋配套費稅費：

1、契稅

2、房屋買賣交易手續(xù)費

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權登記費

6、房屋所有權印花貼稅

7、權證工本費

房屋配套費稅費提示

依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

1. 契稅契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

5. 產權代辦費業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。最詳細的收房注意事項：你可以自己去看下，還有一些其它的問題。

房屋配套費特別提示

1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。

2. 出現(xiàn)上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現(xiàn)時選擇退房，相關違約賠償責任由發(fā)展商承擔，如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。

3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現(xiàn)了質量問題，購房人有權要求開發(fā)商進行維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償。

特別建議：可以考慮集體收房。買房過程中，常常會涉及到很多專業(yè)問題，只靠消費者個人的力量有時很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結合專家的力量解決遇到的所有難題!