高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）

高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）

第一章總則

第一條為進(jìn)一步完善和落實(shí)城鎮(zhèn)住房保障制度，加強(qiáng)廉租住房管理，嚴(yán)格廉租住房的準(zhǔn)入、退出機(jī)制，有效解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱廉租住房保障是指政府對(duì)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為城鎮(zhèn)低收入住房困難的家庭提供補(bǔ)貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度；所稱廉租住房是指城區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購(gòu)買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。

第三條　縣政府應(yīng)將為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作年度計(jì)劃。

第四條　高邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“住房保障主管部門”）是本縣城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)全縣低收入家庭廉租住房制度保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)城區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實(shí)施工作。

高邑縣房地產(chǎn)管理處（以下簡(jiǎn)稱“住房保障部門”）具體負(fù)責(zé)低收入家庭廉租住房保障的管理和實(shí)施工作。

縣發(fā)改委、物價(jià)、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。

第五條　廉租住房的保障和管理實(shí)行誠(chéng)信認(rèn)定制度，住房保障主管部門建立低收入家庭住房保障誠(chéng)信檔案，并向社會(huì)公布。

第二章保障對(duì)象

第六條　申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)家庭”，含單身）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）申請(qǐng)家庭成員具有城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且在城區(qū)實(shí)際居?。?

（二）申請(qǐng)家庭人均年收入符合縣政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)（由住建局每年在政府網(wǎng)站公示）；

（三）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。

父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積：

申請(qǐng)家庭住房建筑面積=申請(qǐng)人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計(jì)算。

如申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。

申請(qǐng)家庭所有房屋經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋且實(shí)際無人居住的，視為無房。

第七條　具有以下情況之一的不得申請(qǐng)：

（一）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已獲得政府補(bǔ)償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的；

（七）興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

（八）出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

第三章保障方式

第八條　廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租的方式。

貨幣補(bǔ)貼，是指縣政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

實(shí)物配租，是指縣政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第四章保障標(biāo)準(zhǔn)

第九條　本縣廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。

縣政府根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實(shí)時(shí)調(diào)整并公布。

第十條　采取租賃住房補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的收入等分類情況由縣政府確定并公布。其中對(duì)城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭，按照市場(chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

第十一條　采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政府定價(jià)。

第五章保障資金及來源

第十二條　廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來源包括：

（一）土地出讓金凈收益，比例不低于10%；

（二）住房公積金增值收益扣除提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；

（三）財(cái)政預(yù)算資金和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；

（四）中央預(yù)算內(nèi)投資安排的補(bǔ)助投資資金和中央財(cái)政安排的廉租住房保障資金等；

（五）其他資金，包括廉租住房保障資金專戶利息及社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金等。

第十三條　廉租住房保障資金的管理按照國(guó)家和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

政府的廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行收支兩條線，專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。

第六章廉租住房來源

第十四條　實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，按一定比例配建廉租住房；

（二）在縣城基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房；

（三）政府出資購(gòu)買符合標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房和存量住房；

（四）利用現(xiàn)有的公有住房；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（六）其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第十五條　廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（二）單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；

（三）每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用；

（四）室外配有硬化道路，環(huán)境良好。

第十六條　新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房項(xiàng)目，在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。

第十七條　在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，縣國(guó)土部門須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。

第十八條　新建廉租住房，應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。

配建廉租住房項(xiàng)目，按照《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實(shí)施意見》規(guī)定的審批程序辦理。

第十九條　集中建設(shè)廉租住房，縣國(guó)土部門要認(rèn)真編制土地利用計(jì)劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項(xiàng)目，實(shí)行定點(diǎn)供應(yīng)。

第二十條　廉租住房建設(shè)一律免收城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；所涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的下限收費(fèi)或給予減免收費(fèi)。在普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項(xiàng)目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目（含配建廉租住房的普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目），國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)和房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十一條　對(duì)集中新建廉租住房項(xiàng)目的建設(shè)用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)廉租住房管理機(jī)構(gòu)購(gòu)買住房作為廉租住房房源的，免征契稅。

第七章申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第二十二條　申請(qǐng)廉租住房保障，需要填寫《高邑縣廉租住房申請(qǐng)表》并提供下列材料：

（一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證（軍官證、士官證）、戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；

（二）申請(qǐng)家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會(huì)上租賃住房的，出具在房管處租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同；

（三）民政部門出具的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或縣總工會(huì)出具的《高邑縣特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明；

（四）婚姻證明；

（五）孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；

（六）需要提交的其他證明材料。

在申請(qǐng)實(shí)物配租時(shí)符合加分條件但未提交相應(yīng)證明材料的不予加分。

優(yōu)撫對(duì)象在與其他對(duì)象同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

第二十三條　申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主或申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人向高邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請(qǐng)。

（二）受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭提供的資料是否真實(shí)、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見。對(duì)經(jīng)初審符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見在申請(qǐng)人工作單位或現(xiàn)居住地公示7日。

公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)的情況不實(shí)的，社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證；對(duì)公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送街道辦事處。

（三）街道辦事處自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣住房保障部門。

（四）縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門。

（五）縣民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)住房保障部門。

（六）縣住房保障部門自收到上報(bào)的材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并向符合保障條件的家庭發(fā)放《高邑縣廉租住房保障證》。審批結(jié)果在高邑政府網(wǎng)站等媒體上進(jìn)行公示。如有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)的情況不實(shí)的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居民委員會(huì)（村委會(huì)）對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證。

第二十四條　受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

第二十五條　住房保障部門和民政等部門以及受理機(jī)關(guān)，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊(cè)登記等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和家庭住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第八章廉租住房的準(zhǔn)入

第二十六條　廉租住房實(shí)物配租工作，實(shí)行評(píng)分排隊(duì)、量入為出、遞次配租、公開、公正的原則。

第二十七條　實(shí)物配租的范圍：

（一）正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭。

（二）正在享受社會(huì)租賃實(shí)物配租的家庭，經(jīng)審查符合條件的在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實(shí)物配租。

已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不在實(shí)物配租范圍；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實(shí)行實(shí)物配租保障。

第二十八條　實(shí)物配租的方法是，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評(píng)分排隊(duì)；實(shí)物配租實(shí)行百分制：家庭住房計(jì)50分，家庭收入計(jì)40分，家庭戶籍計(jì)10分；對(duì)特殊困難的家庭另行加分。按照實(shí)物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對(duì)象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開始實(shí)施配租，逐步擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分?jǐn)?shù)由高到低的順序排隊(duì)配租，如總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進(jìn)行排序。

第二十九條　廉租住房實(shí)物配租，嚴(yán)格按照個(gè)人申請(qǐng)、審核評(píng)分、房屋配租、簽訂協(xié)議的程序進(jìn)行，具體操作程序是：

（一）個(gè)人申請(qǐng)

凡申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭，可以由戶主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶口所在地居委會(huì)填寫《高邑縣廉租住房保障申請(qǐng)表》。

（二）審核評(píng)分

社區(qū)居委會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)上報(bào)的資料，填寫實(shí)物配租家庭情況評(píng)分表，并按評(píng)分辦法進(jìn)行評(píng)分。將評(píng)分情況在社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無異議后，將申請(qǐng)實(shí)物配租家庭的評(píng)分情況進(jìn)行匯總，報(bào)街道辦事處。由街道辦事處對(duì)各家庭的評(píng)分進(jìn)行審核，并將本街道辦事處的所有申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭評(píng)分情況匯總后報(bào)住房保障部門。

（三）房屋配租

1.按照家庭人口數(shù)量（只計(jì)算正在享受廉租住房保障的人數(shù)），將申請(qǐng)家庭分為2人及以下戶、3人戶、4人及以上戶三個(gè)類型。2人及以下戶原則上選擇面積40平方米以下的住房；3人戶原則上選擇面積45平方米以下的住房；4人及以上戶原則上選擇面積50平方米以下的住房。

2.進(jìn)入配租范圍內(nèi)的家庭，通過抓鬮的方式獲得房源，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動(dòng)放棄。放棄配租的申請(qǐng)家庭，廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予安排實(shí)物配租。

3.對(duì)于進(jìn)入配租范圍內(nèi)的殘疾、精神類疾病等特殊情況且對(duì)住房有特殊要求的家庭，住房保障部門可以優(yōu)先照顧解決。

4.地下室（不能滿足每套住房都有）隨地上住房一并配租。

（四）簽訂協(xié)議

廉租住房分配后，廉租住戶到住房保障部門簽訂廉租住房租賃協(xié)議。

住房保障部門將實(shí)物配租名單及《公共保障房租賃協(xié)議》文本備案。

第九章　廉租住房的管理及退出

第三十條　廉租住房的產(chǎn)權(quán)登記到高邑縣房地產(chǎn)管理處名下。

第三十一條　已經(jīng)確定廉租住房實(shí)物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第三十二條　廉租住房租金按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）對(duì)于享受最低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照價(jià)格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）對(duì)低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門和住房保障部門規(guī)定的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。

（四）承租家庭每季度最后一個(gè)月的25日前到住房保障部門指定的地點(diǎn)繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《公共保障房租賃合同》約定支付違約金。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

第三十三條　廉租住房的租金收繳和使用

（一）廉租住房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳存維修資金，專項(xiàng)用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修。維修資金不足時(shí)，續(xù)籌資金由住房保障部門在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由縣財(cái)政適當(dāng)安排。

（二）住房保障部門合理配置廉租住房專門管理人員，設(shè)立各項(xiàng)管理臺(tái)賬。人員及辦公等費(fèi)用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由縣財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助。

（三）承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動(dòng)房屋的設(shè)施；不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。

（四）廉租住房在配租之前的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，納入廉租住房的維修費(fèi)用支出管理。

（五）租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶自己負(fù)擔(dān)。

（六）廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)的不足和房屋修繕。

第三十四條　實(shí)物配租的家庭必須與住房保障部門簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個(gè)月，廉租住戶經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，到住房保障部門續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時(shí)向住房保障部門申報(bào)家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動(dòng)情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加年度復(fù)核。

第三十五條　享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由住房保障管理部門取消保障資格、解除《公共保障房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：

（一）未按規(guī)定時(shí)間入住的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（五）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；

（六）利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的；

（七）其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。

第三十六條住房保障管理部門作出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《高邑縣廉租住房保障審核(審批)結(jié)果通知書》告知當(dāng)事人，說明理由。凡是取消實(shí)物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金收取租金，并給予其6個(gè)月的過渡期。如其能在6個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退出的，可享受第三十八條的優(yōu)惠政策；如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的1.2倍核定計(jì)算，每月累加；同時(shí)在其所居住的小區(qū)及戶口在居委會(huì)或保障網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并計(jì)入廉租住房誠(chéng)信檔案，必要時(shí)由縣住房保障管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十七條　承租戶退出廉租住房時(shí)應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，住房保障部門的管理人員對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理退房手續(xù)。

第三十八條　對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動(dòng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。

第三十九條　對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由住房保障管理部門依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。

第四十條　廉租住房管理人員有權(quán)對(duì)廉租住戶家庭情況及廉租住房使用情況進(jìn)行入戶巡查，承租人必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時(shí)上報(bào)住房保障管理部門。

第四十一條　住房保障部門對(duì)實(shí)物配租家庭的資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實(shí)，取消其配租資格并將已經(jīng)騙租的廉租住房收回，并按市場(chǎng)租金補(bǔ)交以前房租。

第十章監(jiān)督管理

第四十二條　建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴(yán)格申請(qǐng)、審核、審批、公示和退出制度，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

第四十三條　低收入家庭申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由縣住房保障主管部門取消其申請(qǐng)（保障）資格，記入誠(chéng)信檔案。

第四十四條　以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租，記入誠(chéng)信檔案。

第四十五條　廉租住房申請(qǐng)人對(duì)住房保障部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向縣住房保障主管部門申訴，由住房保障主管部門作出裁決。

第四十六條　《高邑縣廉租住房保障證》實(shí)行年度復(fù)核制度。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿1個(gè)年度后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)。受理機(jī)關(guān)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核并按照申報(bào)程序上報(bào)。

在經(jīng)過審核、公示等程序后，對(duì)確認(rèn)仍符合廉租住房保障條件且有關(guān)情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障；對(duì)仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對(duì)其提供的保障方式或自下個(gè)月起增加、減少發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者在6個(gè)月內(nèi)調(diào)整廉租住房。

對(duì)不再符合廉租住房保障條件的，收回、注銷其《高邑縣廉租住房保障證》，原享受租賃住房補(bǔ)貼的，自下個(gè)月起停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；原享受實(shí)物配租的，按廉租住房的管理規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出所租廉租住房。

第四十七條　縣政府及有關(guān)部門對(duì)廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不履行職責(zé)的行為予以糾正。

第四十八條　住房保障部門定期對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目（含在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房）執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)已竣工的廉租住房及時(shí)辦理接收手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房和配建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項(xiàng)目建設(shè)。

第四十九條　縣財(cái)政部門按規(guī)定籌集我縣廉租住房保障資金，并對(duì)廉租住房保障資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

價(jià)格主管部門依法對(duì)廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門依法查處。

審計(jì)部門負(fù)責(zé)對(duì)廉租住房保障資金的管理、使用情況進(jìn)行審計(jì)。

監(jiān)察部門對(duì)各部門履行住房保障工作職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。

第五十條其他保障性住房建設(shè)所涉及第六章第二十條內(nèi)容的可參照本辦法執(zhí)行。

第十一章附則

第五十一條　本辦法有效期自2013年7月31日起至2018年8月1日止。

高邑縣人民政府印發(fā)高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）的通知

高政〔2013〕13號(hào)

高邑縣人民政府印發(fā)高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、辦事處，縣政府有關(guān)部門：

《高邑縣廉租住房保障和管理辦法（試行）》已經(jīng)縣政府研究制定，現(xiàn)印發(fā)給你們，望按照要求抓好落實(shí)。

高邑縣人民政府

2013年7月26日

?？谑腥嗣裾P(guān)于印發(fā)《?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法（試行）》的通知

海府〔2008〕96號(hào)

各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

?？谑腥嗣裾?

二○○八年十二月十七日

?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法（試行）

中華人民共和國(guó)財(cái)政部　關(guān)于印發(fā)《廉租住房保障資金管理辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）的規(guī)定，為規(guī)范廉租住房保障資金管理，提高廉租住房保障資金使用效益，確保廉租住房保障資金?？顚Ｓ?，經(jīng)商建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、民政部同意，我部制定了《廉租住房保障資金管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：廉租住房保障資金管理辦法

二○○七年十月三十日

第九條 廉租住房保障資金按照下列渠道籌集：

(一)每年度由市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;

(二)每年度住房公積金增值收益在提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額;

(三)從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排廉租住房保障資金;

(四)廉租住房租金收入;

(五)接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過其他渠道籌措的資金。

第十條 廉租住房保障資金作為長(zhǎng)期專項(xiàng)住房資金，實(shí)行專戶儲(chǔ)存及管理，專項(xiàng)用于廉租住房保障工作。

第十一條 廉租住房的房源按照下列渠道籌集：

(一)政府和單位出資新建的廉租住房或收購(gòu)的普通住房;

(二)市、區(qū)直管公房中可用于廉租保障的住房;

(三)騰空的公有住房中可用于實(shí)物配租的住房;

(四)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的普通住房。

第十二條 新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，可采取在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配建，也可相對(duì)集中建設(shè)。

新建廉租住房的土地供應(yīng)列入土地供應(yīng)年度計(jì)劃予以安排。