恒基地產新聞

恒基地產無樓可賣

面對內地限購令及限貸等措施持續(xù)，主攻一二線城市的發(fā)展商過去半年的銷售數(shù)據亦每況愈下。恒基地產（00012）中國房地產業(yè)務執(zhí)行董事葉盈枝接受外電專訪時透露，上半年公司在內地的物業(yè)預售額14億元，僅占全年100億元目標的14%,但他強調有信心完成全年百億目標。

葉盈枝表示，在限購令及限貸措施下，投機及投資需求 受到遏抑，公司上半年內地物業(yè)預售額只有14億元，但他相信，內地物業(yè)需求仍大，有信心可達成全年100億元的銷售目標。他指出，公司原本的推售計劃也是集中在下半年，其中7至8月份在南京、蘇州、徐州、重慶及沈陽等地推出4至5個項目，料悉售可套現(xiàn)40至50億元，有信心完成全年目標。

他又表示，公司擁有內地土儲逾1.5億平方尺，預期未來仍會動用30至40億元增加土儲，主要集中于如江蘇、浙江、遼寧等經濟增長較快地區(qū)。

被問到會否考慮將內地收租物業(yè)分拆以房地產信托基金（REIT）形式上市，他表示，公司現(xiàn)時在北京及上海等一線城市的甲級寫字樓租金收益率較低，需待租金收益進一步提升後，才會因應市場情況作考慮。

涉嫌造假規(guī)避限購政策 恒基地產被立案調查

有關方面已經立案調查恒基九瓏天譽項目開發(fā)商“繞限”事件。此消息一經發(fā)布，立即引起了眾多關注。據了解，該項目由香港房企恒基地產在南京開發(fā)，其此前被曝借助擔保公司渠道，涉嫌偽造購房證明規(guī)避限購政策(即“繞限”)，使得部分已經擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。經記者調查，這種情況在南京高端樓市并非個例。

對此，南京市住建委一位負責人向記者表示，住建委相關部門正在對恒基九瓏天譽項目違規(guī)繞道限購一事進行調查、核實，如果該項目確實存在違規(guī)情況，住建委將根據相關法規(guī)給予通報處罰。

恒地旗下有5間在港交所主板上市的公司：恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司、恒基中

國集團有限公司、香港中華煤氣有限公司、香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業(yè)有限公司而恒基數(shù)碼科技有限公司曾于創(chuàng)業(yè)板上市，但已被私有化。

2020年5月13日，恒基地產名列2020福布斯全球企業(yè)2000強榜第639位。

中景恒基集團產業(yè)布局

經過十多年發(fā)展的中景恒基集團，業(yè)務已遍布全國，成長為策略性投資企業(yè)集團。未來的中景恒基集團將繼續(xù)銳意創(chuàng)新，勇于開拓，追求聚變式發(fā)展，致力于打造城市運營業(yè)務鏈，業(yè)務經營多元化。主要涉及房地產開發(fā)、工程建設、文化傳播，以及城鎮(zhèn)基礎設施建設、金融等業(yè)務領域。

中景恒基集團房地產開發(fā)

中景恒基集團房地產開發(fā)業(yè)務以北京為核心，輻射二三線城市，主要集中于土地一級開發(fā)、住宅開發(fā)和園區(qū)開發(fā)。成立以來，先后開發(fā)了北京豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)住宅小區(qū)項目、吉林省鳳凰城小區(qū)項目、吉林省乾安縣全民健身活動中心項目等多個項目。目前，集團在江蘇、廣西、湖南等省已經取得建筑面積超過100萬平米優(yōu)質土地的儲備。

中景恒基集團工程建設

中景恒基集團工程建設業(yè)務分布廣泛，從城市運營咨詢、城市規(guī)劃設計，到建筑工程招標代理、建筑工程設計，再到工程監(jiān)理、工程施工、裝飾裝修、電梯安裝等業(yè)務，基本形成了工程建設全價值鏈業(yè)務。集團擁有建筑工程設計甲級、建筑施工總承包一級、工程監(jiān)理綜合甲級、建筑裝飾雙甲資質等多項行業(yè)最高資質，多年來在全國范圍內打造了一系列精品工程，榮獲魯班獎、國家質量獎等多個行業(yè)最高獎項，取得驕人業(yè)績。

中景恒基集團文化傳播

中景恒基集團的文化傳播業(yè)務涉及城鎮(zhèn)風貌咨詢、城鎮(zhèn)保護與旅游規(guī)劃、城鎮(zhèn)文化宣傳、影視制作、文藝演出策劃、藝術品拍賣，以及健康養(yǎng)生等文化領域，致力于弘揚傳統(tǒng)建筑文化、太極文化、中醫(yī)文化，為社會提供優(yōu)秀影視文化作品，提升城鎮(zhèn)大眾生活文化品質。多年來為地方政府提供了大量的咨詢服務，為打造特色城市、特色村鎮(zhèn)做出了貢獻。

中景恒基集團基礎設施建設

中景恒基集團的基礎設施建設業(yè)務立足二三線城市，主要通過BT、BOT 等經營模式，與地方政府或其融資平臺合作，推進城市基礎設施的完善。主要投資方向包括：道路、園林綠化、自來水廠、污水處理廠、交通等基礎設施。

中景恒基集團金融業(yè)務

中景恒基集團的金融業(yè)務方向集中在基金、擔保、信托、融資租賃等。已經與相應的金融機構、企業(yè)集團組成了金融聯(lián)盟，力爭五年內形成資質較為齊全的非銀行金融業(yè)務發(fā)展框架，在行業(yè)內形成較強的競爭力和影響力。不斷增強的金融業(yè)務風險控制能力和盈利能力，為集團的城市運營業(yè)務提供強大的金融支持平臺。

中景恒基集團弘揚傳統(tǒng)

中景恒基集團具有強烈的社會責任感，堅持誠信經營，追求成為社會公眾企業(yè)，主動承擔社會責任，努力為社會創(chuàng)造價值，促進企業(yè)綠色發(fā)展、和諧發(fā)展、科學發(fā)展，持續(xù)打造企業(yè)“責任競爭力”。

中景恒基集團注重弘揚、保護中華傳統(tǒng)建筑與文化，十年如一日地支持中國民族建筑研究會開展傳統(tǒng)建筑保護與利用、傳統(tǒng)建筑文化宣傳、城鎮(zhèn)風貌和古村古鎮(zhèn)的研究與開發(fā)等工作。

中景恒基集團熱衷公益

中景恒基集團積極投身社會公益事業(yè)，關懷和扶助弱勢群體，面對汶川地震、西南旱災、玉樹地震等重大自然災害，及時捐款捐物，幫助災區(qū)人民重建家園。

中景恒基集團安全環(huán)保

中景恒基集團非常重視健康、安全和環(huán)境保護工作，在城鎮(zhèn)規(guī)劃、工程設計以及建筑施工的每一個階段和環(huán)節(jié)，力求綠色環(huán)保、節(jié)能降耗。集團所屬企業(yè)均取得相關管理體系認證，并在實際操作中為工程建設人員提供完善的健康安全防護措施。

中景恒基集團致力于推動相關行業(yè)的規(guī)范化、標準化，先后參加《建筑全生命周期可持續(xù)性影響評價標準》、《傳染病醫(yī)院建筑施工及驗收規(guī)范》、《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規(guī)程》等多項國家標準的編制，以及《建筑數(shù)字化實驗室的研究》等多項省部級科研課題的研究。

恒基兆業(yè)地產有限公司執(zhí)行董事

李兆基博士是香港恒基兆業(yè)地產有限公司(“恒基兆業(yè)地產”)的始創(chuàng)人，并自1976年開始成為集團的主席兼總經理。李博士為恒基兆業(yè)地產薪酬委員會之成員。李博士亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司的主席兼總經理、香

港中華煤氣有限公司主席及美麗華酒店企業(yè)有限公司董事長，新鴻基地產發(fā)展有限公司副主席，香港小輪(集團)有限公司及東亞銀行有限公司董事，順德聯(lián)誼總會榮譽會長及香港地產建設商會副會長。

李博士自幼于廣東長大，1948年只身來到香港發(fā)展，成為地產行業(yè)的先驅。李博士的慈善捐獻、待人接物的技巧，以及他眼光獨到的投資策略，為他贏得不少稱頌。1996年李博士在美國《福伯氏》財經雜志世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。

李博士作為香港其中一位商界領袖，對香港的經濟繁榮作出重大貢獻。他亦是一位受尊崇的慈善家，為香港、內地及海外很多主要的教育及社會項目提出捐資，同時亦對高等教育及培訓給予無限支持，包括捐獻予全港九間大學。

透過“李兆基基金”，李博士亦提供獎學金及其他資助予世界各地不同的學校和大學。1982年李兆基先生創(chuàng)立 “培華教育基金會”，很有遠見地發(fā)展人力資源，贊助內地各項教育及培訓，屢獲好評。至2005年底，李博士以“李兆基基金”名義捐贈3.3億元人民幣，展開內地最大型的慈善農民培訓項目 - “溫暖工程百萬農民培訓”計劃。計劃得到中央政府的大力支持，在內地一千個縣培訓一百萬農村富馀勞動力及一萬名鄉(xiāng)村醫(yī)生，幫助農民獲取謀生技能，助他們就業(yè)，達至“一人受助，全家受惠”。

李博士獲獎無數(shù)，得到多間本地及海外大學頒發(fā)院士及博士學位，包括工商管理、社會科學及法學等。2008年3月李博士同時獲上海復旦大學頒授《名譽博士》榮銜、北京清華大學頒授《名譽校董》及《戰(zhàn)略發(fā)展顧問》榮銜，以及北京大學頒授《名譽校董》榮銜，成為全球首位同時獲該三間國際知名學府頒授榮銜之人士。

為表揚李博士一生對教育社會的貢獻，香港特別行政區(qū)政府于2007年10月頒授《大紫荊勛銜》予李博士。

根據證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業(yè)有限公司、Believegood Limited 及Cameron Enterprise Inc. 持有恒基兆業(yè)地產之須予披露之股份權益，而李博士為該等公司之董事。李博士為李達民先生及馮李煥瓊女士之胞兄、李佩雯小姐、李家杰先生及李家誠先生之父親及李寧先生之岳父。

恒基兆業(yè)地產有限公司非執(zhí)行董事

胡寶星爵士

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年調職非執(zhí)行董事，亦是胡家驃律師事務所（與亞司特律師行聯(lián)營）之顧問，亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及新鴻基地產發(fā)展有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。他持有香港及英國執(zhí)業(yè)律師資格，并為英國仲裁學會院士、英國工商管理學會院士及英國董事協(xié)會院士。彼獲香港城市大學頒授名譽法律學博士學位及英國倫敦大學英皇學院頒發(fā)院士名銜，并應天津南開大學之邀出任名譽教授。胡爵士于二零零零年成為香港管理專業(yè)協(xié)會會士。彼亦為香港大學“胡寶星法律獎”及“胡寶星海外暑期旅游進修獎學金”之創(chuàng)辦人。胡爵士亦于城市大學設立了“胡寶星中國法與比較法講座教授”。根據證券及期貨條例，恒基兆業(yè)有限公司持有本公司之須予披露之股份權益，而胡爵士為該公司之董事。胡爵士為胡家驃先生之父親。

梁希文先生

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年調職非執(zhí)行董事。彼亦為本公司審核委員會之成員。梁先生為特許測計師，亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司、香港小輪(集團)有限公司及香港中華煤氣有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。

李王佩玲太平紳士

自一九九六年出任本公司董事及于二零零四年調職本公司非執(zhí)行董事。李太為胡關李羅律師行合伙人，亦為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員。李氏積極參與公共事務，現(xiàn)為證券及期貨事務監(jiān)察委員會非執(zhí)行董事及其下之收購及合并委員會及收購上訴委員會會員，并為強制性公積金計劃管理局非執(zhí)行董事。李氏亦為長江基建集團有限公司及Tom集團有限公司之非執(zhí)行董事，以及鷹君集團有限公司之獨立非執(zhí)行董事，而該等公司均為上市公司。

李達民先生

自一九七六年出任本公司董事，從事本港地產發(fā)展逾三十年。李先生亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司之執(zhí)行董事，而該公司為上市公司。根據證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業(yè)有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之須予披露之股份權益，而李先生為該等公司之董事。李先生為李兆基博士之胞弟及馮李煥瓊女士之胞兄。

胡家驃先生

自二零零零年七月出任胡寶星爵士之替代董事及隨胡寶星爵士之調職亦于二零零四年調職非執(zhí)行董事。他現(xiàn)為騎利集團之董事。彼亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及新鴻基地產發(fā)展有限公司非執(zhí)行董事胡寶星爵士之替代董事，而該等公司均為上市公司。彼持有英國牛津大學法理學碩士學位，并為英格蘭及威爾斯、香港特別行政區(qū)及澳洲之執(zhí)業(yè)律師。胡先生現(xiàn)為胡家驃律師事務所（與亞司特律師行聯(lián)營）合伙人及曾任洛希爾父子(香港)有限公司董事(“洛希爾父子”)。在加入洛希爾父子之前，胡先生曾任胡關李羅律師行的公司企業(yè)融資部之合伙人。胡先生為胡寶星爵士之兒子。

恒基兆業(yè)地產為香港最大的企業(yè)集團之一，雇用約7,700名員工，業(yè)務遍布全中國各地。連同其附屬及聯(lián)營公司在內，恒基兆業(yè)地產集團包含六間于香港聯(lián)合交易所獨立上市之公司。