建設(shè)工程造價(jià)管理（第2版）圖書目錄

第1章 建設(shè)工程造價(jià)管理概論 1

1.1 基本建設(shè)概述 1

1.1.1 基本建設(shè)相關(guān)概念 1

1.1.2 基本建設(shè)項(xiàng)目層次劃分 2

1.1.3 基本建設(shè)程序 4

1.2 建設(shè)工程造價(jià)概述 6

1.2.1 建設(shè)工程造價(jià)的含義 6

1.2.2 建設(shè)工程造價(jià)的特點(diǎn) 7

1.2.3 建設(shè)工程造價(jià)的職能 8

1.2.4 建設(shè)工程造價(jià)的作用 9

1.3 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述 10

1.3.1 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念 10

1.3.2 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本

原理 10

1.3.3 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征 11

1.3.4 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本

方法與模式 13

1.4 建設(shè)工程造價(jià)管理概述 14

1.4.1 建設(shè)工程造價(jià)管理的含義 14

1.4.2 建設(shè)工程造價(jià)管理的目標(biāo)、

任務(wù)、對(duì)象及特點(diǎn) 15

1.4.3 建設(shè)工程造價(jià)管理的基本

內(nèi)容 16

1.4.4 建設(shè)工程造價(jià)管理的組織 18

1.4.5 全過程工程造價(jià)管理的概況 20

1.5 工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師 24

1.5.1 工程造價(jià)咨詢 24

1.5.2 造價(jià)工程師 25

習(xí)題 27

第2章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 30

2.1 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 30

2.1.1 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及

建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 30

2.1.2 世界銀行對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程

造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定 32

2.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 34

2.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 34

2.2.2 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的

構(gòu)成及計(jì)算 39

2.3 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 39

2.3.1 建筑安裝工程費(fèi)的含義 39

2.3.2 建筑安裝工程費(fèi) 39

2.4 定額計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)

的構(gòu)成 42

2.4.1 直接費(fèi) 42

2.4.2 間接費(fèi) 44

2.4.3 利潤(rùn) 46

2.4.4 稅金 46

2.5 工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝

工程費(fèi)的構(gòu)成 48

2.5.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 48

2.5.2 措施項(xiàng)目費(fèi) 48

2.5.3 其他項(xiàng)目費(fèi) 49

2.5.4 規(guī)費(fèi) 49

2.5.5 稅金 49

2.6 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 50

2.6.1 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi) 50

2.6.2 費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?51

2.7 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 52

2.7.1 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 53

2.7.2 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 58

2.7.3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 58

2.8 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 59

2.8.1 預(yù)備費(fèi) 59

2.8.2 建設(shè)期貸款利息 60

2.9 案例分析 61

習(xí)題 65

第3章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 68

3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述 68

3.1.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 68

3.1.2 工程定額的概念 69

3.1.3 工時(shí)研究與分析 71

3.2 施工定額及企業(yè)定額 74

3.2.1 施工定額的概念 74

3.2.2 施工定額的編制原則 75

3.2.3 施工定額人工消耗量的確定 75

3.2.4 施工定額材料消耗量的確定 79

3.2.5 施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的

確定 81

3.2.6 企業(yè)定額 83

3.3 預(yù)算定額 84

3.3.1 預(yù)算定額概述 84

3.3.2 預(yù)算定額與施工定額的

關(guān)系 85

3.3.3 預(yù)算定額的編制原則及

依據(jù) 85

3.3.4 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械

消耗量的確定 86

3.4 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo) 89

3.4.1 概算定額 89

3.4.2 概算指標(biāo) 89

3.4.3 投資估算指標(biāo) 90

3.5 工程造價(jià)指數(shù) 91

3.5.1 工程造價(jià)指數(shù)的概念與用途 91

3.5.2 工程造價(jià)指數(shù)的分類 92

3.5.3 工程造價(jià)指數(shù)的確定 92

3.6 施工資源單價(jià) 93

3.6.1 人工工日單價(jià)的確定 93

3.6.2 材料預(yù)算單價(jià)的確定 95

3.6.3 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 97

3.7 工程單價(jià) 100

3.7.1 工程單價(jià)的概念 100

3.7.2 工程單價(jià)的種類 101

3.7.3 工程單價(jià)的用途 101

3.7.4 工程單價(jià)的編制 102

3.8 案例分析 102

習(xí)題 107

第4章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 111

4.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式 111

4.1.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本

原理和特點(diǎn) 111

4.1.2 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的

性質(zhì) 112

4.1.3 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖

預(yù)算價(jià)的編制程序 114

4.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式 115

4.2.1 《建設(shè)工程工程量清單

計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介 116

4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)的基本

程序 118

4.2.3 工程量清單的編制 119

4.2.4 招標(biāo)控制價(jià)的編制 127

4.2.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 129

4.3 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式

的比較 138

4.4 案例分析 140

習(xí)題 146

第5章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段

工程造價(jià)管理 149

5.1 投資決策階段工程造價(jià)管理概述 149

5.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策與工程

造價(jià)的關(guān)系 149

5.1.2 投資決策階段影響工程

造價(jià)的因素 150

5.1.3 投資決策階段工程造價(jià)管理

的主要內(nèi)容 152

5.1.4 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 154

5.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 158

5.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述 158

5.2.2 投資估算的階段劃分、

內(nèi)容及步驟 159

5.2.3 固定資產(chǎn)投資估算方法 160

5.2.4 流動(dòng)資金投資估算 167

5.2.5 建設(shè)項(xiàng)目總投資與分年

投資計(jì)劃 171

5.2.6 投資估算的審查 172

5.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 173

5.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 173

5.3.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及其

計(jì)算 174

5.3.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法 181

5.4 案例分析 193

習(xí)題 198

第6章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程

造價(jià)管理 203

6.1 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

概述 203

6.1.1 工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及

設(shè)計(jì)程序 203

6.1.2 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)

的因素 205

6.1.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

的重要意義 209

6.1.4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

的內(nèi)容和程序 210

6.1.5 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

的措施和方法 211

6.2 限額設(shè)計(jì) 212

6.2.1 限額設(shè)計(jì)的概念 212

6.2.2 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo) 213

6.2.3 限額設(shè)計(jì)的全過程 213

6.2.4 限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制 214

6.3 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)和優(yōu)化 215

6.3.1 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則 215

6.3.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容 216

6.3.3 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法 219

6.3.4 工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化途徑 221

6.4 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 227

6.4.1 設(shè)計(jì)概算的概念與作用 227

6.4.2 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 228

6.4.3 設(shè)計(jì)概算的編制 229

6.4.4 設(shè)計(jì)概算的審查 238

6.5 施工圖預(yù)算的編制與審查 241

6.5.1 施工圖預(yù)算的概念與作用 241

6.5.2 施工圖預(yù)算的內(nèi)容 242

6.5.3 施工圖預(yù)算的編制 242

6.5.4 施工圖預(yù)算的審查 243

6.6 案例分析 245

習(xí)題 250

第7章 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程

造價(jià)管理 253

7.1 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造

價(jià)管理概述 253

7.1.1 建設(shè)工程招投標(biāo)的概念及

其理論基礎(chǔ) 253

7.1.2 建設(shè)工程招投標(biāo)的分類及

基本原則 253

7.1.3 建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍

與方式 254

7.1.4 建設(shè)工程招投標(biāo)對(duì)工程

造價(jià)的影響 255

7.1.5 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程

造價(jià)管理的內(nèi)容 256

7.2 施工招標(biāo)與招標(biāo)控制價(jià)的編制 257

7.2.1 施工招標(biāo)應(yīng)具有的條件 257

7.2.2 施工招標(biāo)文件 258

7.2.3 施工招標(biāo)程序 259

7.2.4 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 262

7.3 施工投標(biāo)與報(bào)價(jià) 266

7.3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件 266

7.3.2 施工投標(biāo)程序 266

7.3.3 施工投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 268

7.4 工程合同價(jià)的確定與施工合同的

簽訂 274

7.4.1 工程合同價(jià)的確定 274

7.4.2 施工合同的簽訂 277

7.4.3 不同計(jì)價(jià)模式對(duì)合同價(jià)和

合同簽訂的影響 279

7.5 設(shè)備與材料采購(gòu)招投標(biāo)與合同價(jià)

的確定 279

7.5.1 設(shè)備、材料的采購(gòu)方式 279

7.5.2 設(shè)備、材料采購(gòu)評(píng)標(biāo) 280

7.5.3 設(shè)備、材料合同價(jià)款

的確定 282

7.6 案例分析 283

習(xí)題 288

第8章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程

造價(jià)管理 292

8.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)

管理概述 292

8.1.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程

造價(jià)管理的工作內(nèi)容 292

8.1.2 施工階段工程造價(jià)管理的

工作程序 292

8.1.3 施工階段工程造價(jià)管理

的措施 294

8.2 工程計(jì)量 294

8.2.1 工程計(jì)量的重要性 294

8.2.2 工程計(jì)量的程序 295

8.2.3 工程計(jì)量的依據(jù) 296

8.2.4 工程計(jì)量的方法 296

8.3 施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化 298

8.3.1 施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)

的影響 298

8.3.2 施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化 298

8.4 工程變更及其造價(jià)管理 301

8.4.1 工程變更概述 301

8.4.2 我國(guó)現(xiàn)行合同條款下的

工程變更 301

8.4.3 FIDIC合同條件下的

工程變更 305

8.5 工程索賠及其造價(jià)管理 306

8.5.1 索賠的概念與分類 306

8.5.2 索賠處理原則 309

8.5.3 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)

規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序 310

8.5.4 FIDIC合同條件規(guī)定的

工程索賠程序 311

8.5.5 索賠依據(jù)與文件 311

8.5.6 常見的施工索賠 311

8.5.7 索賠計(jì)算 314

8.5.8 業(yè)主反索賠 321

8.6 工程價(jià)款結(jié)算 322

8.6.1 工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)、

方式和內(nèi)容 322

8.6.2 工程預(yù)付款(預(yù)付備

料款)結(jié)算 323

8.6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算(中間

結(jié)算) 324

8.6.4 工程保修金 326

8.6.5 工程價(jià)款調(diào)整 327

8.6.6 工程竣工結(jié)算 331

8.7 資金使用計(jì)劃的編制與投資偏差

分析 335

8.7.1 資金使用計(jì)劃的編制 335

8.7.2 投資偏差的概念 339

8.7.3 投資偏差的分析方法 341

8.7.4 偏差原因分析 349

8.7.5 偏差糾正 350

8.8 案例分析 351

習(xí)題 360

第9章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及后

評(píng)價(jià)階段工程造價(jià)管理 365

9.1 竣工驗(yàn)收 365

9.1.1 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

與條件 365

9.1.2 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

與標(biāo)準(zhǔn) 367

9.1.3 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式、

程序與管理 369

9.2 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收、后評(píng)估階段

工程造價(jià)管理的內(nèi)容 372

9.2.1 竣工結(jié)算 373

9.2.2 竣工決算 373

9.2.3 新增資產(chǎn)價(jià)值確定 383

9.3 保修費(fèi)用的處理 387

9.3.1 保修與保修費(fèi)用 387

9.3.2 保修費(fèi)用的處理 388

9.4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估 389

9.4.1 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念

及作用 389

9.4.2 項(xiàng)目評(píng)價(jià)與項(xiàng)目后評(píng)估

比較 389

9.4.3 項(xiàng)目后評(píng)估的種類 389

9.4.4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的組織

與實(shí)施 390

9.4.5 項(xiàng)目后評(píng)估方法 392

9.4.6 項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)計(jì)算 393

9.5 案例分析 396

習(xí)題 401

第10章 工程造價(jià)管理中信息

技術(shù)的應(yīng)用 405

10.1 工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用

概述 405

10.1.1 工程造價(jià)管理信息系統(tǒng) 405

10.1.2 工程造價(jià)管理信息技術(shù)

應(yīng)用的發(fā)展及現(xiàn)狀 406

10.1.3 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的

工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)和

網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 407

10.2 工程量清單整體解決方案 409

10.2.1 工程計(jì)價(jià)軟件概述 409

10.2.2 清單算量軟件GCL 7.0

簡(jiǎn)介 410

10.2.3 鋼筋抽樣軟件GGJ 8.2 411

10.2.4 清單計(jì)價(jià)軟件GBQ 3.0 412

10.2.5 數(shù)字建筑造價(jià)網(wǎng)站

10.2.6 企業(yè)定額生成器

——GBK 2.0 414

10.3 工程造價(jià)數(shù)字化信息資源 415

10.3.1 工程造價(jià)信息網(wǎng) 415

10.3.2 工程估價(jià)相關(guān)的組織

與機(jī)構(gòu) 416

10.4 信息技術(shù)在工程造價(jià)管理中

應(yīng)用的展望 418

10.4.1 利用信息技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)化

管理 418

10.4.2 利用信息技術(shù)動(dòng)態(tài)的全

過程造價(jià)管理 419

10.4.3 利用信息技術(shù)的全

方位管理 419

第11章 國(guó)際工程造價(jià)管理概況 420

11.1 英國(guó)工程造價(jià)管理概述 420

11.1.1 英國(guó)工程造價(jià)管理歷史

沿革 420

11.1.2 英國(guó)的工程造價(jià)管理概況 421

11.1.3 業(yè)主工料測(cè)量師參與的工

程造價(jià)管理程序和職責(zé) 422

11.1.4 承包商估價(jià)師參與的工程

造價(jià)管理程序和職責(zé) 423

11.1.5 工程計(jì)價(jià)模式 424

11.2 美國(guó)工程造價(jià)管理概述 425

11.2.1 美國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)

管理的特點(diǎn) 425

11.2.2 美國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)

管理的各個(gè)主體及其作用 425

11.2.3 美國(guó)的國(guó)際全面造價(jià)

管理促進(jìn)會(huì) 426

11.2.4 美國(guó)的工程估價(jià)方法及

計(jì)價(jià)依據(jù) 426

11.3 日本工程造價(jià)管理概述 427

11.3.1 日本建設(shè)行政主管部門

對(duì)工程造價(jià)的管理 427

11.3.2 政府投資工程項(xiàng)目的造價(jià)

管理 429

11.3.3 工程造價(jià)的信息管理 429

11.4 中國(guó)香港地區(qū)工程造價(jià)管理概述 429

11.4.1 中國(guó)香港地區(qū)工程建設(shè)造

價(jià)管理體系 429

11.4.2 工料測(cè)量行 430

11.4.3 香港工程計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)

方法 431

11.4.4 香港工程造價(jià)管理 432

11.4.5 香港的專業(yè)測(cè)量師制度及

管理 434

附錄 習(xí)題參考答案 435

參考文獻(xiàn) 451

X

建設(shè)工程造價(jià)管理(第2版)

XI

目錄

第1章 建設(shè)工程造價(jià)管理概論 1

1.1 基本建設(shè)概述 1

1.1.1 基本建設(shè)相關(guān)概念 1

1.1.2 基本建設(shè)項(xiàng)目層次劃分 2

1.1.3 基本建設(shè)程序 4

1.2 建設(shè)工程造價(jià)概述 6

1.2.1 建設(shè)工程造價(jià)的含義 6

1.2.2 建設(shè)工程造價(jià)的特點(diǎn) 7

1.2.3 建設(shè)工程造價(jià)的職能 8

1.2.4 建設(shè)工程造價(jià)的作用 9

1.3 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述 10

1.3.1 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念 10

1.3.2 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本

原理 10

1.3.3 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征 11

1.3.4 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本

方法與模式 13

1.4 建設(shè)工程造價(jià)管理概述 14

1.4.1 建設(shè)工程造價(jià)管理的含義 14

1.4.2 建設(shè)工程造價(jià)管理的目標(biāo)、

任務(wù)、對(duì)象及特點(diǎn) 15

1.4.3 建設(shè)工程造價(jià)管理的基本

內(nèi)容 16

1.4.4 建設(shè)工程造價(jià)管理的組織 18

1.4.5 全過程工程造價(jià)管理的概況 20

1.5 工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師 24

1.5.1 工程造價(jià)咨詢 24

1.5.2 造價(jià)工程師 25

習(xí)題 27

第2章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 30

2.1 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 30

2.1.1 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及

建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 30

2.1.2 世界銀行對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程

造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定 32

2.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 34

2.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 34

2.2.2 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的

構(gòu)成及計(jì)算 39

2.3 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 39

2.3.1 建筑安裝工程費(fèi)的含義 39

2.3.2 建筑安裝工程費(fèi) 39

2.4 定額計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)

的構(gòu)成 42

2.4.1 直接費(fèi) 42

2.4.2 間接費(fèi) 44

2.4.3 利潤(rùn) 46

2.4.4 稅金 46

2.5 工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝

工程費(fèi)的構(gòu)成 48

2.5.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 48

2.5.2 措施項(xiàng)目費(fèi) 48

2.5.3 其他項(xiàng)目費(fèi) 49

2.5.4 規(guī)費(fèi) 49

2.5.5 稅金 49

2.6 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 50

2.6.1 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi) 50

2.6.2 費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?51

2.7 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 52

2.7.1 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 53

2.7.2 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 58

2.7.3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 58

2.8 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 59

2.8.1 預(yù)備費(fèi) 59

2.8.2 建設(shè)期貸款利息 60

2.9 案例分析 61

習(xí)題 65

第3章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 68

3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述 68

3.1.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 68

3.1.2 工程定額的概念 69

3.1.3 工時(shí)研究與分析 71

3.2 施工定額及企業(yè)定額 74

3.2.1 施工定額的概念 74

3.2.2 施工定額的編制原則 75

3.2.3 施工定額人工消耗量的確定 75

3.2.4 施工定額材料消耗量的確定 79

3.2.5 施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的

確定 81

3.2.6 企業(yè)定額 83

3.3 預(yù)算定額 84

3.3.1 預(yù)算定額概述 84

3.3.2 預(yù)算定額與施工定額的

關(guān)系 85

3.3.3 預(yù)算定額的編制原則及

依據(jù) 85

3.3.4 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械

消耗量的確定 86

3.4 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo) 89

3.4.1 概算定額 89

3.4.2 概算指標(biāo) 89

3.4.3 投資估算指標(biāo) 90

3.5 工程造價(jià)指數(shù) 91

3.5.1 工程造價(jià)指數(shù)的概念與用途 91

3.5.2 工程造價(jià)指數(shù)的分類 92

3.5.3 工程造價(jià)指數(shù)的確定 92

3.6 施工資源單價(jià) 93

3.6.1 人工工日單價(jià)的確定 93

3.6.2 材料預(yù)算單價(jià)的確定 95

3.6.3 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 97

3.7 工程單價(jià) 100

3.7.1 工程單價(jià)的概念 100

3.7.2 工程單價(jià)的種類 101

3.7.3 工程單價(jià)的用途 101

3.7.4 工程單價(jià)的編制 102

3.8 案例分析 102

習(xí)題 107

第4章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 111

4.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式 111

4.1.1 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本

原理和特點(diǎn) 111

4.1.2 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的

性質(zhì) 112

4.1.3 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖

預(yù)算價(jià)的編制程序 114

4.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式 115

4.2.1 《建設(shè)工程工程量清單

計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介 116

4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)的基本

程序 118

4.2.3 工程量清單的編制 119

4.2.4 招標(biāo)控制價(jià)的編制 127

4.2.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 129

4.3 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式

的比較 138

4.4 案例分析 140

習(xí)題 146

第5章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段

工程造價(jià)管理 149

5.1 投資決策階段工程造價(jià)管理概述 149

5.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策與工程

造價(jià)的關(guān)系 149

5.1.2 投資決策階段影響工程

造價(jià)的因素 150

5.1.3 投資決策階段工程造價(jià)管理

的主要內(nèi)容 152

5.1.4 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 154

5.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 158

5.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述 158

5.2.2 投資估算的階段劃分、

內(nèi)容及步驟 159

5.2.3 固定資產(chǎn)投資估算方法 160

5.2.4 流動(dòng)資金投資估算 167

5.2.5 建設(shè)項(xiàng)目總投資與分年

投資計(jì)劃 171

5.2.6 投資估算的審查 172

5.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 173

5.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 173

5.3.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及其

計(jì)算 174

5.3.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法 181

5.4 案例分析 193

習(xí)題 198

第6章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程

造價(jià)管理 203

6.1 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

概述 203

6.1.1 工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及

設(shè)計(jì)程序 203

6.1.2 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)

的因素 205

6.1.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

的重要意義 209

6.1.4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

的內(nèi)容和程序 210

6.1.5 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

的措施和方法 211

6.2 限額設(shè)計(jì) 212

6.2.1 限額設(shè)計(jì)的概念 212

6.2.2 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo) 213

6.2.3 限額設(shè)計(jì)的全過程 213

6.2.4 限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制 214

6.3 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)和優(yōu)化 215

6.3.1 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則 215

6.3.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容 216

6.3.3 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法 219

6.3.4 工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化途徑 221

6.4 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 227

6.4.1 設(shè)計(jì)概算的概念與作用 227

6.4.2 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 228

6.4.3 設(shè)計(jì)概算的編制 229

6.4.4 設(shè)計(jì)概算的審查 238

6.5 施工圖預(yù)算的編制與審查 241

6.5.1 施工圖預(yù)算的概念與作用 241

6.5.2 施工圖預(yù)算的內(nèi)容 242

6.5.3 施工圖預(yù)算的編制 242

6.5.4 施工圖預(yù)算的審查 243

6.6 案例分析 245

習(xí)題 250

第7章 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程

造價(jià)管理 253

7.1 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造

價(jià)管理概述 253

7.1.1 建設(shè)工程招投標(biāo)的概念及

其理論基礎(chǔ) 253

7.1.2 建設(shè)工程招投標(biāo)的分類及

基本原則 253

7.1.3 建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍

與方式 254

7.1.4 建設(shè)工程招投標(biāo)對(duì)工程

造價(jià)的影響 255

7.1.5 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程

造價(jià)管理的內(nèi)容 256

7.2 施工招標(biāo)與招標(biāo)控制價(jià)的編制 257

7.2.1 施工招標(biāo)應(yīng)具有的條件 257

7.2.2 施工招標(biāo)文件 258

7.2.3 施工招標(biāo)程序 259

7.2.4 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 262

7.3 施工投標(biāo)與報(bào)價(jià) 266

7.3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件 266

7.3.2 施工投標(biāo)程序 266

7.3.3 施工投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 268

7.4 工程合同價(jià)的確定與施工合同的

簽訂 274

7.4.1 工程合同價(jià)的確定 274

7.4.2 施工合同的簽訂 277

7.4.3 不同計(jì)價(jià)模式對(duì)合同價(jià)和

合同簽訂的影響 279

7.5 設(shè)備與材料采購(gòu)招投標(biāo)與合同價(jià)

的確定 279

7.5.1 設(shè)備、材料的采購(gòu)方式 279

7.5.2 設(shè)備、材料采購(gòu)評(píng)標(biāo) 280

7.5.3 設(shè)備、材料合同價(jià)款

的確定 282

7.6 案例分析 283

習(xí)題 288

第8章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程

造價(jià)管理 292

8.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)

管理概述 292

8.1.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程

造價(jià)管理的工作內(nèi)容 292

8.1.2 施工階段工程造價(jià)管理的

工作程序 292

8.1.3 施工階段工程造價(jià)管理

的措施 294

8.2 工程計(jì)量 294

8.2.1 工程計(jì)量的重要性 294

8.2.2 工程計(jì)量的程序 295

8.2.3 工程計(jì)量的依據(jù) 296

8.2.4 工程計(jì)量的方法 296

8.3 施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化 298

8.3.1 施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)

的影響 298

8.3.2 施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化 298

8.4 工程變更及其造價(jià)管理 301

8.4.1 工程變更概述 301

8.4.2 我國(guó)現(xiàn)行合同條款下的

工程變更 301

8.4.3 FIDIC合同條件下的

工程變更 305

8.5 工程索賠及其造價(jià)管理 306

8.5.1 索賠的概念與分類 306

8.5.2 索賠處理原則 309

8.5.3 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)

規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序 310

8.5.4 FIDIC合同條件規(guī)定的

工程索賠程序 311

8.5.5 索賠依據(jù)與文件 311

8.5.6 常見的施工索賠 311

8.5.7 索賠計(jì)算 314

8.5.8 業(yè)主反索賠 321

8.6 工程價(jià)款結(jié)算 322

8.6.1 工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)、

方式和內(nèi)容 322

8.6.2 工程預(yù)付款(預(yù)付備

料款)結(jié)算 323

8.6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算(中間

結(jié)算) 324

8.6.4 工程保修金 326

8.6.5 工程價(jià)款調(diào)整 327

8.6.6 工程竣工結(jié)算 331

8.7 資金使用計(jì)劃的編制與投資偏差

分析 335

8.7.1 資金使用計(jì)劃的編制 335

8.7.2 投資偏差的概念 339

8.7.3 投資偏差的分析方法 341

8.7.4 偏差原因分析 349

8.7.5 偏差糾正 350

8.8 案例分析 351

習(xí)題 360

第9章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及后

評(píng)價(jià)階段工程造價(jià)管理 365

9.1 竣工驗(yàn)收 365

9.1.1 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

與條件 365

9.1.2 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

與標(biāo)準(zhǔn) 367

9.1.3 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式、

程序與管理 369

9.2 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收、后評(píng)估階段

工程造價(jià)管理的內(nèi)容 372

9.2.1 竣工結(jié)算 373

9.2.2 竣工決算 373

9.2.3 新增資產(chǎn)價(jià)值確定 383

9.3 保修費(fèi)用的處理 387

9.3.1 保修與保修費(fèi)用 387

9.3.2 保修費(fèi)用的處理 388

9.4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估 389

9.4.1 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念

及作用 389

9.4.2 項(xiàng)目評(píng)價(jià)與項(xiàng)目后評(píng)估

比較 389

9.4.3 項(xiàng)目后評(píng)估的種類 389

9.4.4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的組織

與實(shí)施 390

9.4.5 項(xiàng)目后評(píng)估方法 392

9.4.6 項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)計(jì)算 393

9.5 案例分析 396

習(xí)題 401

第10章 工程造價(jià)管理中信息

技術(shù)的應(yīng)用 405

10.1 工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用

概述 405

10.1.1 工程造價(jià)管理信息系統(tǒng) 405

10.1.2 工程造價(jià)管理信息技術(shù)

應(yīng)用的發(fā)展及現(xiàn)狀 406

10.1.3 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的

工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)和

網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 407

10.2 工程量清單整體解決方案 409

10.2.1 工程計(jì)價(jià)軟件概述 409

10.2.2 清單算量軟件GCL 7.0

簡(jiǎn)介 410

10.2.3 鋼筋抽樣軟件GGJ 8.2 411

10.2.4 清單計(jì)價(jià)軟件GBQ 3.0 412

10.2.5 數(shù)字建筑造價(jià)網(wǎng)站

10.2.6 企業(yè)定額生成器

——GBK 2.0 414

10.3 工程造價(jià)數(shù)字化信息資源 415

10.3.1 工程造價(jià)信息網(wǎng) 415

10.3.2 工程估價(jià)相關(guān)的組織

與機(jī)構(gòu) 416

10.4 信息技術(shù)在工程造價(jià)管理中

應(yīng)用的展望 418

10.4.1 利用信息技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)化

管理 418

10.4.2 利用信息技術(shù)動(dòng)態(tài)的全

過程造價(jià)管理 419

10.4.3 利用信息技術(shù)的全

方位管理 419

第11章 國(guó)際工程造價(jià)管理概況 420

11.1 英國(guó)工程造價(jià)管理概述 420

11.1.1 英國(guó)工程造價(jià)管理歷史

沿革 420

11.1.2 英國(guó)的工程造價(jià)管理概況 421

11.1.3 業(yè)主工料測(cè)量師參與的工

程造價(jià)管理程序和職責(zé) 422

11.1.4 承包商估價(jià)師參與的工程

造價(jià)管理程序和職責(zé) 423

11.1.5 工程計(jì)價(jià)模式 424

11.2 美國(guó)工程造價(jià)管理概述 425

11.2.1 美國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)

管理的特點(diǎn) 425

中國(guó)建筑業(yè)的持久繁榮有力地促進(jìn)了工程造價(jià)學(xué)科的大發(fā)展，中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)的大發(fā)展呼喚高等院校培養(yǎng)更加優(yōu)秀的造價(jià)管理英才。作為高等院校培養(yǎng)工程造價(jià)管理專業(yè)人才的關(guān)鍵課程及教材，《建設(shè)工程造價(jià)管理》一書必須始終堅(jiān)持緊跟我國(guó)工程造價(jià)領(lǐng)域的歷史變革步伐，時(shí)刻保持最新狀態(tài)和旺盛的生命力。這正是本書出版多年來(lái)深受廣大師生和讀者朋友厚愛的根本原因。

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本書以建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過程管理為主線，全面系統(tǒng)地介紹了建設(shè)工程造價(jià)的組成、計(jì)價(jià)原理、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)模式和建設(shè)工程造價(jià)各個(gè)階段的管理內(nèi)容和方法，體現(xiàn)了我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)管理體制改革中的最新精神。

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第1章 建設(shè)工程造價(jià)管理概論 1

1.1 基本建設(shè)概述 1

1.1.1 基本建設(shè)相關(guān)概念 1

1.1.2 基本建設(shè)項(xiàng)目層次劃分 2

1.1.3 基本建設(shè)程序 5

1.2 建設(shè)工程造價(jià)概述 7

1.2.1 建設(shè)工程造價(jià)及其特點(diǎn) 7

1.2.2 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念 8

1.2.3 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的

基本原理 9

1.2.4 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征 9

1.2.5 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本

方法與模式 11

1.3 建設(shè)工程造價(jià)管理概述 13

1.3.1 建設(shè)工程造價(jià)管理的含義 13

1.3.2 建設(shè)工程造價(jià)管理的目標(biāo)、

任務(wù)、對(duì)象及特點(diǎn) 13

1.3.3 建設(shè)工程造價(jià)管理的

基本內(nèi)容 14

1.3.4 建設(shè)工程造價(jià)管理的組織 16

1.3.5 全過程工程造價(jià)管理 18

1.4 工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師 22

1.4.1 工程造價(jià)咨詢 22

1.4.2 造價(jià)工程師 22

習(xí)題 25

第2章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 28

2.1 建設(shè)項(xiàng)目總投資及建設(shè)工程造價(jià) 28

2.1.1 投資的含義及分類 28

2.1.2 固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)

投資 28

2.1.3 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及

建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 30

2.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 31

2.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 31

2.2.2 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的

構(gòu)成及計(jì)算 35

2.3 建筑安裝工程費(fèi)的含義及構(gòu)成 35

2.3.1 建筑安裝工程費(fèi)的含義 35

2.3.2 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 36

2.4 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程

費(fèi)用項(xiàng)目組成 38

2.4.1 人工費(fèi) 38

2.4.2 材料費(fèi) 38

2.4.3 施工機(jī)具使用費(fèi) 39

2.4.4 企業(yè)管理費(fèi) 39

2.4.5 利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和增值稅 40

2.5 按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程

費(fèi)用項(xiàng)目組成 41

2.5.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 41

2.5.2 措施項(xiàng)目費(fèi) 42

2.5.3 其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)與增值稅 43

2.6 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 43

2.6.1 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 43

2.6.2 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 49

2.6.3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 49

2.7 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 50

2.7.1 預(yù)備費(fèi) 50

2.7.2 建設(shè)期貸款利息 51

2.8 案例分析 52

【案例一】 52

【案例二】 55

習(xí)題 56

第3章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 59

3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述 59

3.1.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 59

3.1.2 工程定額的概念 60

3.1.3 工時(shí)研究與分析 62

3.2 施工定額及企業(yè)定額 66

3.2.1 施工定額的概念 66

3.2.2 施工定額的編制原則 66

3.2.3 施工定額人工消耗量的確定 66

3.2.4 施工定額材料消耗量的確定 70

3.2.5 施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的

確定 72

3.2.6 企業(yè)定額 74

3.3 預(yù)算定額 75

3.3.1 預(yù)算定額概述 75

3.3.2 預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系 76

3.3.3 預(yù)算定額的編制原則及依據(jù) 76

3.3.4 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械

消耗量的確定 77

3.4 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算

指標(biāo) 80

3.4.1 概算定額 80

3.4.2 概算指標(biāo) 80

3.4.3 投資估算指標(biāo) 81

3.5 工程造價(jià)指數(shù) 82

3.5.1 工程造價(jià)指數(shù)的概念與用途 82

3.5.2 工程造價(jià)指數(shù)的分類 83

3.5.3 工程造價(jià)指數(shù)的確定 83

3.6 施工資源單價(jià) 84

3.6.1 人工工日單價(jià)的確定 85

3.6.2 材料單價(jià)的確定 86

3.6.3 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 88

3.7 案例分析 91

【案例一】 91

【案例二】 94

習(xí)題 95

第4章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程

造價(jià)管理 99

4.1 投資決策階段工程造價(jià)管理概述 99

4.1.1 建設(shè)項(xiàng)目投資決策與工程

造價(jià)的關(guān)系 99

4.1.2 投資決策階段影響工程造價(jià)的

因素 100

4.1.3 投資決策階段工程造價(jià)

管理的主要內(nèi)容 102

4.1.4 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 105

4.2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 108

4.2.1 建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述 108

4.2.2 投資估算的階段劃分、

內(nèi)容及步驟 109

4.2.3 固定資產(chǎn)投資估算方法 110

4.2.4 流動(dòng)資金投資估算 118

4.2.5 建設(shè)項(xiàng)目總投資與分年投資

計(jì)劃 121

4.2.6 投資估算的審查 122

4.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 123

4.3.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 123

4.3.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及其計(jì)算 124

4.3.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法 132

4.4 案例分析 143

【案例】 143

習(xí)題 148

第5章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)

管理 153

5.1 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理

概述 153

5.1.1 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的

因素 153

5.1.2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的

重要意義 157

5.1.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的

內(nèi)容和程序 159

5.1.4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的

措施和方法 160

5.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)和優(yōu)化 161

5.2.1 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則 161

5.2.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容 162

5.2.3 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法 166

5.2.4 工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化途徑 167

5.3 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 173

5.3.1 設(shè)計(jì)概算的概念與作用 173

5.3.2 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 174

5.3.3 設(shè)計(jì)概算的編制 175

5.3.4 設(shè)計(jì)概算的審查 184

5.4 施工圖預(yù)算的編制與審查 187

5.4.1 施工圖預(yù)算的概念與作用 187

5.4.2 施工圖預(yù)算的內(nèi)容 187

5.4.3 施工圖預(yù)算的編制 187

5.4.4 施工圖預(yù)算的審查 189

5.5 案例分析 191

【案例一】 191

【案例二】 194

習(xí)題 196

第6章 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程

造價(jià)管理 199

6.1 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)

管理概述 199

6.1.1 建設(shè)工程招投標(biāo)的概念及其

理論基礎(chǔ) 199

6.1.2 建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍與

方式 200

6.1.3 建設(shè)工程招投標(biāo)對(duì)工程

造價(jià)的影響 201

6.1.4 建設(shè)工程招投標(biāo)階段工程

造價(jià)管理的內(nèi)容 202

6.2 施工招標(biāo)與招標(biāo)控制價(jià)的編制 203

6.2.1 施工招標(biāo)應(yīng)具有的條件 203

6.2.2 施工招標(biāo)文件的內(nèi)容 204

6.2.3 施工招標(biāo)程序 206

6.2.4 招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容 208

6.2.5 招標(biāo)控制價(jià)的確定 210

6.3 施工投標(biāo)與報(bào)價(jià) 211

6.3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件 211

6.3.2 施工投標(biāo)程序 211

6.3.3 施工投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 213

6.4 工程合同價(jià)的確定與施工合同的

簽訂 226

6.4.1 工程合同價(jià)的確定 226

6.4.2 施工合同的簽訂 230

6.4.3 不同計(jì)價(jià)模式對(duì)合同價(jià)和

合同簽訂的影響 231

6.5 案例分析 232

【案例一】 232

【案例二】 234

【案例三】 235

習(xí)題 237

第7章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程

造價(jià)管理 241

7.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理

概述 241

7.1.1 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)

管理的工作內(nèi)容 241

7.1.2 施工階段工程造價(jià)管理的

工作程序 241

7.1.3 施工階段工程造價(jià)管理的

措施 243

7.2 工程計(jì)量 244

7.2.1 工程計(jì)量的重要性 244

7.2.2 工程計(jì)量的程序 244

7.2.3 工程計(jì)量的依據(jù) 245

7.3 工程變更及其造價(jià)管理 246

7.3.1 工程變更概述 246

7.3.2 工程變更的范圍和內(nèi)容 246

7.3.3 工程變更的程序 246

7.3.4 工程變更估價(jià) 247

7.4 工程索賠及其造價(jià)管理 249

7.4.1 索賠的概念與分類 249

7.4.2 索賠的處理原則 252

7.4.3 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)

規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序 252

7.4.4 索賠的依據(jù)與文件 253

7.4.5 常見的施工索賠 254

7.4.6 索賠的計(jì)算 256

7.4.7 業(yè)主反索賠 263

7.5 工程價(jià)款結(jié)算 264

7.5.1 工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)、

方式和內(nèi)容 264

7.5.2 工程預(yù)付款(預(yù)付備料款)

結(jié)算 265

7.5.3 工程進(jìn)度款結(jié)算(中間結(jié)算) 267

7.5.4 質(zhì)量保證金 269

7.5.5 工程價(jià)款調(diào)整 269

7.5.6 工程竣工結(jié)算 273

7.6 案例分析 277

【案例一】 277

【案例二】 281

【案例三】 283

【案例四】 285

習(xí)題 286

第8章 建設(shè)工程竣工及后評(píng)價(jià)階段

工程造價(jià)管理 291

8.1 建設(shè)工程竣工及后評(píng)價(jià)階段工程

造價(jià)管理的內(nèi)容 291

8.1.1 竣工決算 291

8.1.2 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 301

8.2 保修費(fèi)用的處理 304

8.2.1 保修與保修費(fèi)用 304

8.2.2 保修費(fèi)用的處理 305

8.3 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估 306

8.3.1 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念及

作用 306

8.3.2 項(xiàng)目評(píng)價(jià)與項(xiàng)目后評(píng)估

比較 307

8.3.3 項(xiàng)目后評(píng)估的種類 307

8.3.4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的組織與

實(shí)施 308

8.3.5 項(xiàng)目后評(píng)估方法 309

8.3.6 項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)計(jì)算 311

8.4 案例分析 314

【案例一】 314

【案例二】 317

習(xí)題 318

附錄 各章習(xí)題參考答案 322

參考文獻(xiàn) 336

2100433B