歷下區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局

（一）貫徹執(zhí)行國家和省市有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理局的方針、政策及法律、法規(guī)、規(guī)章。（二）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋確權(quán)審核及產(chǎn)籍資料管理；負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（買賣）、交換、贈與、租賃、抵押等交易管理。（三）負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴和落實(shí)政策及歷史遺留問題的處理。（四）負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房的產(chǎn)業(yè)管理；負(fù)責(zé)對全區(qū)房屋的租金測定和直管公房租金的收繳、使用、管理；參與全區(qū)住房資金的歸集、使用和管理。（五） 負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房維修、安全管理工作，指導(dǎo)全區(qū)房屋維修、使用和安全管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)危險房屋和房屋裝飾工程的安全鑒定，擬定全區(qū)危舊住宅房屋改造規(guī)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)對房屋維修工程進(jìn)行質(zhì)量管理監(jiān)督，制定修繕標(biāo)準(zhǔn)，參與制定預(yù)算定額。（六） 負(fù)責(zé)全區(qū)房屋測繪和房屋面積計算管理。（七） 負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的申請受理、初審、公示、報審工作，參與保障性住房的分配和使用管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)保障家庭租賃補(bǔ)貼的申請受理、初審、公示、報審、發(fā)放等管理工作，參與對享受租賃補(bǔ)貼家庭的動態(tài)管理；負(fù)責(zé)全區(qū)住房困難家庭的調(diào)查、建檔及上報備案工作，參與對享受住房保障家庭承租公有住房的審查；負(fù)責(zé)出具申請住房保障家庭的收入證明和在本地區(qū)住房情況的證明。（八） 負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的初審、報批和管理；會同有關(guān)部門對經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行審計、審價；負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售審批和上市準(zhǔn)入認(rèn)定，參與經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。（九） 監(jiān)督管理全區(qū)物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)全區(qū)業(yè)主委員會的備案及物業(yè)管理區(qū)域的劃分與登記，負(fù)責(zé)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的備案；負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、考核，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)投訴；負(fù)責(zé)指導(dǎo)轄區(qū)街道辦事處開展物業(yè)管理工作（本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆工作及日常監(jiān)督管理、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法開展自治工作、召集物業(yè)管理聯(lián)席會議、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接、物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)處等）；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的交接。（十） 負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃管理。（十一） 負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革管理，監(jiān)督指導(dǎo)駐區(qū)單位執(zhí)行國家的房改政策；負(fù)責(zé)對公房提租、出售等工作的初審、監(jiān)督、申報、發(fā)證工作；處理落實(shí)私房遺留問題；負(fù)責(zé)全區(qū)直管公房房改售房款的結(jié)算；參與住房專項(xiàng)維修基金的使用管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋的房改及房改遺留問題的處理。（十二）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

（一）承接市住房保障和房產(chǎn)管理局下放的住房保障、物業(yè)管理、房產(chǎn)管理等具體工作職能。

（二）將原區(qū)房產(chǎn)管理局的職責(zé)劃入?yún)^(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。

（三）取消已由國務(wù)院、省政府和市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（四）加快全區(qū)住房保障體系建設(shè)，完善廉租住房制度。

（一）整合區(qū)房屋測量大隊、區(qū)房地產(chǎn)評估事務(wù)所、區(qū)房產(chǎn)管理局房產(chǎn)中介服務(wù)中心、區(qū)房產(chǎn)管理局檔案館、區(qū)房產(chǎn)管理局稽查大隊、區(qū)房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易中心，組建區(qū)房屋管理服務(wù)中心，為區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局所屬財政補(bǔ)貼副處級事業(yè)單位。內(nèi)設(shè)綜合科、財務(wù)科、房屋安全科、房屋測量科、房產(chǎn)評估科、房產(chǎn)服務(wù)科、檔案科、房產(chǎn)交易中心等8個職能科室。事業(yè)編制97名。領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)核定主任1名、副主任4名，科長8名、副科長16名。主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全區(qū)房屋確權(quán)審核、產(chǎn)籍資料管理以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（買賣）、交換、贈與、租賃、抵押等交易管理工作；負(fù)責(zé)中心直管公房維修、安全管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋測繪和房屋面積計算管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)改革服務(wù)工作。

（二）建立綜合執(zhí)法協(xié)調(diào)配合機(jī)制。與區(qū)城市管理行政執(zhí)法局建立信息網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)系和協(xié)作會議制度，完善協(xié)調(diào)配合機(jī)制和辦事流程，及時協(xié)調(diào)解決綜合執(zhí)法中的重大問題。區(qū)城市管理行政執(zhí)法局在執(zhí)法過程中，涉及屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局職責(zé)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時告知或移送區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局處理；區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局在管理工作中，涉及屬綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)職責(zé)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)告知或移送區(qū)城市管理行政執(zhí)法局處理。

（三）其他所屬事業(yè)單位的設(shè)置、職責(zé)和編制事項(xiàng)另行規(guī)定。

區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)行政編制11名（含行政編制控制數(shù)1名）。領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)核定局長1名、副局長2名，科長(主任)4名、副科長(副主任)2名?？膳涔で谌藛T1名。

黨的組織、紀(jì)檢監(jiān)察、工會、共青團(tuán)、婦女工作等機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。