又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。 公有住宅通過住宅市場出售給個人和家庭，公有住宅也就轉(zhuǎn)為私有住宅。隨著住宅商品化的推進(jìn)，城市私有住宅的比重將會隨房改的推進(jìn)而不斷提高。 2100433B

私有住宅造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
私有云 品種:?？?font color='red'>私有云;型號:HS-AFS-H90(標(biāo)配)/ORBWEB/無硬盤;產(chǎn)品描述:H90個人私有網(wǎng)盤是專為存儲私密數(shù)據(jù)設(shè)計的私有化網(wǎng)盤. 查看價格 查看價格

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 13% 云南皓宅安防科技有限公司
私有云 型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/無硬盤;分類:智存產(chǎn)品;系列:存儲相關(guān)產(chǎn)品; 查看價格 查看價格

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 13% 北京英智卓信息技術(shù)有限公司
私有云 品種:云存儲;型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/無硬盤; 查看價格 查看價格

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 13% 云南仁者科技有限公司
私有云網(wǎng)絡(luò)存儲 品種:網(wǎng)絡(luò)存儲;型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/無硬盤;系列:智存產(chǎn)品;說明:免責(zé)聲明:海康威視保留因改進(jìn)產(chǎn)品而變更設(shè)計的權(quán)利,具體產(chǎn)品 查看價格 查看價格

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 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/無硬盤;品種:存儲器;產(chǎn)品說明2:監(jiān)視器; 查看價格 查看價格

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 個 13% 昆明鑫科隆科技有限公司
型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/2塊3TBHDD;品種:存儲器;產(chǎn)品說明2:電源適配器; 查看價格 查看價格

?？低?/p>

 個 13% 昆明鑫科隆科技有限公司
型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/1塊2TBHDD;品種:存儲器;產(chǎn)品說明2:監(jiān)視器; 查看價格 查看價格

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 13% 昆明鑫科隆科技有限公司
型號:HS-AFS-H100/標(biāo)配/1塊1TBHDD;品種:存儲器;產(chǎn)品說明2:監(jiān)視器; 查看價格 查看價格

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 13% 昆明鑫科隆科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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kW·h 珠海市2016年3月信息價
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kW·h 珠海市2016年2月信息價
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kW·h 珠海市2015年12月信息價
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kW·h 珠海市2015年10月信息價
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kW·h 珠海市2015年6月信息價
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kW·h 珠海市2015年5月信息價
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kW·h 珠海市2015年1月信息價
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kW·h 珠海市2014年10月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
私有云平臺 構(gòu)建全院統(tǒng)一的私有云平臺,配置相當(dāng)于資源調(diào)度智能引擎,實現(xiàn)資源供給和配置,包括SA(服務(wù)器自動化)、NA(網(wǎng)絡(luò)自動化)、SE(統(tǒng)一存儲管理、UcmDB(通用配置管理數(shù)據(jù)庫)、DMA(數(shù)據(jù)庫內(nèi)容庫和|1套 3 查看價格 深信服科技股份有限公司 全國   2020-12-17
入戶門(住宅) 入戶門(住宅) 鋼木 1050×2300|5樘 2 查看價格 富新泰豐門業(yè)有限公司 廣東  深圳市 2021-11-04
入戶門(住宅) 入戶門(住宅) 鋼木 1050×2300|5樘 1 查看價格 四川興事發(fā)門窗有限責(zé)任公司 廣東  深圳市 2021-10-27
私有云部署服務(wù) 實現(xiàn)提前掃二維碼微信支付、無感支付、聚合支付等|1套 3 查看價格 深圳科松電子技術(shù)有限公司 全國   2022-03-26
私有云部署服務(wù) 實現(xiàn)提前掃二維碼微信支付、無感支付、聚合支付等|1項 2 查看價格 深圳市捷順科技實業(yè)股份有限公司 全國   2020-08-19
私有云網(wǎng)絡(luò)及控制節(jié)點 網(wǎng)絡(luò)及管理節(jié)點CPU:4110 × 2內(nèi)存:16G×8硬盤:960 SSD × 2RAID/HBA:Raid帶電池網(wǎng)口:千兆網(wǎng)口×2,萬兆網(wǎng)口×4電源:冗余雙電|1臺 1 查看價格 廣州云帆智能科技有限責(zé)任公司 廣東   2020-06-01
住宅電表箱1AW3 住宅電表箱 1AW3|1臺 2 查看價格 中山市富通電氣設(shè)備有限公司 廣東   2021-06-07
住宅消防雙切箱1-1XFAT1 住宅消防雙切箱 1-1XFAT1|1臺 2 查看價格 中山市富通電氣設(shè)備有限公司 廣東   2021-06-07

私有住宅常見問題

私有住宅文獻(xiàn)

住宅私有率過高的隱憂 住宅私有率過高的隱憂

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頁數(shù)： 1頁

評分： 3

住宅私有率過高的隱憂——7月3日，建設(shè)部公布的“2005年城鎮(zhèn)房屋概況統(tǒng)計公報”顯示，2005年我國城鎮(zhèn)住房建設(shè)繼續(xù)較快發(fā)展，人均住宅建筑面積升至26.11 平方米，戶均住宅建筑面積升至83.2平方米，住宅私有率更是高達(dá)81.62%。中國指數(shù)研究院華東分院副院長陳晟表...

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私有云建設(shè)方案 私有云建設(shè)方案

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頁數(shù)： 39頁

評分： 4.3

1 目錄 1、 項目概述 .................................................................................................... 3 2、 項目建設(shè)規(guī)劃 ............................................................................................. 5 2.1、 建設(shè)原則 ................................................................................................. 5 2.2、 項目建設(shè)內(nèi)容、思路及技術(shù)規(guī)劃 ..............................................

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被拆遷（或征收，下同）房屋補償價格（含獎勵）計算

1、確定被拆遷房屋評估價格

選擇專業(yè)的評估機構(gòu)，根據(jù)被拆遷住宅的區(qū)位、房屋結(jié)構(gòu)（分為鋼混、磚混、磚木、簡易等）和新舊程度等因素，分別評出被拆遷住宅分類評估價格。

拆遷當(dāng)事人對分類評估價格有異議的，可以按照《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》（省政府157號令）第九條規(guī)定，進(jìn)行分戶評估。分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補償金額的依據(jù)。

拆遷當(dāng)事人對分戶評估結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)估；對復(fù)估結(jié)果仍有異議的，可以申請技術(shù)鑒定；相關(guān)程序按《湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》第二十三、二十四、二十八條規(guī)定辦理。復(fù)估或技術(shù)鑒定結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補償金額的依據(jù)。

2、裝飾裝修補償

根據(jù)市政府104號令規(guī)定，住宅裝飾裝修補償分為六個等級，從0到420元/平方米不等（實際補償一般在120-300元/平方米左右）。

3、其他設(shè)施遷移補償

根據(jù)市政府104號令規(guī)定，有線電視移裝300元/臺，電話機移機200元/臺，窗式空調(diào)100元/臺，分體式空調(diào)200元/臺，柜式空調(diào)300元/臺，熱水器100元/臺，浴霸移裝40元/臺，管道煤氣2350元/戶。

另外，寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝費100元/臺，太陽能熱水器移裝費400元/臺，數(shù)字電視移裝費300元/戶（與有線電視移裝費二選一），三相動力表移裝費1800元/表。

4、住宅搬遷補助費用

根據(jù)市政府79號令規(guī)定，300元/戶，超過30平方米，每超過1平方米增加4元。大約500元/戶。

5、提前搬遷獎

根據(jù)省政府157號令第十九條第四款規(guī)定，拆遷人可以采取獎勵措施，鼓勵被拆遷人及時搬遷。對私有房屋在拆遷通告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拆遷的被拆遷人，給予提前搬遷獎，各項目獎勵總額原則上按每平方米100元控制，拆遷人可在總額控制范圍內(nèi)視被拆遷人搬遷時間，分階段、分檔次（一般設(shè)為200元/平方米，100元/平方米，50元/平方米，0元/平方米四個檔次）給予提前搬遷獎，但獎勵的最高檔次不得超過200元/平方米。

6、特殊保障性補償安置辦法

對享受城市最低社會生活保障待遇且被拆遷住宅建筑面積不足45平方米（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不得分開計算）他處又無房屋的被拆遷人，應(yīng)提供建筑面積不小于45平方米的房屋予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對被拆遷房屋合法面積和45平方米之差，不享受獎勵等優(yōu)惠政策，也不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償。

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衛(wèi)生間傳統(tǒng)的下排水方式將上層住戶衛(wèi)生間的排水管道布置在下層住戶的頂部，使得私有住宅完整性缺乏界定，維護(hù)檢修以及地面滲漏等經(jīng)常造成鄰里糾紛。

建筑同層排水是一項衛(wèi)生間內(nèi)潔具的器具排水管和排水支管不穿越樓板，在同層解決排水管道連接、鋪設(shè)、并接入排水立管的專用技術(shù)。

其具有建筑美觀、排水管道暗敷、衛(wèi)生間布置靈活、樓板無需預(yù)留孔洞，便與維修、排水噪聲小、不干擾下層住戶，安全可靠、無滲漏隱患、無排水管冷凝水下滴等優(yōu)點。

近年來，隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展，建筑理念更加體現(xiàn)以人為本的精神，人們對住宅的舒適性和個性化的要求強烈，同時隨著住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，住宅已成為人們生活中最大的消費品，業(yè)主對自己居住空間的隱私權(quán)利也更為關(guān)注，為滿足人們對健康舒適住宅的需求，在居住建筑中廣泛使用同層排水技術(shù)。目前山東、江蘇、廣東、上海、北京、重慶、廣西、陜西、安徽、云南、中南地區(qū)、貴州等省直轄市均以TTC同層排水技術(shù)做為建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

TTC同層排水系統(tǒng)與下排水對比分析：

TTC同層排水系統(tǒng)

傳統(tǒng)下排水系統(tǒng)

給排水管道布置在降板中，衛(wèi)生間無明顯管道，不會產(chǎn)生漏水

排水管道穿越樓板，布置在下層住戶的天花板內(nèi)，容易漏水

管道的維護(hù)和檢修在同層進(jìn)行，不會干擾下層用戶

管道的維護(hù)和檢修需要到下層住戶家中，打開天花板進(jìn)行疏通，干擾住戶

減少了排水管里噪聲的

排水噪音非常大

有專用的三防地漏，沒有異味

U型彎和S型彎不能有效阻止異味，經(jīng)常有異味

TTC同層排水系統(tǒng)與其它降板同層排水系統(tǒng)相比的優(yōu)點：

降板少，只需20-25公分，減輕自重，節(jié)省回填成本，提高了衛(wèi)生間凈高

排水通暢，目前唯一通過水力特性測試的同層排水系統(tǒng)

徹底解決回填層積水隱患問題

專用配件，可以方便脫卸清通，無堵塞現(xiàn)象。

符合中國國情，是各省建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，通過各省建設(shè)廳論證

TTC同層排水系統(tǒng)與假墻同層排水系統(tǒng)對比分析：

降板同層排水系統(tǒng)（TTC型同層排水系統(tǒng)）

假墻同層排水系統(tǒng)

施工方式

降板

相對簡單

降板+假墻

相對復(fù)雜

管道布置方式

給排水管道布置在降板中，衛(wèi)生間無明顯管道，不會產(chǎn)生漏水，無噪音

給排水管道布置在降板和假墻中，衛(wèi)生間無明顯管道，不會產(chǎn)生漏水，無噪音

檢修

方式

管道的維護(hù)和檢修在同層進(jìn)行，不會干擾下層用戶

管道的維護(hù)和檢修在同層進(jìn)行，不會干擾下層用戶

地面積水排除方式

防異味，防返水、防堵塞的三防地漏。水力條件好、清通方便

側(cè)排地漏，和淋浴房的排水側(cè)排水，水力條件不好，清通不便

回填層的積水排除

專用回填層積水排除裝置，徹底解決其它同層排水沒法解決的回填層積水隱患

無積水隱患

沒有措施，

回填層有積水隱患

管道材料

純PVC材料管材，比傳統(tǒng)普通PVC管要牢固，完全符合建筑要求。接口處采用傳統(tǒng)的連接方式，同時加防漏套管，保證接口處不會滲漏

PE管材，熱熔焊接

牢固，不會滲漏。但由于焊接口處會無法避免鼓包，污水長期流淌會附著在此，七、八年后可能會形成堵塞

性能

各地標(biāo)準(zhǔn)做法，通過水力測試。官方認(rèn)可

排水不暢，其做法不設(shè)置地漏，跟中國規(guī)范沖突，不符合中國實際

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省政府決定對《浙江省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》作如下修改：

一、第十條修改為：“拆遷主管部門對經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的單位和個人實施房屋拆遷管理，并根據(jù)拆遷規(guī)模大小，按不超過拆遷補償安置費用的0.5%至1%向拆遷人收取管理費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)， 由省物價部門會同省財政部門制定?！?

二、第二十六條修改為：“以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的私有住宅房屋和企業(yè)、自收自支事業(yè)單位自管住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；從區(qū)位好的城區(qū)安置到區(qū)位差的市郊新開發(fā)區(qū)的，是否結(jié)算差價，由縣級以上人民政府確定。償還建筑面積超過原建筑面積的部分，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按重置價格結(jié)算，超過安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照商品房價格結(jié)算。償還建筑面積不足原建筑面積的部分及不需償還面積的，按當(dāng)年新建安置房屋的成本價結(jié)算。

因自然間不可分割而使總安置使用面積增加在三平方米以內(nèi)的，按重置價格結(jié)算?！?

三、第二十七條修改為：“以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的房管部門直管的住宅房屋和行政機關(guān)及全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自管住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，不結(jié)算差價。償還建筑面積超過原建筑的部分，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按重置價格結(jié)算，超過安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按商品房價格結(jié)算。償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按當(dāng)年新建安置房屋的成本價結(jié)算。”

四、第三十四條修改為：“拆除房屋，由拆遷人按原使用面積并結(jié)合人口情況安置原使用人。

居住公房人均使用面積低于八平方米的（另有住房的應(yīng)一并計算人均使用面積），可按人均使用面積的八平方米安置，但一戶總安置使用面積不得少于二十一平方米；原人均使用面積在八平方米以上至二十一平方米以下部分，按原使用面積安置。原人均使用高于二十一平方米的，可按人均使用面積二十一平方米安置（在居住標(biāo)準(zhǔn)上，國家有規(guī)定的除外）；一至二人的小戶，原房屋使用面積超過五十平方米的，可按使用面積五十平方米的安置。

私房安置原則上按原建筑面積拆一還一保留產(chǎn)權(quán)，低于人均八平方米的，補足八平方米。

從區(qū)位好的城區(qū)遷入?yún)^(qū)位差的市郊新開發(fā)區(qū)，對原使用人的安置可以人均增加一至二平方米的使用面積，產(chǎn)權(quán)人對增加部分免繳房價款；凡拆遷人進(jìn)行普通住宅建設(shè)的，應(yīng)予原地段回遷。”

五、第三十五條修改為：“拆除在國有土地上農(nóng)業(yè)人口的住宅房屋，其安置辦法由各市、縣人民政府確定?！?

六、第四十四條修改為：“拆遷人應(yīng)當(dāng)付給原使用人下列補助費：

（一）搬家補助費按原使用人正式戶口的常住人口每人不低于三十元，一次性發(fā)給。一戶人口為一人的，一次性發(fā)給不低于五十元的搬家補助費。使用臨時周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置的房屋需要再次搬家時，再按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。

（二）原使用人投親靠友自行解決周轉(zhuǎn)房的，從搬家之月起發(fā)給臨時安置補助費，在兩年以內(nèi)補助費每人每月不低于二十五元，一戶人口為一人的，每月不低于五十元，超過兩年的，加倍發(fā)給補助費；由原使用人的所在單位解決臨時過渡房的，臨時安置補助費發(fā)給原使用人所在單位。由拆遷人提供臨時過渡房的，過渡期在兩年以內(nèi)的不發(fā)給臨時安置補助費；過渡期在兩年以上的，每人每月發(fā)給不低于三十元的補助費。補助費標(biāo)準(zhǔn)一至二年作一次調(diào)整。

七、第五十四條修改為：“杭州市和寧波市的城市房屋拆遷管理，按省人大常委會批準(zhǔn)的城市房屋拆遷管理條例執(zhí)行?！?

本決定自發(fā)布之日起施行。

《浙江省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

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