土地整理項(xiàng)目管理

第1章 土地整理項(xiàng)目管理概述

1.1 土地整理的發(fā)展及其內(nèi)涵的演變

1.1.1 土地整理的發(fā)展歷程

1.1.2 土地整理內(nèi)涵的演變

1.2 土地整理項(xiàng)目及其管理

1.2.1 項(xiàng)目

1.2.2 項(xiàng)目管理

1.2.3 土地整理項(xiàng)目概述

1.2.4 土地整理項(xiàng)目管理體系

1.3 土地整理項(xiàng)目的生命周期和運(yùn)作程序

1.3.1 項(xiàng)目階段及生命周期

1.3.2 土地整理項(xiàng)目的運(yùn)作程序

1.4 土地整理項(xiàng)目的管理制度體系

1.4.1 項(xiàng)目法人責(zé)任制

1.4.2 工程招投標(biāo)制

1.4.3 212程監(jiān)理制

1.4.4 項(xiàng)目合同管理制

1.4.5 項(xiàng)目公告制

第2章 土地整理項(xiàng)目前期工作

2.1 土地整理項(xiàng)目可行性研究及評(píng)估

2.1.1 土地整理項(xiàng)目可行性研究

2.1.2 土地整理項(xiàng)目評(píng)估

2.1.3 土地整理項(xiàng)目可行性研究與評(píng)估的關(guān)系

2.2 土地整理項(xiàng)目規(guī)劃

2.2.1 土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的含義

2.2.2 土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的原則和內(nèi)容

2.2.3 土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的程序

2.2.4 土地整理項(xiàng)目規(guī)劃的成果

2.3 土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)

2.3.1 土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)的概念

2.3.2 土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原則與類型

2.3.3 土地整理項(xiàng)目設(shè)計(jì)的階段和程序

2.4 土地整理項(xiàng)目預(yù)算

2.4.1 土地整理項(xiàng)目預(yù)算的概念

2.4.2 項(xiàng)目預(yù)算的組成

2.4.3 項(xiàng)目工程的劃分

2.4.4 項(xiàng)目預(yù)算編制方法

2.4.5 項(xiàng)目預(yù)算文件

2.5 土地整理項(xiàng)目投融資

2.5.1 項(xiàng)目融資概述

2.5.2 土地整理項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目融資的動(dòng)因及可行性分析

2.5.3 土地整理項(xiàng)目項(xiàng)目融資模式的選擇

第3章 土地整理項(xiàng)目的實(shí)施

3.1 土地整理項(xiàng)目的組織管理

3.1.1 工程項(xiàng)目組織管理的含義

3.1.2 項(xiàng)目實(shí)施的組織模式

3.1.3 項(xiàng)目各參與方內(nèi)部的組織結(jié)構(gòu)

3.2 土地整理項(xiàng)目的公告管理

3.2.1 土地整理項(xiàng)目與公眾參與

3.2.2 項(xiàng)目公告管理的內(nèi)容

3.3 土地整理項(xiàng)目的招投標(biāo)

3.2.1 招投標(biāo)概述

3.2.2 招投標(biāo)程序

3.2.3 招標(biāo)及招標(biāo)管理

3.2.4 投標(biāo)及投標(biāo)管理

3.2.5 招投標(biāo)的監(jiān)管

3.4 土地整理項(xiàng)目的合同管理

3.4.1 建設(shè)工程合同管理的基本概念

3.4.2 土地整理項(xiàng)目的合同體系

3.4.3 土地整理項(xiàng)目合同管理的實(shí)施

3.4.4 土地整理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更管理

3.5 土地整理項(xiàng)目的工程監(jiān)理

3.5.1 土地整理項(xiàng)目工程監(jiān)理的概念和特點(diǎn)

3.5.2 土地整理項(xiàng)目工程監(jiān)理現(xiàn)狀

3.5.3 土地整理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

3.5.4 土地整理項(xiàng)目監(jiān)理的工作程序與方式

3.5.5 土地整理項(xiàng)目監(jiān)理的內(nèi)容

3.6 土地整理項(xiàng)目的施工管理

3.6.1 施工管理概述

3.6.2 施工組織設(shè)計(jì)

3.6.3 施工進(jìn)度控制

3.6.4 施工質(zhì)量控制

3.6.5 施工成本控制

3.6.6 施工生產(chǎn)要素管理

3.6.7 施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理

3.7 土地整理項(xiàng)目的資金管理

3.7.1 項(xiàng)目資金的籌措及其性質(zhì)

3.7.2 項(xiàng)目資金的開支范圍

3.7.3 項(xiàng)目資金的預(yù)算與撥付

3.7.4 項(xiàng)目資金核算、監(jiān)督與決算

3.8 土地整理項(xiàng)目的權(quán)屬管理

3.8.1 土地整理項(xiàng)目權(quán)屬管理概述

3.8.2 土地整理權(quán)屬調(diào)整的類型和方式

3.8.3 土地整理權(quán)屬調(diào)整的基本要求和程序

3.8.4 土地整理權(quán)屬管理的要點(diǎn)及保障措施

3.9 土地整理項(xiàng)目的信息管理與檔案管理

3.9.1 土地整理項(xiàng)目的信息管理

3.9.2 土地整理項(xiàng)目的檔案管理

第4章 土地整理項(xiàng)目的驗(yàn)收與后期管護(hù)

4.1 項(xiàng)目驗(yàn)收概述

4.1.1 項(xiàng)目驗(yàn)收的概念及分類

4.1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收的一般程序

4.1.3 項(xiàng)目驗(yàn)收的意義

4.2 土地管理項(xiàng)目的中間驗(yàn)收

4.2.1 隱蔽工程驗(yàn)收

4.2.2 分部工程驗(yàn)收

4.2.3 單位工程驗(yàn)收

4.2.4 階段驗(yàn)收

4.3 土地整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

4.3.1 土地整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

4.3.1 竣工自驗(yàn)

4.3.2 竣工初驗(yàn)

4.3.3 竣工驗(yàn)收

4.4 項(xiàng)目竣工決算與竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)

4.4.1 項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算

4.4.2 項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)

4.5 土地整理項(xiàng)目的后期管護(hù)

4.5.1 后期管護(hù)的重要性

4.5.2 后期管護(hù)的組織形式及職責(zé)

4.5.3 后期管護(hù)的程序

4.5.4 項(xiàng)目的回訪與保修

第5章 土地整理項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)

5.1 土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)概述

5.1.1 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念和特征

5.1.2 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與前評(píng)價(jià)、中評(píng)價(jià)的比較

5.1.3 土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的定位

5.1.4 土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的意義

5.2 土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容、程序和方法

5.2.1 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容

5.2.2 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的程序

5.2.3 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法

5.3 土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告

5.3.1 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的撰寫要求

5.3.2 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的內(nèi)容

5.3.3 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的反饋機(jī)制

主要參考文獻(xiàn)2100433B

第1章土地整理項(xiàng)目管理概述；第2章土地整理項(xiàng)目前期工作；第3章土地整理項(xiàng)目的實(shí)施；第4章土地整理項(xiàng)目的驗(yàn)收與后期管護(hù)；第5章土地整理項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)。

項(xiàng)目從微觀角度揭示了土地整理項(xiàng)目科學(xué)管理的規(guī)律，針對(duì)管理過程中易發(fā)生的實(shí)際問題，開展管理創(chuàng)新研究。項(xiàng)目構(gòu)建了鞍山地區(qū)土地整理項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)模型，對(duì)研究區(qū)進(jìn)行土地整理項(xiàng)目成功度評(píng)價(jià)，解決了鞍山地區(qū)土地整理項(xiàng)目效果（質(zhì)量）驗(yàn)收評(píng)價(jià)的關(guān)鍵技術(shù)問題?？偨Y(jié)并提出了土地整理項(xiàng)目工程建設(shè)管理關(guān)鍵技術(shù)，包括建立集約高效的管理機(jī)制和規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的工作流程；整合資源、實(shí)施區(qū)域性土地整治；制定落實(shí)公眾參與措施；采取適宜的工程和管理措施，從而有效地解決了土地整理項(xiàng)目實(shí)施過程中易發(fā)生的進(jìn)場(chǎng)難、植樹難、工程質(zhì)量不過關(guān)、工程進(jìn)度緩慢、資金渠道不暢、矛盾糾紛多、后期管護(hù)不到位等問題，為更好地開展土地整理實(shí)踐提供理論依據(jù)和技術(shù)支持，對(duì)土地整理可持續(xù)發(fā)展以及鞍山市有關(guān)土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目管理模式的建立與完善都起到了積極的推動(dòng)作用。 2100433B

序

前言

第一章 土地整理項(xiàng)圈管理概論

第一節(jié) 項(xiàng)目管理概述

一、項(xiàng)目管理的歷史及發(fā)展

二、項(xiàng)目的來源、分類和特征

三、項(xiàng)目生命周期

四、項(xiàng)目管理知識(shí)體系

第二節(jié) 土地整理概述

一、土地開發(fā)整理概念

二、土地開發(fā)整理與國土整治

三、土地開發(fā)整理項(xiàng)目類型

第三節(jié) 土地整理項(xiàng)目管理概述

一、土地整理項(xiàng)目的特點(diǎn)

二、土地整理項(xiàng)目管理的實(shí)質(zhì)

三、土地整理項(xiàng)目建設(shè)的基本程序

四、土地整理項(xiàng)目各階段的主要工作流程

第四節(jié) 土地整理項(xiàng)目管理制度

一、法人制

二、公告制

三、招標(biāo)制

四、合同制

五、監(jiān)理制

六、審計(jì)制

七、行政管理及其他

第五節(jié) 土地整理項(xiàng)目的管理組織及實(shí)施方案

第二章 項(xiàng)目前期管理

第一節(jié) 土地整理項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)與建設(shè)條件

一、項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)

二、項(xiàng)目的建設(shè)條件

三、項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第二節(jié) 項(xiàng)目的可行性研究

一、項(xiàng)目可研的目的

二、項(xiàng)目可研的內(nèi)容及要點(diǎn)

三、項(xiàng)目可研編制中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

第三節(jié) 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目規(guī)劃的目的及與可研的銜接

二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容要求及要點(diǎn)

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

第三章 項(xiàng)目采購及合同管理

第一節(jié) 采購管理概要

第二節(jié) 工程采購及管理模式的選擇

一、施工總承包模式

二、設(shè)計(jì)—施工總承包

三、PM模式

四、CM模式

五、四種模式的比較

第三節(jié) 建設(shè)采購（招投標(biāo)）介紹

一、招標(biāo)的必要性和法律規(guī)定

二、招標(biāo)的種類

三、招標(biāo)的基本程序

第四節(jié) 工程合同管理

一、合同的類型

二、建設(shè)合同包含的基本內(nèi)容

三、合同的談判

四、合同的管理

五、合同的檔案管理

第五節(jié) 土地整理項(xiàng)目適宜的工程投標(biāo)模式

……

第四章 項(xiàng)目施工管理

第五章 項(xiàng)目驗(yàn)收管理

附錄一 某地區(qū)土地開發(fā)整理項(xiàng)目相關(guān)單位管理暫行辦法

附錄二 某土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案

附錄三 宜農(nóng)后備土地資源的調(diào)查與適應(yīng)性評(píng)價(jià)

附錄四 某鎮(zhèn)基本農(nóng)田整理項(xiàng)目招標(biāo)文件

附錄五 土地開發(fā)整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

參考文獻(xiàn) 2100433B