天津房屋建筑安全21條禁令內(nèi)容解讀

2017年12月4日，天津市建委、市規(guī)劃局、市國(guó)土房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房屋建筑安全有關(guān)事項(xiàng)的公告》，違反公告中21項(xiàng)規(guī)定的，將依法依規(guī)從嚴(yán)從重處理，納入不良信用記錄。公告中還列出了三個(gè)部門的監(jiān)督舉報(bào)電話。

根據(jù)公告，天津?qū)?yán)禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。企業(yè)無資質(zhì)或超越資質(zhì)從事相應(yīng)的工程施工將被叫停。企業(yè)未取得施工許可證，不得擅自開工建設(shè)。企業(yè)無方案施工或采用未經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案的，不得施工。

針對(duì)部分企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)置消防通道、消防水泵、消防設(shè)施、滅火器材的行為，天津?qū)⒁婪ㄒ酪?guī)從嚴(yán)從重處理，同時(shí)公告還要求施工現(xiàn)場(chǎng)在無專職安全生產(chǎn)管理監(jiān)督人員的情況下，不得進(jìn)行施工。

同時(shí)，為保障房屋結(jié)構(gòu)安全，公告還明確禁止拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。此外，對(duì)將違反規(guī)定改變使用性質(zhì)的房屋出租，將原設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割出租，將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住等行為，天津?qū)?jiān)決叫停嚴(yán)查。 2100433B

這21項(xiàng)規(guī)定分別為：

一、嚴(yán)禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

二、嚴(yán)禁企業(yè)無資質(zhì)或超越資質(zhì)從事相應(yīng)的工程施工。

三、嚴(yán)禁未取得施工許可證，擅自開工建設(shè)。

四、嚴(yán)禁未取得特工種作業(yè)資格人員上崗作業(yè)。

五、嚴(yán)禁使用未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的安全防護(hù)用具，機(jī)具設(shè)備、施工機(jī)具及配件。

六、嚴(yán)禁使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的施工起重機(jī)械、架設(shè)設(shè)施。

七、嚴(yán)禁無方案施工或采用未經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案施工。

八、嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物不符合安全使用要求。

九、嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)置消防通道、消防水泵、消防設(shè)施、滅火器材；嚴(yán)禁易燃易爆材料亂堆亂放。

十、嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)在無專職安全生產(chǎn)管理監(jiān)督人員的情況下進(jìn)行施工。

十一、嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位，不設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。

十二、嚴(yán)禁安全隱患未消除或使用有安全隱患的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行施工。

十三、嚴(yán)禁使用未經(jīng)檢測(cè)或檢測(cè)不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備。

十四、嚴(yán)禁在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。

十五、嚴(yán)禁在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。

十六、嚴(yán)禁將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

十七、嚴(yán)禁拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。

十八、嚴(yán)禁違法建筑的房屋出租。

十九、嚴(yán)禁將違反規(guī)定改變使用性質(zhì)的房屋出租。

二十、嚴(yán)禁將原設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割出租。

二十一、嚴(yán)禁廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住。

連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令出臺(tái)背景

十九屆中央政治局首次會(huì)議審議《中共中央政治局貫徹落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》，省委、市委相繼出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)<中共中央政治局貫徹落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定實(shí)施細(xì)則>的具體辦法》，發(fā)出了作風(fēng)建設(shè)再出發(fā)的動(dòng)員令、沖鋒號(hào)。市紀(jì)委、市監(jiān)委緊盯“四風(fēng)”問題隱形變異、改頭換面等新動(dòng)向，出臺(tái)《連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令》，既嚴(yán)抓老問題、也解決新問題，不松勁、不停步、再出發(fā)，不斷鞏固深化拓展落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定精神成果，為連云港“高質(zhì)發(fā)展、后發(fā)先至”提供堅(jiān)強(qiáng)的紀(jì)律保障。

連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令主要內(nèi)容

《八條禁令》緊密結(jié)合全市作風(fēng)建設(shè)新形勢(shì)、新任務(wù)，聚焦隱形變異“四風(fēng)”，涵蓋公務(wù)接待、公務(wù)用車、辦公用房、津補(bǔ)貼等各項(xiàng)內(nèi)容，做到靶向施策，對(duì)癥下藥。

第一條，嚴(yán)禁使用公款購(gòu)買各類酒類飲品，除外事接待外，公務(wù)接待、商務(wù)接待一律禁止飲酒和含酒精飲料。相比之前“省內(nèi)公務(wù)接待一律不準(zhǔn)飲酒”更加嚴(yán)格，除外事接待外，不給“以商務(wù)接待為名變相安排酒水”等行為有可乘之機(jī)，同時(shí)規(guī)定“嚴(yán)禁使用公款購(gòu)買各類酒類飲品”，強(qiáng)化源頭把控。

第二條，嚴(yán)禁違規(guī)出入私人會(huì)所和設(shè)在住宅小區(qū)、歷史建筑、風(fēng)景區(qū)內(nèi)等具有私人會(huì)所性質(zhì)的隱蔽場(chǎng)所，組織、參加“一桌餐”等隱秘聚會(huì)。少數(shù)黨員干部躲進(jìn)隱蔽場(chǎng)所違規(guī)吃喝，群眾看在眼里，恨在心里。黨員干部在住宅小區(qū)、“農(nóng)家樂”等隱蔽場(chǎng)所組織、參加“一桌餐”等隱秘聚會(huì)的，屬違規(guī)行為，要嚴(yán)肅查處。對(duì)“不吃公款吃老板”、接受可能影響公務(wù)執(zhí)行的吃請(qǐng)等違紀(jì)行為，要從重查處。

第三條，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)配備、使用辦公用房，在辦公用房整改中“假合署”“設(shè)暗門”、閑置浪費(fèi)等。辦公用房有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)機(jī)關(guān)干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部要嚴(yán)格對(duì)照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》開展自查，不符合要求的要立即整改。對(duì)違規(guī)使用辦公用房問題突出，嚴(yán)重超標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)多占辦公用房以及弄虛作假等問題，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

第四條，嚴(yán)禁私車公養(yǎng)，以私車公用為名報(bào)銷車輛保險(xiǎn)、維修、加油等費(fèi)用，收受、索要管理服務(wù)對(duì)象、下屬單位或其他單位加油卡。公車改革之后，少數(shù)黨員干部特權(quán)思想并未消失，違規(guī)報(bào)銷車輛、維修、加油等費(fèi)用時(shí)有發(fā)生，本條禁令對(duì)“私車公養(yǎng)”　下了“封殺令”，同時(shí)對(duì)借用、占用下屬單位或其他單位和個(gè)人的車輛，既領(lǐng)取車改補(bǔ)貼又違規(guī)使用公車等問題要堅(jiān)持“露頭就打”。

第五條，嚴(yán)禁借公務(wù)差旅之機(jī)旅游，打著單位集體活動(dòng)、職工療養(yǎng)休養(yǎng)、培訓(xùn)、研討、招商等“幌子”變相公款旅游，由下屬單位、相關(guān)利益單位、管理服務(wù)對(duì)象支付旅游費(fèi)用。本條禁令就是扯下“假培訓(xùn)真旅游”“假自費(fèi)真公費(fèi)”等偽裝，需要強(qiáng)調(diào)的是，學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、紅色教育等要有明確的主題和具體的計(jì)劃，并經(jīng)批準(zhǔn)后，才能實(shí)施。紀(jì)律面前沒有“暗門”，一切違紀(jì)行為都會(huì)受到嚴(yán)肅處理。

第六條，嚴(yán)禁自行出臺(tái)政策發(fā)放工資津貼補(bǔ)貼，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、范圍發(fā)放工資津貼補(bǔ)貼，以有價(jià)證券、支付憑證、商業(yè)預(yù)付卡等形式發(fā)放工資津貼補(bǔ)貼。本條禁令既呼應(yīng)中央最近下發(fā)的嚴(yán)禁自行出臺(tái)政策發(fā)放工資津貼補(bǔ)貼有關(guān)問題的通知，也與市委2015年下發(fā)的進(jìn)一步規(guī)范全市機(jī)關(guān)事業(yè)單位津貼補(bǔ)貼和獎(jiǎng)金發(fā)放工作的意見等文件規(guī)定保持一致，就是要明確“公款姓公”，嚴(yán)禁打著“慣例”“調(diào)動(dòng)積極性”“提高福利”的幌子，違規(guī)發(fā)放津貼補(bǔ)貼和福利。

第七條，嚴(yán)禁違規(guī)收送禮品、禮金、消費(fèi)卡等財(cái)物，通過電子禮品卡、電子紅包、快遞等隱蔽方式收送禮品禮金。本條禁令通過設(shè)定“禁區(qū)”，幫助黨員干部劃清人情與法紀(jì)的界限，推動(dòng)形成“親”“清”政商關(guān)系、清清爽爽人際關(guān)系，引導(dǎo)黨員干部在各種名目的紅包、禮品、禮金、消費(fèi)卡等面前，保持足夠定力，不能拿的堅(jiān)決不拿。

第八條，嚴(yán)禁大辦婚喪喜慶、鋪張浪費(fèi)，分批次、分地點(diǎn)、變換身份等方式化整為零、變相操辦。不得邀請(qǐng)親屬以外人員參加生日宴、升學(xué)宴。本條禁令再次重申市委2015年下發(fā)的規(guī)范黨員干部婚喪喜慶事宜的相關(guān)規(guī)定，狠剎歪風(fēng)邪氣，遏制陳規(guī)陋習(xí)，規(guī)范公序良俗，厲行勤儉節(jié)約。

連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令工作打算

1、強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。進(jìn)一步壓實(shí)各級(jí)黨組織抓作風(fēng)建設(shè)的主體責(zé)任，領(lǐng)導(dǎo)干部要以上率下、身體力行，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，把黨的領(lǐng)導(dǎo)體現(xiàn)到日常管理監(jiān)督之中，把嚴(yán)的要求和措施貫穿管黨治黨全過程，做到真管真嚴(yán)、敢管敢嚴(yán)、長(zhǎng)管長(zhǎng)嚴(yán)。

2、強(qiáng)化監(jiān)督檢查。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)要?jiǎng)?chuàng)新監(jiān)督方式，拓寬監(jiān)督渠道，緊盯隱形變異“四風(fēng)”新表現(xiàn)新動(dòng)向，堅(jiān)決查處頂風(fēng)違紀(jì)行為，防變異、防反彈，一個(gè)節(jié)點(diǎn)一個(gè)節(jié)點(diǎn)堅(jiān)守，一個(gè)問題一個(gè)問題突破，管出習(xí)慣、抓出成效、化風(fēng)成俗。

3、強(qiáng)化震懾效果。堅(jiān)持把紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，對(duì)違反禁令的，一律嚴(yán)肅查處，一律問責(zé)追究，一律點(diǎn)名道姓通報(bào)曝光，以釘釘子精神打好作風(fēng)建設(shè)持久戰(zhàn)，讓全市黨風(fēng)政風(fēng)正氣充盈、清朗昂揚(yáng)。

連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令典型案例

為進(jìn)一步發(fā)揮警示教育作用，以案明紀(jì)，推動(dòng)作風(fēng)持續(xù)好轉(zhuǎn)，堅(jiān)決防止隱形變異“四風(fēng)”反彈回潮，現(xiàn)將典型案例通報(bào)如下：

海州區(qū)新浦街道原黨工委副書記、辦事處副主任程宏宇(主持行政工作)等人以公務(wù)差旅為名國(guó)內(nèi)旅游問題。2016年9月19日至23日，時(shí)任海州區(qū)濱河新城黨工委委員、管委會(huì)副主任程宏宇和管委會(huì)財(cái)務(wù)處處長(zhǎng)馬獻(xiàn)民以赴重慶參加培訓(xùn)為名，在繳納2800元培訓(xùn)費(fèi)后未至重慶培訓(xùn)，一同前往深圳、昆明、麗江等地游玩5日，共計(jì)花費(fèi)近2萬元。程宏宇、馬獻(xiàn)民以重慶培訓(xùn)機(jī)構(gòu)代開的住宿費(fèi)和餐飲費(fèi)發(fā)票6000元在管委會(huì)下屬的連云港潤(rùn)新投資有限公司報(bào)銷，其余旅游費(fèi)用二人自費(fèi)均攤。程宏宇、馬獻(xiàn)民分別受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分。

東?？h衛(wèi)計(jì)委原紀(jì)委書記王柏林違規(guī)操辦喜慶事宜問題。2017年2月25日，王柏林向縣紀(jì)委申報(bào)操辦其子婚宴事宜，申報(bào)之后，王柏林安排縣衛(wèi)計(jì)委工作人員孫成亮通知下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院院長(zhǎng)參加其子婚宴。2017年3月18日，王柏林超出申報(bào)范圍，違規(guī)宴請(qǐng)單位工作人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院院長(zhǎng)并收受禮金18600元。王柏林受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分，責(zé)令退還違規(guī)收受的禮金，孫成亮受到誡勉談話處理。

連云區(qū)勞動(dòng)就業(yè)管理處原主任許美華私車公養(yǎng)等問題。2014年10月至2017年6月，許美華以私家車公用為由，通過將公務(wù)加油卡私自留用及報(bào)銷加油發(fā)票的方法為私家車加油，共計(jì)金額20619.27元。通過虛列飯卡支出的方式套取單位資金2100元用于購(gòu)買公務(wù)接待用酒。許美華受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分，并受到組織處理。

贛榆區(qū)禁違拆違指揮部工作人員許德清、宋厚浦違規(guī)接受宴請(qǐng)問題。2017年6月，許德清、宋厚浦在對(duì)孟某違建進(jìn)行拆除期間，孟某通過贛榆區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政管理監(jiān)察大隊(duì)工作人員李新波出面安排宴請(qǐng)，許德清、宋厚浦一起參加宴請(qǐng)。許德清、李新波、宋厚浦分別受到黨內(nèi)警告處分。

農(nóng)委系統(tǒng)部分黨員干部執(zhí)法檢查中公務(wù)接待違規(guī)飲酒等問題。2017年11月30日，市農(nóng)業(yè)綜合行政執(zhí)法支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)宋俊山（聘用）、海州區(qū)農(nóng)業(yè)執(zhí)法大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)趙田等人對(duì)灌南縣農(nóng)資市場(chǎng)進(jìn)行檢查。灌南縣農(nóng)業(yè)執(zhí)法大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)朱玉泉、副大隊(duì)長(zhǎng)王洪軍、工作人員郁松參與晚餐接待，席間，朱玉泉、王洪軍、宋俊山、郁松、趙田違規(guī)飲酒。餐后，趙田與他人發(fā)生沖突，造成不良社會(huì)影響。宋俊山受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分和解聘處理，朱玉泉受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分和免職處理，趙田受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告和撤職處分，王洪軍受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分，郁松受到黨內(nèi)警告處分。

連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令三個(gè)特點(diǎn)

1、聚焦隱形“四風(fēng)”。現(xiàn)階段，“四風(fēng)”問題在高壓之下，出現(xiàn)了一些新動(dòng)向新表現(xiàn)，其中，比較突出的就是改頭換面、潛入地下的隱形變異。比如：違規(guī)公款吃喝轉(zhuǎn)入內(nèi)部食堂、農(nóng)家樂等隱蔽場(chǎng)所；公款旅游打著集體學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的“幌子”；收受禮品禮金利用電子化、避開節(jié)日時(shí)間節(jié)點(diǎn)高峰期等等?！鞍藯l禁令”就是緊盯這些新動(dòng)向新表現(xiàn)，列出具體負(fù)面清單，使作風(fēng)建設(shè)的“靶向”更加精準(zhǔn)。

2、既抓關(guān)鍵少數(shù)，又管絕大多數(shù)?！鞍藯l禁令”緊盯“關(guān)鍵少數(shù)”，主要是反對(duì)特權(quán)思想，督促其充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭作用，嚴(yán)格遵守公務(wù)用車、辦公用房等紀(jì)律“紅線”，強(qiáng)化示范引領(lǐng)，形成“頭雁效應(yīng)”。同時(shí)，倡導(dǎo)清清爽爽的人際關(guān)系，管住絕大多數(shù)黨員干部，督促其在禮品、禮金等面前，保持足夠定力，嚴(yán)格遵守操辦婚喪喜慶事宜的相關(guān)規(guī)定，摒棄陳規(guī)陋習(xí)，樹立新風(fēng)正氣。

3、保持高壓態(tài)勢(shì)?！鞍藯l禁令”彰顯了我市持續(xù)深化作風(fēng)建設(shè)的韌勁和恒心，落實(shí)“八條禁令”務(wù)必要做到令行禁止。對(duì)違反“八條禁令”的，嚴(yán)格做到“三個(gè)一律”，即一律嚴(yán)肅查處，一律問責(zé)追究，一律點(diǎn)名道姓通報(bào)曝光，持續(xù)釋放越往后處理越嚴(yán)的強(qiáng)烈信號(hào)。

連云港市深化機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)八條禁令落實(shí)措施

作風(fēng)建設(shè)沒有休止符。下一步，市紀(jì)委將進(jìn)一步細(xì)化工作舉措，推動(dòng)“八條禁令”貫徹落實(shí)到位，不斷鞏固拓展落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定精神成果。

1、強(qiáng)化學(xué)習(xí)貫徹。要求各地各部門各單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，將“八條禁令”精神和釋義解讀傳達(dá)到位，教育引導(dǎo)黨員干部貫徹落實(shí)，嚴(yán)格對(duì)照?qǐng)?zhí)行。通過“連云港發(fā)布”“山海廉韻”等新媒體，第一時(shí)間把禁令推送到每一個(gè)公職人員手中。制作“主播說禁令”視頻、“一圖讀懂八條禁令”動(dòng)漫作品，營(yíng)造“人人皆知、人人參與”的濃厚氛圍。

2、強(qiáng)化線索排查。充分運(yùn)用新媒體、新技術(shù)，發(fā)揮稅控電子信息平臺(tái)和各類消費(fèi)記錄平臺(tái)等大數(shù)據(jù)資源優(yōu)勢(shì)，集中梳理排查問題線索。加強(qiáng)與財(cái)政、審計(jì)、人社等職能部門溝通協(xié)作，建立健全問題線索共享機(jī)制。發(fā)揮巡察“利劍”作用，將“八條禁令”作為巡察工作重點(diǎn)之一，深挖細(xì)查“四風(fēng)”問題線索。

3、強(qiáng)化執(zhí)紀(jì)問責(zé)。堅(jiān)持把紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，綜合運(yùn)用監(jiān)督執(zhí)紀(jì)“四種形態(tài)”，抓早抓小，對(duì)違反“八條禁令”的，堅(jiān)持“露頭就打”，既追究直接責(zé)任人的責(zé)任，又追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，定期點(diǎn)名道姓通報(bào)曝光，以嚴(yán)肅問責(zé)倒逼黨員干部轉(zhuǎn)作風(fēng)改作風(fēng)。

建筑安全欄目方向

• 主要欄目

《建筑安全》設(shè)有施工技術(shù)、施工用電安全、腳手架與模架安全、機(jī)械安全、高處作業(yè)安全、市政施工安全、安全管理、事故分析與預(yù)防等欄目。

• 發(fā)表內(nèi)容

《建筑安全》傳達(dá)中國(guó)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，交流安全生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，探索建筑業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)律和措施，研究建筑安全理論、推動(dòng)施工安全技術(shù)及先進(jìn)案例防護(hù)產(chǎn)品、設(shè)施的應(yīng)用，剖析事故發(fā)生的原因，傳遞中國(guó)國(guó)內(nèi)外建設(shè)信息等。

• 讀者對(duì)象

《建筑安全》的讀者對(duì)象是中國(guó)建筑業(yè)務(wù)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各企業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理人員、工程技術(shù)人員和職工。

建筑安全人員編制

據(jù)2020年第06期期刊內(nèi)頁顯示，《建筑安全》編輯委員會(huì)有委員40人，編輯部有責(zé)任編輯1人、編輯1人。

第一章　總則

第一條　為了規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，保障房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。

第三條　本條例所稱房屋權(quán)屬登記，是指房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行記載、公示的行為。

本條例所稱房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利的自然人、法人和其他組織。

第四條　當(dāng)事人設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更和終止房屋權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。

房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行。

依法登記的房屋權(quán)利受法律保護(hù)。未經(jīng)登記的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

第五條　市房地產(chǎn)管理局是本市房屋權(quán)屬登記和管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記工作。

市房地產(chǎn)管理局可以委托市或者區(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記事務(wù)。

第六條　市房地產(chǎn)管理局建立全市統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記簿和登記信息系統(tǒng)，制作統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書和登記證明，并制定房屋權(quán)屬登記規(guī)范。

房屋權(quán)屬登記簿實(shí)行公開查詢制度。

第二章　一般規(guī)定

第七條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)；也可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。委托代理的，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和身份證明。

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)屬有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，并核發(fā)房屋權(quán)屬證書或者登記證明。

第八條　自然人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記使用的姓名，應(yīng)當(dāng)與其身份證件上的姓名一致。

法人、其他組織申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱。

第九條　共有的房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬共有情況記載于房屋權(quán)屬登記簿，并向房屋共有人分別核發(fā)房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證由占有房屋份額最大的共有人持有，或者由房屋共有人協(xié)商確定持證人；其他房屋共有人持有房屋共有權(quán)證。

第十條　申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本條例向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)登記文件。登記文件用外文書寫的，還應(yīng)當(dāng)提交中文譯本。

申請(qǐng)人提交登記文件齊備的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)受理登記申請(qǐng)，并出具書面憑證，申請(qǐng)日為受理日。登記文件不齊備的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不受理登記申請(qǐng)，并一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的文件。

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)需要對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查看時(shí)，申請(qǐng)人有義務(wù)予以協(xié)助。

第十一條　有下列情形之一的，當(dāng)事人不得申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記：

（一）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（二）不能提供有效房屋權(quán)屬來源證明文件的；

（三）屬于違法建筑或者臨時(shí)建筑的；

（四）房屋權(quán)利被依法限制的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得申請(qǐng)登記的情形。

房屋滅失的，不得申請(qǐng)房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)登記。

第十二條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成對(duì)登記申請(qǐng)的審核。經(jīng)審核符合登記規(guī)定的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)的受理日為登記日。

經(jīng)審核不符合登記規(guī)定的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)作出不予登記的決定，并書面通知申請(qǐng)人。

第十三條　在房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將房屋權(quán)屬登記內(nèi)容記載于房屋權(quán)屬登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第十四條　房屋權(quán)屬登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列內(nèi)容：

（一）房屋權(quán)利人的姓名或者名稱；

（二）房屋的坐落；

（三）房屋的面積、設(shè)計(jì)用途；

（四）房屋他項(xiàng)權(quán)事項(xiàng)；

（五）房屋權(quán)利被限制事項(xiàng)；

（六）房屋權(quán)利登記日期；

（七）土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積和用途；

（八）房屋權(quán)屬證書、登記證明的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)；

（九）其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)。

第十五條　房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容，未經(jīng)法定程序，任何人不得更改。

房屋權(quán)屬證書、登記證明應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬登記簿的記載一致。記載不一致的，以房屋權(quán)屬登記簿為準(zhǔn)。

第十六條　任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改房屋權(quán)屬證書或者登記證明。

第十七條　房屋權(quán)利人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成審核。確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人；沒有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)作出不予更正的決定，并書面通知申請(qǐng)人。

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書面通知房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人可以自收到通知之日起三十日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出異議。逾期不提出異議或者異議不成立的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人。

第十八條　房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議申請(qǐng)人和異議事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。

異議申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)與房屋權(quán)利人達(dá)成協(xié)議或者向人民法院申請(qǐng)保全，并通知房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。逾期未達(dá)成協(xié)議也不申請(qǐng)保全的，該異議失效。

在異議記載于房屋權(quán)屬登記簿期間，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)暫不辦理轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)登記。

因異議申請(qǐng)不當(dāng)造成房屋權(quán)利人權(quán)益損害的，異議申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條　房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的，房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明。

房屋權(quán)屬證書或者登記證明滅失的，房屋權(quán)利人可以持在本市主要報(bào)紙刊登的滅失聲明，向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書、登記證明作廢。

第二十條　房屋權(quán)屬證書、登記證明記載內(nèi)容有錯(cuò)誤的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書面通知房屋權(quán)利人將該房屋權(quán)屬證書、登記證明交回。房屋權(quán)利人自接到通知之日起三十日內(nèi)未交回房屋權(quán)屬證書、登記證明的，由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公告原房屋權(quán)屬證書、登記證明作廢。

第二十一條　司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法對(duì)已登記的房屋采取限制轉(zhuǎn)移、限制設(shè)定他項(xiàng)權(quán)等措施的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的房屋權(quán)利人、范圍、內(nèi)容和期限等，在房屋權(quán)屬登記簿上記載。

協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的房屋權(quán)利人、范圍和內(nèi)容不明確的，或者與房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書面告知有關(guān)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)。

第二十二條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬登記簿和房屋權(quán)屬登記的文件資料，統(tǒng)一管理，永久保存。

任何單位、個(gè)人不得偽造、篡改、損毀房屋權(quán)屬登記檔案和歸檔的文件資料。

第二十三條　辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納登記費(fèi)和證書工本費(fèi)。

第三章　房屋所有權(quán)登記

第一節(jié)　初始登記

第二十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自開發(fā)建設(shè)的商品房竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并將登記結(jié)果及時(shí)通知購(gòu)房人。

單位或者個(gè)人新建房屋，也應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

第二十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，對(duì)屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)管理服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)登記，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬登記簿上予以記載。

第二十六條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）土地使用權(quán)證書；

（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（五）竣工驗(yàn)收證明材料；

（六）地名證明；

（七）房屋測(cè)繪成果報(bào)告。

第二十七條　在集體土地上依法建設(shè)的非商品房屋和在宅基地上建設(shè)的農(nóng)民住宅房屋，房屋權(quán)利人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）土地使用證件；

（四）建房批準(zhǔn)文件；

（五）房屋測(cè)繪成果資料。

第二十八條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成審核，符合登記條件的予以登記，并通知房屋權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

第二節(jié)　轉(zhuǎn)移登記

第二十九條　已登記的房屋，因買賣、交換、贈(zèng)與等原因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三十條　已登記的房屋，因繼承、接受遺贈(zèng)等原因或者因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效判決書、裁決書、調(diào)解書致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，取得房屋權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三十一條　申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的合同或者法律文書、其他文件；

（五）登記規(guī)范規(guī)定的其他有關(guān)文件。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理公證的，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)提交公證文書。

申請(qǐng)宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交村民委員會(huì)的同意證明文書。

第三十二條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成審核，符合登記條件的予以登記，并通知房屋權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

第三節(jié)　變更登記

第三十三條　已登記的房屋有下列情形之一的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：

（一）房屋權(quán)利人更名的；

（二）地名更名的；

（三）配偶之間房屋登記權(quán)利人變更的；

（四）房屋共同共有與按份共有之間轉(zhuǎn)換的；

（五）因翻建、改建致使房屋狀況發(fā)生改變的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

前款規(guī)定的房屋設(shè)有他項(xiàng)權(quán)的，同時(shí)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)變更登記。

第三十四條　申請(qǐng)房屋變更登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）與變更事實(shí)有關(guān)的證明文件。

第三十五條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成審核，符合登記條件的予以登記，并通知房屋權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

第四節(jié)　注銷登記

第三十六條　因拆除、倒塌等原因致使房屋滅失的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)，持申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書及房屋滅失的證明材料申請(qǐng)注銷登記。

房屋被依法拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理注銷登記。

逾期未按照本條規(guī)定申請(qǐng)注銷登記的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)可以依據(jù)有關(guān)部門提供的房屋滅失證明文件將注銷事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，原房屋所有權(quán)證書作廢。

第三十七條　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法作出判決、裁定、決定致使房屋所有權(quán)終止的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)依據(jù)生效法律文書，將注銷事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，原房屋所有權(quán)證書作廢。

第三十八條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理注銷登記申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成審核，符合登記條件的予以登記，并書面通知申請(qǐng)人，原房屋所有權(quán)證書作廢。

第四章　房屋他項(xiàng)權(quán)登記

第三十九條　設(shè)定、轉(zhuǎn)讓、變更、終止房屋的抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)，共同申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)的設(shè)定登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和注銷登記。

第四十條　申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)設(shè)定登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)的合同；

（五）抵押擔(dān)保的主合同。

第四十一條　申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）房屋他項(xiàng)權(quán)證書；

（五）證明房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更或者終止的文件。

第四十二條　申請(qǐng)房屋在建工程抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）土地使用權(quán)證書；

（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（五）房屋建設(shè)工程總承包合同和施工總承包合同；

（六）抵押合同；

（七）抵押擔(dān)保的主合同。

第四十三條　申請(qǐng)房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）登記證明；

（四）證明抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、終止的文件。

第四十四條　同一房屋有兩個(gè)以上申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照先后順序進(jìn)行登記。

第四十五條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理房屋他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合登記條件的予以登記，并通知房屋他項(xiàng)權(quán)人領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證書或者登記證明；對(duì)房屋他項(xiàng)權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，原房屋他項(xiàng)權(quán)證書或者登記證明作廢。

第五章　預(yù)告登記

第四十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房，在申請(qǐng)辦理商品房銷售許可的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)售登記。

未經(jīng)預(yù)售登記的，不予辦理房屋所有權(quán)預(yù)告登記。

第四十七條　購(gòu)買期房的購(gòu)房人為了保障其將來取得房屋所有權(quán)，限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處分該商品房，可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)預(yù)告登記。

預(yù)告登記后的期房，他人不得處分。

第四十八條　以抵押貸款方式購(gòu)買期房設(shè)定抵押權(quán)的，雙方當(dāng)事人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

期房未經(jīng)房屋所有權(quán)預(yù)告登記的，不予辦理抵押權(quán)的預(yù)告登記。

第四十九條　房屋所有權(quán)預(yù)告登記，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）預(yù)售登記證明；

（四）商品房買賣合同；

（五）登記規(guī)范規(guī)定的其他有關(guān)文件。

第五十條　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)，并提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)預(yù)告登記證明；

（四）抵押合同；

（五）抵押擔(dān)保的主合同。

第五十一條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成審核。符合登記條件的予以登記，并通知當(dāng)事人領(lǐng)取預(yù)告登記證明。

第五十二條　經(jīng)預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記，并提交下列文件：

（一）申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）預(yù)告登記證明；

（四）房屋權(quán)利終止的證明。

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成審核。將注銷事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，書面通知當(dāng)事人，原預(yù)告登記證明作廢。

第五十三條　經(jīng)預(yù)告登記的房屋初始登記后，房屋所有權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人可以直接申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。

第五十四條　預(yù)購(gòu)期房的房屋所有權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人入住兩年后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理房屋初始登記的，可以直接申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。

第六章　法律責(zé)任

第五十五條　違反本條例第十六條規(guī)定，偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由市房地產(chǎn)管理局沒收房屋權(quán)屬證書或者登記證明和違法所得，并處三萬元以上十萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

涂改房屋權(quán)屬證書或者登記證明，由市房地產(chǎn)管理局沒收房屋權(quán)屬證書或者登記證明，造成嚴(yán)重后果的，并處一萬元以上三萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例第二十四條規(guī)定，未按期申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。給房屋權(quán)利人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第五十七條　房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交虛假的申請(qǐng)登記文件導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，或者偽造、涂改房屋權(quán)屬證書、登記證明，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第五十八條　房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章　附則

第五十九條　2002年12月31日前依法應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記因故未能辦理登記的，當(dāng)事人可以憑房屋權(quán)屬來源證明和未登記原因證明材料或者未登記原因說明，申請(qǐng)登記。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查并將有關(guān)情況在本市主要報(bào)紙上公告；公告三個(gè)月期滿無異議的，予以登記。

第六十條　已建成的住宅房屋在辦理轉(zhuǎn)移、變更或者他項(xiàng)權(quán)登記時(shí)，需要辦理土地權(quán)屬登記事項(xiàng)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施方便當(dāng)事人登記。具體辦法由市人民政府規(guī)定。

第六十一條　本條例實(shí)施前依法頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和登記證明繼續(xù)有效。

第六十二條　本條例自2005年9月1日起施行。天津市人民政府1996年3月3日發(fā)布、1997年9月3日修訂的《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》同時(shí)廢止。