武昌區(qū)住房保障和房屋管理局管轄區(qū)域

武昌區(qū)

(二)根據(jù)全市城市總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，組織擬定全區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和住房保障專項規(guī)劃，組織制定全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設計劃、保障性住房建設計劃并監(jiān)督實施。

(三)負責深化全區(qū)住房改革工作。指導、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策;負責審批全區(qū)直管公有住房、自管房單位售房方案、住房分配貨幣化方案;負責全區(qū)房改資金的監(jiān)督管理。

(四)負責建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進全區(qū)各類保障性住房工作。組織實施、監(jiān)督管理全區(qū)各類保障性住房建設、銷售、出租等工作。

(五)負責全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理;負責房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理;負責職權(quán)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟適用住房預(銷)售許可和合同備案登記管理工作。

(六)負責全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。按權(quán)限負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為和房屋租賃管理工作;負責向市住房保障和房屋管理局提供房地產(chǎn)市場預警、預報和房產(chǎn)信息數(shù)據(jù);負責房地產(chǎn)中介(估價)行業(yè)監(jiān)督與管理;負責組織、實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

(七)負責全區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬管理。負責全區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬確認、登記和發(fā)證工作;負責全區(qū)房地產(chǎn)抵押管理;負責房屋測繪和產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)檔案管理;負責全區(qū)落實私房政策和解決房產(chǎn)辦證歷史遺留問題。

(八)負責全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理。負責物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格以及行為的管理;指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作;指導、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標備案和物業(yè)管理承接驗收制度。

(九)負責全區(qū)房屋使用安全監(jiān)督管理。組織擬定全區(qū)危舊房屋改造計劃并監(jiān)督實施;監(jiān)督指導全區(qū)房屋安全鑒定、危房督修改造工作;指導全區(qū)危險房屋管理及防災搶險工作;負責全區(qū)臨街立面改造管理工作;負責全區(qū)國有直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理;監(jiān)督管理全區(qū)白蟻防治工作。

(十)負責全區(qū)商品房住宅專項維修資金的歸集和使用管理。

(十一)負責全區(qū)住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋管理的行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。

(十二)負責有關(guān)行政復議受理和行政訴訟應訴工作。

(十三)承辦上級交辦的其他事項。 2100433B

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設局開發(fā)辦

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)交易信息中心

其主要職責和業(yè)務范圍是: 貫徹執(zhí)行房產(chǎn)交易、檔案管理的法律法規(guī)；承擔房產(chǎn)交易、相關(guān)檔案管理和局信息系統(tǒng)管理職責；從事商品房預售合同備案及指導存量房網(wǎng)上簽約；協(xié)助稅務部門征收房產(chǎn)交易稅費；承擔房產(chǎn)檔案信息利用服務和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的維護；承擔涉及房產(chǎn)交易、產(chǎn)籍檔案的信訪投訴；協(xié)同相關(guān)部門處理歷史遺留辦證工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)房屋安全監(jiān)督站

其主要職責和業(yè)務范圍是: 承擔房屋安全的日常監(jiān)督事務性工作；制訂房屋安全應急實施方案；組織危險房屋安全巡查；協(xié)助處置房屋安全突發(fā)事件及危害房屋安全行為；承擔涉及房屋安全的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)市場管理服務中心

其主要職責和業(yè)務范圍是: 貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)；承擔轄區(qū)的房屋租賃登記備案及協(xié)助上級部門對違規(guī)出租住宅查處；配合計生部門對辦理租賃登記備案的流動人口婚育證明進行查驗和催辦；承擔涉及房屋租賃的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局測繪隊

其主要職責和業(yè)務范圍是: 承擔轄區(qū)內(nèi)房屋面積的預測算、實測測繪以及由于地址變更、面積的分割合并、改擴建、翻建等原因?qū)е碌姆课葑兏鼫y繪；繪制不動產(chǎn)權(quán)證附圖；整理歸檔相關(guān)技術(shù)檔案；承擔關(guān)于房產(chǎn)測繪和房屋面積計算的政策咨詢；承擔涉及房產(chǎn)測繪的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)住房保障中心

其主要職責和業(yè)務范圍是: 貫徹執(zhí)行保障性住房工作的法律、法規(guī)；參與制訂保障性住房的發(fā)展規(guī)劃、年度計劃；協(xié)調(diào)落實保障性安居工程目標；承擔全區(qū)住房保障日常管理事務性工作；承擔涉及保障性住房的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。

武漢市武昌區(qū)物業(yè)管理事務指導中心

其主要職責和業(yè)務范圍是: 貫徹執(zhí)行住宅專項維修資金的法規(guī)、規(guī)章；承擔轄區(qū)住宅專項維修資金的歸集、繳存、管理、使用審核工作；承擔前期物業(yè)服務區(qū)域劃分、物業(yè)管理招投標、前期合同備案；承擔轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)服務質(zhì)量日常巡查；承擔轄區(qū)業(yè)主委員會業(yè)務指導、培訓工作； 承擔涉及物業(yè)管理的信訪投訴工作；承擔上級交辦的其他事項。 2100433B

根據(jù)上海市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于同意崇明縣政府機構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號）和《崇明縣人民政府機構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門。

一、職責調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設、動拆遷管理、房產(chǎn)市場調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費項目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

二、主要職責

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實際，研究制定住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的政策措施，并組織實施。

（二）根據(jù)本縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。

（三）推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實住宅產(chǎn)業(yè)科技進步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案的審核、擴初設計的論證以及土地招標拍賣掛牌文件中相關(guān)建設指標的審定工作。

（四）負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發(fā)展規(guī)劃；會同縣有關(guān)部門，對執(zhí)行住宅設計標準以及居住區(qū)公共服務設施標準等進行監(jiān)督檢查。

（五）負責建立和完善住房保障體系；貫徹落實住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

（六）負責住宅質(zhì)量和性能管理；負責辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)進行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負責房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實施管理。

（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本縣房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負責房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關(guān)的行政管理。

（九）負責物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作。

（十）負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項政策措施；負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作；受縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同縣有關(guān)部門，推進建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實施住房建設、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設。

（十四）負責房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向縣政府、市、縣有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負責城市基礎設施配套費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。

（十六）負責有關(guān)行政訴訟應訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項。