武昌區(qū)住房保障和房屋管理局主要職責(zé)

(二)根據(jù)全市城市總體規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，組織擬定全區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和住房保障專項(xiàng)規(guī)劃，組織制定全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、保障性住房建設(shè)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。

(三)負(fù)責(zé)深化全區(qū)住房改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策;負(fù)責(zé)審批全區(qū)直管公有住房、自管房單位售房方案、住房分配貨幣化方案;負(fù)責(zé)全區(qū)房改資金的監(jiān)督管理。

(四)負(fù)責(zé)建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進(jìn)全區(qū)各類保障性住房工作。組織實(shí)施、監(jiān)督管理全區(qū)各類保障性住房建設(shè)、銷售、出租等工作。

(五)負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)職權(quán)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(銷)售許可和合同備案登記管理工作。

(六)負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為和房屋租賃管理工作;負(fù)責(zé)向市住房保障和房屋管理局提供房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警、預(yù)報(bào)和房產(chǎn)信息數(shù)據(jù);負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介(估價(jià))行業(yè)監(jiān)督與管理;負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作。

(七)負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬管理。負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、登記和發(fā)證工作;負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)抵押管理;負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪和產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)檔案管理;負(fù)責(zé)全區(qū)落實(shí)私房政策和解決房產(chǎn)辦證歷史遺留問題。

(八)負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格以及行為的管理;指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作;指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案和物業(yè)管理承接驗(yàn)收制度。

(九)負(fù)責(zé)全區(qū)房屋使用安全監(jiān)督管理。組織擬定全區(qū)危舊房屋改造計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋安全鑒定、危房督修改造工作;指導(dǎo)全區(qū)危險(xiǎn)房屋管理及防災(zāi)搶險(xiǎn)工作;負(fù)責(zé)全區(qū)臨街立面改造管理工作;負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理;監(jiān)督管理全區(qū)白蟻防治工作。

(十)負(fù)責(zé)全區(qū)商品房住宅專項(xiàng)維修資金的歸集和使用管理。

(十一)負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、房屋管理的行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。

(十二)負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

(十三)承辦上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。 2100433B

武昌區(qū)

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽(yáng)區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)交易信息中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行房產(chǎn)交易、檔案管理的法律法規(guī)；承擔(dān)房產(chǎn)交易、相關(guān)檔案管理和局信息系統(tǒng)管理職責(zé)；從事商品房預(yù)售合同備案及指導(dǎo)存量房網(wǎng)上簽約；協(xié)助稅務(wù)部門征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)；承擔(dān)房產(chǎn)檔案信息利用服務(wù)和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的維護(hù)；承擔(dān)涉及房產(chǎn)交易、產(chǎn)籍檔案的信訪投訴；協(xié)同相關(guān)部門處理歷史遺留辦證工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)房屋安全監(jiān)督站

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 承擔(dān)房屋安全的日常監(jiān)督事務(wù)性工作；制訂房屋安全應(yīng)急實(shí)施方案；組織危險(xiǎn)房屋安全巡查；協(xié)助處置房屋安全突發(fā)事件及危害房屋安全行為；承擔(dān)涉及房屋安全的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)；承擔(dān)轄區(qū)的房屋租賃登記備案及協(xié)助上級(jí)部門對(duì)違規(guī)出租住宅查處；配合計(jì)生部門對(duì)辦理租賃登記備案的流動(dòng)人口婚育證明進(jìn)行查驗(yàn)和催辦；承擔(dān)涉及房屋租賃的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局測(cè)繪隊(duì)

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)房屋面積的預(yù)測(cè)算、實(shí)測(cè)測(cè)繪以及由于地址變更、面積的分割合并、改擴(kuò)建、翻建等原因?qū)е碌姆课葑兏鼫y(cè)繪；繪制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附圖；整理歸檔相關(guān)技術(shù)檔案；承擔(dān)關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪和房屋面積計(jì)算的政策咨詢；承擔(dān)涉及房產(chǎn)測(cè)繪的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)住房保障中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行保障性住房工作的法律、法規(guī)；參與制訂保障性住房的發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃；協(xié)調(diào)落實(shí)保障性安居工程目標(biāo)；承擔(dān)全區(qū)住房保障日常管理事務(wù)性工作；承擔(dān)涉及保障性住房的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

武漢市武昌區(qū)物業(yè)管理事務(wù)指導(dǎo)中心

其主要職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍是: 貫徹執(zhí)行住宅專項(xiàng)維修資金的法規(guī)、規(guī)章；承擔(dān)轄區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、繳存、管理、使用審核工作；承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分、物業(yè)管理招投標(biāo)、前期合同備案；承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量日常巡查；承擔(dān)轄區(qū)業(yè)主委員會(huì)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)工作； 承擔(dān)涉及物業(yè)管理的信訪投訴工作；承擔(dān)上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。 2100433B

根據(jù)上海市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于同意崇明縣政府機(jī)構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號(hào)）和《崇明縣人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門。

一、職責(zé)調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動(dòng)拆遷管理、房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責(zé)劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

二、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實(shí)際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的政策措施，并組織實(shí)施。

（二）根據(jù)本縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的論證以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的審定工作。

（四）負(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同縣有關(guān)部門，對(duì)執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系；貫徹落實(shí)住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門對(duì)住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（八）組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織實(shí)施本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。

（十）負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項(xiàng)政策措施；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同縣有關(guān)部門，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實(shí)施住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向縣政府、市、縣有關(guān)部門和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。

（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項(xiàng)。