物業(yè)管理常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書范本圖書目錄

物業(yè)管理條例

《物業(yè)管理條例》適用提要

第一章總則

第一條立法目的

第二條物業(yè)管理定義

第三條選擇物業(yè)服務企業(yè)的方式

第四條提高物業(yè)管理和服務水平的途徑

第五條物業(yè)管理監(jiān)督管理體制

第二章業(yè)主及業(yè)主大會

第六條業(yè)主及業(yè)主權利

第七條業(yè)主義務

第八條業(yè)主大會的組成與宗旨

第九條物業(yè)管理區(qū)域劃分

第十條業(yè)主大會的成立

第十一條業(yè)主共同決定事項

第十二條業(yè)主大會會議的召開方式及決定

第十三條業(yè)主大會會議制度

第十四條業(yè)主大會會議的通知、告知及記錄

第十五條業(yè)主委員會的性質與職責

第十六條業(yè)主委員會備案制度及其成員資格

第十七條管理規(guī)約的內容和效力

［文書范本01］管理規(guī)約

第十八條業(yè)主大會議事規(guī)則

［文書范本02］業(yè)主大會議事規(guī)則

第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責限制

第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會與公安機關、居委會的關系

第三章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)服務合同

［文書范本03］前期物業(yè)服務合同

第二十二條臨時管理規(guī)約

［文書范本04］臨時管理規(guī)約

第二十三條說明義務和承諾義務

第二十四條前期物業(yè)管理招投標

［文書范本05］前期物業(yè)管理招標書

［文書范本06］前期物業(yè)管理投標書

第二十五條買賣合同包含前期物業(yè)服務合同內容

［文書范本07］商品房買賣合同

第二十六條前期物業(yè)服務合同期限

第二十七條建設單位不得擅自處分業(yè)主共有或共用的物業(yè)

第二十八條共用物業(yè)的承接驗收

第二十九條物業(yè)資料移交

第三十條物業(yè)管理用房

第三十一條建設單位的物業(yè)保修責任

第四章物業(yè)管理服務

第三十二條物業(yè)服務企業(yè)

第三十三條物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理原則

第三十四條物業(yè)服務合同

［文書范本08］物業(yè)服務合同

第三十五條物業(yè)服務企業(yè)的義務和責任

第三十六條物業(yè)承接驗收和物業(yè)資料移交

第三十七條物業(yè)管理用房權屬和用途

第三十八條合同終止時物業(yè)服務企業(yè)的義務

第三十九條專項服務業(yè)務委托

第四十條物業(yè)服務收費

第四十一條物業(yè)服務費用交納

第四十二條物業(yè)服務收費的監(jiān)督

第四十三條特約服務

第四十四條公用企事業(yè)單位收費

第四十五條對違法行為的制止和報告

第四十六條安全防范義務及物業(yè)保安人員

第四十七條物業(yè)使用人的權利義務責任

第四十八條物業(yè)投訴制度

第五章物業(yè)的使用與維護

第四十九條公共建筑和共用設施用途

第五十條道路、場地設施維護

第五十一條公用事業(yè)設施維修養(yǎng)護責任

第五十二條房屋裝飾裝修的告知義務

［文書范本09］房屋裝飾裝修合同

第五十三條住宅專項維修資金制度

第五十四條利用共用部位設施設備進行經(jīng)營

第五十五條責任人的維修養(yǎng)護責任

第六章法律責任

第五十六條建設單位違法選聘物業(yè)服務企業(yè)的責任

［文書范本10］行政復議申請書

［文書范本11］行政起訴狀

［文書范本12］行政上訴狀

第五十七條建設單位擅自處分業(yè)主共用部位、共用設施設備的責任

［文書范本13］民事起訴狀

［文書范本14］民事答辯狀

［文書范本15］民事上訴狀

第五十八條拒不移交物業(yè)資料的責任

第五十九條未取得資質證書從事物業(yè)管理的責任

第六十條違反委托管理限制的責任

第六十一條挪用專項維修資金的責任

第六十二條建設單位不按規(guī)定配置物業(yè)管理用房的責任

第六十三條擅自改變物業(yè)管理用房用途的責任

第六十四條物業(yè)使用與維護中違法行為的責任

第六十五條業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費的責任

第六十六條業(yè)主以業(yè)主大會或業(yè)主委員會名義從事違法活動的責任

第六十七條公務人員違法的責任

第七章附則

第六十八條施行時間

附錄

中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）

最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.14）

最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.15）

業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（2009.12.1）

物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法（2015.5.4修正）

物業(yè)服務收費管理辦法（2003.11.13）

物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定（2004.7.19）

中華人民共和國行政訴訟法（2017.6.27修正）

中華人民共和國行政復議法（2017.9.1修正）

最高人民法院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋（2018.2.6）

最高人民法院關于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定（2002.7.24）

中華人民共和國民事訴訟法（2017.6.27修正）

最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定（2001.12.21）

中華人民共和國仲裁法（2017.9.1修正）

最高人民法院關于適用《中華人民共和國仲裁法》若干

問題的解釋（2006.8.23）

流 程 圖 表

物業(yè)管理法律操作流程圖

為方便讀者充分了解現(xiàn)行法律法規(guī)及文書范本，維護自身合法權益，《物業(yè)管理常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書范本》根據(jù)物業(yè)管理常見法律問題，收錄現(xiàn)行有效的關聯(lián)法規(guī)和常用文書范本，并予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實現(xiàn)自身合法權益。

①法條速查選取法律法規(guī)的標準文本，根據(jù)常見法律問題標明條文主旨，并配以關聯(lián)索引，收錄相關法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件，方便讀者快速檢索相關條文。

②條文注解根據(jù)常見法律問題編寫條文注解，介紹相關法律法規(guī)的立法背景、實務要點，幫助讀者理解和應用相關法條，撰寫法律文書。

③文書范本根據(jù)法律法規(guī)條文的有關規(guī)定，并結合相關規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本，突出重點法條與文書范本的關聯(lián)配套。

④應用指引從法律實務的實際需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、應用要點及其他注意事項，以便讀者操作使用。

法律出版社法規(guī)中心是法律出版社旗下的專業(yè)法規(guī)編纂機構。法規(guī)中心以國家法律、法規(guī)、司法解釋等規(guī)范性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適合辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規(guī)中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切合作，擁有相關領域較為專業(yè)的作者資源和編輯團隊。2100433B

為方便讀者充分了解現(xiàn)行法律法規(guī)及文書范本，維護自身合法權益，《勞動合同常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書范本》根據(jù)勞動合同常見法律問題，收錄現(xiàn)行有效的關聯(lián)法規(guī)和常用文書范本，并予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實現(xiàn)自身合法權益。

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④應用指引從法律實務的實際需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、應用要點及其他注意事項，以便讀者操作使用。

為了方便讀者充分了解現(xiàn)行法律法規(guī)及文書范本，維護自身合法權益，本書根據(jù)常見法律問題，收錄現(xiàn)行有效的相關法律法規(guī)和常用文書范本，并予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實現(xiàn)自身合法權益。

①法條速查 選取法律法規(guī)的標準文本，根據(jù)常見法律問題標明條文主題及關聯(lián)索引，收錄相關法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件，方便讀者快速檢索相關條文。

②條文注解 根據(jù)常見法律問題編寫條文注解，介紹相關法律法規(guī)的立法背景、實務要點及關聯(lián)條文，幫助讀者理解和應用相關法條，撰寫法律文書。

③文書范本 根據(jù)法律法規(guī)條文的有關規(guī)定，并結合相關規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本，突出重點法條與文書范本的關聯(lián)配套。

④應用指引 從法律實務的實際需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、應用要點及其他注意事項，以便讀者操作使用。

⑤流程圖表 結合法律實務操作的具體要求，收錄和編寫流程圖表，方便讀者依法行使相關權利，及時履行相關義務。

中華人民共和國勞動合同法

《中華人民共和國勞動合同法》適用提要

第一章總則

第一條立法宗旨

第二條適用范圍

第三條基本原則

第四條規(guī)章制度

［文書范本01］公司員工休假管理規(guī)定

［文書范本02］公司員工獎勵規(guī)定

［文書范本03］公司員工培訓管理規(guī)定

第五條協(xié)調勞動關系三方機制

第六條集體協(xié)商機制

第二章勞動合同的訂立

第七條勞動關系的建立

第八條用人單位的告知義務和勞動者的說明義務

第九條用人單位不得扣押勞動者證件和要求提供擔保

第十條訂立書面勞動合同

第十一條未訂立書面勞動合同時勞動報酬不明確的解決

第十二條勞動合同的種類

第十三條固定期限勞動合同

［文書范本04］固定期限勞動合同

第十四條無固定期限勞動合同

［文書范本05］無固定期限勞動合同

第十五條以完成一定工作任務為期限的勞動合同

［文書范本06］以完成一定工作任務為期限的勞動合同

第十六條勞動合同的生效

第十七條勞動合同的內容

［文書范本07］勞動合同書

第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件約定不明確的解決

第十九條試用期

第二十條試用期工資

第二十一條試用期內解除勞動合同

第二十二條服務期

［文書范本08］專項培訓與服務期協(xié)議

第二十三條保密義務和競業(yè)限制

［文書范本09］保密協(xié)議書

［文書范本10］競業(yè)限制協(xié)議

第二十四條競業(yè)限制的范圍和期限

第二十五條違約金

第二十六條勞動合同的無效

第二十七條勞動合同部分無效

第二十八條勞動合同無效后勞動報酬的支付

第三章勞動合同的履行和變更

第二十九條勞動合同的履行

第三十條勞動報酬

［文書范本11］支付令申請書

［文書范本12］支付令

第三十一條加班

第三十二條勞動者拒絕違章指揮、強令冒險作業(yè)

第三十三條用人單位名稱、法定代表人等的變更

第三十四條用人單位合并或者分立

第三十五條勞動合同的變更

［文書范本13］勞動合同變更協(xié)議書

第四章勞動合同的解除和終止

第三十六條協(xié)商解除勞動合同

第三十七條勞動者提前通知解除勞動合同

第三十八條勞動者解除勞動合同

第三十九條用人單位單方解除勞動合同

第四十條無過失性辭退

第四十一條經(jīng)濟性裁員

［文書范本14］解除勞動合同通知書

第四十二條用人單位不得解除勞動合同的情形

第四十三條工會在勞動合同解除中的監(jiān)督作用

第四十四條勞動合同的終止

［文書范本15］終止勞動合同通知書

第四十五條勞動合同的逾期終止

第四十六條經(jīng)濟補償

第四十七條經(jīng)濟補償?shù)挠嬎?

第四十八條違法解除或者終止勞動合同的法律后果

第四十九條社會保險關系跨地區(qū)轉移接續(xù)

第五十條勞動合同解除或者終止后雙方的義務

［文書范本16］解除（終止）勞動合同證明書

第五章特別規(guī)定

第一節(jié)集體合同

第五十一條集體合同的訂立和內容

［文書范本17］集體勞動合同

第五十二條專項集體合同

第五十三條行業(yè)性集體合同、區(qū)域性集體合同

第五十四條集體合同的報送和生效

第五十五條集體合同中勞動報酬、勞動條件等標準

第五十六條集體合同糾紛和法律救濟

第二節(jié)勞務派遣

第五十七條勞務派遣單位的設立

第五十八條勞務派遣單位、用工單位及勞動者的權利義務

第五十九條勞務派遣協(xié)議

［文書范本18］勞務派遣合同（勞動者與勞務派遣公司適用）

［文書范本19］勞務派遣合同（勞務派遣公司與用人單位適用）

第六十條勞務派遣單位的告知義務

第六十一條跨地區(qū)派遣勞動者的勞動報酬、勞動條件

第六十二條用工單位的義務

第六十三條被派遣勞動者同工同酬

第六十四條被派遣勞動者參加或者組織工會

第六十五條勞務派遣中解除勞動合同

第六十六條勞務派遣的適用崗位

第六十七條用人單位不得自設勞務派遣單位

第三節(jié)非全日制用工

第六十八條非全日制用工的概念

第六十九條非全日制用工的勞動合同

［文書范本20］非全日制用工勞動合同

第七十條非全日制用工不得約定試用期

第七十一條非全日制用工的終止用工

第七十二條非全日制用工的勞動報酬

第六章監(jiān)督檢查

第七十三條勞動合同制度的監(jiān)督管理體制

第七十四條勞動行政部門監(jiān)督檢查事項

第七十五條監(jiān)督檢查措施和依法行政、文明執(zhí)法

第七十六條其他有關主管部門的監(jiān)督管理

第七十七條勞動者權利救濟途徑

第七十八條工會監(jiān)督檢查的權利

［文書范本21］勞動爭議調解申請書

［文書范本22］勞動爭議仲裁申訴書

［文書范本23］起訴狀

［文書范本24］上訴狀

［文書范本25］財產(chǎn)保全申請書

［文書范本26］先予執(zhí)行申請書

第七十九條對違法行為的舉報

第七章法律責任

第八十條規(guī)章制度違法的法律責任

第八十一條缺乏必備條款、不提供勞動合同文本的法律責任

第八十二條不訂立書面勞動合同的法律責任

第八十三條違法約定試用期的法律責任

第八十四條扣押勞動者身份證等證件的法律責任

第八十五條未依法支付勞動報酬、經(jīng)濟補償?shù)鹊姆韶熑?

第八十六條訂立無效勞動合同的法律責任

第八十七條違反解除或者終止勞動合同的法律責任

第八十八條侵害勞動者人身權益的法律責任

第八十九條不出具解除、終止書面證明的法律責任

第九十條勞動者的賠償責任

第九十一條用人單位的連帶賠償責任

第九十二條勞務派遣單位的法律責任

第九十三條無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營單位的法律責任

第九十四條個人承包經(jīng)營者的連帶賠償責任

第九十五條不履行法定職責、違法行使職權的法律責任

第八章附則

第九十六條事業(yè)單位聘用制勞動合同的法律適用

第九十七條過渡性條款

第九十八條施行時間

中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法

《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》適用提要

第一章總則

第一條立法目的

第二條適用范圍

第三條勞動爭議處理的原則

第四條勞動爭議當事人的協(xié)商和解

第五條勞動爭議處理的基本程序

第六條舉證責任

第七條勞動爭議處理的代表人制度

［文書范本27］集體勞動爭議員工推舉代表書

第八條勞動爭議處理的協(xié)調勞動關系三方機制

第九條勞動監(jiān)察

第二章調解

第十條調解組織

第十一條擔任調解員的條件

第十二條調解申請

［文書范本28］勞動爭議調解申請書

第十三條調解方式

第十四條調解協(xié)議

［文書范本29］勞動爭議調解協(xié)議書

［文書范本30］勞動爭議調解意見書

第十五條申請仲裁

第十六條支付令

［文書范本31］支付令申請書

第三章仲裁

第一節(jié)一般規(guī)定

第十七條勞動爭議仲裁委員會設立

第十八條制定仲裁規(guī)則及指導勞動爭議仲裁工作

第十九條勞動爭議仲裁委員會組成及職責

第二十條仲裁員資格條件

第二十一條仲裁管轄

［文書范本32］勞動爭議仲裁委員會關于移送案件管轄的函

［文書范本33］勞動爭議仲裁委員會案件移送接收回執(zhí)

第二十二條仲裁案件當事人

［文書范本34］法定代表人身份證明書

第二十三條仲裁案件第三人

［文書范本35］勞動爭議仲裁委員會仲裁第三人通知書

第二十四條委托代理

［文書范本36］授權委托書

第二十五條法定代理和指定代理

［文書范本37］勞動爭議仲裁委員會指定代理人通知書

第二十六條仲裁公開

第二節(jié)申請和受理

第二十七條仲裁時效

第二十八條仲裁申請

［文書范本38］勞動爭議仲裁申請書

第二十九條仲裁申請的受理和不予受理

［文書范本39］勞動爭議仲裁申訴登記表

第三十條仲裁申請送達與仲裁答辯書的提供

第三節(jié)開庭和裁決

第三十一條仲裁庭組成

第三十二條書面通知仲裁庭組成情況

第三十三條仲裁員回避

［文書范本40］勞動爭議仲裁委員會回避申請書

第三十四條仲裁員的法律責任

第三十五條開庭通知與延期開庭

［文書范本41］勞動爭議仲裁委員會公告

［文書范本42］勞動爭議仲裁委員會延期處理申請表

［文書范本43］勞動爭議仲裁委員會中止處理申請表

第三十六條視為撤回仲裁申請和缺席裁決

［文書范本44］勞動爭議仲裁委員會視為撤回仲裁申請通知書

第三十七條鑒定

第三十八條質證、辯論、陳述最后意見

第三十九條證據(jù)及舉證責任

［文書范本45］勞動爭議仲裁委員會舉證通知書

［文書范本46］勞動爭議仲裁委員會調查筆錄

第四十條仲裁庭審筆錄

［文書范本47］勞動爭議仲裁委員會庭審筆錄

第四十一條當事人自行和解

［文書范本48］撤回仲裁申請書

第四十二條仲裁庭調解

［文書范本49］勞動爭議仲裁委員會庭前調解建議書

［文書范本50］勞動爭議仲裁委員會調解筆錄

［文書范本51］勞動爭議仲裁委員會仲裁調解書

第四十三條仲裁審理時限及先行裁決

第四十四條先予執(zhí)行

第四十五條作出裁決

［文書范本52］勞動爭議仲裁委員會仲裁庭評議筆錄

［文書范本53］勞動爭議仲裁委員會疑難案件呈報表

［文書范本54］勞動爭議仲裁委員會討論案件筆錄

［文書范本55］勞動爭議仲裁委員會仲裁建議書

第四十六條裁決書

［文書范本56］勞動爭議仲裁委員會仲裁裁決書

第四十七條終局裁決

［文書范本57］勞動爭議仲裁委員會仲裁結案審批表

第四十八條勞動者提起訴訟

第四十九條用人單位申請撤銷終局裁決

第五十條不服仲裁裁決提起訴訟

第五十一條生效調解書、裁決書的執(zhí)行

第四章附則

第五十二條事業(yè)單位勞動爭議的處理

第五十三條仲裁不收費

第五十四條生效時間

附錄

中華人民共和國勞動法（2009.8.27修正）

中華人民共和國工會法（2009.8.27修正）

中華人民共和國勞動合同法實施條例（2008.9.18）

女職工勞動保護特別規(guī)定（2012.4.28）

未成年工特殊保護規(guī)定（1994.12.9）

禁止使用童工規(guī)定（2002.10.1）

集體合同規(guī)定（2004.1.20）

勞務派遣暫行規(guī)定（2014.1.24）

勞動人事爭議仲裁辦案規(guī)則（2017.5.8）

勞動人事爭議仲裁組織規(guī)則（2017.5.8）

最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（2001.4.16）

最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（二）（2006.8.14）

最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（三）（2010.9.13）

最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）（2013.1.18）

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