西寧市房屋拆遷管理暫行條例第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

第二十二條　被拆遷戶(hù)（單位）在規(guī)定期限內(nèi)搬遷或自行過(guò)渡的，建設(shè)單位可在安置住房時(shí)給予照顧或經(jīng)濟(jì)上予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條　對(duì)已按有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償和妥善安置，被拆遷戶(hù)（單位）仍拒不搬遷的，市房管部門(mén)可以作出限期搬遷的決定。

第二十四條　拆遷當(dāng)事人一方，由于不履行協(xié)議或處理決定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，其數(shù)額由市房管部門(mén)決定。

第二十五條　當(dāng)事人對(duì)處理決定不服時(shí)，可在收到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；期滿(mǎn)不起訴又不履行的，由市房管部門(mén)申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行。

第二十六條　對(duì)違反本條例，利用拆遷進(jìn)行營(yíng)私舞弊、貪污受賄的，由拆遷主管機(jī)關(guān)視情節(jié)輕重，分別給予批評(píng)教育、行政處罰。觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。

第二十七條　對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓拆遷工作、違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰。觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。

第十八條　拆除無(wú)主或由市房管部門(mén)代管的房屋，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同房管部門(mén)繪制圖紙或拍攝照片，連同調(diào)查表及評(píng)議審核等資料，報(bào)送市房管部門(mén)審批，并將拆除房屋及附著物的補(bǔ)償價(jià)款交市房管部門(mén)代管。

拆除產(chǎn)權(quán)不清的房屋，先按上款規(guī)定辦理，待產(chǎn)權(quán)確定后再行處理。

第十九條　建設(shè)用地內(nèi)的墳?zāi)?，由建設(shè)單位登報(bào)通告限期遷移，并按規(guī)定付給遷葬費(fèi)。逾期不遷的按無(wú)主墳?zāi)固幚怼?

第二十條　建設(shè)用地內(nèi)需拆遷的人防、公共設(shè)施，由建設(shè)單位與有關(guān)部門(mén)協(xié)商，在規(guī)定期限內(nèi)予以拆遷，所需費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

第二十一條　被拆遷戶(hù)（單位）的臨時(shí)建筑和違章建筑，由其自行拆除，建設(shè)單位不予補(bǔ)償安置。在規(guī)定期限內(nèi)不拆除的由建設(shè)單位拆除。

第十六條　拆除市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民的私有用房，在充分利用舊料的原則下，建設(shè)單位除按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償外，另付給房屋補(bǔ)償費(fèi)30%的遷建補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷戶(hù)按鄉(xiāng)村規(guī)劃自拆自建。

第十七條　拆除市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民出租的房屋，按第十二條規(guī)定辦理。

第十二條　拆除城市居民的私有住房，建設(shè)單位可以產(chǎn)權(quán)建還、產(chǎn)價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)建還和產(chǎn)價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

對(duì)建還或安置的住房面積和結(jié)構(gòu)等級(jí)，實(shí)行差價(jià)補(bǔ)償。

第十三條　拆除城市居民的私有住房，原住戶(hù)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安置，對(duì)暫時(shí)不能安置的，在征得被拆遷戶(hù)同意自行過(guò)渡時(shí)，由建設(shè)單位發(fā)給回遷證明書(shū)，并從搬遷之日起按月付給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期超過(guò)一年的，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)加倍計(jì)發(fā)。

拆除城市居民的私有用房，產(chǎn)權(quán)人要求自行拆除遷建的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后，建設(shè)單位按規(guī)定予以補(bǔ)償外，另付給房屋補(bǔ)償費(fèi)60%的遷建補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)從市區(qū)遷至市區(qū)外的，建還或安置面積可增加30%，不要求增加的，按有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

第十四條　拆除個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房，建設(shè)單位應(yīng)在原地予以安置，安置在較差地段的，按有關(guān)規(guī)定給予一次性補(bǔ)助。

拆除個(gè)體工商戶(hù)用其住房開(kāi)門(mén)設(shè)店的房屋，按拆遷住房的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條　被拆遷戶(hù)搬遷時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)發(fā)給搬遷費(fèi)，需臨時(shí)過(guò)渡的，加發(fā)一次搬遷費(fèi)。

第八條　拆除機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、企事業(yè)等單位的非住宅用房及其他設(shè)施，由建設(shè)單位與被拆遷單位協(xié)商，按原面積建還或付給遷建費(fèi)。

第九條　拆除市房管部門(mén)直管的臨街生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，建設(shè)單位按原面積在原地或同類(lèi)街道建還；不能建還的，按拆除時(shí)的商品房屋價(jià)格付給遷建費(fèi)。

第十條　拆除市房管部門(mén)直管的住宅用房或單位的住宅用房，建設(shè)單位應(yīng)按拆除面積建還，原住戶(hù)由市房管部門(mén)或原單位安置；不能建還的，按拆除時(shí)的建筑面積付給建還費(fèi)，原住戶(hù)由建設(shè)單位安置。

第十一條　被拆遷單位因拆遷停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失和搬遷費(fèi)用，由建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置管理，保證國(guó)家建設(shè)和城市規(guī)劃、改造的順利進(jìn)行，保障拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，制定本條例。

第二條　凡在市規(guī)劃區(qū)內(nèi)按規(guī)定程序批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、改造，需要拆遷各類(lèi)公有、私有房屋或其他拆除物的，均按本條例執(zhí)行。

第三條　市房地產(chǎn)管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管部門(mén)）為房屋拆遷的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)拆遷工作的管理和監(jiān)督。

第四條　建設(shè)單位須持有市房管部門(mén)核發(fā)的拆遷許可證，方可自行拆遷或委托拆遷。

第五條　建設(shè)單位對(duì)被拆遷單位和被拆遷戶(hù)應(yīng)根據(jù)本條例和有關(guān)規(guī)定，給予合理補(bǔ)償，妥善安置。

被拆遷戶(hù)（單位）的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及有常住戶(hù)口人口的數(shù)量，以拆遷調(diào)查通知書(shū)發(fā)出之日為準(zhǔn)，新增加的不予補(bǔ)償和安置。

第六條　被拆遷戶(hù)（單位）應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，按期搬遷，不得拖延和阻撓。

第七條　經(jīng)確定拆遷的公房、私房及附屬設(shè)施，不得買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或任意占用。

第二十八條　西寧市人民政府根據(jù)本條例可制定實(shí)施辦法。

第二十九條　本條例的具體應(yīng)用問(wèn)題由西寧市人民政府進(jìn)行解釋。

第三十條　本條例自1988年10月1日起施行。

法律責(zé)任

第三十八條　拆遷人違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處以已拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

第三十九條　拆遷人違反本條例規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款。

第四十條　拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之三以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

第四十一條　接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款。

第四十二條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)弄虛作假的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，并由房屋拆遷管理部門(mén)處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，建議有關(guān)部門(mén)取消其從業(yè)資質(zhì)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十三條　房屋拆遷管理部門(mén)違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件，不履行法定監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)違法行為不予查處，或者房屋拆遷管理部門(mén)工作人員利用職權(quán)徇私舞弊，侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)利的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房產(chǎn)稅暫行條例又稱(chēng)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例

附則

第四十四條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)先將集體土地征用為國(guó)有土地后，按照本條例執(zhí)行。

第四十五條　本條例應(yīng)用中的具體問(wèn)題由西寧市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第四十六條　本條例自2002年12月1日起施行。